建筑工程清包工价格（2022年修正版），供参考~

建筑工程清包工价格（年修正版），供参考~

本文为年最新修正版建筑工程清包工价格，各地区有所差异，仅供参考！实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。如有修正或不同意见，请在评论区留言，供同行讨论和参考。感谢大家留言更正和分享！建筑工程清包工价格

（清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。）

模板：25-50元/㎡（粘灰面）

砼：50-55元/m³

钢筋：650-900元/吨，或者绑扎一个平方25-42元

砌筑：95-160元/ m³

抹灰：12-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴：包工墙面在40到50看面积，地面30元/m2（修正）

室内地面砖：（600*600）32元/㎡

踢脚线：13元/m

室内墙砖：32元/㎡（包括倒角）

楼梯间石材：50元/㎡

踏步板磨边：18元/m

石膏板吊顶：19元（平棚）

铝扣板吊顶：38元/㎡

蹲台隔断：190-380元/蹭位

大白乳胶漆：18元/㎡

外墙砖：75元/㎡

外墙干挂蘑菇石：95元/㎡

屋面挂瓦：46元/㎡

水暖：25元/㎡（建筑面积）

住宅电气照明部分：30-38元/㎡

架子工：一般挑架18~23元/㎡，爬架16到22元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架22到38元（实搭面积）

房地产建筑成本

（按建筑㎡算）

桩基工程（如有）：80~120元/㎡；

钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合220~450元/㎡；

砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合120~185元/㎡；

砌体工程：70~150元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

抹灰工程：28~45元/㎡；

外墙工程（包括保温）：55~110元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达360~元/㎡；

室内水电安装工程（含消防）：110~250元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；

屋面工程：18~35元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价250~580元/㎡，一般为180~490元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到450~元/㎡；

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：35~180元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

地下室（如有）：增加造价45~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

电梯工程（如有）：42~250元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；

人工费：145~220元/㎡；

室外配套工程：33~330元/㎡，一般约为75~110元/㎡；

模板、支撑、脚手架工程（成本）：75~180元/㎡；

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约65~98元/㎡；

生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：35~58元/㎡；

检测、试验、手续、交通、交际等费用：12~35元/㎡；

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=95~190元/㎡；

上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：38~80元/㎡，高档的可能高达110元/㎡。

以上没有算精装修，一般造价约为~元/㎡，高档小区可达元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为550~元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有~0元/㎡超高档装修（拎包入住）。

设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡；

监理费：3~30元/㎡；

广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上；

土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~元/㎡，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：~元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达0元/㎡以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/㎡，也有高达元/㎡以上的情况；

土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/㎡，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于元/㎡。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在元/㎡左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在~元/㎡左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30 kg /㎡

砼0.3~0.33m³/㎡

2、多层框架

钢筋38~42 kg /㎡

砼0.33~0.35 m³/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50~52 kg /㎡

砼0.35 m³/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60 kg /㎡

砼0.36 m³/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65~75 kg /㎡

砼0.42~0.47 m³/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65~70kg/㎡

砼0.38~0.42 m³/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

注：以上数据按抗震7度区规则结构设计。

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

模版面积占建筑面积2.2左右；

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；

室内抹灰面积占建筑面积3.8。

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米；

一个砖工一天砌红砖~块；

一个砖工一天砌空心砖800~块；

瓷砖15平米；

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。

基础数据

混凝土重量kg/m³；

钢筋每延米重量0.7*d*d；

干砂子重量 kg/m³，湿砂重量 kg/m³；

石子重量 kg/m³；

一立方米红砖525块左右（分墙厚）；

一立方米空心砖175块左右；

筛一方干净砂需1.3方普通砂。

附 注

一般多层砌体住宅：钢筋25-30kg/㎡，其中经济适用房为16~18kg/㎡。

一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7。

一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

一个砖工一天砌240砖墙~块，370或500墙~块。

钢筋混凝土重量 kg/m³，素混凝土重量 kg/m³。

工程石子重量 kg/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.7

其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：

φ6＝0.222kg

φ6.5＝0.26kg

φ8＝0.395kg

φ10＝0.617kg

φ12＝0.888kg

Φ14＝1.21kg

Φ16＝1.58kg

Φ18＝2.0kg

Φ24＝2.47kg

Φ22＝2.98kg

Φ25＝3.85kg

Φ28＝4.837kg

............

总结：Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。

温馨提示：

如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式：

材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.5×宽×厚

方钢W＝0.5×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.7×直径2

钢管W＝0.6×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.5×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.5×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.5×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.5×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

其中：

1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4、各长单位均为毫米。

造价小白必看：三分钟让你弄清建筑安装工程费

建筑安装费工程费的组成与计算，在生活中常常遇到，也在二建考试中常常出现，那建筑安装费到底应该如何计算呢？

首先，想要了解什么是建筑安装工程费用，就要知道建筑安装工程费用的内容。

建筑安装工程费用是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。

1.建筑工程费用内容

（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程记忆各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、暖、气、路、通信和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。

（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，是有、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

2.安装工程费用内容

（1）生产、动力、其中、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程的材料费和安装费。

（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费。

3.我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分，即按费用构成要素划分和按造价形式划分。

（1）按费用构成要素划分（定额计价模式），分为：人工费，材料费，施工机具使用费，企业管理费，利润，规费，税金。

（2）预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价包括人工费，材料费和施工机具使用费，也称工料单价。

①分项工程预算定额基价=人工费+材料费+机具使用费

②人工费=∑（现行预算定额中各种人工工日用量*人工日工资单价）

③材料费=∑（现行预算定额中各种材料耗用量*相应材料单价）

④机具使用费= ∑（现行预算定额中机械台班用量机械台班单价）+ ∑（仪器仪表台班用量仪器仪表台班单价）

预算定额计价是根据现行定额和当地的价格水平编制的，具有相对的稳定性。

（3）按造价形成划分（清单计价模式），分为：分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费，税金。

（4）清单模式分部组合计价原理

①建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程基本构造单元。

②工程计价的基本原理就在于项目的分解和价格的组合。

③分部分项工程费的计算公式如下：

分部分项工程费（或单价措施项目费）=∑【基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）*相应单价】

现在大家对建筑安装费工程费怎么计算清楚了吧！所有的工程的建筑安装费都按着这个思路去梳理，去一步一步解析，就不会那么难了。

工程施工各种费用解读

工程规费是“建筑安装工程费用”中“间接费”的组成部分。

建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金

直接费=直接工程费 + 措施费直接工程费 ：1、人工费； 2、 材料费；3、 施工机构使用费措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费； 9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费

间接费=施工管理费+规费施工管理费 : 1、管理人员工资2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险、财产保险费7、财务费8、税金9、工会经费、职工教育经费及其他

规费 : 1、工程排污费

2、工程定额测定费

3、社会保险统筹基金

4、住房公积金

5、危险作业意外伤害保险

请问，市政工程的安全文明施工费包含哪些具体内容？

安全文明施工费是指在工程施工期间按照国家、地方现行的环境保护、建筑施工安全（消防）、施工现场环境与卫生标准等法规与条例的规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善现场安全生产条件和作业环境所需要的费用。包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。

（一）环境保护费

包括：现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用；水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用；工程防扬尘洒水费用；土石方、建渣外运车辆冲洗、防撒漏等费用；现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用；其他环境保护措施费用。

（二）文明施工费

包括：“五牌一图”的费用；现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用；现场厕所便槽刷白、贴面砖、水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用；其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用；现场生活卫生设施费用；符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用；生活用洁净燃料费用；防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用；施工现场操作场地的硬化费用；现场绿化费用、治安综合治理费用；现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用；用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备费用；其他文明施工措施费用。

（三）安全施工费

包括：安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传的费用；“三宝”（安全帽、安全带、安全网）、“四口”（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口），“五临边”（阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧），水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用；施工安全用电的费用，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施；起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的安全防护措施（含警示标志）费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用；建筑工地起重机械的检验检测费用；施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用；施工安全防护通道的费用；工人的安全防护用品、用具购置费用；消防设施与消防器材的配置费用；电气保护、安全照明设施费；其他安全防护措施费用。

（四）临时设施费

包括：施工现场采用彩色、定型钢板、砖、混凝土砌块等围挡的安砌、维修、拆除费或摊销费；施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销费用：如临时宿舍、办公室、食堂、厨房、厕所、诊疗所、临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等；施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销的费用：如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等；施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除；其他临时设施搭设、维修、拆除或摊销费用。