房产证如何贷款

第一、贷款人向银行提交基本材料,包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。

第二、银行对借款人的有关材料进行审查。

第三、通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。

第四、银行按协议约定的指定账户放款。

怎样拿房产证去贷款

房产抵押贷款流程:

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

住房抵押贷款申请资料:

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

凭你的房产证契税证,以及土地证,本人身份证,户口本,婚姻证明,有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证,和你一起到银行签字办理手续,同时提供贷款需求证明,收入情况证明,就可以到本地商业银行,咨询办理抵押住房贷款申请手续。

住房需要贷款还清无抵押,手里有住房三证,小产权和公房,不受理。住房面积不能小于50平,房龄不能大于20年。

办理房产抵押贷款流程:

借款人在银行开立活期存款帐户;

准备贷款要求的资料;

去银行指定机构评估房产;

面前银行;

银行报卷和审批;

审批通过下批贷函;

到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;

分行约额度;

银行放款;

银行贷后审查;

借款人偿还本息。

用自己的房产证贷款要哪些手续和步骤

能详细的谢谢了

你需要准备5份资料:你房产证,身份证,户口本,收入证明,婚姻证明!首先你要到你贷款的银行填写申请,银行做评估--贷款金额,银行审核年限、利率折扣,审核通过后银行出具个人贷款合同和抵押合同,然后到房管所办抵押登记,最后把房产证拿到银行去放款就完了!

首先是征得贷款银行的同意认可,然后根据银行的要求找评估事务所对你要抵押的房产进行评估,有的银行还需要对抵押房产投保,然后连同评估报告,房产证,土地证,保单,户口本,结婚证,夫妻身份证和夫妻两个人一起到贷款银行办理相关贷款手续并签字确认,等银行审批同意后,夫妻二人再与银行人员一起到房产局窗口办理抵押签字手续;待房产局审核备案后再同银行人员一起去土地局办理土地抵押签字手续,待土地局审批备案后,回到银行审核批准后方能放款给你。各地各银行要求也不完全一样,准确情况在与银行接触时自然就清楚了。

使用“房产证”的贷款流程?

我想用“房产证”抵押贷款该如何操作?

首先到银行咨询一下是否符合贷款基本条件,如符合即可正式向银行提出申请,同时还要办理房产评估,批贷后持房产证同银行工作人员到房管局(建委)办理抵押登记手续,待抵押登记完毕后银行持[他项权利证]发放贷款。一般办理周期最少在7-10个工作日以上。

先提交身份证,户口本,收入证明,收入流水等贷款资料递交银行审批,审批通过后去银行面签,再去房管局做抵押,出了他项权证后拿到银行就可以放款了。

房产证原件复印件产权人身份证原件复印件(如果是已婚需要夫妻双方的身份证原件复印件结婚证原件复印件)一年以上养老保险或者收入证明银行流水到银行审批通过后大概十个工作日放款

用房本抵押贷款,对房子有要求:必须70平米以上,90年以后的房子才可以。也看产权人年龄,不能超过退休年龄。如果这些条件都符合,提供正常按揭贷款的资料就可以了

循环贷款提供营业执照,税务登记证,组织机构代码证,验资报告,章程,股东决议,公司近一年和近三个月流水

带资料!!个人房产证原件,身份证原件,收入证明,到银行做一个面签手续!!

怎样用房产证贷款

我准备在淮南市谢家集区从私人手中买房子,目前房产证还没办理下来,我先付一部分的钱,剩下的钱我想等房产正办理下来之后用房产证贷款,请问这样可以吗?

可以贷款,但是你把顺序弄反了。正确的顺序是:

一、和卖方签完买卖合同后,拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。

二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证(没结婚要《单身证明》,当地派出所可开)、单位劳资部门的收入证明、学历证(没有可不提供,但这影像你的贷款额度)。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。

三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户,建委给你出具《领取<房屋所有权证>通知书》。

四、拿《领取<房屋所有权证>通知书》到银行做抵押登记,申请放款。银行收到后,会到国土局将你的新产权证做抵押登记,然后把钱给卖方(注意,按揭贷款的钱是直接给卖方的,不通过你)。

五、你从银行拿到房产证,但是是做过抵押登记的。

建议:找一个担保公司,贷款的事全程给你办了,不用这么麻烦还能多贷。

另一种办法:

拿买卖合同去国土局过户,等新房产证下来后,拿去银行做抵押贷款,然后给卖方钱(卖方如果不傻,是不会同意的)。但这种办法你也不合适,贷的少,利息高,年限短。而且不是每个月还一点,而是一次性还。

注意两中贷款的区别,第一个是按揭贷款,必须按第一中程序走,利息低,额度大,时间长。第二种是抵押贷款。程序的区别在于,一个是过户前申请贷款,一个是过户后申请贷款。

房地产专业人士,希望对你有帮助。

拿房产证怎么贷款,房产证还要押在银行吗

房产证要抵押在银行。

房产抵押贷款流程:

1。借款来人在银行开立活期存源款帐户;

2。准备贷款要求的资料;

3。面签银行;

4。银行报卷和审批;

5。银行审批通2113过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

6。到建委做抵押登记;

7。建委出5261它项权利证;

8。视情况办理保险、公证等手续4102;

9。银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10。借款人按借款合同的规定还本付息。1653

房产证是可以进行贷款的,房屋抄的抵押贷款是现在很方便的贷款方式,还款周期长,利息低,房产证是需要抵押在银行的。

申请条件:

具有完全民袭事行为能力的自然人,年龄在25-65周岁;

有本市常住户口,有固定的住所;

有正规职业以2113及稳定的收入并且具备还款能力;

贷款人需提交的材料:

房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);;

房屋所有权证;

评估机构出具的《房产评估报告5261》;

银行借款合同;

夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),单身的需要开具单身证明。4102

以上就是房产抵押贷款所需的条件,满足就可以办理抵押贷款。

注:1653《什么是房产证抵押贷款?》http://www。jiwu。com/news/2595195。html。

房产抵押贷款,需要带上相关资料去房屋抄所在地的房屋登记机构办理,房产证是需要押在银行的。

根据《房屋登记袭办法》

第四十二条

以房屋设定抵押的,当事2113人应当申请抵押权登记。

第四十三条

申请抵押权登记,应当提交下列文件:

(一5261)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所4102有权证书或者房地产权证书;

(四)抵押合同;

(五)主1653债权合同;

(六)其他必要材料。

房产证抵押贷e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333361306362款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。

贷款人所具备的条件:

年龄在18至65周岁,具有完全民事行为能力的自然人

有办理地常住户口,有固定的住所;

有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关

用房产证贷款怎么贷?

1。先联系银行信贷部填贷款申请表,缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

2。再做房地产抵押评估。

3。签订贷款合同

4。经银行审批

5。房产证+土地使用权证抵押

6。凭(房管局换发的他项权证)到银行领款

资料准备:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等

拿房产证怎么做贷款

你准备好房产证,土地证,契税证

去你想贷款的银行就可以

你可以去银行咨询

房产证怎么贷款?

我家去年11月建的房价值10万。现在我想用房产证去贷一笔钱。不知怎么贷?能贷款多少?

1、房产证是你的名字么

2、价值10万是有相关资格的评估公司确认的么,你有证明文件么。

3、要办理出简单,拿房产证到银行,会有经银行认可的评估公司先行评估,认定总额并确认你有一定还款能力后会有最终结果。

(有评估费按总价的%多少)

有问题再联系

如何拿房产证贷款

如何拿房产证去银行贷款,房龄要多久啊,如何可以贷房子估价的多少,利息怎么算,哪个银行比较好,不好意思,我都不懂,请知道的人回答下,谢谢

你的意思是指把你现有的房子做抵押贷款吗?这个你直接找银行信贷部就可以了,利率是基准利率上浮10%,贷款金额是评估价的50%(一般情况下)。这个抵押贷款没有最快,时间基本上都差不多的,1个月到3个月之间。

房产抵押贷款是必须有房产证的,贷款人在与银行协商贷款意向后,需持房产证到当地房地产管理部门申请对其房产进行评估,将房产证抵押办理他项权证,之后用他项权证到银行办理贷款。

你买的是新房还是二手房,新房的话你根据开发商和银行要求提供的资料办理就行了,二手房的话你找个正规的中介,按照中介的要求办理就行了