简述概算定额的编制步骤和方法?

概算定额的编制步骤:

1。准备工作阶段

该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成,进行调查研究,了解现行概算定额的执行情况和存在的问题,明确编制定额的项目。在此基础上,制定出编制方案和确定概算定额项目。

2。编制初稿阶段

该阶段根据制定的编制方案和确定的定额项目,收集和整理各种数据,对各种资料进行深人细致的测算和分析,确定各项目的消耗指标,最后编制出定额初稿。

该阶段要测算概算定额水平。内容包括两个方面:新编概算定额与原概算定额的水平测算;概算定额与预算定额的水平测算。

3。审查定稿阶段

该阶段要组织有关部门讨论定额初稿,在听取合理意见的基础上进行修改。最后将修改稿报请上级主管部门审批。

概算定额的编制方法:

概算定额法。

概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量,然后套用概算定额单价(基价),计算汇总后,再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。

概算定额法要求初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确,能按照初步设计的平

面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程(或扩大结构构件)项目的工程量时,才可采用。

概算指标法。

概算指标法是采用直接费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费,然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等,编制出单位工程概算的方法。

概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够,不能准确地计算出工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。

类似工程预算法。

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用,但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

1。准备工作阶段

该阶段的主要工作是确定编制机械和人员组成,进行调查研究,了解现行概算定额的执行情况和存在的问题,明确编制定额的项目。在此基础上,制定出编制方案和确定概算定额项目。

2。编制初稿阶段

该阶段根据制定的编制方案和确定的定额项目,收集和整理各种数据,对各种资

市政工程编制概预算需要哪些规范及定额

就是《市政定额》啊,每一个省的不一样,版本也不一样,看需要用那一年的定额,还有每个省的概预算相关文件。

市政工程是没有看到概算编制办法,只看到建设部发了估算编制办法,这点和铁路、公路不一致,不知道怎么回事,没弄个概算编制办法出来。

建筑工程概预算编制方法和适用条件

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤

一、单价法

1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;7、复核、装订、签章审批。

二、实物法

1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据;2、计算并整理工程量;3、计算单位工程所需的工料和数量;4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明;7、复核、装订、签章及审批。

三、实物法与单价法不同处:

1、计算直接费的方法不同——单的计算简便,便于经济分析与比较;实的计算繁琐,但能动态反映建筑产品价格,符合价值规律。

2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据;实为准确,完整求证单位工程直接费,而分析计算全部工料机用量。

各有特点,单适用手工编制预算,而实可用计算机编制,因为它储存有大量完整的价格信息系统。

目前常用的软件有:神机妙算、广联达、鲁班。根据当地要求来选择

单价法,实物法,综合单价法

查阅相关书籍,是预算员这一块的

设计概算包含哪些内容,如何编制?

答:设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

1。单位工程概算:是确定各单位工程建设费用的文件,是编制单项工程综合概算的依据,是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

2。单项工程综合概算:是确定一个单项工程所需建设费用的文件,它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的,是建设项目总概算的组成部分。

3。建设项目总概算:确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总编制而成的。

一单位工程概算的编制方法

1。单位工程概算

建筑工程概算的编制方法有:概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;

设备及安装工程概算的编制方法有:预算单价法、扩大单价法、概算指标法

二单项工程综合概算的编制方法

1。单项工程综合概算

单项工程综合概算文件一般包括编制说明(不编制总概算时列入)和综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)两大部分

1)综合概算表的项目组成。工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成;民用工程项目综合概算表就是建筑工程一项。

2)综合概算的费用组成。一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置及工器具和生产家具购置费所组成。当不编制总概算时,还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产方向调节税等费用项目。

三建设项目总概算的编制方法

1。建设项目总概算是设计文件的重要组成部分,是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成,按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。

2。总概算的内容

设计总概算文件一般应包括:封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。

其中:总概算表。总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资;动态投资是指概算编制时期到竣工验收前因价格变化等多种因素所需的投资。

市政工程没有概预算编制办法吗?做概预算参照什么来做?

市政工程是没有看到概算编制办法,只看到建设部发了估算编制办法,这点和铁路、公路不一致,不知道怎么回事,没弄个概算编制办法出来。

如何做市政工程预算

如何做市政工程预算

按施工顺序一步一步算,参考定额计算规则,然后套定额。

市政工程的预算很杂。

如果是单纯的道路还好。

你先去看看市政工程都包括些什么专业,你就大概知道答案了。

建设工程项目设计概算

建设工程项目设计概算,是指设计院做概算吗,为什么不是施工单位根据图纸来做呢,这个名词应该如何理解,通俗一点,谢谢

通俗理解就是,概算就是设计做的设计概算就是设计做的,那个时候是没有施工图的,设计概算大部分是以初步设计图纸来计算的,在初步设计图纸深化之后才是施工图,设计概算计算精度不高

(1)设计概算是制定和控制建设投资的依据。

(2)设计概算是编制建设计划的依据。

(3)设计概算是签订工程总承包合同的依据。

建设工程项目是能满足独立使用功能的工程项目,工程概算是指某项工程在进行施工图设计前大概计算该项目的投资费用。

如何编制建筑工程概算书

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初步设计概算书是确定一个建设项目具体做法筹建到竣工验收交付使用的所需全部建设费用的总文件,经批准的初步设计总概算是确定建设项目总造价,编制固定资产投资计划,签订建设项目承包总合同的依据,也是控制基础建设拨款和施工图预算及考核设计经济合理性的依据。

规范概算编制,保证概算编制质量,使工程概算真正起到控制投资,遏制“三超现象”是每个造价人员共同任务。

对此,本专题就如何编制建筑工程书,从概算书定义、编制方法、参考依据、计算表格及实例进行了介绍及实例展示,希望对您的学习和工作有所帮助。

工程概算书编制方法

建筑工程设计概算,一般有以下四种编制方法:

一是根据概算定额进行编制;

二是根据概算指标进行编制;

三是根据预算定额进行编制;

四是根据综合预算定额进行编制。

设备及安装工程概算的主要内容有设备购置费概算和设备安装工程概算两大部分,其编制方法:

一是采用预算单价法;

二是采用扩大单价法;

三是采用设备价值百分比法;

四是采用综合吨位指标法

利用概算定额编制设计概算的具体步骤

1、熟悉设计图纸,了解设计意图、施工条件和施工方法

2、列出单位建筑工程(土建)设计图中各分部分项助工程项目,并计算出相应的工程量。

3、确定各分部分项工程项目的概算定额单价(或基价)

4、计算单位建筑工程(土建)各分部分项工程项目的直接费和总直接费。

5、计算各项取费和税金

6、计算不可预见费

7、计算单位建筑工程(土建)概算总造价

8、计算技术经济指标(即每平方米建筑面积造价)

9、进行核算工料分析

10、编写概算编制说明

项目概算是什么意思

项目概算指的是建设工程在施工立项前都会委托造价部门为工程的总体建设费用进行预算。确定建设项目的全部建设费用的总文件,它包括该项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。

它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性铺底流动资金组成,按照主管部门规定的统一表格编制。

建设项目通过划拨方式,取得无限期的土地使用权,依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所应支付的费用。

其内容包括:土地补偿费,青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费,安置补助费,耕地占用税或城市土地使用税、土地登记费及征地管理费,征地动迁费,水利水电工程水库淹没处理补偿费。

参考资料来源:百度百科-建设项目总概算

项目概算指的是建设工程在施工立项前都会委托造价部门为工程的总体建设费用进行预算。

建设项目总概算是确定建设项目的全部建设费用的总文件,它包括该项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。可以更好的让资金流入项目,完善业主对项目风险的控制。

它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性铺底流动资金组成,按照主管部门规定的统一表格编制。

概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。

随着工程建设各直接或间接投资主体和工程建设单位经济意识的增强,设计概算在工程建设领域的作用越来越大,受到的重视程度也越来越高

,为了加强投资计划管理,确保投资不超“总盘子”,各级部门对设计概算更是给予了较多的关注。

设计概算作为编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据,一般不得任意调整和修改

,必须维护其严肃性,因此,准确编制设计概算是十分重要的。

参考资料来源:百度百科-项目概算

参考资料来源:百度百科-建设项目总概算

项目概算指的是建设工程在施工立项前都会委托造价部门为工程的总体建设费用进行预算。以更好的让资金流入项目,完善业主对项目风险的控制。

设计概算包括:

建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算、其它工程和费用概算以及编制说明等。由设计单位编制,是设计文件不可分割的组成部分。

概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。

随着工程建设各直接或间接投资主体和工程建设单位经济意识的增强,设计概算在工程建设领域的作用越来越大

简述概算定额和概算指标的概念、性质及编制方法.

概算定额的概念:概算定额又称扩大结构定额,规定了完成单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

概算定额是由预算定额综合而成的。按照《建设工程工程量清单计价规范》的要求,为适应工程招标投标的需求,有的地方预算定额定额项目的综合有些已与概算定额项目一致,如挖土方只一个项目,不再划分一、二、三、四类土。砖墙也只有一个项目,综合了外墙、半砖、一砖、一砖半、二砖、二砖半墙等。化粪池、水池等按“座”计算,综合了土方、砌筑或结构配件全部项目。

概算定额的主要作用:

1)概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据;

2)概算定额是对涉及项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一;

3)概算定额是编制建设项目主要材料计划的参考依据;

4)概算定额是编制概算指标的依据;

5)概算定额是编制招标控制价和投标报价的依据。

概算定额的编制依据:

1)现行的预算定额;

2)选择的典型工程施工图和其他有关资料;

3)人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。

概算指标的概念:概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大,以100m2建筑面积为单位,构筑物以座为单位,规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。

概算指标的作用:

(1)是编制初步设计概算,确定概算造价的依据。

(2)是设计单位进行设计方案的技术经济分析,衡量设计水平,考核基本建设投资效果的依据。

(3)概算指标是编制投资估算指标的依据。

概算指标的编制原则:

(1)按平均水平确定概算指标的原则。

(2)概算指标的内容和表现形式,要贯彻简明适用的原则。

(3)概算指标的编制依据,必须具有代表性。