组合贷款的流程

组合贷款的流程如下:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步:办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。第七步:银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

如何办理公积金和商业组合贷款

1。贷款申请表;

2。身份证及身份证复印件3份;

3。户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);

4。房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);

5。权属转移登记申请书(开发商提供);

6。预交房款收据复印件(2份);

7。私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);

8。个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);

9。组合贷款联络单及联络单复印件(1份);

10。商业贷款合同;

11。维修基金收据第六联。

组合贷款组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:

第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步:办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款

买房必读:重庆组合贷款申请流程详解!

买房必读:重庆组合贷款申请流程详解!

在买房前,选择什么样的贷款方式、了解清楚贷款申请的流程很重要。想申请组合贷款,具体流程是什么呢?需要提交什么材料?

组合贷款流程:

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步。

第一步:到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步:银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第三步:到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步:到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步:办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步:签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

第七步:银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

1、贷款申请表

2、身份证及身份证复印件3份3。、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)

公积金组合贷款流程怎么样?

上次买了一个楼盘,在售楼现场办了农业银行贷款,填写了资料(是公积金组合贷款)。

他们说等农业银行审批通过了,再通知我去公积金相关部门继续走流程。

是这样的吗?我怎么看网站说的流程是先去办理公积金贷款申请,再把材料提交给贷款银行继续审批。

有点晕,怕被坑了就完蛋

自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:

找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;

到房管局与卖方或开发商打购买协议(带双方户口本,身份证,和结婚证,外地户口需要你保险缴交记录);

拿着购买协议和证件到银行申请贷款(确认无银行逾期记录,否则,贷款有困难;个人收入证明)

会与银行签订2份合同,交首付款,首套30%,而套60%(以评估价格来支付)

银行审批下来贷款,到房管局作过户,房本等待下来;

同时银行放款到监管中心,监管中心款项打到卖方个人账户上

房屋交钥匙,

自己若办理会很麻烦,就中间的细节会非常繁琐,建议找个小中介代办,会节省你很多时间,流程如下:

找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;

到房管局与卖方或开发商打购买协议(带双方户口本,身份证,和结婚证,外地户口需要你保险缴交记录);

拿着购买协议和证件到银行申请贷款(确认无银行逾期记录,否则,贷款有困难;个人收入证明)

会与银行签订2份合同,交首付款,首套30%,而套60%(以评估价格来支付)

银行审批下来贷款,到房管局作过户,房本等待下来;

同时银行放款到监管中心,监管中心款项打到卖方个人账户上

房屋交钥匙,

您好,第一步:到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步:银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

第三步:到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。组合贷款

第四步:到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保

在大连办理住房组合贷款的手续、流程

在大连办理住房组合贷款的手续、流程是什么?前天拿到了房屋买卖合同的备案本,我的住房公积金贷款再有两个月就可以办理了,我想拖到两个月后办理组合贷款,可以吗?有没有人和我一样的情况?谢谢!

在大连好像不太可行,因为现在的开发商一般都要求合同备案完,多长时间内办完贷款手续。但是如果开发商同意你两个月以后再办理的话,那就没问题了。不过要是开发商不同意的话,你可以先办理银行的贷款。然后,带着借款合同、契税发票、到公积金管理中心领取公积金提取申请表到单位盖章、然后提取公积金。

如果组合贷款的话,你首先要办理的是公积金贷款,公积金贷款办完才能办银行的贷款。你要提供你单位及个人的公积金账号--看你能贷出多少--备案的商品房合同--购房发票--身份证--户口本--结婚证(或单身证明)--夫妻二人的收入证明——印章--房屋面积测绘报告--维修基金发票--行政街号证明(即房地产权属转移登记申请书),办理公积金贷款。然后,再办理银行的贷款。

我就是这样

我是哈尔滨的

但是我在这里讲不清楚

你加我QQ吧

合肥申请商业和公积金组合贷款需要准备什么材料?

公积金贷款的对象和条件

贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。

借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件:

(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房;

(二)借款人具有完全民事行为能力,并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限);

(三)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(四)借款人及单位按规定,按时、足额为取工个人办理住房公积金缴存手续,并在申请贷款时,连续足额缴存住房公积金12个月以上:

(五)借款人共有购买住房的合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人;

(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押,借款人用所购买的期房作抵押的,要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保;

(七)借款人办理质押的,应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单:

(八)借款人购房的首付款占购房总价款的比例不得低于20%;

(九)贷款人规定的其他条件。

住房公积金贷款办理流程

一、贷款所需资料:

1、房屋所有权证、共有权证(各复印4份,含证号、图纸)

注:借款人用他人的房产作抵押的,还须出示房屋所有权人、共有权人的身份证(复印1份),所有人,共有人现场签名认可,承担抵押担保责任。

2、身份证(夫妻双方,各复印1份)。

3、结婚证(复印1份),未婚职工须出示单位的未婚证明、离婚职工须出示离婚证或离婚协议书(复印1份)。

4、夫妻双方单位的工资证明和购房证明(购房合同或付款发票)。

二、办理流程

第一步:带上述材料到信贷科进行贷前审查。同意贷款的,由信贷科人员填写调查表;

第二步:到房地产估价公司评估房屋价值,获取评估报告和抵押申请审批书;(可到四楼评估或其他公司评估)

第三步:持调查表和评估报告到主任处审批;

第四步:到信贷科领取并填写借款合同4份、申请书、审批表、担保书;(注意:所有表格均须在信贷科人员的监督下签名并按手印。自行签署的,所填表格作废。)

第五步:持1份借款合同到主任处审批;

第六步:持主任审批后的合同和抵押申请书到秘书科盖章;

第七步:持盖章后的合同、抵押申请书及房产证、身份证、评估报告到景洪市房管处办理抵押登记,获取房屋他项权证;

第八步:持他

买房组合贷是怎么回事,怎么办理

需不需要买房

也不一定啊,仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项:

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三:社区内部规划。

1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

如果你买新房子,等你签了预售合同后,就可以办贷款了,是用你的房子贷款的,这块房地产那会帮你搞定的。

如果你买二手房,那你付了首付,过了户,等你拿到过户后的房产证,用房产证去办理贷款就行了。

按揭,就是贷款,每月还款。

我买二手房需要公积金和商业贷款组合贷款,请问流程是什么样的呢?高手指点,谢谢

1。到你所在单位开具公积金缴款证明,收入证明,并填写申请表

2。到派出所开具户籍证明,并到民政部门办理婚姻情况证明,如未婚,已婚,离婚等

3。签订购房合同时,把所需材料(材料比较多,银行会告诉你)交给银行,缴纳首付,然后贷款办理成功

4。在头几个月因为公积金办得慢一些,从你的存折上只扣一笔款,即你每个月还款额

5。待银行办好公积金,会打电话给你,带上身份证和购房合同去签字领公积金贷款证明

流程正确----可以提取公积金----出示借款合同--购房合同---契税发票--身份证--银行卡---到单位申请办理即可

怎么样办两个人共同贷款,

我和女友要买房子,我想知道,是否可以办共同贷款,都是公积金,商贷也可以的,是不是得结婚或领了结婚证就可以了,希望有知道的朋友帮个忙,最好详细点的。。。。

签订购房合同→

领《结婚证》

领《结婚证》→

签订购房合同

1、合同上可以写两人名字(N个都可以),有两种产权拥有情况:

共同共有,指共同共有人对共有的不动产(例如房屋)或者动产共同享有所有权。这主要牵涉到处分共同共有的财产,必须由全体共同共有人同意。

按份共有,比如你40%,你男朋友60%,或者各自50%(N种比例)。各共有人可自由处分其应有部分。

选择哪种你们自己协商,婚前财产须在合同上写清楚。婚后财产写不写没什么意义。

2、不动产实行登记制度、产权明确,不需要婚前财产公证。

看房—选房—订房—签合同—付款—交税—房管部门备案—办公积金贷款—还完款—银行领他项权证—拿他项权证到房管部门换抵押合同等资料(现房就是换房产证了)—办房产证

基本资料:身份证、户口簿复印件、收入证明、未婚证明,公积金卡、供款银行帐号,购房合同及发票,备案表等等。各地稍有不同。

你们可以委托销售人员代为办理大部分业务(他们批量办理,方便),公积金办理、领房产证你们要到场签字,其他交给他们吧

单身可以贷款啊。。

你们在购房合同上面写二个人的名字

然后一个作为住贷款人。。另一个作为主申请人

其实签发跟已婚差不多

就是不用结婚证

只要你们都出示未婚证明就ok了啊。。商贷是这样处理。。

但是公积金就不行了。。

公积金非要亲属关系

两人的结婚证,单位工资证明,外加私章

我不知道你是在什么地区,每个地区是不一样的。

我知道辽宁沈阳这边。

可以写一个<共有人约定书>,你可以是主贷人80%,她是次贷人20%,

不需要结婚证,但是这个办起来很麻烦的。

签这个协议你还可以跟父母一起办贷款呢!

所以,还是要看地方性政策!

不一定要结婚证,但是双方要办理单身证明,就可以买房、过户拿贷款。现在是实行实名制登记,产权证上可以写N个人名,共同拿贷款。

长沙市购房如何组合贷款,具体流程是什么

首先看你是一手房还是二手房,一手房的准备开发商4证,去中国银行和建设银行办理

二手房的话要准备上家产证复印件和上家身份证、上家银行借记卡去中国银行和交通银行做~

组合贷款在所有内资银行都可以办理,不存在不能办的事情,置业顾问一般都是找不到工作又幻想发财,没有专业知识就用忽悠的外地人,像您这种情况唯一可能碰到的麻烦就是贷款金额过小,贷款和开发商及您所谓的置业顾问没有什么大的关系,您可以考虑在交行办理商业贷款份额多一些,然后在贷款审批通过后再提前还掉力所能及的部分,这样您的贷款就相对简单了