做装修公司的样板间好吗?

两个问题,1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间,用来做自身实力的证明与宣传,但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同,随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。2、全额装修存在问题的漏洞非常之多,如油漆用多乐士,可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦,还有类似常见装修方式便宜,少见或追加项目出现高价索要情况。备注几点注意事项给你:1、拖延工期,合同到手后,公司主抓业绩,拖后工期,调离工人。2、不断追加,前期合同怎样要求他们都没意见,实际施工时他们困难重重,变相加价。3、偷工减料,以次从好。4、预留工程款,保质期时间过后在给最后尾款。

公司具体大小不清楚,你还给全额装修。我看你脑子是不是进水了。要找就要找知名的你这样的情况就看你的运气了

其实给装饰公司做样板间是可以的,我们先不说价格,先从质量、工艺、设计上来讲,样板间是无可厚非的选择,但是建议楼主,首先要看清楚装饰公司真正的实力,真正的工艺,至于说主材这块,还是建议自己去买,因为做成样板房,无非就是给客户展示工艺、展示设计。

新房做装饰公司的样板间好不好?

样板间,隐蔽部分是不会下什么功夫的,外观是指定要下些功夫,因为这是让客户看的。

做样板间公司与客户是相互的利益关系,没有一头的好事。

对于你的不利方面:没有规律的客户看房时间,你要随时答对。

合同要签定样板间的使用时限,这段时间多少影响你的生活次序、

你要承受众多客户的说三道四。

你要承受外人带来的污染。

你要承受方案中的某些项目不一定附合你的生活需要。

你的获利方面:墙面的阴阳角,平整度等相对提高不少。

性价比相对高些。

样板房贵吗?

样板房比较贵

如果购房者比较中意样板房的装修设计,还是可以购买样板房的,其实购买样板房还是有很多优势的,主要体现在以下几点:

1、省去装修

购房装修好的的样板房可以免去购房者装修的麻烦,比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果,样板房一般都经过精心的设计,有的甚至是请名师设计的,空间的设计和利用都比较合理,最后装修出现的效果也比较好。

2、价格协商

一般来说,只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱。再加上,装修成本会算在总价内,可以进行贷款,前期经济压力也会减少。

3、质量较好

作为楼盘展示中比较重要的样板房,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间,质量比较靠谱。

二、购买样板房的常见问题

1、房屋损耗

样板房的展示周期一般会比较长,来看的人也多。时间一长,装修、装饰的损毁在所难免。

2、没有预设管道线路

一般情况下,样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中,购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能,使用起来不一定方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋总价高

如果是出售毛坯房的楼盘,那么购买样板房肯定是要算是装修费用的,总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话,购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

4、空间易显大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

5、配饰成本高

大多数的样板房都比较好看,因为除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。

以上就是关于样板房真的能买吗以及购买样板房常见问题的介绍了,有的朋友虽然在参观样板房的时候会特别喜欢样板房的装修,但是购买样板房还是要根据自己的情况来看,虽然样板间可以节省装修时间,但是样板间交房时间晚,如果急于入住还是建议不要购买样板间了。

你看样板房漂亮吧,那可是开发商精心设计装潢的哦,如果你样板房搞的很差的话,我想你

什么叫样板房

朋友搞装修设计,问我能不能把我的房子给他们公司当样板房,还能优惠,反正我也要装修,就先答应让他去看看房子,我不明白样板房是个什么概念,跟自己装修有啥区别。

样板房是指与实际房屋的结构相同,但装修标准按发展商的售楼书而定的房子,是装修公司只收取材料的成本费用的房子。

样板房是一个楼盘的形象代言人,展示的是空间之美,引导的是生活方式。对大部分的消费者来说,参观样板房如同看时装秀,看的是新鲜,看的是热闹,看的是流行趋势。

好的样板房表现出来的应该是一种生活的概念,应该是一个令人充满惊喜,产生美好生活愿景的地方。且不说实用不实用,可能不可能,不同的样板房能带给人冲击。

那如何看样板房呢?

装修前,很多业主要先参观装修公司的样板间。但什么时候看样板间?看什么样的样板间?

看样板间的时间

应选择装修公司第一次做出设计方案后。这时参观样板间的好处就是可以请设计师把设计方案与样板间相互对照讲解。

看什么样的样板间

要看几家处于不同施工期的样板间,而不是看几家处于同一施工期的。

第一,可以选择正在施工的工地去转转。

第二,可以选择刚刚完工,业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者引到这样的样板间,因为首先不需要征得业主同意,其次可能出现毛病的一些施工基本还没有出现问题,再次工地一般已经做过初步清洁,感觉良好。

第三,业主已经入住一段时间的样板间。这样的样板间,设计师的设计思想充分体现出来,业主自己做的后期配饰也已经到位,会给参观者一些启发。

也就是说,把你的房子装修好,作为一个样板,让其他人来参观你这个户型,可以这样布置来装修的。会出现这样的情况,因为你的房间已装修好了,很多人来看楼时会到这里来,地板到时会很旧了的,呵呵

样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用,除了能把你今后的家居生活,活灵活现的勾画在你面前,让你看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使你更真切地感受以后的生活空间。但要注意的是:因为样板房是专门搭出来的,所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定。

没那么复杂,简单说相当是做出个样品让人更直观的观看。

样板房设计与普通洋房设计有什么区别呢?

样板房设计与普通洋房设计有什么区别呢?它们之间的区别是不是只是样板房美观上占优势,普通洋房设计时以实用为主,是不是这样呢?

一个是观赏性,还有一个要具有一定实用性,要好看。如果是样板间就不能考虑实用性,只要好看,特别是像有一些开发商的样板间就不能在现场,是单独建的一个样板间,不是住的,只是拿来看的,这个主要最大的区别是在这里。

样板房设计的重点是设计要新潮,大胆创意设计,以美观,看上去空间大,资金花费可以大点没关系,吸引客户购房为主要目的。而普通洋房的设计则要在设计创意和实用中找到一个平衡点,看客户对设计还有实用方面哪一点上更重视就往哪方面倾斜一点。

河畔新世界品质如何?

要了解河畔新世界的话首先要去了解一下新世界中国地产和新世界发展,前者是后者在中国内地唯一的房地产开发公司,也算是比较大了。后者在香港算是很大的企业,号称香港四大天王之一,可以自己百度一下就知道了。新世界在国内的地产项目普遍都篇中高端,河畔新世界也一样,之前朋友让我陪他去河畔新世界看房,因为全是现房,所以就经过了小区里面,看的也是实体样板间,我确实觉得品质和环境不错,尤其是在阳台上欣赏江景,朋友也是因为实地看了以后才决定买的,所以我的建议还是最好自己去看看,品质好坏自然一目了然了。

要了解河畔新世界的话首先要去了解一下新世界中国地产和新世界发展,前者是后者在中国内地唯一的房地产开发公司,也算是比较大了。后者在香港算是很大的企业,号称香港四大天王之一,新世界在国内的地产项目普遍都篇中高端,河畔新世界也一样,之前朋友让我陪他去河畔新世界看房,因为全是现房,所以就经过了小区里面,看的也是实体样板间,我确实觉得品质和环境不错,尤其是在阳台上欣赏江景,朋友也是因为实地看了以后才决定买的,所以我的建议还是最好自己去看看,品质好坏自然一目了然了。

我想问问有经验的朋友 对于样板房需要看什么内容?

装饰公司提供给您看的样板房,一般为施工中期和尾期两种,中期主要看木工、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量;尾期则主要看油漆施工工艺、设计效果和综合装修质量。看样板房设计主要是看亮点,如玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景等,是否设计新颖别致,协调统一,各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。看样板房更重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、规范管理等这些方面,这些最能反映装饰公司的管理水平和整体实力。如果看尾期快竣工的样板房,除了看整体装修效果以外,主要看油漆工的施工质量。看油漆施工质量不能光看,还应用手去触摸,用手感来评定。质量好的木器漆用手摸时,有一种光滑如绸缎一样的感觉;差的表面就会有明显质感,如凹凸不平、成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀,颜色是否一致,墙面是否方正、平滑。同时还要注意看成品和半成品是否进行了有效的保护,例如地砖、实木地板、复合地板等是否用纸板进行保护,拉手、锁具等五金件是否用保护膜包起来,这些细节最能反映装饰公司是否规范。

从整体上来说,看样板房应从设计水平、施工工艺质量、材料质量和文明施工这四方面来综合考虑。许多装饰公司精心打造一套样板房,放在那专门供客户参观,您若是去看这样的样板房,当然调不出什么毛病,但也无法真正了解到装饰公司的实际情况。

vr样板房报价一般是多少钱?

VR样板房价一般是按面积来算,市场价每平方在500到600之间,里面物体交互功能和看房游戏等作为选配另外再计价,像指挥家VR那种可以多人联机看房的升级版本就不清楚了。

在售楼中心工作、样板房甲醛味道很重、怎么办、长时间会致癌吗

只能说几率会比一般情况下大些,但个体不同,不能说一定会致癌。

可放置一些植物在样板房里,你也可以建议公司对样板房甲醛进行处理,即为业绩,也为身体。

会对身体有影响,甲醛对人身体危害很大

会有这种可能的,但身体好影响会小,如果体质弱一点就很容易生病。尽量远离甲醛超标的场所。

仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。

关于装修全包,半包,包轻工的区别和特点

什么是全包、半包、包轻工。这三者有什么区别和特点?

1、清工:找一个装修队包清工,装修队自带一些基本装修工具设备,只负责施工,由业主自己负责买所有的装修材料

(主材和辅料),包括砂纸、钉子等小件,缺了什么随时要去买,否则就有可能停工,自己负责设计、监督,一般没有合同保证,以后有什么问题自己负责,因为他们不知道去那干活了,很可能找不到。业主只需付给装修队3000到上万的手工费。

优点:适合精通装修的业主,可自主选择材料和设计方案,能省一点钱,但很有限。

缺点:不适合不懂材料选购的业主,费时费力费神。施工质量和保修问题不太可靠。

注意:一般湖北安徽的工人口碑不错,山东、河北的活糙些,当然也有例外。最好找大公司下面的施工队。

2、半包和全包:都是与装修公司签订装修合同,装修公司包工包料,装修公司负责设计、施工、监工、质保,同时

负责购买材料(主材和辅料)。半包与全包的主要区别就是不包含主材:瓷砖和地板(地板都由商家负责安装),装修公司半包和全包一般都不含为灯具、洁具、锁具、玻璃、挂件、窗帘杆、精五金等材料,但负责安装(有收费和免费的)。石材、门、整体橱柜、塑钢窗封阳台、做衣柜等可大包,但最好找专门做这些项目的商家,比较专业一些。半包和全包一般在一万以上,最高可到10万以上。

优点:适合没时间不懂装修的业主,省时省力。由专业人员设计效果图。有至少2年以上的保修时间。

缺点:大部分材料由装修公司选购,不可能都让业主满意。质量有保证的价格一般都高一些。前期考察更麻烦一些。

注意:找公司一定要找有营业执照、有正规合同的公司,坚决不要找打印一张简单合同的公司。有名气的大公司装修的质量不一定好,但价格肯定不低(可能还会有量房费、设计费、监理费、税费)。没有名气的小公司质量不一定不好,但价格相对会便宜很多。所以一定要多看看各个公司的样板间、材料和预算价格,尤其要注意服务态度(可试探一下如果不做或者少做的情况下对方的反应),只有通过比较才能选择到性价比高的装修公司。尽量把内容谈细致,所有定好的项目内容最好都写到合同上,确定施工队。

一般工程项目有:踢砸拆改,打过墙眼,铲墙皮,刮腻子,刷(喷)乳胶漆,地面超平,地面防水处理,铺墙地砖,上龙骨,装吊顶,包管道,包门窗口,刷油漆,打柜子,做影视墙等造型,水电改造,安装灯具、锁具、洁具、门等。

半包指的的是轻工辅料,就是人工,辅助材料。全包是另外