房屋面积的测量方法?

想了解下房屋的面积是怎么算出来的。。

如何测量房屋面积

近年来,关于商品房面积的纠纷愈来愈多,归根到底是一些不法开发商“玩弄面积猫儿腻”所致。因为,我们在买房时,一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到“心中有数”?为此,我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。

工具:普通皮尺、计算器。

注意:测算是指测量和计算两个不同步骤。

测量:主要是量取住宅的实际尺寸。

步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。

如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。

测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2。5*2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

住宅内建筑面积的测算

将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积

正确的测量房屋面积的方法?

正确的测量房屋面积的方法?总听说这房子多少多少平方?自己也不能很准确的看出来,有没有比较方便快速的办法计算出来。

你准备好尺子、画板和铅笔。然后把大致的户型图给画出来。再然后一个角和一条直线的亮出来就行了。注意:是室内面积。。

如何测量一个房间有多少个平方呢?一平方到底是多大?

1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长*宽=面积,例如,测量出房间长3。8m,宽4。5m,可计算出面积=3。8*4。5=17。1㎡。

2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。

3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m*1m的正方形面积。

高是用来量房子的体积的,也就是立方,而一般说房子多大是说平方的,也就是平常我们说的长与宽相乘,而从地面到屋顶的距离那是高,不是宽,但是当你要知道房子某一方墙面的平方时候,才用得把高当宽来用。

拓展资料:

1平方米=1米X1米,目测房屋面积专业方法是查地砖数量土方法,手臂测量,臂展=身高,参照物估算法:看看与门的大小比例关系(大门宽度1。5或者1。2的,房间门(0。8-0。9)一般是这样。

看看与墙的高度的比例估算,看看房间长款大概有几个高度倍数。

1、计算房屋的面积通常需要测量出房屋的长和宽,我们利用矩形公式长乘以宽就能够计算出一间房屋的面积。比如说房间的长为5米,宽为4米,那么面积就可以利用5乘以4等于20平方米。

2、如果是经过装潢的房屋,那么我们也可以通过计算地砖的数量来算面积,比如说方砖的规格通常是30*30或60*60,用地砖的数量乘以单独地砖的面积即可得到整个房子的面积。

一平米到底有多大呢?

平方米是面积单位,1平方米=1米*1米,1平方也就是边长为1米的正方形的面积。一块任意形状的平面的面积如果等效于边长为1米的正方形的面积也称为1平方米。

1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长*宽=面积,例如,测量出房间长3。8m,宽4。5m,可计算出面积=3。8*4。5=17。1㎡。

2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。

3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m*1m的正方形面积。

一米见方啊,长宽都是一米的地方就是一平方米了,测房子的长宽,总面积是多少就是多少平方米啊!

长成宽,4个一米摆成正方形就是一米

怎样测量、计算房子的套内面积和建筑面积?

建筑面积=套内面积+公摊面积。

套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。

公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

套内使用面积为:套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内面积:例如长3米X宽5米。所以你用长乘宽就得出(套内面积)

建筑面积:例如长3。24X宽5。24。是包过砌墙的面积在内,也你用长乘宽就得出(建筑面积)

品房的套成套商品房(单元房)的套内。

砖混结构(住宅):建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

一般来说,建筑面积约为使用面积*1。3,使用面积=计租面积+阳台面积

我不知道你的测量墙体是怎么测的。但是根据这个公式,94。31/1。3大约等于72平米,和你测量的使用面积还是差不多的。呵呵

怎么测量面积?

房子的体积是长,宽,高相乘得出房子的体积

测量平方米是长乘宽是面积

包括客厅,卧室,卫生间,厨房,过道等

面积相加,就是房子的实用面积

是指物体的外部面积

,房子的表面积

是指房子的墙面,顶面,地面的面积相加的和

希望能帮助您

测量平方面积的方法:

打开手机上的文字识别软件,点击下方的“发现”里面的“生活常用”旗下的“面积测量(精准)”。

选择好功能选项之后,接下来我们拍摄需要测量的物品的图片或者直接上传拍摄好的图片。

我们跟着图片上方的指引步骤进行操作,在图片上绘制出多边形,也就是我们需要测量的图片的形状。

点击已知的一条边,输入它的实际长度。注意右侧的单位,可以选择米、厘米、毫米和千米。输入好之后,点击下方的“测量”按钮即可。

点击好测量的按钮之后,即可进行测量了。我们可以看到系统会计算出剩下的边长,并且对面积进行计算。计算后的结果,我们可以点击“复制”或者“分享”。

房屋面积如何测量

房屋面积如何测量内容包括:

房屋面积测量方法

房屋面积如何测量

建筑面积测量方法

房屋测量规范

房屋建筑面积

http://rtyewetserwhwerwet。blog。hexun。com/25247925_d。html

房屋建筑面积计算

房屋面积测量工具

长春市房屋面积测量

房屋面积计算方法

怎样测量房子面积?

马上就要交房了,想确认一下房子到面积够不够!应该怎么测量室内面积?

卷尺量呗,,,

用尺子量长宽高

一般来说,建筑面积约为使用面积*1。3,使用面积=计租面积+阳台面积

我不知道你的测量墙体是怎么测的。但是根据这个公式,94。31/1。3大约等于72平米,和你测量的使用面积还是差不多的。呵呵

什么是计租面积

数一下地板砖的块数,在乘以每块的面积。。。

毛坯房没有地砖

室内面积是多边形面积。

楼房的建筑面积是怎么测量计算的?

最好有举例说明。如一楼房建筑面积是104。99,那么使用面积呢?

空间面积,

去除墙体。柱子等的面积,就是说净面积

房屋面积分为使用面积,建筑面积,套内建筑面积。

首先了解几个公式:

建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积

公摊面积=建筑面积*公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

好了,解释一下上面的公式

1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。

2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。

3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算(现在好像封不封都按全部算)。

4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。

套内建筑面积业主自己是测量不出来的,只有开发商的原始图纸和测量队可以测量,那么业主如何测量房屋的使用面积呢?测量时最好在家装前进行,否则就会因家装的厚度而失准;测量时不仿你先将各“功能区”(比如卧室、餐厅、客厅厨房、卫生间等)用粉笔划开做上“分区标记线”,然后再对各“区内”进行测量,面积为长乘宽等于平方米;都测量完后,把各分区的测量值再相加,就是你家里的实际尽空面积了。要注意的是:如果有阳台的,也应该测量其面积,但是在房屋产权证上,是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下,房屋产权证上标注的是建筑面积,其中包括了你的住宅建筑面积(包括墙体占用面积,如果是两家隔墙,则各算一半)、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。

选择装修公司或者施工队,有的是按照房屋的建筑面积计费,为了避免后期推诿面积数量而达成的一致,有的是按照使用面积来计费,如果按照使用面积计费那么就要业主和商家集体在场测量具体数字双方签字确认达成一致即可。

怎样测房屋面积

住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的,而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此,购房者可先测套内使用面积,然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。

步骤/方法

获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:

各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。

外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。

各房间的使用面积

实地测量套内使用面积

一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1。2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸

,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外

墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位

于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为

2~3cm(具体图纸中应标注)。

测量位置在距地面1~1。2米高处,对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2。5*2=

335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

测量并计算套内建筑面积

测量好套内使用面积后,要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样,但要注意区分不同类型的阳台。

计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理:

1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积

如何进行房屋的面积测量

进行室内的面积测量,要全面一点的,专业一点的,谢谢了,要是够专业,我给你追加70分(我就这么多了)

首先,房屋在交付的时候,开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表,看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大,如果仍然有疑问的话,可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请,由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解答,可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。关于房屋的净高,有一个住宅建筑规范,最高不得超过2。8米,最低不得低于2。5米。