房子过户费怎么算

第一部分费用:公证的手续费;

第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。

二手房交易费用包括

一、房管局费用:

产权证登记费:80元一套(买方支付)。

印花税:成交价X

0。1%(双方各付50%)。

交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。

契税:房改房1%(买方交)。

印花票:5元/张,(买方交)。

测绘费:住宅面积1。36/平方,门面2。07元/平方,多功能房(带门面住宅)2。72元/平方。(买方交)

二、土地局费用:(买方交)

1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。

2、土地证公本费:100元。

三、地税局费用:(卖方出)

n级地段X

个人所得税

一级地段为50元

二级地段为40元

三级地段为30元

四级地段为20元

五级地段为10元

个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

每个地方的政策部一样。

一般是3-4个点

如果房产证没到5年的话要加收5个点的个人所得税

主要的是契税,总价的1-4%,其他的都是小费用,没有满两年的房屋要缴纳个人所得税

房产过户费用计算

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1。5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5。5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80。00元。

(7)房屋评估费;按评估额0。5%缴纳

一在补充一点

土地交易费

是要刷卡的

用现金不可以

土地交易费

产权登记大厅缴纳

契税等则在

领取房产证时缴纳···

二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税

二手房的过户费包括了契税,契税只是过户费当中的一项,除此之外二手房过户还需要缴纳:

1、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额*0。5%;3年至5年:房屋成交总额*0。25%;5年或5年以上:免征;

2、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)

房屋成交总额*0。3%;

3、契税是应由买方交纳的,交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1。5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

4、交易手续费:

3元/平方米*建筑面积

5、合同印花税:

房屋成交总额*0。05%;

6、营业税:

普通住宅5年内:房屋成交总额*5。55%

;5年或5年以上:免征

;非普通住宅5年内:房屋成交总额*5。55%;5年或5年以上:差额

*5。55%

7、个人所得税:

普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%;非普通住宅

房屋成交总额的2%或利润部分*20%;

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:

买房人应缴纳税费:

契税:房款的1。5%

(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

印花税:房款的0。05%

交易费:3元/平方米

测绘费:1。36

元/平方米

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

交易费:3元/平方米

印花税:房款的0。05%

营业税:差价*5。5%(房产证未满5年的)

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

过户费包含契税,但不仅仅是契税

还有营业税,个税,土地出让金,担保费,评估费,转让手续费,登记费等等

过户费是买卖双方各付3元/平米,还有什么印花税,不多

房契税是看平米面积是多少,天津的是90平以下,评估价房款总额的1%,90平-144平1。5%

144平以上3%

房屋买卖过户费用是怎么算的?

有契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满5年免营业税,自己用满五年以上并且是唯一住宅免个人所得税。具体情况还得再分析。

建议最好去当地的房产部门问一下。

房产过户费多少

我买了一套78平方的总价是42万7,请问下过户费是多少

知道的大哥姐妹帮忙算下,谢谢啦!!!

过户费分很多种情况的,首先要看你是首次还是二次购,还要看你是哪个城市,不同城市略有不同,三要看你房子的年份(从拿到房产证算起,就是按房产证上的日期)

有一个徐州沛县的房子的过户费,供你参考一下:

1、契税:指导价成交价*

(首次购房征收1。5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)

2、交易手续费:面积*6元/㎡

3、转移登记费:80元/户4、专项维修基金:面积*

(砖混22元/㎡;框架27。5元/㎡)

5、个人所得税:成交价*1%

6、营业税:成交价*5。55%

(产权备案没有满5年)

7、查档费:33元/户8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用

1、担保服务费:贷款金额*2。5%

2、抵押登记费:贷款金额*0。13%

3、评估费:成交价*0。3%

4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户

公积金贷款还有:保险费

这个比较全面,你可以参考:

http://wenku。baidu。com/view/614c1f2d7375a417866f8f7e。html

没听明白,过户费是什么呀?你是说过户所需的所有费用还是想问什么呢?再说你要看你是哪里的房子呀!

房地产过户费用怎么算的

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费。

契税:普通住宅2%,非普通住宅4%

印花税:交易价或评估价(取高值)的0。05%

营业税:总价的5。8%(房产证期未满五年交纳,如已满五年不用交纳)。

个人所得税:评估价的1%。(个人自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的免征)

综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米

产权登记费:85元/套

土地登记费:38元/套

交易评估费:评估价的0。3%

土地收益金:按地段等级收费标准*土地分摊面积

测绘费:建筑面积*1。36元

调档费:20元

以上信息是深圳的

根据你的总房款,乘上每个地区规定的百分比得来的,也有的地方规定过户费的定价的。也就是一口价

要是继承的就不用交

如果不是就得交1。5%的契税

面积在144以上的要交成交价格的3%

144平以下的交1。5%

不同的地区是不一样的,请说明你是哪个城市

指导价格以上

评估价乘以

1%土地转让

其他0。3%

共4。3%

指导价格以下

评估价成语

1%土地转让

1。5契税

其他0。3%

共2。8%

每平米6块等等。。。。。。。

付房过户费怎样算?

1般都是买方负责过户费,也有按百分比算的,在买卖双方协商。

父亲的房子过户给儿子需要交多少费用

房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳,

(2)评估费:按房价0。5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费:80。00元。

二、按房屋买卖办理过户;

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1。5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5。5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80。00元。

(7)房屋评估费;按评估额0。5%缴纳

二手房过户费用计算

你的情况需要缴纳的税费如下:

契税:房款的1。5%

印花税:房价的0。1%

(买卖双方平分);

交易费:6元/平方米(买卖双方平分);

测绘费:1。36元/平米;(买家)

权属登记费:80元;(买家)

证件费:50元;(买家)

营业税:差价*5。5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)

个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)

总计需要缴纳的税费为:9000左右(不包含营业税)

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

个人所得税:

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5。5%;

2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5。5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5。5%;

4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

如果房产证还没有过5年(办证日期到交易日期),需要缴纳的有5。55%营业税、1%个人所得税、1。5%契税、评估费、丈量费(1~2元/平米)、手续费。

总价约是房款的9%。

如果房产证已经过5年,则只需缴纳契税、评估费、丈量费和手续费,合计不到房款的2%。

以上收费仅仅针对住宅,商业用房不征收营业税和个人所得税。

另外还有有3种情况:

1、原房主名下唯一住宅而且房产证过了五年,你就交1%的契税就行了,当然还有一些测绘和交易税都是小钱了。差不多1600块。

2、原房主不是唯一住宅房产证过了五年,你要交1%的契税和1%的个人所得税;

3、原房主名下唯一住宅,房产证不过五年但是过两年,交1%的契税和1%的个人所得税。

除了上述情况,基本不会再有大的出入了。

希望能给您帮助!

现在二手房过户主要有3个税费,分别是:买房要承担的“契税”。卖方要承担的“营业税”和

个人所得税

一、契税(选择满足以下三种条件中

其中的一种进行缴纳):

想买套房子,不知房产过户税费有哪些,税的比例是多少

办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。

以下是二手房买卖过户的费用,请参考:

1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1。5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1。0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1。44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5。6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5。6%征收,满5年普通住宅免收;

3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

6。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

7。如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

亲,也许亲自咨询一下主管税局便会一清二楚了,由于政策随时更新,加上地方法规因地而异。感谢对论坛的关注与支持!