请问你在说你购买的四十年产权公寓房交税是如何计算

根据相关法律规定土地使用权时限如下:

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年

所谓的40年产权指的就是该房的土地使用年限,对照上述规定,可以看出40年土地到期后,需要按照商业、旅游、娱乐用地等性质补交土地出让金,这个相对住宅来说有点贵

公寓买入与卖出价均为75万,交多少税费?

公寓,,土地性质应该是商住两用

吧,50年使用年限的吧

营业税全额%5。6,土地增值税%20

印花税%0。05

交易手续费6块一平方,个人所得税全额%1或差额%20

买房人契税%3

公寓的契税怎么算?和住宅有什么不同?

公寓和住宅在交契税区别:

住宅契税:

住宅按找面积划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1。5%。144平米及以上为房总价的3%。

二套房契税比例3%,不论大小。

公寓契税:

不论大小,套数一律为房总款的3%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

公寓一般都属于非普通住宅,所以公寓的契税一般是3%,其他和住宅缴税差不多。

我是卖房、请问公寓房出售到底需不需要缴纳各种税、各种费用到底怎么算?

我是卖方、我最近打算入手一套公寓房、公寓房是一手、和楼盘商买的、但是我实在弄不清、如果接下来我准备将公寓房出售时

�我到底需不需要缴纳费用、需要哪些费用、请教各位大牛了、有中介说我是不需要出费用的、只管卖就好了、

如果缴费的话、出售的时候如果买入57W

只能卖50W

那一些费用是否不用交了

如果正常买入57W

打算挂65W卖出

那这些费用又如何

到底需不需要缴费、我是江苏苏州的

需要缴纳的,主要看你当初的契税票价格和现在的市场价格差距有多大,如果当地税务局能让你原价过契税的话,就不用出增值税(差额征收5。6%)和土地增值税(差额征收30%-60%或者全额征收8%),只用出3%的契税。

新房公寓购买和二手公寓购买要要交哪些税

公寓和住宅在交契税区别:

住宅契税:

住宅按找面积划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1。5%。144平米及以上为房总价的3%。

二套房契税比例3%,不论大校公寓契税:

不论大小,套数一律为房总款的3%

买掉酒店式公寓要交,个税 契税 营业税都各是按百分之几计算的?

营业税5。6

%、契税3%、个税1%。

第一:营业税

(合同价入价)X5。65%

第二:土地增值税:

(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数

1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)。

2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30%

50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40%

100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50%

200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60%。

第三:个人所得税

(合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%

合同价X3%

2、交易手续费

合同价X5‰

还有中介费另计。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等

营业税(business

tax),是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

个人所得税(personal

income

tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

公寓二手房交易税费

公寓二手房交易税费。。。公寓二手房交易税费

所有税费加起来15%左右。

收费标准:

一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数;

二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%;

三、印花税:合同价*万分之五;

四、评估费:合同价*千分之三。

一、契税:合同价*3%;

二、交易手续费:合同价*2。5‰(没错,是千分之2。5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出);

三、印花税:合同价*万分之五。

拓展资料:

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;

印花税为房屋买卖成交价的0。05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。

参考资料:搜狗百科——二手房交易税费——新政契税

不满两年(无论是否唯一)5。6%

满两年不满五年(无论是否唯一)1%

满五年唯一住房免税

满五年不唯一住房1%

购买90平以下房产的1%

购买90平以上房产的(唯一住房)1。5%

购买90平以上房产的(不唯一住房)2%

商业房或公司产权:3%。

二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析:

1、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例

契税税率:交易价格的3%。

契税相关规定:

(1)首套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率减半,为1。5%;

(2)二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;

(3)三套房及以上套数:契税为3%,不减免。

印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。

印花税相关规定:

(1)非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0。05%,权证印花税5

公寓36平卖78万税费怎么算

需要交纳以下税费:

1。营业税:税率5。55%

卖方缴纳;

个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%

卖方缴纳;

3。印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

契税:基准税率3%优惠税率1。5%

支持一下感觉挺不错的

公寓式住房跟商品房交易有什么区别?税怎么算?

看了一套loft,是业主群里的,没有经过二手房中介,不太了解联系情况,咨询下大神们,速回,万分感谢

没有区别的,一般是房款的1%

,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1。5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。

二手房交易需要交纳的税费主要有:

契税:一般是房款的1%

(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1。5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

营业税:房产证未满5年的交5。6%,产证满五年可以免交营业税。

个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

测绘费:按各区具体规定

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

母亲去世后,留有一套房产。现请您帮忙评估一下该房屋价值。此房建于1982年,朝南。六层楼的二层。55平米。应该没有物业管理。此房虽然有房产证,但因属于大专院校的房,所以不能上市买卖。周边的商品房均价为3万元。

公寓买卖需要多少税–卖房

一般粗略估计,综合税率应在15%左右。算法是:

卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。

2、增值税:(评估价-原价)*5。5%。

3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

买方税:1、契税:评估价*3%。

双方税:各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发

票,或在房管局调档调出原购房发

票复印件。

你说呢。。。