各位新房契税怎么收

国家税务总局

住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税

营业税优惠政策的通知》

(财税〔2016〕23号):

一、关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1。5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

国家对个人买房征收多少契税

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1。5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

房产证的契税和房屋维修基金怎样收取

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1。5%。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

三、关于房屋维修基金:

1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

办理房产证需要缴纳多少契税

(1)契税,普通住宅契税按照总房款1。5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。

(2)契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。

房子契税怎么交

今年买的首套商品房不到90平,明年年底拿钥匙。现在就要交契税,还是0。02还说明年还有一个点要交。这是为什么?说详细一点

看您的房屋面积有多大了如果是97平米以下,那么只交房款1%的契税,如果是97平米以上那么要交房款的1。5%的契税。可以做差额的。没多少钱。

契税新政策90平米以下首套房还是按1%缴纳。

应该不对吧,如果是首套住房(以家庭为位)的话,到房管部门开具首次购房证明,到契税征收大厅办理契税手续,应当收入合同总金额的1%(90平米以内的住房)税费,没有其他费用。

房屋契税是按面积计算还是按价格计算

是按照价格来计算。这个价格是由你们在房管局的成交价和税务局有个指导价,两者对比,以高的价格来计算的。

先按面积确定征收标准,、

面积小于90平收价格的1%

面积大于等于90平收价格的1。5%

您好!房屋契税计算依据是《房屋所有权证》上登记的建筑面积。谢谢阅读!

贷款房有契税怎么收

贷款房有契税怎么收

房屋交易中,契税一般由买方支付。2016年最新征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1。5%。

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准:

1。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

2。户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

4。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

现在的房契税怎么收?

06年买的房子怎么算?

90平方米以下的住宅:是1%

90平方至144平方的住宅是1。5%

114平方以上的住宅是3%

非住宅的是3%

第一次购买普通住宅的,契税缴纳总房价的1%(外环以外245万以内,内外环之间140万,外环以外98万算为普通住宅)若不是第一次购房,普通住宅缴纳的是总房价的1。5%。上述两者如果都不属于则缴纳总房价的3%

普通商品住宅,总房款的1。5-2。5%。

首次购房者:房屋使用面积在90平米以下契税收评估价的1%

房屋使用面积在90平米以上契税收评估价的3%

再次购房者:房屋使用面积在90平米以下契税收评估价的1。5%

房屋使用面积在90平米以上契税收评估价的3%

一、应交税费:

1、税类:契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五;

2、费类:登记费80。00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费20。00元;3、通过中介买的还应按照约定给中介企业交取中介费。

二、先到当地地税部门办理税务登记、交纳税款,到房地产管理部门办理房地产转让手续,再到当地国土资源管理部门办理土地转移手续。

三、应交验证件:身份证明(含共有人)、商品房买卖协议书、《契税完税证》、及开发商应交验的相关成套手续。

房产契税几点

你购买住房,契税按照面积征收。。首次购房。90平以下为1%,90平--144平为1。5%。144平以上为3%。个别地方是4%,(如湖南)。

你购买二套住房,不管面积。一律按照3%--4%征收。

买卖的话是按评估的百分之三来交税,但看你写的是赠与

就是父母把房子过户到你的名下

这种情况只是适当的交点钱

没有百分之三那么多可能连1%都不到

赠与不是买卖

没那么高的税

你也可以咨询你那的房管局

我们这的话就是象征的收点

也就几百块钱

以郑州为例:首次购房,90平米以下1%,90--144平米,2%

其他情况:4%

各个地方会有差别的。首次购房会有优惠是一定的

房子契税是什么?又是怎么收钱呢?

契税90㎡以下是1。5%,90㎡以上是3%

到地税局缴纳

契税是财政局收的,

契税是税务部门收的房子的税收。分60平米以下,60到90平米,90到145平米和145以上。税率是1%、1。5%、3%

及更多。具体看税务的国家规定。