按揭房贷款利息怎么算

按照还款的方法,有两种计算方式:

1、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

2、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例,因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同,同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。

房屋按揭贷款利息怎么算的?

为什么是238934。18,网上计算利息都是238934。18元,这数字是怎么算出来的,利息不应该是30

0000*6。55%*20=393000元吗贷款30万,20年还清,年利率是6。55%,等额本息还款

贷款利息的计算公式(等额本息):

a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

a:月供;

F:贷款总额;

i:贷款利率(月利率);

n:还款月数

如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5。9%计算如下:

每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

140,000。00

1,173。85

总支付利息

71,292。87

211,292。87

元第n月还款利息为:=(a*i-b)*(1+i)^(n-1)+b

求以上和为:Y=(a*i-b)*〔(1+i)^n-1〕÷i+n*b

4。。,每月还款额为b:第一月还款利息为:a*i

第二月还款利息为。。:〔a-(b-a*i)〕*i=(a*i-b)*(1+i)^1+b

第三月还款利息为:{a-(b-a*i)-〔b-(a*i-b)*(1+i)^1-b〕}*i=(a*i-b)*(1+i)^2+b

第四月还款利息为:=(a*i-b)*(1+i)^3+b

,还款利息总和为Y

1:I=12*i

2:Y=n*b-a

设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n按等额本息还款法:以上两项Y值相等求得

月均还款:b=a*i*(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕

支付利息:Y=n*a*i*(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a

还款总额:n*a*i*(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕

按揭房贷款利息是多少,是怎么算的.

1、按揭贷款利率计算

自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷2113款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0。25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整5261。

项目年利率(%)

一、短期贷款

六个月4102以内(含六个月)

六个月至一年(含一年)

二、中长期贷款

一至三年(含三年)

三至五年(含五年)

2、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务1653。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的专房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将属所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

您好!计算贷款利息总额,除需要贷款金来额、贷款期限、贷款年利率外,还需要知道还款方式。

假设等额本息源还款,利息总知额为398223。63元;

假设等额本金还款,利息总额为328864。58元。道

(供参考)。

您可以通过个人贷款计算器试算:http://www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per。aspx?chnl=dkjsq

每个银行的利息不一样的!亲,

是怎么算的,假如我买一套房子50万,除去首付的,怎么算。

看你贷多久,贷多少钱!

贷款20年,贷40万。

20年的话,建行差不多是5万,民间银行利率更高!

20年才5万,你是怎么算的,利率是多少,

利率不记得了,我年初贷了,我是贷50万

给个采纳吧,还差一个了

买房子按揭利率一般怎么算

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4。9%,上浮10%,房贷利率即4。9%*(1+10%)=5。39%。2贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4。35%;6个月-1年(含1年),年利率:4。35%;1-3年(含3年),年利率:4。75%;3-5年(含5年),年利率:4。75%;5-30年(含30年),年利率:4。90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www。cmbchina。com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per。aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)。

住房按揭贷款利息如何计算?详细点的谢谢

按照2008年10月8号央行公布的最新5年以上贷款基准利率7。47来计算。如果是首次置业的话在7。47的基础上下调15%。以贷款50万20年还清为例,等额还款方式每月月供3683。70(本:1038。07;息2645。63)20年的总利息为:384087。14。

1、按最新利率计算利息。不管当时利率多少,建行的个人住房贷款利率一年一定,就是每年的1月1日调整利率一次,执行国家发布的最新利率,如果你有按时足额还款,每年的1月1日可统一享受建行的最优惠利率,欠款的按上年度利率执行

2、月供按剩余的期限和最新的利率重新测算

现在的还贷方法一般有两种:一是等本息,再就是等本金。第一种是银行根据你贷款的金额把利息综合计算再除上你的贷款年限得出你每月需要还的贷款数。而等本金相对计算复杂一些了,因为等本金是本金增加,利息减少的还款方式,所以每月的还款数额是减少的。如果你提前还款银行应该会给你打印新的还款计划的。

如果银行调整利率,在调整之前的贷款需要等明年的1月1日执行的!

按揭贷款利息如何计算?

房屋按揭贷款。。

贷款本金:18。7万,

贷款年限:20年,

贷款利率以央行更新的明年1月1日开始执行的计算,

贷款利率折扣

请计算一下,月供是多少?

并请祥细说明是如何计算的?

答案不错的话还可以加分。1、如你所述,您的情况是:贷款18。7万,20年,利率6。4%下浮30%,等额本息还款法

2、提供一个计算公式:

在EXCEL的单元格输入:

=-PMT(rate/12,n,pv)

pmt()是计算等额本息的函数,由于其值为负数,故一般加个负号

为年利率,

除以12化为月利率

为期数,20年*12=240期pv

是贷款本金

这是我在工作中最常用的公式,请各位朋友也试试:)

3、依上述公式:

18。7万,20年,利率4。48%,

等额本息还款法月供=-pmt(4。48%/12,240,187000)=1181。04

20年总供款=1181。04*240=283449。6

20年总支付利息=283449。6-187000=96449。6

4、建议:如果供20年,利息开支相当大,如果日后资金松动,建议提前还款。

住房贷款利息怎么算

1、等额本息法:计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金法:计算公式。月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0。5)。

如何计算买房按揭利息?

如何计算买房按揭利息?看你通过何种付款方式了,现在有等额本息、等额本金等付款方式。选者的付款方式不同,利息也是不同的。在等额本息还款方式中,年还款额可根据下列公式求:贷款本金*年利率*(1+年利率)^还款年数/((1+年利率)^还款年数-1)若想知道你的利息是多少,就如上述数字*贷款年数-本金

房屋按揭利息怎么算?

想买一套80几平面的房子,5000元每平米,共50万左右,首付30%(15万左右),按揭20年,每月要还多少钱?按揭要比一次性付清多给多少钱?如果在以后三四年里能还清,利息又怎么算?

要看你是第几套房子了,商贷的话基准是7。05。公积金是4。90

什么是公积金按揭,什么是商业按揭??

你是公积金按揭还是商业按揭啊

是选择每个月还一样的还是递减的?

什么是公积金按揭,什么是商业按揭??还一样的和递减的怎么算啊?

你要明确贷款种类和贷款方式,是用的商业贷款还是公积金贷款,如果是商业贷款是享受什么样的利率,是标准利率,还是要上浮的;贷款方式是等额本金还是等额本息。不同情况每月还款额是不一样的。

贷款35万年期为20年~一个月还贷2600左右(利率6点多)

这要看你贷款合同签定的是什么规定了。

买房贷款利息计算标准是怎样的

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:

1、〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕下面举例说明,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4。2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324。33元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。

2、以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840。00元(200000*4。2‰),所以只能归还本金484。33元,仍欠银行贷款199515。67元;第二期应支付利息837。97元(199515。67*4。2‰),归还本金486。37元,仍欠银行贷款199029。30元,以此类推。

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。