离婚房子怎么分割?

但非过错方可以主张房产份额上多分甚至要求过错方不分。最后,在具体分割方式上,在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上,可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。特别提示是,双方虽然可以协议赠与给共同的子女,但实践中一般需要到子女成年才可以按赠与方式办理过户手续,所以一方存在私自转让的风险。

新婚姻法离婚房产分割,夫妻离婚房产如何分割

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2。夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割?

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

3。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割?

虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4。夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割?

房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5。夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;

(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。

6。父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一

夫妻双方离婚后,房子怎么分?

我爸我妈离婚后房子要怎么分?房产证上有我父母和我的名字

这个和谁提出的离婚有没有关系?

婚前,一方以个人财产购买房产,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(加名),应认定为夫妻共同财产;双方共同出资全款买房,但是房产只登记在一方名下,则双方对房产按份共有;双方共同出资全款购房,房产登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有,如无约定且无证据各自的出资的比例,认定为共同共有;双方共同出资按揭购房,婚后共同还贷,房产登记在双方名下,应认定为夫妻共同共有财产。当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。婚后,夫妻双方用共同财产购买房产,房产登记在一方或双方名下,都属于夫妻共同财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房,登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产,应认定为一方个人财产;夫妻一方以个人婚前财产全款购房,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产。法律依据:《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

1、“夫妻双方离婚后,房子怎么分?”:一般是一人一半。

2、“我爸我妈离婚后房子要怎么分?房产证上有我父母和我的名字”:但房产证上有你的名字,这房就是你、你父母三人共同所有了,如果没有约定份额,你们三人各占三分之一:

(1)离婚时他们两人各分得三分之一的份额。

(2)如果他们俩想处分房子(卖或抵押等),必须征得你的同意才行。

(3)一般情况下的分割:由你们三人协商,将房子归一方和你共同所有,由和你共同共有房产的一方补偿另一方三分之一的房子现价。协商不成时由法院判决。

3、“这个和谁提出的离婚有没有关系?

(1)没有关系,你父母都有提出离婚的权利,谁先提出离婚都不影响财产分割原则,即一人一半。

(2)能影响财产分割的:不是谁先提出离婚,而是谁对导致两人离婚有过错:一方有一般的过错时,离婚时可能会少分些共同财产;如果有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为的,在离婚时无过错方可以请求赔偿。

,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财

离婚房产怎么分割

我们的房是婚后买的,使用权的房,房本写的是我的名字,我们结婚3年,买房的钱是结婚后男方父亲给的,请问如果离婚的话,要怎么分配?是不是应该一人一半?

有没有律师懂这个的,给点专业的意见。

离婚房产:

1、虽然是以女方一人名义买房,仍是夫妻共同财产。

2、男方父母的出资仍认定为赠与,并且是赠与夫妻双方。

3、判决其中一方所有,但要给予另一方补偿。

�婚姻法》

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

我个人建议还是两个人协商比较好,希望对你有所帮助。

男女离婚怎么分房子?

结婚时,房子在男方的名下,离婚后房子是谁的?或,结婚时,房子在男方和女方名下,离婚时,房子是谁的,大家分别说下?

你好,房屋是谁的不是只看在谁的名下,得看房屋的所有权是谁的,如果是夫妻共同的所有权,不管是在谁的名下,都是平均分割的,如果是个人的财产那就不能分割,不过如果有双方的名字,那也可认为是双方拥有所有权,但这不一定是夫妻共同财产,会是一种赠与关系。

一般为夫妻共同财产,具体归谁可以协商解决

这要看你们有没有离婚协议,如没有,也没有指定房子归谁所有,那就得按夫妻共同财产分配

关键看房屋是不是婚前财产

一般视作共同财产,可以协议分割,协议不成的法院会判决

离婚房子如何分割?

我老公一直在外面,已经分居三年了现在要离婚了,房子如何分割?

请把你的问题阐述清楚。

首明:要确认房子是在婚前买的还是在前后买的。

其次:是谁出资买的。

再次:产权证上名的名字属于谁的。

1、如果房子是婚前个人财产,不参与分割

2、如果是婚后的共同财产,由两人平分。

3、分居并不能剥夺你老公对共同财产分割的权利

属于夫妻共同财产的房子,由夫妻协议分割或者均等分割。在离婚上一方有过错的,可以对过错的一方少分甚至部分夫妻共同财产。

不属于夫妻共同财产的房子,归原产权人所有。

认定为夫妻共同财产的房子,要看房款是否由夫妻双方共同出资或者利用夫妻共同收入支付。

如果房子是婚后购买的,属于夫妻共同财产,离婚时各人一半;

如果房子是你老公或你结婚前购买的,属于他或你的个人财产,对方无权分割。

离婚房屋怎样分配?

房屋为婚后男方父母出资购买且产权证名字为男方父母,离婚后房屋如何分配?

分配什么啊。分都没的分,如果是按揭的,女方又有证据证明自己在参与还贷款,那就可以得到房价的一部分,房子实物是得不到的

为什么问这个问题?

你还是上网搜搜吧!很少有人知道!

上专业的法律网!

用心来分配,如果你爱你的妻子可以多分他一点

离婚房产怎么分?

要看产权情况,如果是共同财产一般是平均分割。

1、协议解决。2、协商不成,按共有分。根据《中华人民共和国物权法》和《婚姻法》及其解释具体进行。

首先要区分房产是个人财产还是夫妻共同财产。

如果夫妻共同财产可以均分。

共同出资购买的是一方一半,一方出资购买的就是属于个人财产,不能分割。

婚姻法 离婚后房产如何分

若婚前,房主名为男方的,婚后若因一些原因离婚,那这个房子因如何处理,是双方平分还是归属男方?

看情况而定。

1,如果男方在结婚前已经供完的(完全取得),那么房子属男方个人财产;

2,如果婚后一起供的,那么属共同财产,但到时分割时一般只给一方,另一方折价补偿;

3,如果双方有另外约定的,按约定处理。

户头上位男方属于个人,如果是夫妻的话可以!!!

意思是要房子上名字是两个人的名字才可以平分是吗?

对啊!!房产证上面!!!写了两个人,这可以两方调节解决!!

属男人个人财产,归男方所有。

离婚房产如何分配?

婚前房子的名字是女方父亲的名字,离婚后协商归男方所有,现在男方要卖房子,女方想要回,是否合适?

既然是男方所有,女方就无权要回,婚前财产房产归个人,不是夫妻共同财产。

“婚前房子的名字是女方父亲的名字,离婚后协商归男方所有”,婚后房子名字是谁?协商时女方父亲在场么?签离婚协议了么?女方父亲签字了么?

“现在男方要卖房子,女方想要回”,离婚多长时间了?要要回房子,也就是对共同财产重新分配,需要在离婚一年以内提出。

婚后房子名字是女方父亲的名字,协商时女方父亲不在场,没有签离婚协议书,女方父亲没有同意。离婚7年了。

既然婚前婚后

房子都是女方父亲的名字,也就是说,这房子是女方父亲的。男女双方根本无权决定房子的归属。即使签署了离婚协议书,处分房产也属无效行为。

房子由男方住呢吧?男方要卖房子,就让女方父亲出面让男方腾房子,男方拒绝的话,就到法院起诉他。

假如该房产证的产权人仍是女方的父亲且该产权人对该房处置决定没有涉及女方的话,女方和男方离婚时对该物业的处理协议皆属无效行为——即现在男方无权要求卖该物业,女方也无权要求要回;所有的话语权皆归属于女方的父亲。

简单回答你的问题。你说的这套房按现在情况来说,要处理这套房产只有女方父亲说了才算。因为产权证是他的名字。在你俩离婚时分房没有经过女方父亲是不合法律的,你俩也无权来分这套房因为房产证上没你俩名字。现在男方要卖房,那必须要女方父亲(现房产证所有人)签字才能出售该物业。不然女方和男方都不可能卖掉该物业。

男方无权卖房,女方也无权要回,因为产权是女方父亲的,一切得听她父亲的安排