办公室装修_北京办公室设计装修效果图房屋的面积是怎么计算的?
谢谢提问。这个问题在很多资料里都有,
建筑面积计算规定
在房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,在先前《房产测量规范》未做规定或规定不明确的,按下列规定执行:
1、房屋层高计算建筑面积的房屋,层高高度均应在2。20米以上含2。20米,以下同。
2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。
3、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的,层高高度2。20米以上的部位计算建筑面积。
4、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。
5、变形缝与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
6、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高高度2。20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。
7、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
8、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。
9、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。
11、室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。
不计入房屋建筑面积的:首先对楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用,均不再计算建筑面积。其次,对公共通道,如:临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。另外与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。
房屋的面积分:使用面积、套内面积、建筑面积和公摊面积四种。
房屋面积怎样算的?
获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
这是在武汉在线装修网上找的一些资料,假如你还有一些关于装修方面的问题,可以去查看下,应该可以查到你需要了解的。
房屋面积=套内面积+公摊面积
套内面积=外墙一半+使用面积
公摊面积=公摊系数*套内面积
公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
公共使用面积指整栋楼共同使用的部分,基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
房子面积计算规则为:
商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中:
公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。
套内面积是按室内各个房间的面积加起来,建筑面积是套内面积+强1/2墙体面积+公摊(楼道,电梯按一梯几户来平摊)就是你的建筑面积了。
房屋的面积怎么算?
房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和),还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。
房屋面积怎么计算
算房屋的建筑面积,比如一个正方形或者长方形的房子,计算方法是不是用长乘宽。
没有那么负责。
我现在在铺地。铺地一平房是9元钱。我想算一下我屋里到底有多少可以铺的地方。客厅是宽460里面。长550里面。是不是4。6X5。5=25。3平米
公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数*各户套内建筑面积。
房屋面积是如何计算的?
建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和),还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。
目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套(单元)房屋构成。新建房屋分套(单元)的建筑面积计算以幢为单位,依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定,即各套(单元)建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算:
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原发布者:鸳鸳相抱恩
房子的建筑面积计算公式分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积由以下两部分组成:
A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
B、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半
C、公用建筑面积分摊系数
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
建筑面积是“套(单元)建筑面积”的简称。建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间,储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间,层高低于2。20米的部分不计入面积。
套内面积是“套内建筑面积”的简称。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
1。套内使用面积是指房间实际能使用的面积;
2。套内墙体面积是指
怎么计算房屋面积
把面积写小了,写成62我要买的二手房是房改房,卖方说当年单位为了给他们省钱,可以让我们去问楼上楼下,但是实际面积75。还说不信
他们所说的房屋面积是指套内建筑面积,包括了套内使用面积和公摊面积,如果他说的是真的,你的实际使用面积也没有75。
另外你想量下如果地面有地砖的话你可以数下大概的地砖块数,然后乘以一块地砖的面积大概估算一下,麻烦点的就是自己拉卷尺量下,一般量出来都没有75,在65到70之间我估计!
应该给130平方的钱,所有的房产都会有一定的公摊面积。
一般实用面积占建筑面积的15%-25%。
具体面积以有资质的房屋测量公司出具的数据为准。
简单的说就是户内面积加上公摊面积。
户内面积算至分户墙体的中心线。包括户内墙体的面积。
公摊面积是公用部分的建筑面积分摊的各户的建筑面积,主要指楼梯间、电梯间、公用走道等。
如何计算房屋面积
我朋友想购买一套房子,不知道怎么算才合理请各位知识人帮个忙?
如果你不是专业人士,面积是算不出来的。
因为现在卖房都是以建筑面积计算,而建筑面积=公摊面积+使用面积
公摊面积多少,还要看这栋房子的公摊部位
很多人在购房时,对各种说法的面积概念不清楚,对于各种面积概念之间的关系也分不清楚。
有关房屋面积的概念主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。
建筑面积:
在房屋销售时,也称销售面积。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2。20米以上(含2。20米)的永久性建筑。
使用面积:
指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。
共有建筑面积:
指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
产权面积:
指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。
建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积
套内建筑面积=套内房屋的使用面积面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
套内房屋使用面积:
为套内房屋使用空间的面积,包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积:
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积,各套之间的分隔墙按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积:
封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
十二种情况不计入建筑面积:
根据《房产测量规定》及建设部最新的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记的关问题的通知》(以下简称《通知》),以下12种情况不能计入房屋建筑面积:
1、层高(高度)在2。20米以下(不含2。20米)的房屋和斜面结构屋顶,不计入建筑面积;
2、楼梯下方空间,楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积;
3、公共通道、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积;
4、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积;
5、层高小于2。20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;
房屋面积怎么计算?
房屋面积的计算公式公式:
房屋的建筑面积
房屋的使用面积
房屋的公摊面积
建筑总公摊面积
建筑总面积
房屋的使用面积
各空间的面积之和
房屋的墙体面积之和。新环境房屋网
房屋的面积怎么求?
长*宽=面积
一层平面房,长12。54宽8。5,一个厨房边长4。68宽3。18,问总面积是多少
住房出售建筑面积计算方法。
一、平房,按房屋外围水平面积计算,相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
二、楼房,按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算,包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算:
户建筑面积=户使用面积*阳台建筑面积
在上述公式中:
1、户使用面积,栋号总建筑面积中不含阳台面积
2、栋总使用面积为各户使用面积之和
3、凹进墙面的阳台,封闭型的挑阳台按水平投影面积计算
4、非封闭的挑阳台按水平投影面积的一半计算
获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
房屋的面积怎么算
房屋的面积包括使用面积和公摊面积,这个在开发商交房的时候都会有写明。
自己的房本上应该有相关的信息和图纸可以查一下,同时如果对此有疑问,可以请评估机构进行评估。
建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和),还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积。
目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套(单元)房屋构成。新建房屋分套(单元)的建筑面积计算以幢为单位,依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定,即各套(单元)建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和。而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算:إ
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积إ
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积内建筑面积之和
如果铺地那就要按使用面积就你所说4。6x5。5=25。3平米
房子的面积怎么算
公产房、企业产:房屋使用面积=房屋套内面积+1/2阳台面积
私产房:建筑面积=房屋套内面积+1/2墙体面积+公摊面积
