土地使用年限到期了该怎么处理

土地使用年限到期可以申请续期。1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期,是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外,等于向社会宣告:住宅土地使用权经登记而取得,因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于:奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础,成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期,没有规定任何条件,那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点,不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻,都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。

土地使用权到期怎么处理

土地使用权到期怎么处理:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权到期怎么办?

没有约定或者约定不明确的。

2,应当予以批准、旅游,按照约定:住宅建设用地使用权限期间届满的、工业区),土地使用者需要继续使用的:全国统一执行的土地使用年限为50年;

综合或者其他用地:土地使用权出让合同约定的年限届满、文化:全国统一执行的土地使用年限为50年。续期的。

1,应当至迟于届满前一年申请续期、行政法规的规定办理、《物权法》第一百四十九条规定。这一条规定说明,有约定的:全国统一执行的土地使用年限为70年,依照法律规定办理、科技。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期、卫生,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,依照法律、体育用地,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。该土地上的房屋及其他不动产的归属;

工业用地(也就是人们常说的工厂:全国统一执行的土地使用年限为40年:全国统一执行的土地使用年限为50年,自动续期,应重新签订土地使用权出让合同、《城市房地产管理法》第二十一条规定,依照规定支付土地使用权出让金,土地使用年限届满时住宅用地(也就是人们常说的商品房用地);

教育、娱乐用地

土地使用权到期怎么办

土地属于国家所有,不同用途的土地使用年限的规定不同,但无论是何种用途,都会面临土地使用权到期的那一天。1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。2、住宅土地使用权的自动续期,是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外,等于向社会宣告:住宅土地使用权经登记而取得,因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于:奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础,成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期,没有规定任何条件,那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点,不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻,都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。

土地使用年限到期怎么办

您好。根据《物权法》的相关规定,住宅土地使用年限到期后将自动续期,而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

土地使用权到期了怎么办呢?

土地使用权到期了地面上的建筑物该怎么办呢?有什么处理办法或者赔偿明细?

目前只有个原则性的规定,即国家建设需要可以收回土地。如果没有建设需要,可以申请延期使用,但具体的办法尚未出台。现在的土地使用权到期,最少35年以后去了。

土地使用年限到期怎么办?

到国土管理局申请继续使用年限审批并缴纳使用费。

土地证到期后怎么办

土地证使用期限到期后

一、到国土部门申请续期

二、交多少要经地评估机构评估。

三、住宅用地到期后自动续期,期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋所有权。

地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施,实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延,但要交费用,具体怎么交,交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。

根据现行的土地法律法规,对于商业用地到期后,如果界时规划不改变,应与国土主管部门续签土地使用合同,并交纳相应的土地出让金后,可继续使用土地。

土地使用证到期了怎么办?

房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。

房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。

土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权

如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右

2006年出台的物权法规定。

住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了

对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。

对于其它性质的,如工业,教育,旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。

土地使用到期怎么办

我于1998年买别人抵债的房产,由于疏忽别人办的土地使用证只有7年的期限,卖方现在去世了,找不到人,我现在续要办土地使用证应该怎么办?土地面积大概0,87亩,我要是办的话大概要交多少钱呀,全国是不是有统一的标准?是不是有关系的话会交的少一些呀?

土地使用证到期后自动续期,续期费用标准现在还没有确定。稳当一点可以主动到国土部门办理相关手续。费用与当地地价有关。现在的标准是国土局颂的地价的40%-90%。

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”按照这个规定,工厂可以继续使用土地。但是要向土地管理部门提出申请,重新签订土地出让合同,并按照合同的规定交纳土地出让金。办理了上述手续后,土地管理部门会重新核发土地使用证。