施工图的审查范围包括什么？

审查范围

建筑工程设计等级分级标准中的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目均属审查范围。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可结合本地的实际，确定具体的审查范围。

审查内容

（一）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；

（二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；

（三）施工图是否达到规定的深度要求；

（四）是否损害公众利益。

建筑工程审核内容有哪些？

请再问细点？审查图纸还是施组？还是其他？

施工图最全审查要点

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年▪图纸审查标准

设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....

如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......

一.审计说明审查要点

(1) 编制依据：

主管部门的审批文件、工程建设标准。

(2) 工程概况：

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(5)防水设计:

地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6)建筑防火:

防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7)人防工程:

人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 (8)室内外装修做法。 (9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 (10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。

二.图纸基本要求审查点

(1)总平面图: 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。周边市政道路的控制标高; 明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

(3)关键部位的节点、大样不能遗漏,如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门 窗等。 图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 (4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理 间及餐饮厨房等,应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施

三.建筑设计基本规定审查要点

（一）建筑设施安全与卫生的主要技术要求 1.楼梯安全性要求：

楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：

（1）供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+(0～0.15)m的人流股数确定

（2） 住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏标杆时，不应小于1m。

（3） 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。 当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。

（4） 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。

（5）梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级<通则4.2.1>。踏步的高与宽，则随建筑的性质定。 如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。

（6）有儿童经常使用的楼梯，（如托儿所、幼儿园、中小学、少年宫等）梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。 住宅梯井大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

2.栏杆有关规定：

（1）各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做， 栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适当增加，但不宜超过1.2m。中高层、高层住宅不应低于1.1m， 栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造作法。

（2）住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大于0.50m时。其高度不应小于1.05m，且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11。栏杆高度计算，应从下部可踏部位起计算。

（3）民用建筑中，阳台、外廊等临空处的栏杆高度： 涉及安全问题。栏杆高度应超过人体重心高度，才能避免人们靠栏杆时因重心外移而堕落。

（4）在公共建筑中，楼梯梯段与框架柱和墙之间的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各楼层的空间， 此时的楼梯栏杆高度，则应按阳台，外廊等临空栏杆考虑，不应小于1.05，否则，必须每层封堵梯段与墙之间的空隙。

3.窗台有关规定：

（1）低于0.80m时应采取防护措施。

（2）外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。<住规3.9.1>。这比《通则》有所提高。特别要注意的是， 在住宅设计中，多采用外飘窗，低窗台，防护栏杆的高度，如从楼、地面起计算，则只需加0.40m左右即可，但是这 显然是不安全的，因为0.50m左右的低窗台，小孩很容易上去，故<住规3.9.1>条中规定，窗台的净高或防护栏杆的高度 均应从可踏面起算，保证净高0.9m。

4.建筑物内的洗,浴,厕不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上层； 楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。<通则4.7.1—四>。 以免一旦由于渗漏使下层受污染，或电线受潮短路引起灾害。 5.“存放食品、食料或药品的房间，其存放物有可能与地面直接接触者，严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面层材料”，以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故严禁使用。

6.排烟和通风不得使用同一管道系统。在安全、防火和卫生方面互有影响的管道，不应敷设在同一竖井内

（二）保障公众利益的主要技术要求 “除城市规划确定的永久性空地外，紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水”。紧接基地边界建造房屋应保护各业主的权利这是保护人身基本权利所必须的，以免引起邻里纠纷。 （注：这点一定要看《通则》4.2条中：允许凸出道路红线的具体规定。其它都属于不允许凸出的）

四.室内环境设计审查要点

（一）热工：方面主要针对寒冷地区多些。

（二）节能：主要是按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。采取节能措施，增强围护结构的保温隔热性能，在保证相同的室内热环境提标前提下，比未采取措施前，采暖、空调能耗应节约50%。因此， 对建筑的体形系数，窗的朝向、面积大小、门窗的气密性以及围护结构各部分的传热系数和热惰性指标等，都必须符合规范的要求。

（三）照明：主要按《民用建筑照明设计标准》对一些建筑照明要求高的建筑，如图书馆、托幼建筑、中小学校等，必须满足有关规定

（四）隔声和噪声限制：按《民用建筑隔声设计规范》对各类建筑的规定执行。

五.防水设计审查要点

（一）地下工程防水：

按《地下工程防水技术规术》要求做。 1.地下工程防水设计内容应包括： (1) 防水等级和设施要求。 (2) 防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标，质量保证措施。 (3) 其他防水层选用的材料及其技术指标，质量保证措施。 (4) 工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施。 (5) 工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。 2.地下工程的防水等级分为四级，各级的标准应符合表3.2.1的规定<第3.2.1条>。 3.地下工程的防水等级，应根据工程的重要性和使用中对防水的要求按表3.2.2选定。<第3.2.2条> 4.地下工程防水设防要求，应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。<第3.3.1条> (1) 明挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-1选用。(2) 暗挖法地下工程的防水设防要求应按表3.3.1-2选用。 5.防水混凝土的设计抗渗等级，应符合表4.1.3的规定<第4.1.条>。表4.1.3 防水混凝土设计抗渗等级工程埋置深度（m） 设计抗渗等级： H＜10时 抗渗等级为S6 10＜H＜２０时 抗渗等级为S8 20＜H＜30时 抗渗等级为S10 30＜H＜340时 抗渗等级S12 注：(1)本表运用于Ⅳ、Ⅴ级围岩（土层及软弱围岩）

（二）屋顶防水设计 屋顶是建筑物的围护结构，应能抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。首先是能抵御风、霜、雨、雪的侵袭。其中，防止雨水渗漏是屋顶的基本功能要求，也是屋顶设计的核心。 1.屋面防水等级和设防要求：由于内容很多，具体请看《屋面工程质量验收规范》GB7-第3.0.1条的表格（预览图3.0.1） 2.屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面，应采用内排。<通则第4.4.2条二> 3.屋面排水设计要合理，如：排水是否顺畅，排水坡度是否合适（卷材、刚性防水最小坡度2%，檐沟纵坡不小于1%。沟底落差 不超过200mm）、雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套等。 （三）潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶墙面、顶棚要有防水、防潮措施。

六.无障碍设计审查要点

（一）建筑物无障碍设计范围:

各类公共建筑和居住建筑都要考虑，详见JGJ50-第21～24页，5.1与5.2条。 （二）建筑物无障碍设计:

主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车位等。 1.出入口：“公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅、坡道和扶手”<第7.1.2条>建筑入口轮椅通行平台的最小宽度，一般建筑应≥1.5m，对大、中型公共建筑，公寓建筑应≥2.0m，门扇开启的净宽：推拉门、折叠门、平开门、弹簧门（小力度）应≥0.8m，自动门应≥1.0m，建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积。否则无法改变行进方向。 2.“在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯”。电梯厅的深度≥1.8m，按钮高度0.90～1.10m，电梯门应≥0.90m。 3.坡道：坡道的坡度大小，关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。因此，坡度在不同坡度的情况下，坡道高度和水平长度应符合7.2.5条表中的规定。 一般设计时选用1/12的坡道，当高坡达到0.75时，坡度的水平长度是9m。需在坡道中间设深度为1.5m的休息平台。 休息平台向下和向下的坡道长度可以相等，也可以不相等。当坡度小于1/12时。允许增加坡道高度和水平长度。 1/10～1/8的坡道，只限用于受场地限制改建的旧建筑物和室外通路。 4.走道和道路：

“乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度 这些宽度，是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的，一辆轮椅通行的净宽一般为0.90m，一股人流通行净宽为0.55m。则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通；1.50m宽走道能满足一辆轮椅和一人正面互通；1.80m宽走道则能满足两辆轮椅互通。若走道净宽小于1.50m时，则应在走道末端设1.50m×1.50m的轮椅回旋面积，使之能吊头行驶。

七.住宅建筑审查要点

住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益。同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和材料等资源。因此，合理使用有限的资金和资源， 提高住宅设计质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，必须遵循《住宅设计规范》的规定。 1.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。 2.无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10㎡。 3.厨房应有直接采光和自然通风。 4.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施，或预留位置，由住户自行安装 5.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 6.卧室、起居室（厅）的高度要求： (1)净高≮2.40m，局部净高≮2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 (2)利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，1/2面积室内净高不低于2.10m （局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度。） 7.阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施。 8.低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 9.套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。 10.住宅的楼梯、阳台、栏杆及窗台等要符合安全要求。 11.七层及以上住宅或住户入口层楼面距距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设电梯。 注：

A.底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。 B.底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯。 C.顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯。 D.住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算。 12.住宅的公共出入口，位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应设置雨罩等设施，防止物体堕落伤人。 13.对设置有电梯的住宅公共出入口，有高差时，要考虑无障碍设施 14.住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。 15.住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施 16.住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库；并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施。 17.住宅建筑内不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面， 其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求 18.卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。 19.采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定： (1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20。 (2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡。 20.电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施

八.配套教学建筑的审查要点

(一)托儿所、幼儿园建筑设计 幼、托儿所是对幼儿进行教育和培养的奠基工程，因此幼、托建筑设计的好坏，将对人一生的成长产生重要影响。幼儿园接纳3-6周岁幼儿；接纳不足3周岁幼儿的场所为托儿所。幼、托建筑设计应满足幼儿生理、心理、行为特征的需要，创造舒适的室内外环境，以适应幼儿生活规律的要求；创造阳光充足、空气清新、满足卫生、防疫要求、利于幼儿成长的环境；创造安全、利于防护的环境，以保障幼儿的安全，同时适应幼儿园科学管理的需要。《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87规定。 1. 四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三个班以下时，也可设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。 2. 严禁幼儿生活用房设在地下室或半地下室。 3. 托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h（小时）的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。(第3.1.7条) 4. 建筑侧窗采光的窗地面积之比，不应小于表3.1.8的规定 注：单侧采光时，房间进深与窗上口距地面高度的比值不宜大于 2.5。 5. 楼梯、扶手、栏杆和踏步应符合下列规定：(第3.6.5条) (1) 楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m。 (2) 楼梯栏杆垂直线饰间的净距不应大于0.11m。当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施。 (3)楼梯踏步和高度不应大于0.15m，宽度不应小于0.26m。 (4)在严寒、寒冷地区设置的室外安全疏散楼梯，应有防滑措施。 6. 活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于1.20m。疏散通道中不应使用转门、弹簧门和推拉门。(第3.6.6条) 7. 严寒、寒冷地区主体建筑的主要出入口应设挡风门斗，其双层门中心距离不应小于1.6m。 幼儿经常出入的门应符合下列规定： (1)在距地0.60m～1.20m高度内，不应装易碎玻璃。(一) (2)不应设置门坎和弹簧门。(四) 8. 外窗应符合下列要求：活动室、音体活动室的窗台柜地面高度不宜大于0.6m。距地面1.30m内不应设平开窗。 楼层无室外阳台时应设护栏。 9. 阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑。(第3.7.4条) 10.幼儿经常接触的1.30m以下室外墙面不粗糙，室内墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。 11.托儿所、幼儿园生活用房应有良好的自然通风、厨房、卫生间等均应设置独立的通风系统。

(二)中小学校建筑设计 学校是培养人才的特定环境，学校建筑设计的好坏，是影响全面培养人才质量的重要因素。中小学校建筑设计，在总体环境规划布置，教学楼的平面与空间组合方式，以及材料、结构、构造、施工技术和设备的选用等多方面均应处理好功能、技术与艺术三者的关系，同时要考虑青少年好奇、好动和缺少经验的特点，充分注意安全，遵守《中小学建筑设计规范》的要求。 1.学校校址选择应符合下列规定： (1) 学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不就小于300m；与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m，当小于80m时必须采取有效的隔声措施。 (2)校区内不得有架空高压输电线穿过 2.音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置。<第2.3.4条> 3.教室内课桌椅的布置应符合下列规定(第3.2.1条) (1)前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30° (2)教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于mm；教室最后一排课桌后沿与黑板的距离：小学不宜大于mm，中学不宜大于mm，室后部应设置不小于600mm的横向走道。 4.化学实验室的设计应符合下列规定：(第3.3.7条 四)实验室内应设置一个事故急救冲洗水嘴。 5.教职工厕所应与学生厕所分设，当学校运动场中心，距教学楼内最近厕所超过90m时，可设室外厕所，其面积宜按学生总人数的15%计算。 6.学生宿舍不应与教学用房合建。男、女生宿舍应分区或分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。 7.教学用房窗的设计应符合下列规定： (1) 教室、实验室靠外廊、单内廊一侧应设窗。但距地面mm范围内，窗开启后不应影响教室使用、走廊宽度和通行安全。 (2)二层以上的教学楼向外开启的窗，应考虑擦玻璃方便与安全措施。 8.室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于mm。楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。 9.学校用房工作面或地面的采光系数最低值和玻地比应符合表7.1.1的规定(第7.1.1条)详预览图：表7.1.1 10.教室、实验室的通风应符合下列规定 (1) 炎热地区应采用开窗通风的方式。 (2) 温暖地区应采用开窗与开启小气窗相结合的方式。 (3) 寒冷和严寒地区可采用在教室外墙和过道开小气窗或室内做通风道的换气方式。小气窗设在外墙时，其面积不应小于 房间面积的1/60；小气窗开向过道时，其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍；当在教室内设通风道时，其换气口可设在天棚或内墙上部，并安装可开关的活门。

九.商业建筑设计审查要点

1.营业部分的公用楼梯、坡道应符合下列规定： (1) 室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m； (2)室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m； 2.设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定 营业厅与空气处理室之间隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。 3.联营商场内连续排列店铺设计应符合下列规定： (1)饮食店的灶台不宜面向公共通道，并有良好排烟通风设施； (2) 各店铺的隔墙、吊顶等的饰面材料和构造不得降低商场建筑物的耐火等级规定，并不得任意添加设计规定以外的超载物。 4.大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定（不包括在营业厅面积指标内） (1) 顾客休息面积应按营业厅面积的1～1.40%计，如附设小卖柜台（含储藏）增加不大于15㎡的面积； (2)营业厅每㎡宜设一处市内电话位置（应有隔声屏障），每处为1㎡； (3)应设顾客卫生间；宜设服务问讯台。 5.食品类商店仓储部分尚应符合下列规定： (1) 根据商品不同保存条件和商品之间存在串味、污染的影响，应分设库房或在库内采取有效隔离措施； (2) 各种用房地面、墙裙等均应为可冲洗的面层，并严禁采用有毒和起化学反应的涂料。

十.餐饮建筑设计审查要点

为保证饮食建筑质量，使之符合适用、安全、卫生等基本要求，以保障人们的生活和身体健康。必须遵守《饮食建筑设计规范》中的规定： 1.饮食建筑严禁建于产生有害、有毒物质的工业企业防护地段内；与有碍公共卫生的污染源应保持一定距离，并须符合当地食品卫生监督机构的规定。 2.在总平面布置上，应防止厨房（或饮食制作间）的油烟、气味、噪声及废弃物等对邻近建筑物的影响。 3.就餐者专用的洗手设施和厕所应符合下列规定： (1)一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所，厕所应男女分设。三级餐馆的餐厅及 二级饮食店饮食厅内应设洗手池；一、二级食堂餐厅内应设洗手池和洗碗池； (2)厕所应采用水冲式。 4.厨房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程合理布置，严格做到原料与成品分开，生食与熟食分隔加工和存放，并应符合下列规定： (1) 副食粗加工宜分设肉禽、水产的工作台和清洗池，粗加工后的原料送入细加工是避免反流。遗留的废弃物应妥善处理； (2)冷荤成品应在单间内进行拼配，在其出入口处应设有洗手设施的前室； (3)冷食制作间的入口处应设有通过式消毒设施； (4)垂直运输的食梯应生、熟分设。 5.通风排气应符合下列规定： (1) 热加工间应采用机械排风，也可设置出屋面的排风竖井或设有挡风板的天窗等有效自然通风措施； (2) 产生油烟的设备上部，应加设附有机械排风及油烟过滤器的排气装置，过滤器应便于情况和更换。 6.辅助部分主要由各类库房、办公用房、工作人员更衣、厕所及淋浴室等组成，应根据不同等级饮食建筑的实际需要选择设置。

十一.车库设计审查要点

对于汽车库建筑，除了适用、经济以外，在安全、技术先进和环境保护等方面都有特殊的要求。为了保证人行与车行安全，汽车库内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。 《汽车库建筑设计规范》规定： 1.特大、大、中型汽车库总平面应按功能分区，由管理区、车库区、辅助设施区及道路、绿化等组成，并应符合下列规定 (1)管理区应有行政管理室、调度室门卫室及回车场。 (2)车库区应有室外停车场及车轮清洗处等设施。 (3)辅助设施区应有保养、洗车、配电、水泵等设施。 (4)库址内车行道与人行道应严格分离，消防车道必须畅通。 (5)库址绿化率不应低于30%，库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。 2.汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物。 3.地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理。 4.汽车库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。 5.汽车库内通车道的最大纵向坡度应符合表的规定。 6.汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。曲线缓坡段的水平长度不应小于 2.4m，曲线的半径不应小于20m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点 7.汽车的最小转弯半径可采用表4.1.9的规定（第4.1.9）汽车库内汽车的最小转弯半径 ：

微型车 4.50；小型车 6.00

注：

净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。 9.汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料，并应设不小于1%的排水坡度和相应的排水系统. 10.地下汽车库内不应设置修理车位，并不应设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。 11.地下汽车库在出入地面的坡道端应设置与坡道同宽的截流水沟和耐轮压的金属沟盖及闭合的档水槛

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关于图纸会审流程

1、图纸会审目的

为优化设计，保证图纸质量，保障工程质量进度，才建立完整的图纸会审制度。还可以阅读：工程超级大辞典。

2、适用范围

房建施工项目、市政工程项目及给排水项目。

施工图纸包括：施工图纸、设计联系单、施工技术联系单及其他技术要求文件。

3、图纸会审制度

1、设计图纸控制：在设计招标或与设计单位签定合同时特别强调设计图纸的各个专业设计人员的图纸会签制度，以尽量减少图纸中各个专业的矛盾错误。点这免费下载施工技术资料

2、图纸接受制度：现场工程师代表负责接收设计院图纸，检查图纸质量，要求清晰明确，设计及相关人员签字，设计院盖章，现场负责人做好图纸接收记录及存档图纸保管。

3、图纸发放制度：现场工程师代表负责向监理单位发放施工图纸并做好图纸发放记录，记录清楚发放图纸名称、图号、份数、接受单位、接受时间及接受人签字。由监理单位负责对施工图纸进行审核后向各个施工单位发放。各个施工单位接受的图纸必须有监理单位盖施工图纸专用章。

4、图纸会审人员：下列人员必须参加图纸会审

建设方：现场负责人员及其他技术人员;

设计方：设计院总工程师、项目负责人及各个专业设计负责人;

监理方：项目总监、副总监及各个专业监理工程师;

施工单位：项目经理、项目副经理、项目总工程师及各个专业技术负责人;其他相关单位：技术负责人。

5、图纸会审时间控制：设计图纸分发后三个工作日内由监理负责组织业主、设计、监理、施工单位及其他相关单位进行设计交底。设计交底后十五个工作日内由建设单位或监理负责组织上述单位进行图纸会审。

6、图纸会审，施工单位、监理所单位及其他各个专业的工程技术人员针对自己发现的问题或对图纸的优化建议以文字性汇报材料分发会审人员讨论。

7、图纸会审会议由业主或监理主持，主持单位应做好会议记录及参加人员签字。

8、图纸会审每个单位提出的问题或优化建议在会审会议上必须经过讨论作出明确结论;对需要再次讨论的问题，在会审记录上明确最终答复日期。

9、图纸会审记录由监理负责整理并分发各个相关单位执行、归档。

10、图纸会审可采用全部图纸集中会审、分部图纸会审、分阶段图纸会审及分专业图纸会审，具体会审形式由监理确定。

11、各个参建单位对施工图、工程联系单、及图纸会审记录做好备挡工作。

12、作废的图纸设计以书面形式通知，各个施工单位自行处理。

工程开工之前，需识图审图，再进行图纸会审工作如果有识图审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。识图审图的顺序是：熟悉拟建工程的功能 熟悉审查工程平面尺寸 熟悉审查工程立面尺寸 检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无改进的地方。

图纸会审技巧

1、熟悉拟建工程的功能。还可以阅读：工程超级大辞典。

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼?是商场还是宿舍?了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖作块料墙裙，厕所阳台楼地面标高一般会低几厘米;车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

2、熟悉审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，一是细部尺寸，二是轴线间尺寸，三是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装设备工艺例如检查房间平面布置是否方便使用采光通风是否良好等，识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

3、熟悉审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图，结施平面图上，一般也标有本层标高;梁表中，一般有梁表面标高;基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明，通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。

审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符，建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。

熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致;检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象;当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低;检查厕所浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施;最后与水电空调安装设备工艺第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

4、检查施工图中容易出错的地方有无出错

1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内

2、检查砖墙下有梁否

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况

5、梁板柱在跨度相同相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算

6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度

7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理点这免费下载施工技术资料

8 、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求。

9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合

10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%

11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处

12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错

图纸会审注意事项

项目部应以谦虚、配合、学习、和谐的态度参加图纸会审会议。根据建设单位、设计单位、监理公司的组织能力和协调能力提供必要的服务，促使图纸会审圆满完成。图纸会审记录是施工文件的组成部分，与施工图具有同等效力，所以图纸会审记录的管理办法和发放范围同施工图管理、发放，并认真实施。 会审图纸综合归纳常见问题如下：

1、建筑、结构说明有没有互相矛盾或者意图不清楚的地方;

2、建筑、结构图中轴线位置是否一致，相对尺寸是否标注清楚;

3、如果是框架结构，看建筑、结构图梁柱是否尺寸一致，如果是砖混，看墙厚、构造柱的布置是否一致;

4、查看门窗的做法是否明确，有图籍的按照图籍，没有图籍做法的是否有大样，大样中开启方向、玻璃材质、龙骨材质等是否明确;

5、一般设计容易疏忽的是窗台做法、窗帘盒做法、门窗材质、门垛尺寸;

6、看结构图说明中是否与规范相矛盾或有出入，如有，协商按哪个标准施工;

7、从施工角度考虑，是否有施工难度大甚至不可能施工的结构节点，比如坡屋面与平屋面相交的地方，梁的交叉施工最容易出问题;

8、楼梯踏步高和数量是否与标高相符;

9、建筑立面图中的结构标高是否与结构图每层的标高相符;

10、檐口的地方标高容易出错，适当注意;

11、预留洞、预埋件是否错漏;

12、构造作法是否交待清楚;

13、材料选用是否合理，设计是否能满足质量要求;

14、基础、地沟等是否相碰;

15、标准图、详图是否正确;

16、门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。

熟悉图纸的方法及要领：

先粗后细：就是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。

图纸会审审查内容

1、建筑部分

建筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处 ，建筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。

2、先小后大

首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符;所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾;索引符号是否存在漏标;大样图是否齐全等。

3、先建筑后结构

就是先看建筑图，后看结构图;并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

4、先一般后特殊

应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

5、图纸与说明结合

要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核对图纸和说明有无矛盾.规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。

6、土建与安装结合

当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。

7、图纸要求与实际情况结合

就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符;对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。为了作好设计图纸的会审工作、提高设计图纸的质量，应尽量减少在施工过程中发现设计图存在的问题。

施工图纸最容易出错的48个细节

工程成本的失控往往是施工阶段的变更与签证造成的,因此在施工图出图前应尽量做好校对与优化工作，只有这样才能将错误率减到最低,今天就给大家分享:48个施工图校对法

1、总平面图

1、是否标注了0.000处的绝对标高。

2、是否表示了外轮廓的轴线及总尺寸。

3、是否表示了楼层数。

4、是否表示了与主要道路及红线的关系。

5、是否布置了道路及绿化。

6、是否列出了经济技术指标：总用地面积、总建筑面积、停车位数目（办公楼组要写该项）、建筑密度、容积率、绿化率（要求做到35%-50%，没做到要调整绿地面积）。

7、建筑周围设置环形消防车道，宽大于等于4米，转弯处倒角半径12米。

8、线型：一道粗线（外）及一道细线表示建筑轮廓，若有局部层数不同用细线表示其投影线，局部突出屋顶的楼梯间不要画投影。

2、楼层平面图

各层房间不需要布置家具，但卫生间要布置洁具

1、每层轴网是否一致？上一楼层轴线网编号与下一楼层轴网编号要一致，因为柱是自上至下要对齐的,每层的柱网要一样，除非顶层有抽柱的情况。

2、楼层地面标高是否标注？有水的外走廊、门廊、浴室、卫生间，开水房、消毒室等房间地面是否比相应楼层地面降低了0.01~0.03m？同时在标高变化的门坎处是否画了投影线？

3、三道尺寸线是否等间距（100~70mm），标注文是否是统一字体和字高？

4、门窗是否编号，门是否按洞口尺寸、开启方式及构造不同而采用不同编号？

5、柱外皮是否与走道处外皮齐平？装修后从走道上一般应看不到柱，以保证走道疏散宽度。

6、疏散门的开启方向是否朝人流方向开启？门洞宽超过去时1.2m是否按照每扇宽0.6~0.9m的宽度分扇开启（尤其是大门处）？点这免费下载施工技术资料

7、楼梯间是否有跑向标注？首层上半跑，中间层上半跑、下一跑半，顶层下两跑。中间平台是否有标高标注？楼梯尺寸是否在平面图和剖面图上表达全面？

8、一层平面图上是否有散水表达，室外地坪标高，出入口处是否设置台阶或坡道？斜道坡度表示，剖示符是否表达正确的剖示位置和剖示方向，请与剖面图仔细对照投影。一层平面图上是否有指北针表示房屋的朝向？

9、房间名称标注文字是否是同一字体和字高？

10、卫生间等有水房间的地面是否有地漏？地面坡向有表达吗？卫生间卫生设备是否满足使用人数的要求？分隔尺寸是否标注？

11、公共建筑最小门洞宽为 1m，使用面积大和使用人数多及有大型设备进出的门要按规范要求设计宽度，门也应分扇开启。

12、各层平面要有楼面标高，休息平台标高。雨棚标高。

13、房间名称是否表达。

14、剖到的墙线是否加粗，柱子是否填充。

3、屋顶平面图

1、有构件要定位的轴线是否标注？没有定位构件的轴线是否消除？

2、屋面标高一般标注结构层标高，是否标注？

3、雨水管是否布于排水分区的中部或房屋的阴角部位？雨水管间距是否满足实用间距的要求？（18~24m）

4、檐口平面投影与剖面图中檐口是否一致？

5、雨水管是否穿过外挑走廊？如果穿过了要改为沿墙安装水管，而不要在靠栏杆一侧布雨水管。

6、至少要有一个楼梯间上屋顶，上屋顶的梯间的梯段投影是否表达？门坎要高出屋面300挡水，门坎投影是否表达？

7、电梯机房的平面图是否表达？

8、是否有局部屋顶的平面图（上屋顶梯间屋顶，电梯机房屋顶）

9、天沟是否有标高，天沟内排水坡度1%。

10、是否表达排水坡度及方向，分水线，分格缝。

4、立面图

1、尺寸及标高是否完备？

2、雨棚是否表示？

3、是否表示了立面材质？

4、出屋面的楼梯间及电梯间是否表示？

5、外轮廓及地坪线是否加粗？

5、剖面图

1、是否剖到楼梯和反映主要建筑空间的内部变化？

2、剖面图中剖到的墙线加粗，剖到的楼板（一般设为100mm厚）、梯段、梁涂黑。

3、室外地坪，室内地面，楼层地面，屋顶标高是否标注？所剖的墙体是否有定位轴线？4、地坪线与剖到墙体的关系是否正确？先有室外地坪线，砌墙，再回填室内地面，因此墙将室内外地平线断开，如图，你的是否正确？

5、与平面图仔细对照投影，是否与平面图对应？

6、是否表示天沟？

7、剖到的房间是否写名称？

8、楼梯尺寸是否细化？

6、详图

1、是否规范表示了详图索引、详图编号，要在相应的平面、或立面、或剖面中表示索引符号，符号大小要符合制图规范的要求。

2、剖到的填充图例。（与剖面图有区别）

3、是否标注了定位轴线？

4、标高尺寸是否完备？

5、与平、立、剖是否对应，尤其是必须画的檐口详图，一定要与屋顶平面、装修表对应。

7、出图前注意事项

1、尺寸标注、字体大小是否合适及统一？

2、各图的定位轴号是否对应？

3、线型是否正确？

4、各图是否按照比例出图？

5、布图顺序是否正确：建筑方案图：总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。建筑施工图：设计总说明、总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。门窗表、装修表，详图可较为灵活布置，以布图合理为宜。

6、采用统一的图框。