夫妻离婚后房产怎么分

夫妻离婚后,房产根据离婚协议中的具体约定来进行处理。如果房屋处于共同共有的状态,将属于两人共同财产,一方要取得房屋的产权,则要补偿另一方一半的房款,如果为按份共有者。一方按照份额给付另一方补偿款,如果房屋登记在一方名下,房屋约定为双方共同共有,则由约定房屋所有权的一方,将房屋的一半的补偿款给付另一方。

离婚后房产该怎么分割

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

(一)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

(二)夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。

离婚房子怎么分?

离婚房子怎么分,视具体情况而定。(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产,离婚时,归该方所有。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产,离婚时,归该方所有。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,该房产均属于夫妻双方共同共有,离婚时,一般均等分割。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。(五)夫妻双方婚后用共同财产包括贷款购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。(六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的,婚前取得房产证书的一方,离婚时房产直接归属于该方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增值部分作为共同财产分割。

夫妻双方离婚后,房子怎么分?

我爸我妈离婚后房子要怎么分?房产证上有我父母和我的名字

这个和谁提出的离婚有没有关系?

婚前,一方以个人财产购买房产,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(加名),应认定为夫妻共同财产;双方共同出资全款买房,但是房产只登记在一方名下,则双方对房产按份共有;双方共同出资全款购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有,如无约定且无证据各自的出资的比例,认定为共同共有;双方共同出资按揭购房,婚后共同还贷,房产登记在双方名下,应认定为夫妻共同共有财产。当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。婚后,夫妻双方用共同财产购买房产,房产登记在一方或双方名下,都属于夫妻共同财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房,登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产,应认定为一方个人财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产。法律依据:《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

1、“夫妻双方离婚后,房子怎么分?”:一般是一人一半。

2、“我爸我妈离婚后房子要怎么分?房产证上有我父母和我的名字”:但房产证上有你的名字,这房就是你、你父母三人共同所有了,如果没有约定份额,你们三人各占三分之一:

(1)离婚时他们两人各分得三分之一的份额。

(2)如果他们俩想处分房子(卖或抵押等),必须征得你的同意才行。

(3)一般情况下的分割:由你们三人协商,将房子归一方和你共同所有,由和你共同共有房产的一方补偿另一方三分之一的房子现价。协商不成时由法院判决。

3、“这个和谁提出的离婚有没有关系?

(1)没有关系,你父母都有提出离婚的权利,谁先提出离婚都不影响财产分割原则,即一人一半。

(2)能影响财产分割的:不是谁先提出离婚,而是谁对导致两人离婚有过错:一方有一般的过错时,离婚时可能会少分些共同财产;如果有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为的,在离婚时无过错方可以请求赔偿。

,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财

离婚房产怎么分割

我们的房是婚后买的,使用权的房,房本写的是我的名字,我们结婚3年,买房的钱是结婚后男方父亲给的,请问如果离婚的话,要怎么分配?是不是应该一人一半?

有没有律师懂这个的,给点专业的意见。

离婚房产:

1、虽然是以女方一人名义买房,仍是夫妻共同财产。

2、男方父母的出资仍认定为赠与,并且是赠与夫妻双方。

3、判决其中一方所有,但要给予另一方补偿。

�婚姻法》

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

我个人建议还是两个人协商比较好,希望对你有所帮助。

离婚后房子如何分割?

我有一个朋友,夫妻俩结婚大概有三年了,感情一直不太好,最近,她们家新买了房子,但是房产证是写的她老公的名字,房子是由她和她老公向男方亲戚借钱买的,如果将来他们离婚了,房子属不属于他们夫妻的共同财产,房子将如何分割?

房子是结婚后买的

属于夫妻共同财产,

所谓夫妻共同财产是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚姻法关于夫妻共同财产的范围有明确规定。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

具体分割一般采取以下原则

1、协议原则

按照我国《婚姻法》对于离婚财产分割的当事人意思自治原则,夫妻在离婚时可以对共同财产由双方协议处理,夫妻双方可以通过签署《离婚协议书》等书面约定对婚姻关系存续期间取得的房屋财产约定归某一方所有,或者约定房屋财产归某一方所有,由所有方对另一方予以适当补偿。

2、财产均分原则

对于在夫妻关系存续期间取得的财产,一般予以平均分配,涉及到房屋财产的情况,如果房屋归一方所有的,应当对另一方予以适当的补偿。

另外,在处理房屋财产的过程中,人民法院在作出判决时还会根据财产的具体情况,适用照顾子女和女方权益的原则、照顾无过错方原则、照顾生活困难方等原则进行处理。

3、竞价、评估及拍卖

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第20条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

上面的说法不正确。

这要分几种情况:

如果买房时房产证上写着父母名字的,那么该房产是属于父母的,离婚时不作为夫妻财产进行分割。

如果房产证上的名字是夫或妻一方的,那么在没有相反证据的情况下,首付被视为对孩子的赠予,不需要再返还了(有相关的司法解释)。而在离婚时,房子作为一方的婚前个人财产也是不进行分配的,但是对房子无产

离婚房产怎样分?

女方在生孩子后发现老公有外遇,但是没有证据。现在孩子不满周岁,男方想离婚,有一处房产,女方付的首付,男方月供(目前月供的钱不及首付多)。如果女方同意离婚,房产法院会怎么判?(主要是我姐姐没找到她老公外遇的证据,现在已经分居半年)

1、房产无论分给谁,得到的一方都要将婚后所支付的一半支付给对方;

2、如果是男方单位集资建房,即使你姐支付的多,依然不一定能拿到房子,但对方应当对你姐婚前支付的部分予以退还,还有婚后共同支付的财产部分一半;

3、如果是商品房,还要考虑孩子的归属问题,如果双方都没有另外的住房,得到孩子的抚养权的一方会在分房上占据主动,但依然要将对方婚前财产支付的部分和婚后共同支付的部分扣除(如果没有混一存续意见的财产约定的话),要考虑增值因素。

婚前财产归个人,婚后(月供)为共同财产,视为一人一半,如果能拿出证据那女方可以多分一点。

房子是增值的,还要考虑增值的部分。

如果是婚姻期间购房,无论谁出钱多少,都是夫妻共同财产,进行平均分配。

房子属于共同的。可以去法院起诉要求离婚,要求分割房产,要求孩子抚养权。抚养费,抚养费可以从房产里直接扣除。

1、孩子未满周岁,男方提出离婚法院是不会判的;2、婚后财产为夫妻共同财产;3、女方同意离婚则在财产分割、孩子的监护权以及抚养费等方面有优先和合理的照顾。

离婚后,房子该怎样分配才合理?

我和丈夫结婚后,买了一套房子。最初是贷款供的,房子的首期是老爷付的,后来就是我夫妻俩供的。可以这样说,供楼的钱都是丈夫出的,因为我每个月的工资,只够支付生活费和我自己看病用(我每个月的医药费都要600元左右)。我们供了一年后,老爷就给钱我们,让我们把贷款全部还清。现在楼已经供完了。很不幸,现在我俩要离婚了,但丈夫说这房子没我的份,说钱都是他和他的家人出的。(但是以前没闹矛盾的时候,这数我们根本就没算得这么清楚,没分是谁供的。现在闹起矛盾来,他分分都算得这么仔细)。但这毕竟是我们婚后的财产,请问专业人士,离婚了,这房子我到底有没有份?我占多少?还有,我们有个女儿,已经3岁了,他还要跟我争女儿,请问,我该怎么办?求求你们,帮帮我!

我们离婚,双方没有任何过错,只因为大家当初没了解清楚就结婚,结婚后越来越发现大家的性格格格不入,真的无法一起生活下去,所以才决定离婚的。

房子一般来说婚后购买的房子属于夫妻共同财产,不管你挣的钱都自己花了,还是你看病看掉了,你老公挣的钱也有你的份的,所以你们的房子于情于理都是属于夫妻共同财产的。现在关键的问题就是你家老爷也出钱了,这个要是去法院判财产问题的事情,肯定要涉及到的,这个一方面需要老爷他们拿出相关的收据(比如从银行取款的凭证或者一次性付清的凭证等),扣除了这些以后再剩下的房产价值来计算,分割了。如果老爷他们拿不出具体证据的,那他们就比较麻烦点,相对要吃亏点了。

你们的女儿3岁,按法律规定,满两周岁不到十周岁的孩子谁带孩子更有利于孩子的健康成长的法院就判给他(她)了,等同条件下一般是判给女方的。十岁以后的孩子是要征求孩子本人意愿的。

还有一般离婚要是协议离婚的话,都是调解或商议好后就离了的,你们要是就在法院调解或离婚办事处那里解决离婚问题的话,我估计他们赔你一点你接受得下的房子钱,估计这样离了的,要是要法官判决的话,就可能要按我上面说的那样分割了。

这个房子是你们结婚后购买的,属于夫妻共同财产;老爷给你们钱让你们还款,是一种赠与行为,婚姻关系存续期间的没有指定受赠人的赠与,属于夫妻共同财产。因此,这个房子是你们的夫妻共同财产,离婚时,可以要求分一半。

至于孩子的处理,因为孩子还小,一般法院会判给女方,但是也不绝对,如果男方的生活、教育条件更好,也会判给男方。

还有就是,你们的离婚是否因为有人有过错,比如,有婚外情等等,如果有一方有过错

男女离婚怎么分房子?

结婚时,房子在男方的名下,离婚后房子是谁的?或,结婚时,房子在男方和女方名下,离婚时,房子是谁的,大家分别说下?

你好,房屋是谁的不是只看在谁的名下,得看房屋的所有权是谁的,如果是夫妻共同的所有权,不管是在谁的名下,都是平均分割的,如果是个人的财产那就不能分割,不过如果有双方的名字,那也可认为是双方拥有所有权,但这不一定是夫妻共同财产,会是一种赠与关系。

一般为夫妻共同财产,具体归谁可以协商解决

这要看你们有没有离婚协议,如没有,也没有指定房子归谁所有,那就得按夫妻共同财产分配

关键看房屋是不是婚前财产

一般视作共同财产,可以协议分割,协议不成的法院会判决

夫妻离婚,房产如何分配?

房子是婚前购买的,首付是男方给的,房贷也是男方还的,但是房产是婚后办理的,写的是女方的名字,那么如果双方离婚后,房产应该如何分配?

以房产登记的产权人为准

属于共同财产,平均分割

以房产登记的产权人为准。

婚后购买的,算家庭共有财产,进行平均分割吧