住房公积金 贷款月供如何计算

我用公积金贷款29万20年和15年的月供是多少

贷款月供计算公式:

等额本息计算公式:

[贷款本金

+月利率)^还款月数]

+月利率)^还款月数-

等额本金计算公式:每月还款金额

(贷款本金

还款月数)

已归还本金累计额)

扩展资料:

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按还贷能力计算公式

{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}*贷款期限(月)。

使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}*贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按房屋价格计算公式

贷款额度=房屋价格*贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),

且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

参考资料:搜狗百科:住房公积金

目前公积金贷款5年期以上年利率是3。25%

,若贷款期限为20年,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1644。8

公积金月供怎么算,我要公式

月供公式如下

用搜狗在中文输入模式下先按v再直接输入公式就能计算,如下图:(符号^代表乘方)

贷款月供计算公式:

等额本息计算公式:

[贷款本金

+月利率)^还款月数]

+月利率)^还款月数-

等额本金计算公式:每月还款金额

(贷款本金

还款月数)

已归还本金累计额)

住房公积金月供怎么计算

听不懂你说什么。公积金买房的月供很好算,和商贷是一样计算方法。只不过公积金的利率要低一些。商贷利率是6。65%。公积金利率是4。55%。贷款金额乘以你贷款年限乘以4。55%就是你的总还款额。和你每月的公积金缴纳额没有关系,假如你月还款额事3000。你和公司的公积金余额缴存额是2000。那你就要另外每月往公积金卡存1000元才能完成每月的还款额

回答如下:

首先,当前的公积金贷款利率:5年期以上的是4。90%,不会是6。50%的。不管怎么样,下面按等额本息法,将两个利率都计算一下月供额:

1、利率4。90%,月供额为2356。78元,总利息为124220。88

元,本息和为424220。88

2、利率6。50%,月供额为2613。32元,总利息为170397。98

元,本息和为470397。98

公积金贷款月供是怎么算的

目前公积金贷款5年期以上年利率是3。25%

,5年期(含)以下年利率是2。75%

请您打开以下连接:http://www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per。aspx?chnl=dkjsq

使用目前公积金贷款利率试算月供。

部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。

贷款月供计算公式:

等额本息计算公式:

[贷款本金

+月利率)^还款月数]

+月利率)^还款月数-

等额本金计算公式:每月还款金额

(贷款本金

还款月数)

已归还本金累计额)

住房公积金贷款的月供是如何算出来的

贷款25万,20年还清,按递减和等额还款每月各需还多少钱??另外求还贷公式。

根据情况来,你公积金现在交了多少也没说,银行是优先扣除现有的公积金,然后把不够的从商业贷款里扣,而且你杂贷款25W用公积金?

我才贷款了10W刚工作半年,商业贷款25W左右,25年还清,每月我还2000多点。

反正你问银行就好了,会给你一个表格的,这个表格你反抗也灭用的

公积金贷款怎么算月供,大家帮忙算下

我月工资是3500。(公司每月出400,个人出400。是公积金的钱)。请问买40万的房。我贷30万。还10年。月供是多少啊?高人指点下

公积金贷款:

贷款本金:30万

贷款期限:10年

年利率:3。87%

每月偿还本息额:3018。85

贷款月供计算公式:

等额本息计算公式:

[贷款本金

+月利率)^还款月数]

+月利率)^还款月数-

等额本金计算公式:每月还款金额

(贷款本金

还款月数)

已归还本金累计额)

住房公积金贷款计算方式

无锡世行地产为您解答:公式为:贷款金额乘以年限月供还款额。比如你贷款20万,贷10年,10年的公积金月供额是103。64元

那你每月还款为20万*103。64=2072。8元

我准备买房,要用住房公积金贷款,打算贷30万还30年,大概一月还多少?

楼上那大哥专业点好吗

公积金贷款不可以贷三十年

最多贷二十年

你那三十年的月供怎么算出来的啊

20年30万

月供1797。6

按照现在公积金贷款五年以上利率3。87%计算

贷款30万30年

等额本息法还款

每月还款1409。85(元)

我用住房公积金贷款买房,贷十万五年还清,每月还多少,怎么算

公积金贷款10万5年,按照最新的公积金贷款利率2。75%计算,等额本息月供1785。78元,需要支付利息7146。86元。

公积金贷款如何计算月供金额

5年期以上的公积金贷款利率为3。87%,月利率为3。87%/12=0。3225%假设你贷款30万,分210年还:还款总额为:4313。389。56,支付利息:131389。56,月均1798。46。所以还是蛮高的

shang上网站查查啊

应当是每个月从你贷款额度里算百分之多少吧具体得看房管中心不知道,你想干甚么啊