房子贷款怎么计算?

总款687500元。若你们那边的首付最低是三成的话

首付款应该是206250,贷款总额481250元。取整数好计算

首付206250+1250=207500元。贷款总额48万整。

银行贷款若基准6。55%的利率

10年的话,月供5460多。连本带息655500,利息175500元。

15年的话,月供4200左右,连本带息755000,利息275000元。

贷款利率能打8。5折的话。5。22%的利率

10年的贷款

月供在5150左右,连本带息617000左右,利息13。7万左右

15年的话

月供在3850左右,连本带息69万左右,利息21。3万左右。

利率的打折取决去贷款银行是否有次优惠。

月供的话,取决于你们两人的还款能力和首付成数。

一般来说首付越多、贷款年期越少,你所支付的利息越少,月供也不会很高。

首付低、贷款年期越长,你所支付的利息越多,但月供不会很多。

若是通过招商银行贷款,具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。路径如下:

1、手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;

2、招行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。

(应答时间:2021年12月20日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)

温馨提示:如后续有任何疑问,欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

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计算是:(一)等额本息每月还款金额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;(二)等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率。法律依据:《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。

购房贷款,怎么计算?对此,做了深入而全面的分

买房子贷款怎么计算

买房子贷款怎么计算

①按照还贷能力计算的贷款额度

职工本人贷款额度的计算公式为:

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。

夫妻双方贷款额度的计算公式为:

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

②按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款成数

a。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b。购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。

③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

a。购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

b。贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

c。以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

④按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积

房贷怎么算?

比如我贷款40万20年7%利息

一年利息要多少?一年要还多少钱?

银行的住房贷款是按月计息,就是说,你使用一个月银行就计算一个月的贷款利息,这个利息是递减的,因为,你每个月归还的资金两码还包括本金的部分,已经归还的本金,在下一次计算贷款的利息的时候就扣除了。

越早还完就越能省钱,这个与你在银行存钱是一个道理。你存入10万元,存一个月就有一个月的利息,你在下一个月支取1万元,银行再计算利息就只能按照9万元计算,、、、、、

购房贷款怎么算

贷款金额*贷款期数(期数等于月数,如果你贷款1年,就是12个月,期数就是12期)*当前利率(分公积金和商业)

以上计算是按标准来算的,

如果你是第一次购房,还可以享受利率下浮30%,就是所谓的七折。

房子贷款怎么算?

详细比如总金额300000,首付60000,留下240000元,贷款20年,以现在的利息,每个月应还多少钱,请给出公式:谢谢!

我是搞房产的

贷款我太在行了

贷款的数《24》*年数《20》*银行利率《7。83》=每月还款

24*20*7。83《20年的利率》=3758。4元

贷款材料(商业):身份证

结婚证(或单身证明)收入证明

外地人需提供占住证和南京联系人

贷款材料(公积金):身份证

结婚证(或单身证明)公积金缴存单

贷款额度:商业贷款只能贷到总房价的70%(房价较低于市场价、借款人资信较好的情况,可以争取贷到70%);市行公积金只能贷到总房价的60%;省行公积金只能贷到总房价的60%;房价以银行的评估价(接近市场价)为准。

1)、贷款年限:男士贷到60周岁;女士贷到55周岁;2)、贷款年限:商业贷款尽量控制在15年之内;二手房市行公积金贷款不能超过20年;二手房省行公积金贷款不能超过20年。

无论何种方式贷款,买方都要本人到银行签贷款;若贷款人已婚,夫妻双方要到场签字;若买方有共有权人,共有权人的配偶也要到场签贷款。若贷款人或共有人或配偶不在南京,需要做委托公证(委托签贷款、同意以所购房产做抵押等等事宜)。

房贷利息怎么算出来的?

房贷利息有两种计算的方法,分别是等额本息和等额本金,计算公式如下:等额本息:每月利息=贷款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金:每月利息=(贷款本金-已归还本金)*月利率。

房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数*日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。7倍。

怎样计算房贷

按揭贷款等额本息还款计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月本金=每月月供额-每月利息

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

按揭贷款等额本金还款计算公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)*月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

帮我算算行吗?我二十一万,二十年,月供是多少谢谢你了

公式都在,让您上初中的儿子帮您算吧。

房子贷款怎算?

合同价减去首付剩下的就是贷款,贷款又分为商业贷款和公积金贷款,纯商贷的话就按利率表算!混合贷款的计算方法也是一样的原理!

银行都是按日计月结的方式收取客户的本金和利息的。

具体计算方法可以使用建设银行官方网站里面的“理财计算器”。

那要看你是纯抵押还是购房按揭,请说明白一点你的贷款动机。

在百度收索,房贷计算器,很简单,一看就会用了

房贷怎么算

贷款183000元,利率7。4%,贷15年,一月还多少?

每月还款额为1686。05元,15年利息总额为120489。02元

第一个月还款额为2145。17,然后每个月递减6。27元,利息总额为102129。25元

银行的住房贷款是按月计息,就是说,你使用一个月银行就计算一个月的贷款利息,这个利息是递减的,因为,你每个月归还的资金两码还包括本金的部分,已经归还的本金,在下一次计算贷款的利息的时候就扣除了。

越早还完就越能省钱,这个与你在银行存钱是一个道理。你存入10万元,存一个月就有一个月的利息,你在下一个月支取1万元,银行再计算利息就只能按照9万元计算,、、、、、

房屋贷款怎么算

请问一套房子的价格是243000元。如果先交100000元,剩余按揭分十年还清,每个月应还多少钱?利息是多少

朋友你好,依照您的意思,就是贷款143000,分10年还清。

所以,经过推算:按等额本息还款,你每个月还款为1716。90元。

支付的总利息为63028。37元。

望采纳,以资鼓励!

还需要你提供银行给你的贷款利率。

我也不太清楚

把你提供的数据输入到这个页面里面的公式里面,点击“测算”。