建筑装饰装修工程设计与施工资质标准

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　一、总 则　　（一）为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑装饰装修工程的特点，制定本标准；　　（二）本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）；　　（三）本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等级的依据；　　（四）本标准设一级、二级、三级三个级别；　　（五）本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量合格的建筑装饰装修工程。　　二、标 准　　（一）一级　　1、企业资信　　（1）具有独立企业法人资格；　　（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于万元，净资产不少于万元；　　（3）近五年独立承担过单项合同额不少于万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；　　（4）近三年每年工程结算收入不少于万元。　　2、技术条件　　（1）企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称；　　（2）企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。　　3、技术装备及管理水平　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；　　（2）有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。　　（二）二级　　1、企业资信　　（1）具有独立企业法人资格；　　（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元；　　（3） 近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；　　（4）近三年最低年工程结算收入不少于万元。　　2、技术条件　　（1）企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称；　　（2）企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。　　3、技术装备及管理水平　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；　　（2）具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。　　（三）三级　　1、企业资信　　（1）具有独立企业法人资格；　　（2）工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。　　2、技术条件　　企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。　　3、技术装备及管理水平　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；　　（2）具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。　　三、承包业务范围　　（一）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务（建筑幕墙工程除外）；　　（二）取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制（建筑幕墙工程除外）；　　（二）取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）；　　（三）取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。　　四、附 则　　（一）企业申请三级资质晋升二级资质及二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故；　　（二）取得《建筑装饰装修工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建筑装饰装修专项工程设计资格证书》、《建筑装饰装修专项工程专业承包企业资质证书》收回注销；　　（三）新设立企业可根据自身情况申请二级资质或三级资质，申请二级资质除对“企业资信”（2）中净资产以及（3）、（4）不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求。申请三级资质除对“企业资信”（2）中净资产不作要求外，其他条件均应符合三级资质标准要求；　　（四）本标准由建设部负责解释；　　（五）本标准自二○○六年九月一日起施行。　　二。专业承包资质　　建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准　　建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。　　一级资质标准：　　1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。　　企业具有的一级资质项目经理不少于5人。　　3、企业注册资本金万元以上，企业净资产万元以上。　　4、企业近3年最高年工程结算收入万元以上。　　二级资质标准：　　1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人，其中工程技术人员不少于20人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。　　3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。　　4、企业近3年最高年工程结算收入万元以上。　　三级资质标准：　　1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。　　2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。　　3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。　　4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。　　承包工程范围：　　一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。　　二级企业：可承担单位工程造价万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。　　三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。

建筑装修装饰工程专业承包资质标准（现用标准2014）

一级资质标准：

1、企业资产

净资产万元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。

（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30人。

3、企业工程业绩

近5年承担过单项合同额万元以上的装修装饰工程2项，工程质量合格。

二级资质标准：

1、企业资产

净资产200万元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。

（4）技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

承包工程范围：

一级企业：可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施

二级企业：可承担单项合同额万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

注：1.与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。

2.建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。

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装修装饰设计资质等级标准是什么？

一所房子的承建并非一帆风顺，每一栋房屋的承建都需要相应的证明，而这一证明就代表了一个企业的水平，承建项目也有等级标准，那么建筑装饰装修资质等级标准有哪些？我们一起去看看。

一、建筑装饰装修的资质等级标准是什么。

1.管理人员必须至少有三年相关工作经验，专业人员必须具有至少五年装饰工作经验，中级以上职称；主管会计师必须具有初级以上职称；2.3年来承担过至少3项费用在200,000元以上的项目；3.注册费用不得低于50万元；三年以上收入在100万元以上等结算标准。

如何选择一所房子。

1看地段。

许多人将此作为最重要的考虑因素，因为这的确影响了我们未来生活的方方面面，吃出住行，都与地段多多少少有联系。因此，选房时可以先圈好自己喜欢的几处位置，然后比较，考虑好预算后再做出决定。假如是期房，那就请了解近年来有关政策及该区域今后的规划。

2.看预算。

要把自己的固定收入等预算做好准备.家庭状况.流动开支等都要考虑进去，所以在未来几十年里，压力不会特别大，也不要在紧急情况下有经济困难。所以挑选房子时，可以根据地段的优势，加上自己能够接受的预算来进行定位选择，这样还可以把部分不适合自己的房型剔除掉。

3.看户型。

如今的住房价格偏高，所以许多人都会首先选择较小的房子，等着买大房子，那么就来看看户型，小户型很容易陷入规划难度大.利用率低的困境，而且在选择时要避开小户型，由于这样的区域有可能做出租的比较大。

概要：认识自我需要也是必须的，如果是对孩子来说，那么要了解下学校的资源，如果是老人，要了解周边出行。对建筑装饰装修资质等级标准和房屋的选择都有介绍，希望能对大家有所帮助。

一.建筑企业的资质.升级换代.资质年检：

1.12建筑总承包企业资质(新办.转让.增项.升级.延期)

2.36专业承包企业资质(新办.转让.增加.升级.延期)

3.工程监理资质(新办.转让.增加项目.升级.延期)

4.建筑劳务资质(新办.转让.增项)

二.新的生产许可证.延期。

三.个人证书类别：

1.新建建筑企业生产许可证的延期三、建筑类人员一二级建造师注册申报和变更。

2.工人技能（初.中.）

3.生产考核合格证A.B.C证(或三类人员)

4.特殊施工许可证(省建设厅、省安监局)

5.建筑学(初级.中级.工程师)

6.八大员(预算员.材料员.建造师.技术员.资料员.劳务长.机械工.质量员)

我们位于成都高新区天府国际金融中心。以优异的咨询业绩和诚挚的服务态度，本公司已成功地为多家知名建筑企业办理了各类新办资质.增加项目.年审.升级.转让.延期等业务。

上海市办理 建筑装饰工程设计专项资质的标准？

建筑装饰工程设计专项资质标准

一、 总 则

　　（一）建筑装饰工程设计专项资质设甲、乙、丙三个级别。

　　（二）建筑装饰工程设计范围包括建筑装饰装修和室内外环境设计，及相关配套的建筑、结构、电气、给排水、暖通、空调等的设计。

二、 标 准

　　（一）甲级

1、资历和信誉

　　（1）具有独立企业法人资格。

　　（2）社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币。

　　（3）企业完成过中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，或大型建筑装饰工程设计项目不少于1项。

2、技术条件

　　（1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。

　　（2）企业主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大学本科以上学历， 8年以上从事建筑装饰设计经历，并主持过大中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，其中大型建筑装饰工程设计项目不少于1项，具备高级以上专业技术职称或一级注册建筑师（一级注册结构工程师）注册执业资格。

　　（3）在主要专业技术人员配备表规定的人员中，非注册人员应参与过大型建筑装饰工程设计项目不少于1项，或中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，具备中级以上专业技术职称。

3、技术装备及管理水平

　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所。

　　（2）企业管理组织机构、标准体系、质量体系健全。

　　（二）乙级

1、资历和信誉

　　（1）具有独立企业法人资格。

　　（2）社会信誉良好，注册资本不少于100万元人民币。

2、技术条件

　　（1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。

　　（2）企业的主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大学本科以上学历， 6年以上从事建筑装饰设计经历，主持过中型以上建筑装饰工程设计项目不少于2项，具备中级以上专业技术职称。

　　（3）在主要专业技术人员配备表规定的人员中，非注册人员应参与过中型以上建筑装饰工程设计项目不少于2项，具备中级以上专业技术职称。

3、技术装备及管理水平

　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所。

　　（2）有较完善的质量体系和技术、财务、档案等管理制度。

　　（三）丙级

1、资历和信誉

　　（1）具有独立企业法人资格。

　　（2）社会信誉良好，注册资本不少于50万元人民币。

2、技术条件

　　（1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。

　　（2）企业主要技术负责人应具有大专以上学历，3年以上从事建筑装饰设计经历，具备中级以上专业技术职称。

3、技术装备及管理水平

　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所。

　　（2）有较完善的质量体系和档案管理制度。

三、承担业务范围

　　（一）甲级

　　可承担建筑工程项目的装饰装修设计，其规模不受限制。

　　（二）乙级

　　可以承担单项合同额万元以下的建筑工程项目的装饰装修设计。

　　（三）丙级

　　可以承担单项合同额300万元以下的建筑工程项目的装饰装修设计。

四、 附 则

　　（一）建筑装饰装修包括建筑内部抹灰、门窗、吊顶、轻质隔断、板块饰面、地面、裱糊与软包、细部、涂饰及建筑外维护、保温，浴厕间防水、设备及电气专业配套支线或支管，非承重二次砌体结构、非主体钢结构、电气面板、灯具、卫生洁具、固定家具、室内景观和艺术陈设等。

　　（二）新设立企业可根据自身情况申请乙级资质或丙级资质。

　　（三）本标准由建设部负责解释。

　　附件1：建筑装饰工程专项设计主要专业技术人员配备表

　　附件2：建筑装饰工程专项设计项目规模划分表