买顶层的房子好吗?

各有利弊,顶层房子夏天很热,包括防水之类的都要考虑在内,优点是顶层可以随房赠送露台,或者没有露台也有有加建阁楼的空间,但最好是有电梯的

我买三次房都是顶层,好处很多,说说不好,一是步行房爬楼梯很不舒服,5。12地震的时候,我跑下楼来都地震完了,如果你想健身那就算个好处了,二是水压小,洗澡、用水都不方便,三是夏天的确热,剩下的都是好处了

买房买顶楼好不好

顶楼利弊都有,好处是空气质量好,采光好,安静,通风效果好,私密性好,登高望远,心情舒畅。

弊端是夏天天容易热,如果不是电梯房爬楼有点累。容易漏水(这个多数是心理作用),现在的房屋质量是没问题的。

求教,买房买顶楼好吗

高层顶楼优缺点如下:

一、住顶楼的好处

1。视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;

2。光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;

3。大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;

4。蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;

5。顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因

为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;

6。虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;

7。顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。

二、顶楼的弊端:

1。大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;

2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;

3。水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;

4。高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;

5。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。

不好,可以买顶楼下面一层。

顶楼漏雨是顽症,除了在楼道再加一层,或者加一个完整的斜顶,否则早晚会漏水。对开发商和物业来说坏了给你修,但是室内的装修怎么办,漏雨时候你怎么办?

如有疑问,请追问。

购房知识 买房选择顶层到底好不好 都有哪些利弊

购买顶楼要注意五大诀窍:

一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那较好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

买顶楼的优点

1。视野开阔,对保护视力有好处;

2。通风、采光效果好

3。比较安静,没有楼上住户的噪音干扰

4。卫生较好,且个人空间较多

5。空气好,特别是住在高层的空气污染指数低

6。私密性好

7。蚊虫较少

8。价格比较便宜

买顶楼的缺点

1。防水设施不好

2。夏热冬冷、渗漏水

3。耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4。水压较小

5。高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

6。没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭

你可以参考一下顶楼的优缺点,然后根据自己的实际情况作出选择。

买房是否应该选择顶层,相信许多购房者都曾纠结过。顶层的优劣势都较为明显,如何取舍其中的利弊,尽量取长补短,是挑选顶层的关键。

顶层楼房的优缺点

1、优点:在上海二手房房价居高不下的今天,相比其他楼层,顶层的房价更低,优惠更多;私密性更好,更加清静,不用担心楼上会有邻居吵到你,地面的噪音也很难传播上来;视野更加开阔,更舒畅的居住体验;通风好,采光充足等等。

2、缺点:最容易出现的就是渗水问题,开发商不负责,住户就要承受漏水的风险;保温隔热的困扰;还有就是面对灾害的

买顶层的楼房好吗?

其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处,希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1。现在很多人认为顶层冬天冷夏天热,其实在现在建筑行业,这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了,所以顶层不会漏水不会冬冷夏热,当然啦这只限于新房,那种老小区顶层还是有些问题的

2。有利有弊吧,利是,弊端也很多,顶楼夏天比较热,而且如果质量不好,会有漏雨的危险性,还有就是冬天比较冷,但是如果有阁楼,那顶楼还是可以买的!

顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静:永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚,所以隔音不一定见得很好,比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高,在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔:顶楼无遮挡,从早上到傍晚都是有阳光照射,晒衣服,冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净:顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘,所以干净无比,以前住3楼,经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来,主要还是一个楼上住户的素质问题,比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下,这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了,也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快:顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大,不用开空调都很凉快。白天的话热点,但是就算不是顶楼白天也是要开空调的,难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外:因为没有人路过顶楼的楼道,所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装,因为外机可以随便放顶楼,不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上,小编给大家介绍了房子顶层好不好,简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因,但是这些原因又不是所有楼层都会出现,一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼,可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处,如果是住在风景美的地方,顶楼会有不一样的视角哦,小编还是建议想要顶楼还是值得购买的

顶楼的房子怎样?

顶楼的房子通风好

除了小偷以外没人关顾你

老房子的话有漏水的情况

还有就是水压或者跟不上去

如果没有隔热层的话

夏天会很热的

顶楼好不好

我要买的那个楼盘是6层,我想问一下顶层有什么优缺点,我是在山东买房,楼顶是坡弄的,有瓦

漏水的问题怎样?坡顶是否能好些?

顶楼的缺点是要爬高,搬运东西不方便,爬起楼来比较累。

优点:视野好。不担心楼上用户给你造成影响。但是隔热问题我就不知道你那边的情况了。一般都有保温隔热层的。

坡顶比平顶好

现在屋顶漏水问题已经不大了

有防水层的

顶楼很麻烦的

你要是现在去看都漏水那以后会更严重

你要是入住了可以选择启用维修基金来修

或者要是平顶也可以自己上一层防水

但是还是不好

夏天热冬天冷的

要是真漏的话装修都浪费了

而且好多楼盘顶楼都有这情况

修了漏漏了再修的

买房顶楼怎么样

买房顶楼怎么样

1、采光好,视野比较开阔;

2、顶层晒衣物了比较方便;

3、安静很平时,私密性比较好。

1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题;

2、顶层的厕所比较臭;

3、顶层夏天热些,冬天又比较冷;

4、不太安全,突发事件,跑不赢;

5、如果顶层有露台主意防盗。

这要看你购买的楼房是多高,7楼以下可以要顶层,通风采光都不错,若是高层的话,就不要买,甚至八层以上的楼层都别买,不接地气,对人身体不好,中医养生都注重接地气。

1。顶楼比较热

2。有风水上的讲法

3。如果环境挺好,也无所谓

买房顶天立地都是不好的,就是说最高和最低的都不要买。

当然如果顶楼有很大的优惠,比如赠送大面积阁楼什么的,可以考虑。

我想知道房子买顶楼怎么样?

有优点、空气流通好,一览众山小。视野开阔

缺点、停电时费劲,楼顶暴晒、渗水(开发商的工程质量)

建议:慎重、慎重、在慎重

买顶楼的优点是采光好,通风好,但是顶楼存在年久漏雨的危险,并且顶楼在夏天的时候会比较热。

可以,环境好!

房子买顶层的好不好

有13层,顶层好么,顶层比下面是贵些还是便宜些

13层的话每层价格是怎么走的

为什么有人说买一层顶两层

顶层要看的。弊:质量不高的房屋,顶层容易漏水,夏天热,冬天冷。由于在最后一层,治安条件不好的地方容易被人守候伏击,从屋顶倒往下爬盗窃等。利:视野好,无遮挡,阳光充足,不会受楼上脚步声影响,比较清静,还有就是空间上容易利用,比如有条件的话可以做个阳光房啊,隔断之类的。

一般十多层住宅楼价格走势呢,从下到上

顶楼9大利好:

1。视野开阔,可以＂一览众山小＂,对保护视力也有好处;

2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;

3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;

4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;

5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿;

6。蚊虫较少;

7。私密性好;

8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;

9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。

顶楼6大弊端:

1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。

3。水压一般比较小。

4。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。

6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。