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土建工程造价必须注意的十三个细节

商业新传奇 2012年08月09日 装修知识 70 0

公路工程概、预算费用标准和计算方法

公路工程概、预算费用标准和计算方法

建筑安装工程费

土建工程造价必须注意的十三个细节

一、直接费:人工费、材料费、施工机械使用费

二、其他费

1、 冬季施工增加费:直接工程费之和*费率

2、 雨季施工增加费:直接工程费之和*费率

3、 夜间施工增加费:直接工程费之和*费率

4、 特殊地区施工增加费

① 高原地区施工增加费:人工费和机械使用费之和*费率

② 风沙地区施工增加费:人工费和机械使用费之和*费率

③ 沿海地区工程施工增加费:直接工程费之和*费率

5、 行车干扰工程施工增加费:人工费和机械使用费之和*费率

6、 安全及文明施工措施费:直接工程费之和*费率

7、 临时设施费:直接工程费之和*费率

8、 施工辅助费:直接工程费之和*费率

9、 工地转移费:直接工程费之和*费率

三、间接费

1、规费:养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、工伤保险费、

2、企业管理费:

基本费用:直接工程费之和*费率

主副食运费补贴:直接费之和*费率

职工探亲路费:直接费之和*费率

职工取暖补贴:直接费之和*费率

财务费用:直接费之和*费率

3、辅助生产间接费:直接工程费*费率

四、利润

直接费(定额直接工程费)与间接费)之和扣除规费的7%计算

五、税金

综合税金额=(直接工程费+间接费+利润)*增值税率

设备、工具、器具及家具购置费

1、设备购置费

设备购置费=设备原价+运杂费(运输费+装卸费+搬动费)+运输保险费+采购及保管费

2、工器具及生产家具(简称工器具)购置费

3、办公和生活用家具购置费

工程建设其他费用

1、 土地征用及拆迁补偿费

建设项目管理费

建设项目管理费包括建设单位(业主)管理费:建筑安装工程费总额*费率

工程质量监督费:建筑安装工程费总额*0.15%

工程监理费:建筑安装工程费总额*费率

工程定额测定费:建筑安装工程费总额*0.12%

设计文件审查费:建筑安装工程费总额*0.1%

竣(交)工验收试验检验费:规定计算

研究试验费:

指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验和按照设计规定在施工过程中必须进行试验所需的费用,以及支付科技果、先进技术的一次性技术转让费

建设项目前期工作费:

指委托勘察设计、咨询单位对建设项目进行可行性研究、工程勘察设计,依据国家的法律须进行评价评估、咨询,以及设计、监理、施工招标文件及招标标底或造价控制值文件编制时,按规定应支付的费用

专项评价(估)费(原列入第四项中):

按国家颁发的收费标准和有关规定进行编制

施工机构迁移费

计算方法:施工机构迁移费应经建设项目的主管部门同意按实计算,但计算施工机构迁移费后,如迁移地点即新工地地点(如独立大桥),则其他工程费内(原为现场经费)的工地转移费应不再计算;如施工机构迁移地点至新工地地点尚有部分距离,则工地转移费的距离,应以施工机构新地点为计算起点。

联合试运转费

建筑安装工程费总额为基数,独立特大型桥梁按0.075%、其他工程按0.05%计算

生产人员培训费

生产人员培训费按设计定员和元/人的标准计算。

建设期贷款利息

计算方法:根据不同的资金来源按需付息的分年度投资计算。

计算公式如下:

建设期贷款利息=∑(上年末付息贷款本息累计+本年度付息贷款额÷2)×年利率

N

即S=∑(F¬n-1+bn÷2)×i

n=1

式中:S——建设期贷款利息

   N——项目建设期(年)

   n——施工年度;

   Fn-1——建设期第(n-1)年末需付息贷款本息累计;

   bn——建设期第n年度付息贷款额;

   i——建设期贷款年利率。

预备费

一、 价差预备费

1、计算方法:价差预备费以概(预)算或修正概算第一部分建筑安装工程费总额为基数,按设计文件编制年始至建设项目工程竣工年终的年数和年工程造价增涨率计算。

计算公式如下:

价差预备费=P*[(1+i)n-1-1]

式中:P——建筑安装工程费总额

i——年工程造价增涨率(%)

n——设计文件编制年至建设项目开工年+建设项目建设期限。

2、年工程造价增涨率按有关部门公布的工程投资价格指数计算,或由设计单位会同建设单位根据该工程人工费、材料费、施工机械使用费、其他工程费、间接费以及第二、三部分费用可能发生的上浮因素,以第一部分建安费为基数进行综合分析预测。一般可按5%估列

二、基本预备费

计算方法:以第一、二、三部分费用之和(扣除固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息两项费用)为基数按下列费率计算:

设计概算按5%计列;

修正概算按4%计列;

施工图预算按3%计列。

采用施工图预算加系数包干承包的工程,包干系数为施工图预算中直接费与间接费之和的3%。施工图预算包干费用由施工单位包干使用。

该包干费用的内容为:

1. 在施工过程中,设计单位对分部分项工程修改设计而增加的费用。但不包括因水文地质条件变化造成的基础变更、结构变更、标准提高、工程规模改变而增加的费用。

2. 预算审定后,施工单位负责采购的材料由于货源变更、运输距离或方式的改变以及规格不同而代换使用等原因发生的价差。

3. 由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用(例如一般防台风、防洪的费用)等。

回收金额

概、预算定额所列材料一般不计回收,只对按全部材料计价的一些临时工程项目和由于工程规模或工期限制达不到规定周转次数的拱

来源:公路造价基础知识库

建筑、安装工程单价编制

1. 直接工程费

(1)直接费

人工费=定额劳动量(工时) ´人工预算单价(元/工时)

材料费=定额材料用量´材料预算单价

机械使用费=定额机械使用量(台时) ´施工机械台时费(元/台时)

(2)其他直接费=直接费´其他直接费率之和

(3)现场经费=直接费´现场经费费率之和

2. 间接费

间接费=直接工程费´间接费率

3. 企业利润

企业利润=(直接工程费+间接费) ´企业利润率

4. 税金

税金=(直接工程费+间接费+企业利润) ´税率

5. 建筑工程单价

建筑工程单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金

二、安装工程单价

(一)实物量形式的安装单价

1. 直接工程费

(1)直接费

人工费=定额劳动量(工时) ´人工预算单价(元/工时)

材料费=定额材料用量´材料预算单价

机械使用费=定额机械使用量(台时) ´施工机械台时费(元/台时)

(2)其他直接费=直接费 ´其他直接费率之和

(3)现场经费=人工费´现场经费费率之和

2. 间接费

间接费=人工费´间接费率

3. 企业利润

企业利润=(直接工程费+间接费) ´企业利润率

4. 未计价装置性材料费

未计价装置性材料费=未计价装置性材料用量´材料预算单价

5. 税金

税金=(直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费) ´税率

6. 安装单价

单价=直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费+税金

(二)费率形式的安装单价

1. 直接工程费

(1)直接费

人工费=定额人工费(%)´设备原价

材料费=定额材料费(%)´设备原价

装置性材料费(%)=定额装置性材料费(%)´设备原价

机械使用费(%)=定额机械使用费(%)´设备原价

(2)其它直接费=直接费´其它直接费率之和

(3)现场经费=人工费´现场经费费率之和

2. 间接费

间接费=人工费´间接费率

3. 企业利润

企业利润=(直接工程费+间接费)´企业利润率

4. 税金

税金=(直接工程费+间接费+企业利润)´税率

5. 安装单价

单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金

三、其他直接费

1.冬雨季施工增加费

计算方法:根据不同地区,按直接费的百分率计算。

(1)西南、中南、华东区 0.5 ~ 1.0%

(2)华北区 1.0 ~ 2.5%

(3)西北、东北区 2.5 ~ 4.0%

西南、中南、华东区中,按规定不计冬季施工增加费的地区取小值,计算冬季施工增加费的地区可取大值;华北区中,内蒙古等较严寒地区可取大值,其他地区取中值或小值;西北、东北区中,陕西、甘肃等省取小值,其他地区可取中值或大值。

2.夜间施工增加费

按直接费的百分率计算,其中建筑工程为0.5%,安装工程为0.7%。

照明线路工程费用包括在“临时设施费”中;施工附属企业系统、加工厂、车间的照明,列入相应的产品中,均不包括在本项费用之内。

3.特殊地区施工增加费

指在高海拔和原始森林等特殊地区施工而增加的费用,其中高海拔地区的高程增加费,按规定直接进入定额;其他特殊增加费(如酷热、风沙),应按工程所在地区规定的标准计算,地方没有规定的不得计算此项费用。

4.其他

按直接费的百分率计算。其中,建筑工程为1.0%,安装工程为1.5%。

四、现场经费

根据工程性质不同现场经费标准分为枢纽工程、引水工程及河道工程两部分标准。对于有些施工条件复杂,大型建筑物较多的引水工程可执行枢纽工程的费率标准。

1.枢纽工程现场经费标准

表4 枢纽工程现场经费费率表

工程类别划分:

(1)土石方工程:包括土石方开挖与填筑、砌石、抛石工程等;

(2)砂石备料工程:包括天然砂砾料和人工砂石料的开采加工。

(3)模板工程:包括现浇各种混凝土时制作及安装的各类模板工程。

(4)混凝土浇筑工程:包括现浇和预制各种混凝土、钢筋制作安装、伸缩缝、止水、防水层、温控措施等;

(5)钻孔灌浆及锚固工程:包括各种类型的钻孔灌浆、防渗墙及锚杆(索)、喷浆(混凝土)工程等;

(6)其他工程:指除上述工程以外的其他工程。

2.引水工程及河道工程现场经费标准

表5 引水工程及河道工程现场经费费率表

注:若自采砂石料,则费率标准同枢纽工程。

工程类别划分:

(1)除疏浚工程外,其余均与枢纽工程相同;

(2)疏浚工程,指用挖泥船、水力冲挖机组等机械疏浚江河、湖泊的工程。

五、间接费

根据工程性质不同间接费标准划分为枢纽工程、引水工程及河道工程两部分标准。对于有些施工条件复杂、大型建筑物较多的引水工程可执行枢纽工程的费率标准。

1. 枢纽工程间接费标准

表6 枢纽工程间接费费率表

注:(1)工程类别划分同现场经费。

(2)若土石方填筑等工程项目所利用原料为已计取现场经费、间接费、企业利润和税金的砂石料,则其间接费率选取括号中数值。

2.引水工程及河道工程间接费标准

表7 引水工程及河道工程间接费费率表

注:①工程类别划分同现场经费。

②若工程自采砂石料,则费率标准同枢纽工程。

六、企业利润

按直接工程费和间接费之和的7%计算。

七、税金

为了计算简便,在编制概算时,可按下列公式和税率计算:

税金=(直接工程费+间接费+计划利润) ´税率

(若安装工程中含未计价装置性材料费,则计算税金时应计入未计价装置性材料费。)

税率标准:

建设项目在市区的: 3.41%;

建设项目在县城镇的: 3.35%;

建设项目在市区或县城镇以外的: 3.22%。

本文来源于互联网。

【造价学院】2018公路编办之措施费怎么理解?

声明:本文由同望专家张亮波供稿

同望天工造价网公众号整理

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措施费包括冬季施工增加费、雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费、行车干扰施工增加费、施工辅助费、工地转移费等七类。

一、冬季施工增加费

按照公路工程施工及验收规范所规定的冬季施工要求,为保证工程质量和安全生产所需采取的防寒保温设施、工效降低和机械作业效率降低以及技术操作过程的改变等所增加的有关费用,也就是所谓的降效费。

1、冬季施工增加费包括因冬季施工所需增加的一切人工、机械与材料的支出;施工机械所需修建的暖棚(包括拆、移),增加其他保温设备购置费用;因施工组织设计确定,需增加的一切保温、加温等有关支出;清除工作地点的冰雪等与冬季施工有关的其他各项费用。

2、冬季施工增加费的措施费不包括特殊的冬季施工措施费,比如混凝土蒸汽养生费用。

3、全国冬季施工气温区划分是根据气象部门提供的满15年气温资料确定的,划分表见本办法附录,如果当地气温资料与附录划分出入较大时,按照划分标准计算确定工程所在地的冬季气温区。

4、采用全年平均摊销的方法,即不论是否在冬季施工,均按规定的取费标准计取冬季施工增加费。

5、穿过两个以上的气温区时,可分段计算或按各区的工程量比例求得全线的平均增加率,计算冬季施工增加费。

6、冬季施工增加费以各类工程的定额人工费和定额施工机械使用费之和为基数。

7、需要特别指出的是绿化工程不计冬季施工增加费,根据常识绿化工程不应在冬季施工,所以不计冬季施工增加费。

二、雨季施工增加费

雨季期间施工为保证工程质量和安全生产所需采取的防雨、排水、防潮和防护措施、工效降低和机械作业率降低以及技术操作过程的改变等,所需增加的有关费用。也就是所谓的降效费,但百年难遇的大雨在合同中需要另行约定。

1、雨季施工增加费包括因雨季施工所需增加的工、料、机费用的支出,包括工作效率的降低及易被雨水冲毁的工程所增加的清理坍塌基坑和堵塞排水沟、填补路基边坡冲沟等工作内容;路基土方工程的开挖和运输,因雨季施工(非土壤中水影响)而引起的黏附工具、 降低工效所增加的费用;因防止雨水必须采取的挖临时排水沟、防止基坑坍塌所需的支撑、挡板等防护措施费用;材料因受潮、受湿的耗损费用;增加防雨、防潮设备的费用;因河水高涨致使工作困难等其他有关雨季施工所需增加的费用。

2、雨量区和雨季区是根据气象部门提供的满15年降雨资料确定的,划分表见本办法附录,如果当地气温资料与附录划分出入较大时,按照划分标准计算确定工程所在地的雨量区和雨季区。

3、采用全年平均摊销的方法,即不论是否在雨季施工,均按规定的取费标准计取雨季施工增加费。

4、穿过不同的雨量区和雨季区时,可分别计算或按各区的工程量比例求得全线的平均增加率,计算全线雨季施工增加费。

5、雨季施工增加费以各类工程的定额人工费和定额施工机械使用费之和为基数。

6、需要特别指出的是室内和隧道内工程及设备安装工程不计雨季施工增加费,当然也包括隧道内路面工程。

三、夜间施工增加费

夜间施工增加费指根据设计、施工技术规范和合理的施工组织要求,必须在夜间施工或必须昼夜连续施工而发生的夜班补助费、夜间施工降效、施工照明设备摊销及照明用电等费用。

1、在编办中夜间施工项目的工程类别只有构造物Ⅱ、构造物Ⅲ、技术复杂大桥、钢材及钢结构。其中不包含钢材及钢结构中的(金属标志牌设备安装工程及金属标志牌、防撞钢护栏、防眩板(网))和构造物Ⅲ中的设备安装工程。

2、以夜间施工工程项目的定额人工费与定额施工机械使用费之和为基数。

3、很多人在问隧道工程很多情况下不也要在夜间施工吗。其实隧道工程开挖时在定额中单独计算了隧道照明工程,因此不再单独计算夜间施工。

4、设备安装工程及金属标志牌、防撞钢护栏、防眩板(网)、隔离栅、防护网等不计夜间施工增加费。

四、特殊地区施工增加费

包括高原地区施工增加费、风沙地区施工增加费和沿海地区施工增加费三项。

1、高原地区施工增加费指在海拔高度 m 以上地区施工,由于受气候、气压的影响,致使人工、机械效率降低而增加的费用。

(1)预算定额总说明十九条:项目坐在地海拔超过m以上,人、材、机的基价*1.3。

(2)通过两个以上(含两个)不同的海拔高度分区时,应分别计算高原地区施工增加费或按工程量比例求得平均的增加率,计算全线高原地区施工增加费。

(3)以各类工程的定额人工费与定额施工机械使用费之和为基数。

2、风沙地区施工增加费指在沙漠地区施工时,由于受风沙影响,按照施工及验收规范的要求,为保证工程质量和安全生产而增加的有关费用。内容包括防风、防沙及气候影响的措施费,人工、机械效率降低增加的费用,以及积沙、风蚀的清理修复等费用。

(1)全国风沙地区公路施工区划见本办法附录。当地气象资料及自然特征与附录的风沙地区划分有较大出入时,由项目所在地省级交通运输主管部门按当地气象资料和自然特征及上述划分标准确定工程所在地的风沙区划。

(2)穿过两个以上不同风沙区时,按路线长度经过不同的风沙区加权计算项目全线风沙地区施工增加费。

(3)以各类工程的定额人工费和定额施工机械使用费之和为基数,根据工程所在地的风沙区划及类别计算。

3、沿海地区施工增加费指工程项目在沿海地区施工受海风、海浪和潮汐的影响,致使人工、机械效率降低等所需增加的费用。本项费用,由沿海各省级交通运输主管部门制定具体的适用范围(地区)。

(1)以各类工程的定额人工费和定额施工机械使用费之和为基数;

(2)在编办中沿海施工增加项目的工程类别只有构造物Ⅱ、构造物Ⅲ、技术复杂大桥、钢材及钢结构。

构造物Ⅲ指桥梁工程所有商品混凝土浇筑、混凝土构件、钢构件安装;钢材及钢结构是指桥梁工程所用的钢材及钢结构。

五、行车干扰施工增加费

指由于边施工边维持通车,受行车干扰的影响,致使人工、机械效率降低而增加的费用。

1、该费用以受行车影响部分的工程项目的定额人工费和定额施工机械使用费之和为基数。

2、新建工程、中断交通进行封闭施工或为保证交通正常通行而修建保通便道改的扩建工程,不计行车干扰施工增加费。

3、需要确定施工期间平均每昼夜双向行车次数(机动车、非机动车合计)计算

六、施工辅助费

包括生产工具用具使用费、检验试验费和工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。

1、生产工具用具使用费指施工所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具及仪器、仪表等的购置、摊销和维修费,以及支付给生产工人自备工具的补贴费。

2、检验试验费指施工企业对建筑材料、构件和建筑安装工程进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品的费用,以及技术革新和研究试验费,不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件破坏性试验及其他特殊要求检验的费用。

3、高填方和软基沉降监测、高边坡稳定监测、桥梁施工监测、隧道施工监控量测、超前地质预报等施工监控费含在施工辅助费中,不得另行计算。

也就是所施工过程中涉及到常规检测相关费用已含在施工辅助费中。主要是指:

(1)路基工程检测费:包括但不限于CFG桩、袋装砂井、管桩、塑料排水板、砂桩、边坡锚索的预应力损失检测、高填方沉降监测、高边坡稳定监测等;

(2)路面工程检测费:包括但不限于基层、水泥混凝土面层、沥青混凝土面层检测等;

(3)桥梁工程检测费:包括但不限于桩基无破损检测、桥梁施工监测(这两项内容如果要计算其单价时可以参考各地检测试验收费标准,我也会在后文对此进行归纳);

(4)涵洞工程检测费:包括但不限于地基承载力等;

(5)隧道工程监测费:包括但不限于施工监控量测、超前地质预报等,不包括瓦斯隧道的施工监控量测、超前地质预报,实际工程中结合设计文件和施工组织设计直接套用瓦斯隧道相关定额计取即可。

以上所有费用针对的是施工过程中的常规检测项目,如果是对旧路、旧桥改扩建检测等是需要新增的。

4、施工辅助费以各类工程的定额直接费为基数。

5、如果建设单位明确由第三方进行施工过程中的相关检测,这笔费用应该由施工单位出,如果由发包人另行委托,由建设单位支付时,则需要在工程量清单预算编制时按照一定的费用标准剔除相关费用。

根据建设管理的需要,为加强质量控制,要求将实施过程中的桥梁施工监控、隧道施工监控量测和超前地质预报等以暂估价形式按总额单列清单子目时,要求投标报价中剔除相应费率标准中的费用。

七、工地转移费

施工企业迁至新工地的搬迁费用。

1、已含外租机械的往返费和非固定工人进退场费用;

2、删除转移距离以工程承包单位(工程处、工程公司等)转移前后驻地距离或两路线中点的距离为准。

也就是所随着市场经济的发展,承包单位承包项目时没有必要从总部调运各种设备,当地租用即可。

3、明确高速公路、一级公路及独立大桥、独立隧道项目转移距离按省会城市至工地的里程计算;

4、二级及二级以下公路项目转移距离按地级城市所在地至工地的里程计算。

5、工地转移距离在 50km 以内的工程按 50km计算。

6、以各类工程的定额人工费和定额施工机械使用费之和为基数。

实际工程应结合工程所在地省市发布的补充规定计算。

土建工程造价必须注意的十三个细节

混凝土中的外加剂掺入量掺入量,和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算?

答:混凝土中的各种外加剂掺量,均应该按照实际施工的参加量计算,可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比,如果采用商品混凝土,可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。

材料的采购保管费应该怎样计取?

答:材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料,由于是甲方负责采购的,这里的采购费应该归甲方所有,也就是不可以计取材料的采购费。但是一般来讲,甲供材料进入施工现场以后,是交由施工单位进行保管的,所以保管费应该归施工方所有,也就是可以按照规定向甲方计取保管费。

对于材料的采购保管费,各地的规定是不同的,应该参照当地造价管理部门公布的系数计算。

某地造价管理部门的材料采购保管费如下,可以作为参考。

01、一般建筑材料采购费为0.2%,保管费为0.3%。

02、钢材、管材、电缆、水泥、木材采购费为0.1%,保管费为0.2%。

03、暖卫设备采购费为0.1%,保管费为0.1%。

在钢筋混凝土框架结构中,梁柱的混凝土强度等级不同时,节点处梁的受力钢筋锚固长度,应该按照柱混凝土强度等级计算,还是按照梁混凝土强度等级计算?

答: 钢筋混凝土框架结构中,梁柱节点处梁受力钢筋的锚固长度应该按照钢筋所锚固处的混凝土强度等级计算。也就是说看锚固钢筋的那部分混凝土的强度等级,而不是单纯的规定柱还是梁。因为计算钢筋的锚固长度,主要的是由混凝土对钢筋的握裹力所决定的。如果钢筋锚固在强度等级较高的混凝土区,就应该按照强度等级较高 的混凝土强度等级计算,如果钢筋穿过强度等级较高的混凝土区,那就应该加权分配、分别计算,或者保守一点的按照锚固长度比较长的计算。

冬季施工,围护桩采取保温措施,这种情况费用是否另行计算?

答:冬季施工,围护桩采取保温措施,如果施工合同没有其他约定,是不应该另外计算的,尽管这部分费用很大,也应该认为是包含在冬雨季施工费用之中了。

当然,因为合同中都没有相关的约定,如果协商下来,业主愿意给予一定的补偿更好。但是,因为成本过大就要另行计算是没有道理的,规定就是规定,如果不发生冬 雨季施工,施工单位的冬雨季施工费用也是正常计取的,没有哪一个施工单位将这部分费用退回给业主,所以,按照规定是不应该计取的。

土方开挖结算标高以基底到室内标高,还是到室外标高为准?

答:一般来说,计算基础土方开挖工程量时,应该以基底到设计的室外标高计算,如果有施工现场的实际标高测量记录,最好是按照施工现场的实际测量标高计算。这样才符合实际。

预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么?

答:预算定额中的预算价是指预算定额子目项中,包含在材料费里面的材料价格,指导价一般是指市场价格,通常由政府造价管理部门根据建材市场的实际价格统计发布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用来计算材差的,不可以参加取费。而定价,一般是指甲乙双方共同商定的一个价格,作为工程结算的材料价格,这种情况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现。

层高6米,沿梁下敷设的管道应该如何计取超高增加费?

答:给水管超高费计算起点是3.6m,当安装高度超过3.6m时,其超过部分(指由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超高费增加系数,见下表:

按照上面这个表的数字,这里应该乘以的系数是1.1。

工程造价下浮应在税前还是在税后?

答:工程造价下浮,是施工单位为了竞标而采取的一种措施。实际上无论是税前还是税后都可以下浮,税前下浮和税后下浮,其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算的,不可以少交,所以,最好是在税前下浮。

例如,一个税前工程造价为100万的工程,税金假定为3%,总造价103万,如果税前下浮5%,税前工程造价为95万,税金为2.85万。

清楚的了解:如果税后下浮,其实税金还应该是2.85万,但是税务查账的时候,看到税金3万,就很容易的要求你交3万的税金,这样你还要做好多解释工作。这里不是说做税务的水平低,其实他们是很明白的,但是他就这样说,你就得做好多解释。所以,我认为不如税前下浮,省掉好多的解释工作。

一条管沟同时直埋多根管道时,应该怎样计算土方工程量?

答:一条管沟同时直埋多根管道的时候,可以按照最外侧两根管子的间距加上管道的要求宽度来计算土方工程量。

例如最外侧两根管子的间距是1.5m,管径为500mm,若500mm管径钢管的管沟开挖宽度为mm的话,那么就可以这样计算沟底的宽度:1.5+1.3=2.8m。在按照土方开挖的规定计算放坡就可以了。

土方开挖的体积 V=(2.8+i*h)*h*l

式中:

i——放坡系数

h——管沟深度

l——管沟长度。

基础梁使用砖胎模施工时工作面应如何计算?

答:基础梁使用砖胎模施工时工作面宽度,应该是按照钢筋混凝土基础梁的外侧各加300mm计算,其理由是:

1、这里的砌砖是作为模板使用的,不是做基础使用的。

2、砌筑砖模和砌筑基础墙不一样,砌筑基础墙需要一定的工作面,为的是保证砌筑工程的砌体工程质量,而作为模板的砖胎模只是施工措施,需要施工单位自行解决如何保证施工质量的问题。

3、砌筑基础砌体完全靠留出的作业面来操作,而砌筑砖胎膜时,可以利用梁的位置进行操作,也就是操作人员的手臂可以在梁的这一侧作业,这样就解决了作业面的问题,而不必留出正常砌筑而必须留置的工作面。

预算费用表中的冬期施工费都包括哪些内容?冬期施工中什么内容应该另行计取费用?

答:预算费用表中的冬期施工费包括冬期施工的人工、机械降效,混凝土浇筑后构件的保温覆盖费用等项内容。混凝土的外加防冻剂、按照监理工程师和建设单位批准的施工方案所搭设的保温暖棚,为原材料加热所安装的锅炉等项费用,需要另行计取费用。

计算管道除锈、刷油工程量时,安装在管道中的各种管件、阀门、法兰等部件应该如何计算?

答:根据全国统一安装工程预算工程量计算规则规定:

设备筒体、管道表面积计算公式:

S=π×D×L

式中:

π——圆周率;

D——设备或管道直径;

L——设备筒体高或管道延长米。

其中,各种管件、阀门、法兰、人孔、管口凹凸部分,已经包括在计算式的面积之中,不再另外计算。

内容来源:泉城砖家777

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