买房者必须知道的契税滞纳金怎么算

契税滞纳金的计算日期及缴纳比例

滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定,收滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。契税滞纳金,就是不能按时缴纳契税时,收取的费用。

契税滞纳金的日期计算分为两种情况,一种是进行了纳税申报,一种是未进行纳税申报。

纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

纳税金的收取比例是有调整的,根据国税发[2001]

号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在

2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房产契税滞纳金怎么算

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

中国的契税滞纳金到底应该怎么算

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

办理契税需提交的申请材料:

1、商品房买卖合同原件和复印件;

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;

3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);

4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

购房契税滞纳金怎么算及其相关规定

一、购房契税滞纳金的算法

1、契税滞纳金计算起始日期的确定

(1)纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

(2)纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

2、契税滞纳金适用的比例

根据国税发[2001]

号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第2条规定:

凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3、契税滞纳金的相关规定

�征管法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

�征管法》第五十二条的规定,“因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误,未缴或者少缴税款的,税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的,追征期可以延长到五年。

求房产契税滞纳金怎么算?

我03年买的门面房一间,房款总额是153000元,由于疏忽到现在为办理房产证,土地证,请专家给算一下,我现在办理,需要多少契税滞纳金和税金?

最好是带计算步骤,谢谢了

1、纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。3、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一

房屋契税滞纳金怎么算,从何时开始算的

契税滞纳金的计算,首先要计算出应纳税额,即房产总价乘以适用税率:1997年10月1日起买卖商品房的,适用税率3%;1999年8月1日起,凡个人购买自用普通商品住房的,契税税率为1。5%。凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的,应按照规定,按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金;滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的,统一按照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算滞纳金。

规定业主收房子90天以内,需要交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明可以办理房产证,

逾期办理,每天滞纳罚金是万分之五。

�中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

规定业主自收房之后,90天以内,需要凭合同,票据,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门缴纳契税,维修积极,手续费。

凭完税证明可办理房产证。

逾期办理,每天有万分之5的滞纳罚金。

契税滞纳金是什么 契税滞纳金怎么算

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。买受方为契税纳税人。税法规定签订买卖合同10天内即应申报契税。但一般来说,一手房的契税在你要办房产证前交就可以了,二手房的契税一般在买卖双方到房产交易中心过户前交。在珠海,契税暂时没有计收滞纳金。

从纳税申报期的截止日第二天算起至要去缴税的这天就是计算滞纳金所用的天数,税款的滞纳金是按万分之五的比例来记算的,

所以应纳滞纳金=3200*5%00*拖欠的天数

如有疑问,还可以咨询你的专管员,他们可是最权威的!

契税滞纳金的计算方法

我只知道是每日加收契税的万分之五,是从合同签订后的第31天起开始计算。

那么是否是按照福利的方法进行计算呢?还是说每天固定增加本金的万分之五呢?

每天固定增加本金的万分之五,不想计算复利那样滚动翻番。

契税是总房款的3%,滞纳金应该各个城市不同

房产契税滞纳金计算

1999年买的二手房

45000买的

到今天滞纳金要多少

们帮我算一下

按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税滞纳金计算起始日期的确定

纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

第一。97年,也就是12年前,此房价为多少?乘以相应的契税比例*滞纳金比例*时间=你应该的滞纳金数。

第二。按97年水平计算的契税

前两者之和,你计算一下得多少?这是你按以前的房价办房产证的成本。

你再计算一下按现在的房价计算应交的契税是多少,

最后,你可按成本低的去办房产证。

当然,这些都是理论,实际上都是人为的,可以变通。

肯定得花点费用,其实他跟你提滞纳金,就是醉翁之意不在酒。

契税滞纳金怎么算 我的房子买了5年了21万、滞纳金是多少至今、谁帮我算一下?谢谢了

21万的契税是4200元,滞纳金是契税的万分之5

,一天2块1毛钱,然后用2。1元去乘以5年(1825天)的出来的就是滞纳金,滞纳金3832。5元