如何使用住房公积金买房_办公室装修_北京办公室设计装修效果图

如何使用住房公积金买房

1、按时足额缴存住房公积金,购买自住住房资金不足;2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员,非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充);3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;4、同意办理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前,应由售房单位提供担保。申请住房公积金贷款:首先填写贷款申请书,送货款银行审查;然后持借款申请书、身份证、户口簿向银行办理借款申请;银行审查认可后,通知借款人将至少20%的自筹资金存入贷款银行;最后借贷双方签订借款合同和房地产抵押合同,并按规定办理合同公证和房地产抵押登记手续。

怎么使用公积金买房?

公积金贷款:

如果她(她)是你的配偶或者家人是可以的,最多可以贷款30万,要是你缴交补充公积金还可以再贷款10万,那么一共是40万,前提是你们任何一方以前都没有公积金贷过款,如果贷过款那么就20万和10万的补充公积金了。

首先房产证上面要有你们2个的名字,前提你要连续缴交公积金6个月。

带上所以房产证上面人的身份证原件和复印件,户口簿原件和复印件,

婚姻证明(结婚证或者未婚证),私章,最后还有房产证的原件和复印件,所有房产证上面的人都要到现场签字的。

开发商要提供一些资料,法人身份证复印件,营业执照复印件,合同原件一份,最后贷款签字结束还有开发商盖章。

每月还贷有两种方法:

第一种是等额本息法。是每月还款额一样的,这种方法比较适合还款能力中下左右的人,压力比较轻松,利息稍微多一点。

第二种是等额本金发。是每月递减还款额的,第一个月还的比较多,从第二个月开始每月递减10元左右,以此类推,比较适合将来有提前还款打算的人,这个利息相对要还的少,可能前期压力要大一点。

这二种方法可以一次还和一半还,每月还都可以适用的。

怎样使用住房公积金贷款买房?

怎样使用公积金呢?一直不知道怎么才能支取,请高人指点!~

1。连续缴存公积金一年以上可以办理住房公积金贷款。利率比商贷要低很多

2。还贷一年以后可以每月提取。

3。购买住房不办理公积金贷款的可以一次性提出,用于购买住房。

职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;

(二)离休、退休和达到法定退休年龄的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(七)享受城市居民最低生活保障的;

(八)职工死亡或者被宣告死亡的;

(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;

(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的。

根据《住房公积金管理条例》的规定,职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的,应首先由所在单位予以核实,然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。该管理中心自受理申请3日内,根据提取和使用住房公积金的条件进行审批,作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。职工在申请时所应提交的提取证明材料,除包括身份证及复印件一份外,还应根据不同情形提交相应的证明材料。具体包括:(一)购买自住房屋时需提取公积金的,应当提供购房契约(或合同)、购房发票(或收据、供楼银行存折)原件及复印件一份。翻建、大修住房的,提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料发票或收据原件及复印件一份。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的,由被支取本人按照规定程序,凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。(二)偿还购房贷款本息的,提供购房契约(或合同)、购房发票(或收据、供楼银行存折)、借款合同原件及复印件一份,以及住房公积金分期提取登记表。(三)交房租的,提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份,以及公积金分期提取登记表。(四)离退休的,提供离退休证。(五)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供劳动部门或医院出具的证明文件。(六)户口迁出所在市、县的,提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明;出境定居的,提供户口簿、出国护照及签证。(七)职工死

怎样利用公积金购房?

这两种都是不可以的

你可以选择两种方式

第一种:你可以利用公积金贷款,因为公积金的利率要比商业贷款低一个百分点左右,首付35%以上的总房款就可以了

第二种:全款购房,然后拿着购房的全额发票

去公积金管理处把你的全部公积金提出来

怎么用住房公积金贷款买房

去公积金管理中心办理:公积金贷款买房流程:(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。

怎么用住房公积金贷款买房?

如何用公积金买房子

如何用公积金买房子?

你好!根据住房公积金的条例,只要你的公积金持续交纳满半年以上,同时你或配偶目前无公积金贷款,在购买房产的时候就可以申请公积金贷款(不同地方公积金中心的规定不一样,有些地方不应许二手房做公积金贷款,所以具体你所购买的房产是否属于公积金贷款范围,你要先咨询下公积金中心)

如果是一手房的只要你提供身份证,收入证明,户口本,结婚怔的相关证件,开发商那边就会一步步帮你做的好好,需要你亲自签字的时候自然会通知。

如果是自己亲手申请,你就带上签好的合同和开出的不动产发票到公积金中心去办理相住房公积金贷款的相关手续。当然资料一定要带齐全

!先到公积金中心那边领取申请表格,填写后,连同个人相关证件复印件,该房产相关的资料,通过单位的公积金经办或直接递交到公积金中心等待通知

(不同地方的规定不一样,你最好先到公积金中心咨询一下或电话咨询)祝你顺利!

希望能帮助到你,有用请采纳最佳!

买房怎么使用住房公积金?

商业贷款之后,公积金有两个用途:

1、带你的购房合同和房款发票,去公积金管理中心申请提取公积金,提取额度上限为你的房款发票额度,每年可以申请提取两次,每次最多提取你现有公积金余额。

2、公积金从未提取的,已缴存半年以上,或已提取公积金但又缴存一年以上(期间未再提取)的,可以申请公积金贷款购买房屋,公积金贷款购买的房屋按照第一套住房标准。但公积金贷款上限为60万,不知道够不够你买房子的。

如何使用公积金买房?

请教:如何使用公积金买房,具体流程是什么?

只要连续缴纳公积金满6个月就可以贷款。要求单位开一个收入证明。(就是证明你的还款能力)。买房首付20%之后就可以办理公积金贷款了。

首先看你是否符合条件申请公积金贷款购房,符合的话就可以在你所在地的公积金管理办公室提出申请。

住房公积金在购房时怎么用?

住房公积金在购房时怎么用?退休职工还能用住房公积金买房吗?

住房公积金在买房时,可以申请贷款,国家给予一定的优惠,退休职工也可以。你也可以不用,在老年时把住房公积金上面属于自己的部分取出来,终止此帐户。