契税应如何入账

根据税法的规定,契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。

根据企业会计制度的规定,企业购置上述房地产而交纳的契税,应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数,因此不通过“应交税金”科目核算,直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下:

借:固定资产或在建工程或无形资产等科目。

贷:银行存款等科目。

契税如何进行会计处理?

企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目。1。

企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时,账务处理为:

借:固定资产

贷:资本公积应交税金-应交契税

实际缴纳契税时,

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款2。

企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时,会计分录为:

借:在建工程

贷:应交税金——应交契税

银行存款实际缴纳契税时,

借:应交税金——应交契税

贷:银行存款

房屋修建完工后,

借:固定资产

贷:在建工程3。

企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时,账务处理为:

借:固定资产

贷:应交税金——应交契税

银行存款实际缴纳契税时,

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款

交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税。

如果价格不相当,其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产,免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时,

借:固定资产或在建工程

利润分配-未分配利润贷:银行存款

契税做账企业交契税怎么做账

企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目,应作分录:

1)计算应缴纳的契税时:

借:无形资产

贷:应交税费——应交契税

2)实际缴纳时:

借:应交税费——应交契税

贷:银行存款

无形资产具有三个主要特征:

1。不具有实物形态。无形资产是不具有实物形态的非货币性资产,它不像固定资产、存货等有形资产具有实物形体。

2。具有可辨认性。资产满足下列条件之一的,符合无形资产定义中的可辨认性标准:

(1)能够从企业中分离或者划分出来,并能单独或者与相关合同、资产或负债一起,用于出售、转让、授予许可、租赁或者交换。

(2)源自合同性权利或其他法定权利,无论这些权利是否可以从企业或其他权利或义务中转移或者分离。

3。属于非货币性长期资产。无形资产属于非货币性资产且能够在多个会计期间为企业带来经济利益。无形资产的使用年限在一年以上,其价值将在各个受益期间逐渐摊销。

无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

为了核算无形资产的取得、摊销和处置等情况,企业应当设置“无形资产”、“累计摊销”等科目。

“无形资产科目核算企业持有的无形资产成本,借方登记取得无形资产的成本,贷方登记出售无形资产转出的无形资产账面余额,期末借方余额,反映企业无形资产的成本。本科目应按无形资产项目设置明细账,进行明细核算。

“累计摊销”科目属于“无形资产”的调整科目,核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销,贷方登记企业计提的无形资产摊销,借方登记处置无形资产转出的累计摊销,期末贷方余额,反映企业无形资产的累计摊销额。

契税如何做账

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

做账的时候并入购入相关的成本就行了

比如土地计入无形资产或者在建工程

房屋计入固定资产等

房屋契税如何入账

我们是一家民办学校,购买了一坐房产,已经提折旧好几年了,但最近才交的大修基金,请问这个怎么入账呢?

是交的大修基金,标题打错了,那如果记入长期待摊费用,应按多长时间摊呢?

房屋属于固定资产,交的大修基金属于房屋价格的一项组成部分,应该计入固定资产原值。

你可以在调增房屋入账价值后相应调整折旧额,(类似于固定资产大修)。

没弄清楚你到底在问什么

如果是缴纳契税,则计入管理费用

如果是支付维修基金,则计入长期待摊费用,分期摊销

根据税法的规定,契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。

根据企业会计制度的规定,企业购置上述房地产而交纳的契税,应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数,因此不通过“应交税金”科目核算,直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下:

借:固定资产

贷:银行存款

2011房屋契税新政策

2011年1月1日起,房屋契税提升到4%。

新政如下:

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%,

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%

3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%

5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

因为房屋的大修理,只是确保固定资产(房屋)处于正常工作状态,并不导致其性能的改变,一般也不产生未来的经济利益。所以,做费用化处理。

借:管理费用

贷:原材料

应交税费-应交增值税(进项税额转出)等等

契税和耕地占用税怎么做分录

1、契税计入相关的成本中。如,购买土地缴纳的契税,计入“无形资产--土地使用权”科目;购买房产缴纳的契税,计入“固定资产”科目。

2、耕地占用税的会计处理

企业征用耕地获得批准后,按规定交清耕地占用税,应借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”科目。如因结算差错等原因,需补交耕地占用税,分为以下两种情况进行会计处理:

(1)工程尚未完工,或已完工尚未投入生产经营的,应借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”科目;

(2)工程已完工并投入生产经营的,应借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”科目,同时,由于工程完工并投入生产经营,在建工程成本已形成固定资产价值,因此,还应转入“固定资产”科目,“借记”固定资产“科目,贷记”在建工程“科目。

全部计入购买土地的成本。

因销售而缴纳的契税和维修基金如何入账?

房产购买时缴纳的契税、基金可作为房屋历史成本入账,那么销售(转让)时应属销售成本。即与资产、折旧、变价收入同时转至待处理固定资产科目处理,差额在营业外收支列支。

土地的契税该入什么会计科目

这个问题首先应该知道,什么事契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。至于该进入什么科目还要视情况而定,一般而言这样处理借方:在建工程、固定资产、无形资产(因为它们用途不一样)贷方:应缴税费——应交契税

实际缴纳时借方:应缴税费——应交契税

贷方:银行存款/库存现金

希望对你有所帮助!

应该也进无形资产吧

管理费用。

土地的契税要看你们是什么公司。

如果是房开企业,记入开发成本--契税。

借:开发成本--契税

贷:银行存款

我们是工业企业,异地搬迁

管理费用--契税

不入土地的成本吗?

不入。你们是工业企业,土地不是开发项目

求高手解答如何计算企业应缴纳契税,并进行契税的会计处理

甲企业以价值400万元购入一处办公用房。假定契税税率为3%,计算企业应缴纳契税,并进行契税的会计处理。

应交契税:400*3%=12万元,会计处理:办公用房属于固定资产,则契税应计入固定资产价值借:固定资产

贷:银行存款

会计做账时:购房契税及手续费怎么处理?

企业按规定计算应交纳的契税,借记＂在建工程＂、＂固定资产＂、＂无形资产＂等科目,贷记＂应交税金一应交契税＂科目。实际上交契税,借记＂应交税金一应交契税＂科目,贷记＂银行存款＂科目。

在银行发生的手续费计入财务费用,在其他办公发生的手续费就计入管理费用或销售费用

(比方说税务、工商、车管)