怎么还房贷?

一、银行个人贷款流程

1、准备好相关的手续:一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请:准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批:如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续:除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户银行贷款利率网,客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。

5、银行放款:客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。

二、个人向银行贷款需要的材料

1。借款人的有效身份证、户口簿;

2。婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5。房产的产权证;

6。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

房贷怎么还?

到银行去还

到了银行会有人和你解释

房贷,有详细的资料吗

房贷是怎样还款

房贷的标准按揭贷款

还款方式分为

等额本息和等额本金

两种还款方式

你做贷款手续时会有一张还款卡

你在和银行约定的还款时期前

存入银行要求的钱款数额就可以了

还房贷这要根据自己的收入分配来划定,最合算的方式是时间越短越好,银行可定希望越长越好。根据自己的条件建一个五年计划,在5年左右一次性还清最好了,如果按照银行的方式还款,几十年后我们用近两套房的钱买了一套房,到手的房已经是亏本的了!

房贷怎么还法

房贷如果是15年还15万是不是将会一月比一月还的少啊?他每月要还的钱分为本金和利息这是怎么分的可以具体解释一下吗?

房贷有两种还法,

一是等额本息还法,

二是等额本金还法。前者简单,

房贷多少年,

每月的还款额都一样,每月固定时间由银行划走就是了。

后者还款是随着时间的推移还款额递减,

比较适合现在赚钱比较多,

还款能力强的人,

随着年龄的增长还款额度消减,

压力减轻。后者还有一个好处,

利息会比前者少还很多。

以15万贷款十年还款为例,

如果等额本息还法的话,每月还款是1806。47元,

十年下来的利息是66,776。02元。

本息应还是216,776。4元。

如果按等额本金还款的话,

月还款从第一个月的2,228。75元,到最好一个月的1,258。16元,

应付出利息是59,214。45元,

本息应付的是209,214。45元。

不管怎样,

权衡一下自己的能力,

看看如何还款更划算,更适合自己。

银行贷款购房如何还款

可以用按揭贷款。

其他需要证件了

还款的话是每个月一还

或者你可以有能力的你可以在你贷款的年限里提前还完

利息也随着你还完款的年里开始算利息

这样会减少一部分利息

住房贷款如何还款?

我想问一下,如果我贷款住房商业贷款23万,利息6。8%。贷30年的话,我每月还款是多少!应该怎样还款(比如:第一个月要一次性缴纳3个月的贷款,或需要上缴房产税什么的)

贷款总额:230000

还款总额:

支付利息款:296077。96

首期付款:

贷款月数:360月

月均还款:1461。33(元)

还款满半年后可申请提前还款。

你每次还款打入3月的资金,银行是不会一次性扣光3月,是按每月固定费用扣除。

提前还款的次数限定吗?比如:半年后我提前还5万,再过5年我在申请提前还款5万。可以吗?

一般而言,每年最多2次提前还款机会,每次不能超过贷款总额的XX%

每个银行不一样,具体看银行规定!

提前还款有违约金吗?去银行可以立刻办理还是需要先交申请等一周或几个月之后才给办理?

一般提前一周预约,然后再去还款。

具体还得看银行规定。

根据规定,开发商取得《商品房预售(销售)许可证》后就可以出售房子,购房者就可以办理贷款手续了。我们这是开发商把房子盖到2层就可以去办这个证书了,我觉得还是不要先付款或贷款,因为现在有很多开发商都是靠这样来挣钱的,不过还是先了解这个楼盘的房子开发有没有保障/合不合法

银行房贷怎么还?

比如说我买了一套价值40W的房贷,我首付百分之30,后向银行借贷,20年还完?

20年还完需要向银行支付多少利息呢?

http://www。boc。cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130536。htm

上面的地址有一个“贷款计算器”,录入本金、期限(总月数)、利率等信息就可以自动计算。你看看吧。

新华网成都3月24日电(记者

侯大伟)存贷款基准利率3月18日又上调,这已经是自2004年10月以来,第4次提高存贷款利息,不少贷款买房一族不堪忍受“按月还贷”压力的不断加大,纷纷到银行预约准备提前还贷。

近日,记者采访了中国建设银行四川省分行和中国农业银行四川省分行的房贷部门负责人,他们提醒这些急于还房贷的市民,提前还贷实质上是对当时贷款买房时签订《贷款合同》的一次变更,需要看清楚当初签订的《贷款合同》的具体约定,要特别注意其中一些可能存在的问题。

首先,弄清违约金。各银行对提前还房贷都有一套具体的处理办法,而且差别很大。通过拨打各银行的客服热线可以了解到他们具体的办理程序有哪些。对于商业贷款不满1年的,大部分银行都要收取违约金,如中国银行规定要支付提前还款额的1个月利息,利息按照还款日的贷款利率执行;工商银行不满1年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%;建设银行一般不接受1年内的提前还款;招商银行则收取还款本金3个月的利息。因此,不满1年的贷款者提前还贷要支付的违约金金额较高。如果准备提前还贷,还贷前,就需要与满1年后支付的利息比较,确定交这笔违约金是否合算,然后再作出是否提前还款的决定。一般情况下,贷款期满1年后,银行对提前还贷不收取违约金,但也有少数银行可能存在例外。

其次,提前还贷后剩余贷款的处理。银行通常对一次性还款的数额有最低限额的规定,如满1年后,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。如果没有一次性全部还清,贷款人可根据银行规定和自己财务情况选择处理剩余贷款的方式,这主要有以下情况:贷款期限不变,减少每月还款数额;每月还款数额不变,缩短贷款期限;同时调整贷款期限和还款数额。

第三,提前还款的审批期限。贷款人提前还款都有一个申请期,长短不一。一般来说,这个期限为7-30天左右。这样就需要还款人算好日期,尽量减少利息的支出。

第四,提前还贷需要提供的资料。到银行办理提前还款的客户需要提供身份证、当初和银行签订的贷款合同

工商银行购房贷款有哪些还款方式可供选择

1,工商银行房贷分为三种方式,分别是一次性还款方式、等额本息还款法和等额本金还款法。

2,贷款期限在1年的一次性还款方式,贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。

等额本息还款方式下,每月还款的金额是一致的,但其中的本金部分逐月递增,而利息部分逐月递减。在月供还款期内,支付的总利息费用,高于等额本金还款方式。

等额本金还款方式下,每月还款的金额逐月递减,其中本金部分保持不变,而利息部分逐月递减。在还款期内,支付的总利息费用,低于等额还款方式,但前期还款额(含本金和利息)高于等额还款方式。

房贷大家都是怎么还的

若是在招行办理的个人住房贷款,一般“按月”还款。请在“还款日”当天(建议中午12点前)将足额的资金存入还款卡活期账户中,系统会进行自动扣款。

一个楼盘的按揭贷款开发商都有协议银行。您付了首付,可以咨询开发商,该楼盘是和那家银行合作的。其实开发商比购房户还要急着拿到贷款,一般情况下他们会催购房户办理的。

月供一般采取的是月均等额本息还款法,即在贷款期内每月偿还的贷款本息合是一样的,也有的银行与客户协商,采取等额本金还款法(每月偿还的本金一样,利息由多到少,前期还款压力大,后期轻松)。现在银监会对商业银行发放按揭贷款的流程要求很严,因此按揭贷款也必须经面谈、面签后才能发放。所以你不可能直接到开发商那里办理贷款(除非是银行到售楼处现场办公)。

银行房贷怎么还问题

我买房房贷是21万,15年还淸,每月是1800,想问一下懂行的人,我要是还了6年是12。9万,那剩余8万我可以一次性付清吗?是这样算还是怎样算的,能简单的帮我算一下吗?我不太懂谢谢

要拿专业的计算器算,你那样算是错的,我帮你算了一下您应该还要还十五万左右,如果想要准确的数字你可以去银行查。剩余的可以提前还,有两种途径;第一,你可以申请提前结按,这个一般比较慢,要一到三个月。第二,你可以找专门结按的人,担保公司有,一般几天就可以了,但是后者要收费的,如果你不着急,建议你采用第一种方法。