想买房,高层31层,买次顶层怎么样?次顶层的优缺点有什么?

买次顶层相对还是不错的,可以根据自己情况,比较优缺点,选择最适合自己的。

优点:在房价居高不下的今天,相比其他楼层,次顶层的房价更低,优惠更多;私密性更好,更加清静,因为是31层的次顶层,所以楼层视野较好,居住环境适宜,并且地面的噪音也很难传播上来;通风好,采光充足等等。

缺点:最容易出现的就是渗水问题,若开发商不负责,住户就要承受漏水的风险;保温隔热的困扰;还有就是面对灾害的逃生难度大;受停水停电的影响最大,如果家里有老人小孩,出行不太方便等等。

买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯,选择高层住宅,我们必须考虑到以下几个问题:

1。高层住宅的总层数。

2。对高层住宅的环境要求。

3。生活的便利程度。

4。无论选择哪一层,采光摆在首位。

5。家庭人数及

健康情况等等。

简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言

就较利于选择低层住宅,上下楼方便,可以增加老年人户外活动的机会!

楼层次顶楼好不好

楼层次顶楼好不好

次顶层挺好,但一般不选,9,10层。主要是因为,这两层的空气不好。挑高复式不算。

请问18层的高层,买次顶层好吗?

当然,次顶层是最好的楼层。也是最贵的。

我买的高层次顶楼怎么样(25楼顶)

购买顶楼的优势就是视野开阔,而且对于楼顶的使用比较方便,最为主要的是顶层价格还比较优惠。

不过,顶层的缺点也是不能忽略的。如顶层虽然做了保温层,但与其他楼层相比,仍然存在冬冷夏热的缺陷。还有就是可能会有渗漏的隐患,另外还有电梯机房运作噪音干扰的情况。

以上是顶楼的优缺点,楼主可以根据自己的需求判断是否购买顶层。

楼房次顶层好不好

不好、冬冷夏热。

次顶楼有什么不好?总共32层,31层还便宜,有什么不好的地方吗?

次顶楼真的不好吗?

顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。

顶楼复式的好处包括:

视野开阔,对保护视力有好处;

通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;

受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;

因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;

在雨季比较干爽,不用除湿;

蚊虫较少;

私密性好;

价格往往比较便宜

顶楼复式的弊端:

夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;

如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;

水压一般比较小;

高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;

没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

楼层越高的越便宜,太高了,一旦电梯出毛病,不就惨了。

我想买次顶楼的房子,一共32层,次顶楼的房子比其它楼层的要便宜,它有什么不好的地方吗?

楼层越高的越便宜,太高了,一旦电梯出毛病,不就惨了。

如果顶楼漏水,次顶楼是没有关系的。

高层次顶楼优缺点如下:

一、住次顶楼的好处

1。视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;

2。光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;

3。大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;

4。蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;

5。顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因

为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;

6。次顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。

二、次顶楼的弊端:

1。大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;

2。水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;

3。高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;

4。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。

电梯房次顶层的利弊,

好处是楼层高,视野好,空气也相对较好。弊端是楼层高,不喜欢高的人会觉得不好,其次如果电梯停电的话会造成不便,突发情况不易逃脱

不错。高度有了,视线好!距离顶层有距离,不会受电梯机房感染。

缺点就是高点,怕停电时不方便上下楼。

总楼层35,买次顶层34层好吗?

次顶层优点是通风好视野好,而且不用担心屋顶的漏水问题,属于高层里的黄金楼层。

希望我的回答对您能有所帮助

高层房屋的顶层有优势也有劣势

优势主要体现在高层景观较好

脱离了城市污染层的侵袭

如果运气好

没准还能送个露台

但是一样也存在一些弊端

顶层因为上面就是保温隔热防水层

夏天也较热

而且万一雨太大

漏水你们必然第一家

电梯要是出了故障

也够爬一阵的

您想做成复式主要还得看现在您家房子的格局

而且还有层高问题

改复式也只能是在您家屋子里改

不要想在楼顶上盖

楼顶层的楼板结构特殊

不是自己能diy的

您要是有露台

就封起来做个阳光房

活动室什么的吧

自己改复式还是难度比较大的

如果您还有其他问题

可以百度给我留言

高层买次顶楼好吗

27层的房子,买26好吗

只要有电梯其实也无所谓,只要不是顶楼就好,不过最主要的是还是要看房子里的水管电路,这个比楼层更重要。

可以的,只是要确认供水和供电到位就好了,还有就是,电梯一定得靠谱。

提供房产信息、房产资讯、。。。。

2019-03-12

次顶层可以买,但是要清楚优缺点。优点:采光通风好,不用担心潮湿问题;视野好,室内隐私也可以得到很好保护;冬暖夏凉不漏水。缺点:逃生问题,消防云梯最长长度为100米;设备间干扰,一般顶层有设备间,会有一定干扰;供水问题,次顶层一般是物业二次供水,水压较低。

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怎么样?次顶层的优缺点有什么?请各位朋友赐教!谢谢!

非常重要着急!!

想买房,高层31层,买次顶层怎么样?次顶层的优缺点有什么?请各位朋友赐教!谢谢!

非常重要着急!!!

共4个回答

提供房产信息、房产资讯、。。。。

2019-03-12

次顶层可以买,但是要清楚优缺点。优点:采光通风好,不用担心潮湿问题;视野好,室内隐私也可以得到很好保护;冬暖夏凉不漏水。缺点:逃生问题,消防云梯最长长度为100米;设备间干扰,一般顶层有设备间,会有一定干扰;供水问题,次顶层一般是物业二次供水,水压较低。