我想提前还房贷,需要怎么办理

提前结清房贷需要提早一个月跟所属的银行进行预约,银行会告知该准备的还款金额和资料。

提前还贷需要什么手续:

一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:

第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷注意事项:

提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。

要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额

按照实际贷款期购房者应支付的保险费)

(1-5%)。

五种提前还贷方式

对打算提前还款的购房者,还要先了解五种提前还款方式:

全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;

部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;

部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;

个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。

带齐房贷证件到银行就行,但要违约金的

房贷提前还款怎么办理

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还房贷一般需遵循以下五个步骤。第一,向贷款银行咨询是否可以提前还款;第二,如同意提前还款,则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行;第三,填写申请表格资料,提交提前还贷申请;第四,按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号;第五,到银行办理相关文件的签字、全部还清贷款证明、房产证解除抵押等相关文件。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。

房贷提前还的流程是怎样的

由于各家银行具体的提前还款流程不一样,但办理提前还款都会有以下6个主要环节

第一步,查询贷款余额和原贷款合同条款。

查看还款明细表,提前准备还款资金。查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交违约金,如合同上注明,提前准备好相应资金;

第二步,电话咨询

一般银行都会让您直接联系本楼盘贷款办理支行的信贷部门,向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料,到贷款经办银行办理新预约,一般需要由本人亲自办理。

第三步,填写提前还款申请书。到银行信贷部门填写提前还款申请书,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后,按预定时间来领取该申请的批准书。

第四步,领取申请批准书并还款。借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表,到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款,领取还款回单。

第六步领他项权利证书和购房合同原件。带上房产证/身份证/和保单,按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件,银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点

第七步,房产抵押解除。贷款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证,到房屋管理机构申请注销登记表,办理抵押注销手续。

提前还房贷需要什么手续

提前还贷需要什么手续:

一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:

第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷流程

第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请,一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单;第四步:携相关证件到借款银行,办理提前还贷相关手续,提交《提前还贷申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。

提前还清房贷需要什么手续?

本人于2006年按揭买的一套房,由于每月还款压力大,于是昨天还清所有的尾款,不知道还需要什么手续?麻烦各位指点!!不胜感激!!!!!!

办理提前归还贷款本金的流程如下:

给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;

银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;

在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;

到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;

贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;

之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;办理注销他权后房子就是全款房了。

扩展资料:

提前还贷要求:

一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;

三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;

四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

参考资料来源:搜狗百科-提前还贷

提前还贷需要什么手续:

一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:

第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷注意事项:

提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有

银行对于提前还贷的客户,一般是采取预约机制。

各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理,否则就会失去本次预约机会,重新预约。

购房者在提前还清全部贷款后。勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费,提前还清贷

房贷提前还款需要什么手续

1、解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。

需要提前一个月向贷款行申请提前还款。

1。借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

2。还款金额为一万元的整数倍。

3。关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。

4。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。

5。借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。

具体操作流程:

首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

第二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。

需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

第三步是预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

第四步是填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

第五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。

提前还贷流程与方式如下步骤:

先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金;

向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;

按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请;

借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续;

提交《提前还款申请表》并在柜台存

房贷如何提前还款

一年内是不能提前还款的!

提前还款要多付一个月利息!

办理:打电话给贷款银行!告诉他你要提前还款,他会告诉你要求贷款人带着合同、身份证等到贷款银行办理!大概得一天的时间,若是还要提公积金冲还贷款的话,还要多走程序!

但都要先跟贷款银行联系,然后约好时间,贷款银行会通知你一步一步做什么的!

放心好了,很简单的,就是要排队,繁琐一些!

提前还贷需要什么手续:

一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:

第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。

第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还贷注意事项:

提前还房贷莫忘和银行提前预约,等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金,但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一,请预先咨询。

要提醒借款人的是,如果购房者提前还清贷款余额,可以向保险公司提出退保申请。退保时,应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管,保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额

按照实际贷款期购房者应支付的保险费)

(1-5%)。

五种提前还贷方式

对打算提前还款的购房者,还要先了解五种提前还款方式:

全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;

部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;

部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;

个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。

回答如下:

1、你在问题中没有注明贷款利率是多少,按照目前的规定,公积金5年以上为4。70%,商业按揭5年以上为6。80%。但现在有一套房、二套房之分,利率也会有上浮。我想你应该是商业按揭贷款,利率就按规定的6。40%(2010年12月26日调整)给你计算一下。

2、贷款36万、期限20年、利率6。40%,按

我想提前还清房贷,请问一般需要什么和具体流程?还有为什么银行扣款每个月的本金和利息都不一样的?

一、提前还贷,需要看你之前和银行签订的合同是怎么约定的,一般都有最低还款年限,就是最低多少年可以还清放贷,就是最少贷款多少年;

二、流程很简单,到你之前贷款的银行,找到办贷款的客户经理,填几个表交钱就行;

三、每个月的本金和利息都不一样的,这个不可能吧,一般放贷就两种还款方式,等额本息还款法和等额本金还款法,等额本息指贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息,这种方法每月还款都是一样的,每年根据国家基准利率调整一次,等额本金指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,这个是越还越少的意思,但还款本金应该是一样的。

四、你的问题如果真是每个月的本金和利息都不一样,需要到银行具体咨询,但你要自己查一下,不要是自己弄错了。

五、还有一种还款方式,一般很少,叫先息后本法,这个用得少,一般是贷款少,或者贷款一年内的,你估计不是这种。

提前还款,还的是本金,但本金连带的利息也就没了。

房贷提前还款程序

先向贷款银行提出申请,获准后即可提前部分或全部还款,如提前部分还款,你同时还可以改变还款方式和贷款年限。

通常先向贷款行提出申请,确认提前还款日,计算到期本利和与违约金(通常都会在贷款合同中附带提前还款违约金计算标准)