怎么做二房东?

做二房东,主要是要看你与原房东在签订租房协议时,有没有明确规定,款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。

如有,就是在做违约的事,一旦被房东发现,肯定是要回房子并收你违约金的。

如果没有,你就可以钻空子了,房东也拿你没有办法,除非他违约不租了,给你违约金。

二房东也是要担风险的,如果没有经房东同意转租,租房人在房里有违法的事或在房子里出事,或损坏了房屋,你是要负责任的。

如果房东同意转租,你就要与其写一个授权转租的协定,并分清发生问题时的责任。

当得好的话很赚钱,但是风险也不小。

做好二房东需具备:

1、你要非常了解该地区房屋租赁市场,

2、判断能力(嗅觉灵敏)及谈判能力一流,

3、拥有一支小型施工队,

4、掌握二手家具家电市场的即时行情,

5、拥有良好的营销渠道,

6、自持资金较为充裕更好。

如何做合法二房东

二房东是指承租人将房东承租的房屋再次转租的行为,在实际操作过程中应注意如下几点:

1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证;

2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字;

3、你所转租的房屋应告知承租人系转租;

4、转租的期限不超过你所承租的期限。

和房东签订长期合同,然后你就可以做二房东了。

和原房东签订合同时如果允许你往外租赁那就是合法二房东。

房租租赁相关规定

承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。

出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。

承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。

另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

最为稳妥的办法:在与房东签订租赁合同时,明确约定允许转租的条款,而后在此基础上与房客签订转租合同

如何做二手房东

如何做二手房东寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:

1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);

2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

选择中介机构要慎重

许多购房者在购买二手房时,为省时省力,都会通过中介机构来查找房源,进而委托其代理购房。由于房地产交易中介市场鱼龙混杂,许多不法中介采取各种手段欺骗购房者,例如,有的中介为促成交易,故意隐瞒房屋质量方面存在的瑕疵,有的在告知购房者有关房屋面积等重要情节时含糊其辞,故意不明确使用面积、建筑面积、以及建筑面积是否包含了公用面积,从而给购房者设下陷阱,使购房者蒙受巨大损失。张律师提醒,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,其一为工商部门颁发的营业执照,其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

全面审查最重要环节

全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说,所谓全面审查,主要包括以下几个方面:

1。对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;

2。对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

3。对房屋其他上市交易资格的审查。

(1)如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;

(2)如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;

(3)如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件;

(4)如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费

用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售;。

(5)如果所购房屋是已购

怎么样做“二房东”

就是把房子租过来,再转租出去

二房东是相对于业主来说的。

你只要有钱,去把你认为旺的

地段的房子租过来,再转租出去,这样你就是二房东啦,多简单呀。只是,钱在,一切都好办啦。

笑话:如果你中了500万,你想做什么?

答:买20套房,然后租出去,一个月30天,天天收房租,那个踏实!

我所说是关于合同与租期的问题。我与户主的合同,还有租户与我的合同,怎么签为宜?

找到一套便宜出租的房屋然后自己在把房屋高价租给别人

找个便宜的房子,在租给别人,中间赚差价

答案自己已经解决啦

做二房东要有租金的,首先你租套房子肯定合同最低要签5年的。还要考察房子的面积

及其它的位置。你租过来以后肯定要对房子进行精装修

和买新家具等。这样你的房子租的才会快。

如果是门面房,就简单的装修会影响房子转租的价格吗?前提是对方如果租过去是要重新进行自己的设计装修的?

你跟户主的合同肯定越长越好。如果低于4年你可以不租的。因为你房子租过来装修都要好长时间的。

租客的合同可以随便你,最低签半年也行。租金可以押一付三

便请采纳考虑!谢谢!宜租来!加价租出去!

想做二手房东,怎么做的,

二手房东,最主要的就是能找到好的房源。并且能签下长期合同!对房屋进行改造!再对外出租;所以,房源在整个过程中占有主导地位;否则是没有什么利益可图的!!

租房子~然后再租别人

二手房东风险挺大的,你租的房子以后再租给别人。现在的租房人很容易从中间或者黄埔那里,了解到租房的价格,你就会很难做了。

要有你的身分证,和你与一房东签立租房合同(可以是租用时间的证明,不一定要秀出价格)。

怎样才能当一名二房东

你好,建议不要当,反而偷鸡不成蚀把米,快快打消你这个念头,希望我的答案能帮到你

现在龙华的房子价格相对便宜,未来前景看上去还不错,应该考虑这边吧。市内或布吉现在做的价格已经比较高了,资金压力应该会较大吧。

想把别人房子整栋租下来如何做二手房东?

没做过这行想做这个前景如何?如何找房源该怎么样跟房主签合同呢?还有就是一般怎么样的价格租更不会吃亏?大侠们给点意见详细点!

建议你先帮别人打工。你问的都是最核心,最繁琐的问题。且转租也是房产中介公司业务之一,你得和他们同台竞争。房源、承租方、价格等都能体现一个公司的竞争力。

曾经见过“租赁合同中规定转租将立即收回房子且不退押金”之类的条款。可见不少业主也是读过书的人,不傻。

只要你有钱,就可以啊,再挂到网上和中介那里出租,弄好合同,一套一套的出租,于是你就发了。

有效的,但是不知道你和房东的合同还多久到期,在到期之间最好不要让原来方同知道你的那份没有了。另外你撕合同是谁的主意,看具体落实到谁的身上。

1、把房子租下来后,可再以高价整栋转租给别人。

2、将房子租下来后,可再与别人合租,将房子的一部分租给别人。

然后自己在拟定一个合同就是了

但是所有信息必须是你自己的

这样就可以转租了

如何做二手房东?一般有些什么样的手续啊?

租房简单转租出去就可以了,你按时给房东打钱过去,和承租方写个合同或收据,如对方要求见房东,则让房东知道情况,允许同样条件的情况才可以,当然屋内设施要求对方保持完好,物业水电气费要求每月结清。

看是转租还是转让。

转租:需要提供原租房合同,身份证,及原房东允许转租的证明

转让:本房东出面签订新的租房合同,和房产证,及你和二手房东签订的铺面转让合同!

我想自己做二房东 会被举报 吗. 需要怎么做好.怎么打好关系. 求帮助. 谢谢了

我想自己做二房东

需要怎么做好。怎么打好关系。

跟房东做好约定即可。

比如原来的租赁合同上写明可以转租。

或者你和房东签一份委托书。就是房东同意委托给你出租,你支付他房租。

在北京怎样可以成为所谓的“二房东”?

一般情况下刚毕业的学生适合做这个工作吗?呵呵

我以前在深圳做二房东了,做二房东虽然也是租别人的房子,但要有一定的资金

做二房东也算是流通领域的一个中间环节,即商品流通中的批发商。我们整体租

过来分租出去,我们整年或数年租过来分月租出去,不管从时间还是空间上我们都是赚取批零差。如果有经济实力可以整层、整栋租过来分租,如果没有那么多钱就一套一套的租过来,租过来以后要进行分割装修——以大化小、以少化多,一套一套的慢慢发展,多了就赚钱了。

二房东得是你把原房东的房子整体租下来,然后租期得较长一般得是一到两年吧,然后再把其中的屋子分别租给被人,一般中介喜欢做这种事

第一个问题:找房东可以自己谈条件

可以省中介费

但是前提是你能找到房东本人

第二个问题:直接告诉房东或中介

你是搞投资的

租毛坯房或简装房过来

自己还要花钱搞装修

目的就是转租目的就是赚钱

当然找中介帮你谈会好点

毕竟他们不是第一次接触投资客

第三个问题:告诉房东或者中介

说你要开一个宾馆式的租房

不会破坏房屋的主题结构

到期之后自己拆掉

如果房东同意你的要求

那么在合同上面备注清楚

房东本人手写一份租房委托书还有装修委托书给你