房屋建筑面积封闭式阳台怎么算

如题哦。是否是算全面积还是怎么算的!?

全封闭阳台算全部面积,

外阳台只算一半面积

如果封闭阳台高度超过2。2米就算全面积,如果高度没超过2。2米就算一半的面积。

封闭阳台面积要怎么计算

阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算(详见相关法律法规部分)。

阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台,是指阳台护围加以封闭了的阳台,如未封闭,则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。

阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

封闭阳台面积怎么算

国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中3。0。18条规定,建筑物得阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。但现在为了防止开发商偷面积,对阳台的大小进深,各地有不同的规定,但是没有区分封闭和非封闭阳台。

阳台分为全封闭阳台是按水平投影面积计算,半封闭阳台是按水平投影面积一般计算,未封闭阳台(露台)全面积赠送不算面积

封闭式阳台面积计算

我家的房子遇到拆迁问题,本来阳台不是封闭式的,自行改为封闭式阳台,拆的时候阳台面积怎么算啊?能按封闭式阳台的算法算吗?

应该是不能按封闭阳台计算。

应该是不能按封闭阳台计算。

阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算(详见相关法律法规部分)。

阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台,是指阳台护围加以封闭了的阳台,如未封闭,则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。

阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

封闭式阳台怎么算面积

请问一下各位,封闭式阳台怎么算面积?现在好像有两种说法:一种是国家规定的要算全面积,另一个是建设部2005年规定的只算半面积。到底该怎么算?开发商跟当地的房管局都说是算全面积,但又有人说应该只算一半,我该找到什么规定去理论?应该按什么执行?谢谢。

建设部是有规定无论什么阳台都算一半面积的规定,但现在实际上各地面积的审核还是按照原来的说法计算的,就是封闭阳台全算。

其实你也没必要追究这一点问题,单价不都是开发商定的吗?你这里面积少算了他把单价加上去了不还是一样的吗。只要面积和房产证上面积一样不就完了吗。

全封闭阳台算全部面积,

外阳台只算一半面积

封闭的阳台建筑面积按什么标准计算?麻烦告诉我

封闭的阳台当然根据该阳台是否在出售前开发商自行封闭而确定建筑面积的计算规则。

未封闭阳台是按水平投影面积的一半计;而封闭阳台则按全面积计算。

建筑面积计算规则封闭式阳台怎么算

建筑面积计算规则:

半封闭式阳台,按50%计算建筑面积;

全封闭式阳台,按100%计算建筑面积。

如果封闭阳台高度超过2。2米就算全面积,如果高度没超过2。2米就算一半的面积。

全封闭阳台的建筑面积怎么算

如果全封闭阳台上带柱得话

那么该怎么算建筑面积

按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。

全封闭阳台建筑面积怎么计算

现在最新的规范是:

1、阳台位置在结构以内的

按照全面积

2、阳台位置在结构以外的

按照半面积

这个和阳台是否封闭没有关系

,以前的规范是不管是在结构以内的还是在结构以外的

都是按照半面积计算,但新规范作了以上的变更

如果再涉及到预算,那就是封闭的阳台在计算综合脚手架的时候

要按照全部来计算

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你好,亲1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1。5米的,计算一半建筑面积。超过1。5米的,超过部分计算全部建筑面积。3、不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0。60米时,不计算建筑面积;大于0。6时,计算一半建筑面积。

主体结构外的封闭阳台怎样算建筑面积?

封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台,也就是没有突出部分,整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板,建筑在两个楼板建筑中间,通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。

封闭阳台大概分为两种封装形式:

一种是防盗网封法,这种方法只能达到安全防盗的效果,其他作用无法发挥,在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;

另一种是以窗户的形式封堵,这种形式采用最为普遍。

封闭阳台面积计算标准

我国相关法律规定,阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》,《规范》中明确写着:封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说,全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米,阳台面积为10平方米,设计方案上的销售面积就应标为105平方米,而不是110平方米。

看图吧,比较容易说明,下面第一张图,就是阳台在主体结构外,第二张图就是阳台在主体结构内。关于主体结构,这本规范的术语中有定义,第2。0。23条

主体结构:接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性和安全性的有机联系的构造。通俗点说,如果阳台无法单独拆除,拆除会影响其他房间的结构安全,说明阳台在主体结构内,反之,拆不拆不影响主体结构,就在主体结构外。还有一种辅助判断方法,如果阳台有2边以上直接对外,一般就是在主体结构外。上面的2张图比较典型,下面的例子这张比较模糊,但实际上2个阳台都可算在主体结构外。

下面这张就更模糊了,一般会归于主体结构内,有经验的建筑师设计时,如果不想多算面积,一般会尽量避免这种设计方法。