离婚后房产怎么分配

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋分割

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,

分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后分割

虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后分割

房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。

5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;

(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。

6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双

离婚后房产该怎么分割

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

夫妻双方离婚后,房子怎么分?

我爸我妈离婚后房子要怎么分?房产证上有我父母和我的名字

这个和谁提出的离婚有没有关系?

婚前,一方以个人财产购买房产,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(加名),应认定为夫妻共同财产;双方共同出资全款买房,但是房产只登记在一方名下,则双方对房产按份共有;双方共同出资全款购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有,如无约定且无证据各自的出资的比例,认定为共同共有;双方共同出资按揭购房,婚后共同还贷,房产登记在双方名下,应认定为夫妻共同共有财产。当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。婚后,夫妻双方用共同财产购买房产,房产登记在一方或双方名下,都属于夫妻共同财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房,登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产,应认定为一方个人财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产。法律依据:《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

1、“夫妻双方离婚后,房子怎么分?”:一般是一人一半。

2、“我爸我妈离婚后房子要怎么分?房产证上有我父母和我的名字”:但房产证上有你的名字,这房就是你、你父母三人共同所有了,如果没有约定份额,你们三人各占三分之一:

(1)离婚时他们两人各分得三分之一的份额。

(2)如果他们俩想处分房子(卖或抵押等),必须征得你的同意才行。

(3)一般情况下的分割:由你们三人协商,将房子归一方和你共同所有,由和你共同共有房产的一方补偿另一方三分之一的房子现价。协商不成时由法院判决。

3、“这个和谁提出的离婚有没有关系?

(1)没有关系,你父母都有提出离婚的权利,谁先提出离婚都不影响财产分割原则,即一人一半。

(2)能影响财产分割的:不是谁先提出离婚,而是谁对导致两人离婚有过错:一方有一般的过错时,离婚时可能会少分些共同财产;如果有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为的,在离婚时无过错方可以请求赔偿。

,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财

离婚房产怎么分割

我们的房是婚后买的,使用权的房,房本写的是我的名字,我们结婚3年,买房的钱是结婚后男方父亲给的,请问如果离婚的话,要怎么分配?是不是应该一人一半?

有没有律师懂这个的,给点专业的意见。

离婚房产:

1、虽然是以女方一人名义买房,仍是夫妻共同财产。

2、男方父母的出资仍认定为赠与,并且是赠与夫妻双方。

3、判决其中一方所有,但要给予另一方补偿。

�婚姻法》

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

我个人建议还是两个人协商比较好,希望对你有所帮助。

男女离婚怎么分房子?

结婚时,房子在男方的名下,离婚后房子是谁的?或,结婚时,房子在男方和女方名下,离婚时,房子是谁的,大家分别说下?

你好,房屋是谁的不是只看在谁的名下,得看房屋的所有权是谁的,如果是夫妻共同的所有权,不管是在谁的名下,都是平均分割的,如果是个人的财产那就不能分割,不过如果有双方的名字,那也可认为是双方拥有所有权,但这不一定是夫妻共同财产,会是一种赠与关系。

一般为夫妻共同财产,具体归谁可以协商解决

这要看你们有没有离婚协议,如没有,也没有指定房子归谁所有,那就得按夫妻共同财产分配

关键看房屋是不是婚前财产

一般视作共同财产,可以协议分割,协议不成的法院会判决

夫妻离婚,房产如何分配?

房子是婚前购买的,首付是男方给的,房贷也是男方还的,但是房产是婚后办理的,写的是女方的名字,那么如果双方离婚后,房产应该如何分配?

以房产登记的产权人为准

属于共同财产,平均分割

以房产登记的产权人为准。

婚后购买的,算家庭共有财产,进行平均分割吧

离婚房产怎样分?

女方在生孩子后发现老公有外遇,但是没有证据。现在孩子不满周岁,男方想离婚,有一处房产,女方付的首付,男方月供(目前月供的钱不及首付多)。如果女方同意离婚,房产法院会怎么判?(主要是我姐姐没找到她老公外遇的证据,现在已经分居半年)

1、房产无论分给谁,得到的一方都要将婚后所支付的一半支付给对方;

2、如果是男方单位集资建房,即使你姐支付的多,依然不一定能拿到房子,但对方应当对你姐婚前支付的部分予以退还,还有婚后共同支付的财产部分一半;

3、如果是商品房,还要考虑孩子的归属问题,如果双方都没有另外的住房,得到孩子的抚养权的一方会在分房上占据主动,但依然要将对方婚前财产支付的部分和婚后共同支付的部分扣除(如果没有混一存续意见的财产约定的话),要考虑增值因素。

婚前财产归个人,婚后(月供)为共同财产,视为一人一半,如果能拿出证据那女方可以多分一点。

房子是增值的,还要考虑增值的部分。

如果是婚姻期间购房,无论谁出钱多少,都是夫妻共同财产,进行平均分配。

房子属于共同的。可以去法院起诉要求离婚,要求分割房产,要求孩子抚养权。抚养费,抚养费可以从房产里直接扣除。

1、孩子未满周岁,男方提出离婚法院是不会判的;2、婚后财产为夫妻共同财产;3、女方同意离婚则在财产分割、孩子的监护权以及抚养费等方面有优先和合理的照顾。

离婚后,房产怎么分割?

婚前,自有一套商品房。婚后,这套商品房卖了,新买一套,房产证上是夫妻双方的名字,请问,离婚后,房产怎么分割?

共有财产平分。即使对方没花一分,因为你是夫妻,在婚姻存续期间,你花的钱就是共同的,而且你都已经写了2个人的名字

婚姻法 离婚后房产如何分

若婚前,房主名为男方的,婚后若因一些原因离婚,那这个房子因如何处理,是双方平分还是归属男方?

看情况而定。

1,如果男方在结婚前已经供完的(完全取得),那么房子属男方个人财产;

2,如果婚后一起供的,那么属共同财产,但到时分割时一般只给一方,另一方折价补偿;

3,如果双方有另外约定的,按约定处理。

户头上位男方属于个人,如果是夫妻的话可以!!!

意思是要房子上名字是两个人的名字才可以平分是吗?

对啊!!房产证上面!!!写了两个人,这可以两方调节解决!!

属男人个人财产,归男方所有。

关于离婚的房子分配问题,

请问夫妻的共同所属的名字房产,但是是由男方还贷,女方负责孩子的生活费用等,要是离婚分的财产怎么分,还有房子的升值问题,首付是共同承担的情况下,应该怎么分。现在房子还处于还贷中··

房屋登记的所有权人是夫妻共同共有,那么在离婚时该房屋一般视为夫妻共同财产进行平均分割。

婚后即使贷款均由男方工资等支付,但是婚后男方的工资也是属于夫妻共同财产的,因此,房屋仍然属于共同财产的性质。除非夫妻在婚姻关系存续期间实行财产区分所有并有明确的财产约定。

离婚时,房产以离婚时的评估价格为准进行分割。如果离婚时房屋并未偿还清贷款,则要在房产总值中减去未还贷款部分,然后分割,最终取得房产的一方,离婚后继续独立还贷。

房产现值-未还贷款=离婚时的分割价值,再除以2,就是每个人应分的钱数。如果男方取得房产,则要将相应的价款支付给女方,其后未还贷款由男方独立支付。反之亦然。

我是律师,就你所述,这种情况只有两条路,一是双方协商;二是到法院诉讼。

谢谢你,因为现在不至于去法院,只是想作为协商中的一个依据,所以发了这个问问,希望可以告诉一下,依据的方法,因为女方现在出于弱势,也没个依据不知道怎么办?多谢你可以说的详细写吗?

原则上平均分。