如何把房子抵押给银行贷款

去银行审批一笔房抵贷的业务,贷款审批通过之后,银行就带你去交易中心办理抵押手续了,银行拿到他项权利证书抵押就办好了。

房子可以用房产证在银行进行抵押贷款

先准备材料

1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证

2、收入证明,连续6个月以上的银行流水单或存折复印件

3、所抵押房屋产权证,原始的购房合同

4、其他的财力证明,如出抵押房产外的房产,车辆,股票基金等

5、征信报告

去银行提交资料,银行进行评估

外访抵押物拍照,房屋评估,出额度

去房管局抵押房屋,等他项出来

等着放款就行了

你有房本(二合一的)

你的征信没问题(如果是共有财产看两个人的)征信有问题银行是不会给你办理贷款业务的,包括房抵

可以买,但是要先还银行的钱啊,一般在银行贷款就是房子的百分之七十啊,还有百分之三十啊,一但他不还钱,银行就申请卖房了,先还银行完就都是您的啊

房子抵押银行贷款办理流程是什么?

房子抵押银行贷款办理流程是什么?

就是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行贷款收紧之下,不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子,或者拿到银行进行抵押。

那么该如何进行抵押贷款呢?以下,国信安邦就为您详细介绍房子抵押银行贷款流程。

房子抵押银行贷款步骤/方法:

贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

住房抵押贷款手续怎么办理?

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记,或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保;7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款,在阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记。

个人怎么申请房屋抵押贷款?

个人怎么申请房屋抵押贷款

您好,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

申请贷款的基本条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限:

1、商品住宅的抵押率最高可达

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达

3、工业厂房的抵押率最高可达

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程:

房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日

需提供以下证件资料:

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

抵押贷款的贷款条件:

有合法的身份;

有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款行规定的其他条件。

1。申请房屋抵押贷款

2。提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3。看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4。报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批;

5。借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6。房屋所有

房屋抵押银行贷款怎么操作?

1:首先是银行授信,贷款各个银行分2步进行。一个是授信流程,一个是放款流程。

授信流程如果你是房屋抵押,看是做的贷款时什么种类,综合消费贷款还是私营企业主贷款还是私营企业主还是其他什么

一般走个贷这一块需要你本人及配偶身份证,户口,收入证明,贷款用途证明文件,征信报告,房产证,初评报告等等。各个贷款提供的资料八九不离十。只是种类不一样具体提供的东西也不一样。评估报告也是每个人有自己指定的评估公司,不是自己想去哪评估都行的。以上只是授信流程。

等放款的时候你还要去房管局办理抵押登记手续,最后把抵押合同,房产证等等入库。相比下,放款要简单些,授信只是银行受理你额度,允许你用。等钱下来还要走放款流程

贷款你可以去数银在线啊

只要提资料,

别的都不用你担心了

一般情况只有到放贷的时候让你出门

省时省力啊

房屋抵押给银行需要什么手续

房产抵押贷款准备资料:

夫妻双方身份证;

夫妻双方户口本;

房产证,土地证;

婚姻状况证明(结婚提供结婚证/离婚提供离婚证和法院判决书/未婚提供单身证明);

收入证明;

学历证明;

近半年银行流水;

用途合同(如购买家具、工艺品。装修等);

第二居所证明或直系亲属房产;

其他财力证明(车、房、股票、基金、定期存款等)。

房产抵押贷款的要求:

房产产权明晰,可以上市交易,未做任何抵押;

房龄与贷款年限相加不能超过40年;

有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

借款人有正当职业和稳定收入,有按期偿还贷款的能力;

没有违法行为和不良信用记录;

在贷款行开立独立账户,并同意银行从指定的个人结算账户扣收贷款本息;

银行规定的其他条件。

房产抵押贷款的流程:

借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;

借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

借款人按借款合同的规定还本付息。

房屋抵押贷款的需要材料是身份证,户口本,结婚证,房本,流水,手章以及其他资产证明,之后带齐证件到银行面签,等待银行批款,然后去房管局办理他项权证,将他项权证抵押给银行,就可以等待下款了,整体需要大约1-2个月的时间~

房产抵押贷款准备资料:

夫妻双方身份证;

夫妻双方户口本;

房产证,土地证;

婚姻状况证明(结婚提供结婚证/离婚提供离婚证和法院判决书/未婚提供单身证明);

收入证明;

学历证明;

近半年银行流水;

用途合同(如购买家具、工艺品。装修等);

第二居所证明或直系亲属房产;

其他财力证明(车、房、股票、基金、定期存款等)。

房产抵押贷款的要求:

房产产权明晰,可以上市交易,未做任何抵押;

房龄与贷款年限相加不能超过40年;

有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

借款人有正当职业和稳定收入,

房贷如何抵押房产证吗

房贷不会抵押房产证。

购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。

购买新房,办完按揭贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室,如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。

办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。

但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。

全款买的房子如何抵押贷款

贷款需要什么条件

流程如何走

全款买的房子可以贷款,进行抵押贷款即可。

房屋抵押银行贷款程序:

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请按借款合同的规定还本付息。

带上房产证去银行

找个能全款买房的客户,由他以首付款的方式替你还清银行贷款,将房产证解押,然后就可以继续交易了。当然你的房价没有优势的话还是找不着全款的客户。

我想房屋抵押银行贷款

房子是全款付清的

可以呀,只要信用良好就可以,现在很多银行都是可以进行房屋抵押贷款的,还有很多机构也是可以的。不过它们都是需要一些条件的。

房产抵押贷款需要具备条件:

1、年龄:22周岁(含)—65周岁(含)60-65周岁;

2、需子女共借,若有配偶,配偶原则上需共借;

3、房屋所有权证;

4、征信报告;

5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

6、其它相关材料。

信用记录良好,直接找银行做抵押贷款,正规速度很快的。借款人的有效身份证、户口簿;

2。婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5。房产的产权证;

6。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:

1。必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2。有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3。担保人;

4。借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;

5。进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

1。向银行提出贷款申请,

2。银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3。开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

4。办理房地产抵押登记事宜;

5。银行放款

卖方房产证押在银行,要我帮它赎出来,具体参照以下:四---八条

一般要注意以下九个步骤:

一是看房,一般通过房产中介去看房源;

二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;

三是签订买卖合同,也就是市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;

四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;

五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;

七是领取市房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;

八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;

九是交房和付尾款。在交易中手续及费用要注意:

买方持身份证

我想用房子抵押贷款 请问如何办理?

我人在广州、房子在重庆

到银行办理住房贷款、消费贷款不是要带房产证和储蓄存单吗?其它还有什么能作抵押的信贷资源?看了这个题目,大家一定会产生这样的疑问。近年来,随着银行经营理念的转变,为了营销贷款,提高效益,在考虑贷款风险的同时,各金融机构对贷款抵(质)押物的要求不断放宽,用国库券、保险公司保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到个人贷款。

国债质押贷款

国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐,为了方便广大国债持有者,中国人民银行和财政部颁布了《凭证式国债质押贷款办法》,按办法规定,1999年(含)后财政部发行、各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债均可在商业银行指定网点办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元,每笔贷款不超过质押国债面额的90%;贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日,若用不同期限的多张凭证式国债作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限。另外,如果征得亲朋的书面同意,并同时出示本人和亲朋的有效身份证件,还可以用亲朋的凭证式国债办理质押贷款。

保单质押贷款

保单质押贷款是以银行认可的人寿保险保单作为质押,从银行获得个人贷款的一项新业务。借款人如果持有寿险保单,并且有稳定的收入和有按期偿还贷款本息的能力,便可办理此项贷款。个人保单质押贷款期限最短为半年,最长一般不超过三年,同时不能超过质押保单的缴费期限。另外,持有人寿保险单也可以向开办此项业务的保险公司直接提出贷款申请。此种贷款的期限一般低于银行保单质押贷款,贷款金额不超过保险单当时现金价值的80%。对投保户来说,办理保单质押贷款后,仍可享受被保险的一切权利。

信用担保贷款

如果你没有存单、国债,也没有保单,但你有一个良好的工作,有稳定的收入,这也是绝好的信贷资源。当前银行对收入较高的白领情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万左右的信用贷款。而且这种贷款不用办理抵押、评估等手续,在找好担保人的情况下,当天即可取得贷款。

元旦起“老”房贷月供开始增加

http://house。163。com

查看北京房产部落

2005-01-07

15:08:49

不良信息举报

2004年10月29日前办