住房公积金怎么用_办公室装修_北京办公室设计装修效果图

住房公积金怎么用

我是去年8月参加的工作,最近考虑要买房子,我们单位有公积金,可是,我不知道该怎么用,是我先看好房子,就可以用公积金贷款吗?还得需要什么手续?还是在买房子时可以为我们办理?请给我个易懂的答案,谢谢!

你买房时,可以用住房公积金贷款(利率比商业银行低一点,手续麻烦),如果你的公积金不够还可以结合商业银行贷款。

如果你觉得麻烦,可以申请将公积金一次性提出来还房款。

暂时还不行,一般连续缴纳一年以上,才能启用公积金买房。公积金买房相对商贷便宜一些,但工作不稳定的话,转换手续那是相当的复杂。当然公积金不仅可以买房,有些地方还可以用于房屋装修时申请。

缴纳2年住房公积金才能申请贷款

可持在房地产管理机构登记的房地产买卖合同及住房公积金申请表到住房公积金管理机构申请一次性贷款,也可申请住房公积金按揭。

住房公积金用处有哪些

住房公积金有七大用处:一、购房,不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付,也可提取公积金偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。二、建造翻建大修住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额,城市中只有大修住房才可以提取公积金。三、租房可使用公积金;四、父母给儿女购房可使用父母的公积金;五、销户可提取全部余额;六、被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金;七、当家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗时,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。

房屋公积金怎么用?

公积金的使用方法有两种:一种是缴存时间1年以上,根据月缴存额、缴存比例在买房时可以申请公积金贷款,利率比商贷要低;另一种是买房后,凭购房合同、发票或产权证到公积金管理中心申请领取公积金账户金额。

住房公积金如何使用

想买房子了,有住房公积金但不知道怎样使用,有懂的哥哥姐姐请指点一下啦!!详细点的说明哦!!万分感谢!

你想买房子,不管是一手房还是二手房都可以用公积金进行贷款和提款的。

买房要贷款的话,就先到当地你缴纳公积金的公积金管理处进行申请,哪里会告知你带那些材料,先办什么后办什么。你要是买房是全款付清,你还可以出示你的购房证明,到公积金管理处申请公积金提取,那里会给你出示材料,你就可以到你缴纳公积金的银行进行提取!

申请公积金贷款买房的手续

(一)申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为

(二)申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:

1。由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;

2。财产抵押担保加购房综合保险;

3。财产抵押担保;

4。连带责任保证担保。

(三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:

1。有效居留证明;

2。购买住房的合同或意向书等有关证明文件;

3。借款人所在单位同意贷款的信函;

4。管理中心要求提供的其他材料。

(四)初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。

(五)调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。

(六)签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:

1。如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;

2。如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。

(七)划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

公积金支取:凭自己的身份证、婚姻证明、购房合同或装修合同或维修合同、购房发票、单位证明直接到当地的公积金管理中心申请支取

住房公积金到底怎用啊求大手求通俗小弟什么也不懂只求真正的了解流程

如果现在买房

交了一万定金

以后的是该怎么办啊?

我也是才刚刚买房,具体的步骤给你说下!

第一,交了定金,如果你违约了,房开公司就要收取定金,之后回去等他们的通知。

第二,如果你确定买了,房开公司按约定时间跟你签合同(注意:你所签的合同要认真看,比如建筑面积,公摊是多少,单价多少,房屋使用年限,物管协议等交房再签等等),只是你单方签字,签完之后交给他们,他们不会给你合同,因为之后还有很多手续要办理,办完才给你合同。然后他们会通知你到公积金中心签字按手印,到手你按约定时间去签字按手印。弄完之后给他们电话,他们再通知你到银行(建设银行)进行个人贷款,走公积金途径最高20万,如果你与配偶共同贷款,最高25万。在银行进行贷款签字完毕之后通知他们你已经贷款结束,他们会通知什么时候去要合同。

第三,按约定时间拿到合同,合同附有按揭贷款,一月还多少!

公积金只是个你贷款的名义,相当于担保!

大概也就是这个意思!

更准确的说是住房公积金比例。

公积金缴存比例是按照工资额缴存的。

例如工资1000元

缴存比例个人10%,单位10%。

自己工资扣除100元做个人缴存,单位另外为公积金账户存入100元,作为单位缴存部分,这样你的个人公积金账户中有了一个月200元的公积金余额。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

公积金比例就是缴存公积金的数量。

更准确的说是住房公积金比例。

公积金缴存比例是按照工资额缴存的。

例如工资1000元

缴存比例个人10%,单位10%。

自己工资扣除100元做个人缴存,单位另外为公积金账户存入100元,作为单位缴存部分,这样你的个人公积金账户中有了一个月200元的公积金余额。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和

住房公积金的用途是什么?

1。交住房公积金可享受公积金贷款,利息比商贷低。

2。住房公积金是个人交多少,单位就补多少,等你取出时要比当初交的候多一倍。

3。如果公积停缴,就会被封存。以后继续缴了就会解除封存,对买房子没有什么影响。

4。可贷款额=(缴存额/缴存比例-400)/贷款年系数

5。如果单位不给交,个人是不能补交的。

6。如果换了单位,再缴存公积金,那就要按你新单位的缴存算了。

7。异地公积买房,这种事我听到的不多,好象是不能用。

希望你满意我的回答~满意请采纳~谢谢·

可以用来买房

可享受公积金贷款购房,也可用于房屋维修

当然是买房啦

公积金如何使用啊

住房公积金使用策略

住房公积金个人购房1~5年期年利率为3。6%,比购房商业贷款低1。17%。6~30年期年利率为4。05%,比购房商业贷款低0。99%。

近来,关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息”、“还款方式”等等说法上。可是,对于关系密切的住房公积金,很多人却不会应用到位。

在职市民缴纳的个人住房公积金,是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金,由员工和其所在单位缴存两部分构成,属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用?如何巧用它?下面就介绍几种巧妙运用的方法。

策略一:额度可灵活使用

按规定,如果夫妇双方都缴公积金,只能用其中的一个,不能双方同时使用。

王女士和他的先生都是公司的白领,准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子:在和丈夫领结婚证前,两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子,这样算来可节省一大笔钱。

因为两个人如果共买一套房子,只能用夫妇一个人的公积金额度10万元,而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金,可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后,他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去,这样又可以做到“以租养贷”,减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后,把现在的4楼和5楼两套居室打通,装上楼梯,成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家。

策略二:组合贷款省万元

如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款,可以同时办理个人住房商业贷款,这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。

于女士以40万元购买了某高层单元,在委托按揭公司办按揭贷款时,要求帮她争取到32万元的公积金贷款。办理公积金贷款的条件较严格,有时未必能完全按买家的要求进行办理。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成,办这个额度的公积金贷款显然是不可能的,一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成,二来目前公积金贷款的最高限额为25万元。但亿达按揭公司人员发现,因为于女士是保险公司的精算师,月收入过万元,是银行的“优质客户”,所以她申请占成交价八成的总贷款额,银行是可以批准的。于是,在亿达按揭公司的帮助下,于女士与银行等进行了协商,最终办理了33万元的“组合贷款”,即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成。

尽管同样是贷款,但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率是4

住房公积金的用处

购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利息低。

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

买房怎么使用住房公积金?

商业贷款之后,公积金有两个用途:

1、带你的购房合同和房款发票,去公积金管理中心申请提取公积金,提取额度上限为你的房款发票额度,每年可以申请提取两次,每次最多提取你现有公积金余额。

2、公积金从未提取的,已缴存半年以上,或已提取公积金但又缴存一年以上(期间未再提取)的,可以申请公积金贷款购买房屋,公积金贷款购买的房屋按照第一套住房标准。但公积金贷款上限为60万,不知道够不够你买房子的。

公积金有什么用途?

一、住房公积金的概念

这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

二、住房公积金的法律特点

一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。

三、住房公积金的管理

住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

住房公积金的用途