租借房屋房东违约怎么办?

上个月租借了一间房子,房子租期是三个月(7月16日至10月15日),押金是650元。住了一个月刚交过房租后没隔几天房东就过来说他朋友过来了没地方住,要我们能不能另找房子搬走,这样的话我们实际只能住2个月,可合同是3个月为期限的。其实搬走也是无所谓的,关键刚发的工资寄回家了,身上只剩生活费的,没有多余的钱去找房子。要是房东硬要我们搬走该怎么办?

可以起诉他

不过感觉划不来

你跟房东说签了合同的

要住到期的

你说搬了我也没钱

要不你把钱退了我就搬

就算打官司也不怕他啊

首先回答你的违约金问题:

一般情况下违约金都是写在合同上的,一旦违约就按照合同上的规定,该赔付多少违约金就赔付多少,但如果合同上没有约定的话,那就要按照你实际的损失,你找房子需要支付多少钱中介费,误工费等来计算你的违约金。

但现在的情况是,房东在出租给你们房子的同时,未经允许私自把房子出售,这种行为在法律上是不允许的,他已经违反法律规定的如果房主在房屋出租期间出售,首先征得租户的同意并租户有优先购买权。在你不知情的情况下他出售了房子,这种情况下即使买方买了,也必须要等你们的租赁合同到期才能接手房子,也就是说现在他是无权进来装修的。

现在你需要向房东要违约金,要多少你估算一下然后和他协商,如果他不同意的话,你有权起诉他,要求赔偿违约金的同时,你还有在这个房子的居住权,一直到合同终止为止!一旦起诉,这种情况房东必败无疑!

可是合同是房东的朋友代签的而并不是房东本人,这样也有效么?还有这个房屋也是房东向屋主租借的

协商吧,提出一点合理的赔偿,同时要注意看下租房合同上的表述

房屋出租问题.房东违约怎么处理?

我们组的房子到5月份。但是房东现在就要收回。而且因为我们几个人中的一个女孩工作调动。我们把她住的那间转租了。但是现在房东来了。说我们先违约的。所以她把一个月的违约金减少到半个月的。如果我们不答应。就要起诉我们。

大家觉得我们现在该怎么办?

他们要求我们1周之内搬家。那我们怎么办啊?

看当时签订的租房合同,可以向他索取违约金,甚至是高于你的房租价格,但是你如果不配合那是不可能的。因为房子的产权和使用权是房主的。

房东没有房本。他这是买的二手房。然后出租的。

他们撤销起诉了。

让我们住到下个月。不过违约金就不给了。

其实还是你们协商着来吧,还起诉?!她有那个时间和你们耗吗?!

你可以申请拿违约金。或者是房主在给你组一套房子

具体要看合同怎么定的

看合同,基本上租房合同对房东违约收回房屋是没限制的。

租房后,房东违约怎么办?

我的意思是这样的,违约金他答应给1个月的房租了。回答:

如果你认为他给一月的违约金觉得可以弥补你的损失就止争息诉了。如果损失很大可以继续协商解决,若解决不成依然可以提起诉讼解决。补充:

房东违约按照所签订的租赁合同中的违约条款执行。追问:

交了一年的宽带跟座机电话、搬家等可以综合考虑一并协商解决,至于中介费难以得到保护。最好的办法是若已签订租赁合同,不搬就行了,等房东起诉你,他是注定要败诉的。

租房,如果房东违约怎么办呢?

在北京租房的各位,你们和房东签租房合同的时候,我估计都会有“如果房客违约,房东可以不退押金”这一条吧?那么,我的问题是:如果房东违约怎么办呢?比如,房东看到周围房租涨了,想提前终止合同或者在合同到期前提高租金,这种情况你们是怎么处理的啊?比如,在合同里规定“如果房东违约,房客有权终止合同,房东需要退还全部押金,并且还应想房客支付违约金”,或者其他方法?谢谢!

你说的这条一般在合同中都要规定,但实际中如果房东就是不赔,你还是没有什么办法,走法律程序?你耗得起那时间和精力么?虽然对于房东的这种行为很生气,但也要沉住气,不如随和点跟房东谈,退还了你的押金和相应的房租,多让你住几天,给你留出找房子的时间,实际也是变向要了违约金,这样也许他会更乐意答应,毕竟他理亏不能硬赶你出来,同时又希望你快点找房子搬走。

如果房东违约,房客有权终止合同,房东需要退还全部押金,并且还应想房客支付违约金”,

签合同就是有法律效益的,双方就得按照合同的条款来实施条约,这样对双方都是平等的,如果另一方违约就用法律来制裁对方,法律是公证的。

买卖不破租赁,你可以继续承租该房子。

如果实在不行,可以要求房东承担违约责任,赔偿您的损失。

中介公司扮演什么角色要看你们合同是怎么约定的,一般情况下,中介公司只承担中介责任,您和房东签订合同后,责任由您和房东承担。

如果我的答案解决了您的问题请采纳,没有解决请补充

租房后,房东违约怎么办?

房东违约,还有中介呢,给了3千中介费。房东只给1个月的房租。可是我教一年的宽带还有电话费呢。中介推荐的房源都不合适,忒贵。高手指点一下、谢谢

房东违约可以找调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

房东违约按照所签订的租赁合同中的违约条款执行。

我的意思是这样的,违约金他答应给1个月的房租了。

如果你认为他给一月的违约金觉得可以弥补你的损失就止争息诉了。如果损失很大可以继续协商解决,若解决不成依然可以提起诉讼解决。

不止这些啊。我教了一年的宽带跟座机电话呢。还有中介费3千元啊。搬家什么的。

交了一年的宽带跟座机电话、搬家等可以综合考虑一并协商解决,至于中介费难以得到保护。最好的办法是若已签订租赁合同,不搬就行了,等房东起诉你,他是注定要败诉的。

我该怎么办?中介说免费提供房源可是都比我现在的贵。中介有法治吗?租赁合同写的只赔偿1个月房租。而且我付押一付三的方式。让我3个月满就搬走。高手我该怎办?谢谢

交了一年的宽带跟座机电话、搬家等可以综合考虑一并协商解决,至于中介费难以得到保护。最好的办法是若已签订租赁合同,不搬就行了,等房东起诉你,他是注定要败诉的。

要求赔偿违约金

他答应给1个月的房租。可是那也不够我损失的啊

你可以要求房东赔偿你说的这些损失,否则可以告中介和房东合伙诈骗

您是学什么专业的啊

租赁合同纠纷?房东违约怎么办?

要求赔偿,可以起诉,具体看怎么违约,合同中违约条款怎么写的。可以找律师,去北京律师联盟网看看吧

租房子房主违约应如何处理

我在沈阳租了一所房子,当时签合同的时候千叮万嘱要房主交采暖费,合同上面都写着采暖费是要房主负责交,但现在供暖期已经开始好几天了,房主依然推脱不交,不管是退房还是返钱,房主一概推脱。这种事情应该找那个部门处理?(注:当时租房中介也推脱说此事他不管,上法院告,按合同上写的,我肯定赢,但是这最后的结果只能是赢了官司赔了钱)

请各位帮帮忙,如果答案满意、详细,我将追加分数

你确定可以加分?哈哈,开个玩笑。。。。

先找仲裁委员会,再找法院。

像沈阳那样的大城市,应该有区仲裁委,你可以去找找你所在的区的区仲裁委员会。仲裁委会给你个仲裁书,要求对方按合约履行,需要注意的是,这个仲裁书是有法律效力的,你必须在仲裁书有效期内要求对方履行,如果对方再拒绝,你可以在仲裁书有效期内(注意有效期!)向法院(最好去区一级或市法院,中级法院都有点贵。。)申请强制执行。一般这个强制执行他是不敢违抗的,相当于违法了。。。

不要什么事都首先想法院,好多事情简单得很,到最终落了个“赢了官司赔了钱”!

这样既可省钱而且效率高。。。去吧!祝你好运!

简单的说:申请仲裁》》仲裁委开具仲裁书》》再不执行》》去法院申请强制执行》》再不执行》》法警直接带走。。。。

租房纠纷该怎么办?房东违约

我想请教专家一下

:是这样的

我租了一间房签了半年合同。但是在我住了5个月的时候因为有其他原因就搬走了,开始本想和房东协商把最后一月的钱退我,但是他不肯,说还没到期所以就没退,但是在我搬走十几天时回来看时他把房子又租给别人了,我的合同都还在手上他又和别人签订了合同。这样我该怎样处理

在租期未满的情况下,你们之间原租赁合同仍然有效,你可以要求继续履行合同。或者选择由房东退还自房子出租给第三人事起至租期满这段时间的租金。

合同上说的是房东如果在合同任然生效时有出租给第三方,要退还出租人所以租金!

退还所有租金的约定显失公平,按实际损失赔偿比较合理。

如你已经搬走,房东不存在违约

但是我没有和他解除合同

房子空在那里也是我租的呀!

您搬走的时候跟房东是怎么说的?

合同是否还在你手上?

合同还在我们手上

他说不退时间还没到,所以我们就没退,现在时间都还没到!

这样的状况下可以追求房东的违约责任

那我该怎么办呢?

可以找他协商下,协商不成那只能起诉

他想在电话都不接

可以报案吗?让让公安取证呢?还是找法院?有没更简单的办法?

公安不管的。那只能起诉了,提交租房合同和举证该房子已经另租他人

要请律师吗?

这么简单的案子没必要请,退的钱还不够交律师费呢

是在法院办理吗?

你签了半年合同

房东就应该收半年的房租

而不是你住多久他收多少钱

是不应该退给你钱的

我们的房租时间都还没到!还有一个月呢

你走的时候

有没有跟他说

我走的时候本来想

给他说点好话

让他把最后一月的房租和押金退我

我们就没退房

让它空在那里

到时间再退的

那他就有责任了

合同纠纷只能找法院。

房东违约怎么办???

我于2009年5月20日与房东签了为期一年的租房合同(个人合同),房租2580月。现在合同没到期,房东要我搬家,说自己回来居住。我同房东讲这属于违约,房东说了合同上写了如有特殊原因可以提前一个月协商,现在我提前一个月和你说了。再说合同上也没有写违约责任。

我现在如果出去重新找房子,现在的我这房子市场价格3000元,而且还要支付一个月的租金做为中介费。这样算下来我如果提前搬走重新租房的话,要比原来多6000元左右。(提前5个月搬家)。

请问房东现在算不算违约?我现在可不可以不搬家呢?如果非搬不可我可不可以要求一些违约赔偿?(主要是合同未履行完期间,我租房的差价或者新找房的中介费之类的)。再者如果需要打官司,我有没有理?

1、房东的确是违约

合同中的“协商”要你们双方均同意、认可才行

房东现在“和你说了”只属于通知

既然租赁合同未到期

你大可以拒绝

再谈谈看;

2、“非搬不可我可不可以要求一些违约赔偿?”

——合同中未约定违约责任

不是说房东就不需要承担违约责任

这种情况下

按照你的实际损失计算

(应该承担包括:“支付一个月的租金做为中介费”+租金差额)

3、诉讼不是不可以

可是标的额不大

尽量协调就好

�城市房屋租赁管理办法》中规定了租赁双方的权利和义务:“出租人(房东)在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人(租客)的同意,给承租人(租客)造成损失的,应当予以赔偿。”就是说无论租赁合同中是否有提到违约责任,租客都享有此权利,房东都必须承担此义务。如果诉讼,你肯定能胜诉。但是考虑到诉讼期间的时间和精力,不太划算,建议尽量与房东协商。

房屋出租房东违约如何处理?

我在10月28号租了个两室一厅的房子(次卧)

押金是1000

押金暂时给了房东500

余下500都写了欠条给房东在11月10号给他

一个季度房租是1800

刚开始他说原来那间房的租户还没用搬让我先在客厅住一两天

结果在我搬去那天他立马隔出来一间隔间

隔间都没有封顶

房东还每天都睡在客厅沙发

每天晚上打呼噜

严重影响了我休息

房子另一间还有有另外一个租户(主卧)我每次回去问那人什么时候搬

他一直推脱说是过两天

过两天我问他又说那人星期天搬

但是我从开始到现在我就没见过那个租户

房东还是一再往后面推

合同是搬去那天晚上(10月28号)就签了的

钱也是那天晚上给了的

合同上写的合同签订

立马就保证乙方正常住宿

而且他一直住在客厅算不算占用了我们的住房空间

还是他违约

这种违约我能得到什么赔偿

合同违约责任——《中华人民共和国合同法》

第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

——供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。

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