房屋加固的加固技术和施工方案

​加固房屋将与您讨论房屋加固的必要性?房子的某些部分需要改善。例如，房屋的墙壁，地板等。通过在这些部分中加固房屋，可以使原始的墙壁和地板等更安全。房屋承受压力的能力不够强。许多房屋，特别是类似于木制房屋或一些简单房屋的耐压性很差。如果不对它们进行抗压处理，房屋将在生活中非常危险，因此我们就是这种情况。它将需要加固房屋。通过房屋的加固，可以提高房屋的整体耐压性，并且在一般的强压力环境下，无需担心房屋的安全测试。整个建筑存在问题。通过加固房屋，可以提高房屋的整体建筑安全性，这就是为什么许多老房子似乎处于不稳定状态的原因，但是使房屋看起来更安全的主要原因是通过加固房屋。房屋的抗震能力不够强。如果房屋的抗震能力不够强，发生地质灾害时我们将非常危险。针对这种情况，如果及时加固房屋，将大大增强房屋的抗震能力，更好地保护人身安全。在日常生活中，许多人没有进行房屋加固的情况。通过以上详细说明，我希望每个人都可以更清楚地了解建筑物加固的情况。

房屋加固方法

房屋加固的方法有很多，根据房屋结构的不同、用途的不同、环境的不同可以采用不同的加固方法，房屋加固方法主要有以下几种：

深层裂缝灌浆加固技术

深层裂缝灌浆加固技术主要是用于高层建筑、水坝加固，是大体积混凝土结构上应用比较成熟的一个房屋加固技术。通过对建筑物结构中出现的内部深层裂缝进行灌浆来做加固。

托换加固技术

托换加固技术一般可以分为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等，通过对影响建筑物使用功能的承重结构进行受力改变，从而获得更大的使用空间。

地基基础托换技术

地基基础托换技术主要是用于修建的地铁、地下隧道的加固技术，为了避免对地面上的建筑物造成破坏，在承台附近梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，从而达到加固的效果。

外贴钢板加固技术

外贴钢板加固技术就是通过粘贴钢板、加固混凝固，从而提高房屋承载力和抗破坏力的加固技术。将钢板和混凝土紧密牢固的粘贴在一起，从而形成整体的加固效果。

房屋加固施工方案

房屋加固施工方案一般包括两个方面，一个是在原来的房屋基础上加层，通过植入钢筋或者新的承重结构来加固。另一个则是室内装修改变房屋内的承重结构，最常见就是墙改梁或者是承重柱。房屋加固施工方案具体方案如下：

1、当墙体布置的时候在平面内出现不闭合的现象，可以通过增设墙段来形成闭合。

2、当纵横墙面连接比较吵的时候，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。

3、房屋盖板支承长度不能够满足要求的时候，就需要增设附加支座来加大长度。

4、在设置圈梁的时候一定要根据要求和鉴定规格来做，如果不符合要求的一定要增设圈梁，从而增强房屋的稳固性。

5、老旧房屋需要定期的进行加固维修，容易风化的土墙需要不定期的进行抹面修复。

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房屋结构加固方案

一、工程概况

杭州市某综合市场房屋结构为两层钢筋混凝土框架结构，经现场抽芯检测，二层柱3×F、二层柱5×F强度计算取值分别为8.6Mpa、10.4Mpa，二层柱3×F、二层柱5×F强度计算取值分别为9.8 Mpa、11.7Mpa，均未达到柱的混凝土强度推定值19.4 Mpa；屋面梁9×F-G砼芯样抗压强度检测值分别为11.3 Mpa，屋面梁9×F-G强度计算取值分别为12.8 Mpa，未达到梁的混凝土强度推定值14.7 Mpa。经计算复核后，发现二层梁E×7-8、二层梁10×G-H、二层梁2×G-H、二层梁3×G-H、二层梁4×G-H、二层梁5×G-H、二层梁8×G-H、二层梁9×G-H、二层梁11×G-H、二层梁12×G-H、二层梁2×E-F、二层梁5×E-F、二层梁8×E-F、二层梁9×E-F、二层梁12×E-F、二层梁E×1-2、二层梁E×4-5、二层梁E×7-8、二层梁E×8-9、二层梁E×12-13、二层梁2×D-E、二层梁12×D-E、二层梁B×1-2、二层梁B×2-3、二层梁B×3-4、二层梁B×4-5、二层梁B×5-6、二层梁B×7-8、二层梁B×8-9、二层梁E×10-11、二层梁B×11-12、二层梁B×12-13、二层梁2×A-B、二层梁3×A-B、二层梁4×A-B、二层梁5×A-B、二层梁10×A-B、二层梁11×A-B、二层梁12×A-B、均不能满足承载要求。对于以上构件，须加固补强处理。

二、加固的方案编制依据

1、混凝土结构设计规范（GB0-）；

2、钢结构设计规范（GB7-）；

3、建筑抗震设计规范（GB1-）；

4、混凝土结构加固技术规范（CECS25:90）

三、加固方案说明

（一）对于二层柱3×F、二层柱5×F未达到混凝土强度推定值的构件，采用受力直观、效果显著、加固质量易于保证的外包钢加固方案为适宜，计算书见附件。屋面梁9×F-G按二层梁一样加固。

（二）对于承载力不满足规范要求的构件，为满足房屋安全使用性要求，故该房屋结构不满足规范要求的梁构件须加固补强处理，经多种方案比较，以采用受力直观、效果显著、加固质量易于保证的梁底粘钢加固方案为适宜。（见加固大样图）

（三）以二层梁10×G-H为例计算

根据结构复核计算结果可知：

二层梁10×G-H底部受拉实配钢筋为2Φ25+2Φ22，As=mm2，结构复核计算配筋面积为=mm2，

故须加固补强。

正截面受拉钢筋补偿

配筋差值为

需粘钢补强面积

注：0.9为粘钢加固利用系数。

现采用钢板宽220，厚4，加固承载力不够的梁

实=220×4=880＞730mm2，满足计算要求。

四、粘钢加固施工方案

1.搭设作业平台

作业平台搭设采用“门”型钢架配80mm×80mm方木及20mm厚木板，搭设粘钢加固作业平台，经检查搭设稳固后方可交付使用。

2.混凝土基面处理

在粘钢加固部位，由人工采用手凿和砂轮机对砼基面进行处理。要求先采用手凿凿去砼表面浮浆和表面凸出部位，然后用砂轮机打磨整平少量特别凸出的石子或砂浆，使砼基面新鲜、基本平整、适于粘贴钢板。在完成钻孔工作后，用清水冲洗干净基面粉尘，待其基本干燥后用基面清洁剂最后清洁一次砼基面。

3.钢材加工及安装

按设计要求结合现场条件切割加工钢板，要求加工后的钢材切口整齐、板面平整，并在规定位置加工焊接剖口。当钢材长度较长需在现场焊接时，采用45°斜缝焊接。按设计要求就位固定后，在上胶前应完成全部焊接工作。焊接应满足有关规范要求，避免夹渣、裂缝和不饱满，并在焊接后打磨平整焊缝。

4.钢材基面处理

在安装前，应采用砂轮机对钢材粘贴面作全表面打磨除锈处理，并用抹布擦试干净粉尘，最后采用基面清洁剂最后清洁一次钢材基面。

5.螺栓安设及预压钢材

在钢材首次就位后，采用冲击钻钻孔，安装螺栓，要求螺栓完成率不低于85%。在钢材二次就位粘贴后，用螺栓调平预压钢材。

6.粘贴钢材

在钢材和砼基面分别涂刷胶粘剂，厚约2mm，粘贴就位后，利用螺栓预压调平钢材，使多余胶粘剂从钢材边缘挤出。

7.清场工作

抹去挤出的胶粘剂，清理设备和场地，完成粘钢加固工作。

五、钢网水泥砂浆施工方案

1. 混凝土基面处理要求：

（1）凿毛混凝土表面，要求露出新鲜混凝土的面积比例不少于30%，凿毛深度为5~10mm。

（2）用清水和钢丝刷把混凝土凿毛面粉尘清洗干净。

（3）在批水泥砂浆前，应淋水养护凿毛面不少于12小时，并在批水泥砂浆前45分钟时间内涂刷水灰比为0.5的水泥浆纵横两道。

2. 水泥砂浆批荡

(1) 先在混凝土基面上批第一层水泥砂浆，厚度为设计厚度的一半，水泥砂浆强度等级按设计要求；

(2) 然后利用第一层水泥砂浆打钢钉挂钢网；

(3) 最后批第二层水泥砂浆，使两层水泥砂浆总厚度达到设计要求。

(4)作好淋水养护工作。

3. 挂钢网

(1)在第一层水泥砂浆上打入钢钉固定钢网，钢钉纵横间距不应超过400mm，保证钢网平整牢固；

(2)钢网规格按设计要求；

(4) 钢网不得生锈或带油污。

六、计划工期

计划工期为15历天

七、施工质量管理措施

1. 质量方针和目标

质量方针：质量为本。精心施工。科学管理。

2. 质量目标

分项工程质量合格率100%。优良率90%以上。单位工程质量竣工验收符合有关规范和标准要求，一次交验合格率100%

3. 质量管理控制措施

① 加强人的控制，“人的因素第一”的主导作用，把人的控制作为全过程控制的重点。对项目管理人员，根据职务分工，必须尽职尽责，做好本职工作，同时搞好团结协作，对不称职的管理人员及时调整；并进行考核上岗施工。在编制施工计划时，全面考虑各种因素对工程质量的影响和人车任务的平衡，防止造成人为事故。

②加强施工生产和进度安排的控制，会同技术人员合理安排施工进度，在进度和质量产生矛盾时，进度服从于质量；合理安排劳动力，科学的进行施工调度，加强施工机具，设备管理，保证施工生产的需要。

③加强施工物资的质量控制，原材料的采购必认真执行，《采购工作程序》进场材料必须要有合格证，并进行现场抽检合格后方可投入使用。

④ 严格检查制度，所有施工过程都要按规定认真进行检验，未达到标准要求的应认真整改，验收合格后才能转入下道工序。

⑤自检，操作工人在施工中按检验批质量验收进行自我检查，并由施工队专职质检员进行复核，合格后填写自检单报质检员，保证本班组完成的检验批达到质量目标的要求，为下道工序创造良好的条件。

⑥专检：在自检满足要求的基础上，项目专业质检员会同有关专业技术人员进行复查；合格后报项目监理部验收，检查中要严格标准，一切用数据说话，确保分项检验批工程质量符合设计与施工验收规范的要求。

⑦完善施工质量验收记录，做好资料整理

将施工质量，验收记录工作作为一项严肃的技术工作来，要有计划，有步骤地做好质量控制资料的建立，收集、整理工作，明确专人负责，做到工程进度同，并保证及时、准确系统、完整。

八、现场管理措施

1. 安全防护措施

①建立健全的安全组织机构并配备合格的安全员， 确定各项安全管理措施，确保达到安全工地标准。

②施工人员进入现场时必须进行安全教育，教育率达到100%，电工钻探工等特种作业人员必须经过专业培训，持证上岗率达到100%。

③钻孔施工时应查明地下管网，防止发生意外事故，施工现场作好围蔽，作好相应的泥浆排施设施。

④夜间施工要满足足够的照明。

2. 加强施工用电管理，对施工人员进行安全用电教育

①现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中的电气设备应保持正常的工作状态，严禁带故障运行。

②露天使用的电气设备搭设防雨罩，凡被雨淋、水淹的电气设备应进行必要的干燥处理，经检测绝缘合格后方可使用。

③配电箱必须坚固、完整，严密并加锁，箱门上涂红色危险标志，箱内不能有杂物并编号。

④完善施工质量验收记录，做好资料整理

将施工质量、验收记录的工作作为一项严肃的技术工作来抓，要有计划、有步骤地做好质量控制资料的建立，收集整理工作，明确专人负责，做到与工程进度同步，并保证及时准确，系统完整。

⑤凡使用或操作电动机械专业人员，必须进行安全用电教育，了解电气常识，懂得其性能，正确掌握操作方法，

⑥所有配电箱开关均设漏电保护器，现场内电源线不得乱接，乱拉乱扯。

⑦各部位临时用电安装必须符合施工临时用电的有关规定，非专业人员严禁随意拆改接线。

3. 消防措施

①施工现场必须坚持“预防为主，防消结合”的工作方针，认真贯彻《中华人民共和国消防法》。

②参加施工的所有人员，入场前都要进行“四防”教育，学习现场的各项规章制度和国家法规，使每个施工人员做到制度明确，安全生产文明施工。

4. 工期保证措施

①技术人员认真阅读图纸和定出合理有效的施工方案，保证各工序在符合设计及施工质量验收规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，以免影响工期。

②正确进行施工部署，工序衔接紧凑，劳动力安排合理，避免窝工现象出现。

③质检人员在工序施工过程中严格认真，细致检查，将一切质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象。

④根据现场条件采取切实可行的施工措施，连续施工，确保进度和质量。

九、工程验收

工程完工后，首先由现场施工员组织班组自检，合格后上报项目技术铀人，通过甲方、监理、设计人员一起最后验收，待合格后整理并装订好工程竣工资料，提供给相关单位存档。

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房屋加固技术施工方案及注意要项

房屋墙体加固方法：

1、包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。

2、粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。

3、型钢加固：适用于梁、楼板加固等。

4、角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。

5、碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

6、碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

7、加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。

房屋加固技术施工方案：

房屋加固施工方案一般包括两个方面，一个是在原来的房屋基础上加层，通过植入钢筋或者新的承重结构来加固。另一个则是室内装修改变房屋内的承重结构，最常见就是墙改梁或者是承重柱。

房屋加固施工方案具体方案如下：

1、圈梁加固：在设置圈梁的时候一定要根据要求和鉴定规格来做，如果不符合要求的一定要增设圈梁，从而增强房屋的稳固性。

2、墙体凹凸不平加固：当墙体布置的时候在平面内出现不闭合的现象，可以通过增设墙段来形成闭合。

3、老旧房屋加固：老旧房屋需要定期的进行加固维修，容易风化的土墙需要不定期的进行抹面修复。

4、纵横面加固：当纵横墙面连接比较吵的时候，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。

5、房屋盖板加固：房屋盖板支承长度不能够满足要求的时候，就需要增设附加支座来加大长度。

房屋加固工作有哪些注意要项

1、对于经过鉴定需要进行加固的结构，房屋加固公司须按照相应的规则进行。即加固工程应综合考虑其技术经济效果，避免不必要的拆除或更换。

2、加固方案的选择是很重要的，因为加固方案本身的优劣，不仅影响资金的投入，同时也会影响加固的质量。

房屋什么时候需要做结构加固就介绍到这里，如果您的房屋到了使用年限，或者是需要更改房屋的用途等，是需要进行房屋加固的。

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房屋加固技术施工方案及注意要项

一份优秀的建筑结构工程加固方案

建筑结构加固施工的方便性是加固施工方案的成败的决定性因素，一份优秀的建筑结构工程加固方案的施工作业中没有任何可行性是会阻碍加固施工工程的进度。中青建筑加固认为虽然有些加固措施具有解决建筑加固设计的可行性，但是在其加固方案的作业过程中增加了一系列不可预测的难题这会直接产生加固的工期长，项目的资金大，建筑安全性差的弊端，从而影响到建筑的加固质量问题。

一、影响到建筑结构工程加固方案好坏的因素

1.主观因素；（1）伴随着建筑行业的井喷式发展，混凝土的设计要求和精度也必然随着建筑行业的发展而增进，那些施工倘若还是参照原来的施工标准的话，就必须进行对其做出相应的建筑结构加固方案。（2）在建筑设计的过程中，由于对原有的建筑行业的规定把握尺度上有所出入，从而使得相当部分的建筑物存在安全系数低的弊端。

2.客观因素；（1）随着建筑的功能性变化，一些建筑物必须对其做出功能性的改造，或者建筑物结构老化后对其做出加固措施。（2）建筑物受到自然或者灾害的共同影响，例如：水浸、强酸碱性的腐蚀、日晒、雨淋、强震、火灾等，易对建筑物发生致命性的损坏变形，这种情况下，也需要对其进行加固作业。

二、优秀的建筑结构工程加固方案应该考虑以下两个条件

1.良好的施工性是工程施工方案的成败的决定性因素，施工作业中没有任何可行性是会阻碍加固施工工程的进度。虽然有些加固措施具有解决建筑加固设计的可行性，但是在其加固方案的作业过程中增加了一系列不可预测的难题这会直接产生加固的工期长，项目的资金大，建筑安全性差的弊端，从而影响到建筑的加固质量问题。

2.不同类型加固工程与加固方案设计分析，在建筑物的加固作业中，一般常见的方法主要有外包钢加固法、改变结构传力途径加固法、加大截面加固法、预应力加固法等方法。随着建筑行业技术的日新月异，常常会把建筑的新技术、建筑所需的新材料以及新工艺应用于建筑物的加固作业中如，化学灌浆法、碳纤维加固法、粘钢锚固法应运而生。施工方视需要加固的建筑物的实际情况来确定最终的加固设计，以便体现建筑物加固作业的短、平、快、省的优点。

中青建筑加固举两个例子，1.对于框架梁的加固。在框架梁的加固过程中，粘钢锚同法与碳纤维加固法是目前加固工程作业中相对省时、廉价、技术先进的加固措施，粘钢锚同法具有造价经济，施工便捷，加固质量优越，所以比加大截面法与预应力加固法更加优越，碳纤维加固法除材料费用高外，其自身的优势在于自重轻，在加固的过程中，不增加任何重量；强度优越，碳纤维固化后，其强度是使用钢材加固的十几倍；劳动量少，一个施工人员足以负责一个作业面；施工进度快，施工人员一人一天可以加固近200m2工作面。但是，碳纤维加固法也存在不足的地方，加固在负弯矩部位的效果远不如钢板加固效果好。

2.对于框架柱的加固。外包钢加固法是框架柱的加固作业中最常见的手段，在混凝土柱四周利用型钢对其进行加固作业，优点是既不增加混凝土体积，又能够尽可能地提高混凝土柱的强度，外包钢加固法的具体方法可以分为两种形式，干法作业与湿作业法；干式加固法的具体做法是将型钢直接把需要加固的混凝土柱包住，混凝土和型钢之间没有任何连接，这导致混凝土不能和型钢融为一体，混凝土柱不能保证结合面传递剪力。

4混凝土结构工程加固的方案设计选择

建筑物加固是利用加固改造的作业来达到修缮、美观、提高负荷量、增强其功能性、满足建筑物功能使用要求，因此，加强建筑物的质量安全是设计加固方案的首要前提；在加固施工中，每一个加固方案都有相应的施工准则与质量评定规范。在《混凝土结构加固技术规范》中所规定的典型加固方法，按照以往的施工经验，在加固作业的过程中要做到：

目前，建筑结构加固行业有了突飞猛进的发展，大大小小的加固公司不断涌现，其实力高低不一，在这里中青建筑加固建议业主在选择加固施工方案时要进行价格比、性能比、质量比的同时体现出其工艺技术的科学性和先进性,如此，才能选择到优秀的加固方案。

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