住宅楼屋面钢结构维修工程施工方案（完整版85页）全套方案，值得收藏！

对于屋面钢结构工程项目来说，一份优秀的施工组织设计，能更好的把控全局，指导施工质量和进度，让整个项目有序进行。然而又有多少工程人经常熬夜编制的施工方案被反复打回。即便是经验丰富的项目经理，也会对施工组织方案头疼不已。那到底怎样才能写好一份完美的施工组织设计呢？

只有参照优秀的施工组织案例，不断的借鉴、模仿、超越，最后才能提升自己的专业水准。

今天给大家分享“钢结构维修工程施工方案”方案，内容覆盖全面规范标准，条理清晰内容严谨，对于不会写的同行而言，都可当范本，稍微修改一下就能用。

目 录第一章 编制依据第二章 工程概况 第一节 综合说明 第二节 分部分项工程简介第三章 施工部署 第一节 施工目标 第二节 施工总体计划安排 第三节 施工组织机构 第四章 施工准备第一节 技术准备 第二节 现场准备 第三节 劳动力需用计划 第四节 主要材料、构件需用量计划 第五节 主要施工机械设备需用量计划第五章 施工方法第一节 施工运输第二节 施工脚手架第三节基础工程第四节 主体结构工程第六章 雨季施工技术措施第一节 组织措施第二节 施工现场防护第三节 雨季施工技术措施第七章 质量保证措施 第一节 质量目标第二节 质量保证体系 第三节 质量保证措施第八章 工期保证措施第一节 工期保证体系第二节 工期保证措施第九章 安全保证措施 第一节 安全生产目标第二节 安全保证体系 第三节 安全技术措施 第四节 安全保证措施第十章 文明施工措施第一节 现场文明施工管理 第二节 现场文明施工措施第十一章 成品保护措施第十二章 环境保护措施第十三章 职工生活卫生及职业卫生保障管理措施第十四章 材料、技术节约措施第十五章 地下管线及地上地下设施的加固措施第十六章 施工现场平面布置 附 表 附表1 施工进度计划表附表2 测量、检测器具表附表3 临时设施用地表附表4 劳动力计划表附表5 主要材料、构件用量计划表附表6 拟投入工程主要施工机械设备表工程概况

本工程为华美物业管理处沧州基地住宅楼维修工程，工程建设地点位于华美沧州基地院内。

本工程在原砖混结构屋面上加轻钢结构坡屋面， 屋面形式为四坡顶，每梯间各设一对老虎窗，坡屋面排水采用原建筑檐沟排水，屋面采用加芯压型材钢板。

施工准备

第一节 技术准备

4.1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审

1、由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。

2、由项目部技术负责人组织认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。

3、工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。

4.1.2准备与本工程有关的规程、规范、图集

根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及图集，并分发给项目经理部相关人员。

4.1.3按甲方提供的建筑红线定位坐标及高程控制点，引建筑物定位桩及高程控制桩，制定专题测量方案，为定位放线及控制创造条件。

4.1.4根据甲方提供的有关资料，核实工程范围内部及周围的上下水、采暖、人防工程等分布位置及走向。

4.1.5器具准备

测量仪器小型机具配置表详见附表2。

4.1.6技术工作计划

1、根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部分项工程施工方案，要求施工组织设计和施工方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。

2、施工试验工作计划

根据工程情况，及时各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关的规范、标准进行试验，并编制计划，形成记录。

3、新技术、新材料、新工艺的推广应用计划

根据工程的情况，结合市场的调查和研究，积极推广和应用“三新”项目。

4.1.7提前做好钢结构设计详图和钢构件放样工作。

第二节 现场准备

4.2.1施工道路及场地硬化

为了施工时道路畅通，实现文明施工，施工时与甲方联系将施工场内主要干道利用家属区道路。

4.2.2施工用水

1、本工程现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水，施工用水主要是混凝土搅拌。

生活用水：施工人数平均每天50人，每人每天用水0.02 m3，共计1m3/天。

消防用水：本工程现场占地在25hm2以内，用水定额取0.01m3/s。

施工现场用水从业主提供的水源处用DN50的钢管引至施工现场。为了保证施工用水，在现场修一个蓄水池。蓄水池的规格为5m×6m×3m（净尺寸），用Mu10粘土砖、M5.0水泥砂浆砌筑，内、外抹1∶2防水砂浆。蓄水池内安装一台扬程25m的高压水泵，以供现场养护、施工、消防等用。同时现场在办公区设置饮水处，设置小锅炉一台，保证工人饮用热水。饮水处备3m×2m×2m钢制水箱。

2、管道布置和敷设

1）给水管道的敷设不得妨碍生产操作，交通运输和建筑物的使用。给水埋地管道应避免布置在可能受重物压坏处，管道不得穿越生产设备基础。

2）施工现场砌筑闭合的排水沟网络，施工中的污水先排入施工现场的排水网络中，沉淀后排到业主指定的排水系统中。

3）临时水管铺设，有暗装和明装。暗装埋地管道不得小于500mm,

4）管路布置详见施工平面布置图。

4.2.3施工用电

1、现场用电从甲方提供的电源处用电缆引至施工现场，根据施工机械设备的功率及送电线路的距离，电缆采用VV3×50+2×16，埋地敷设或架空。

2．施工高峰主要设备用电量计算，木工机械7.5KW、电焊机4台，93.6KW，室外照明8KW，室内照明8KW，搅拌设备7.5KW，钢筋设备16KW。

根据 P=1.05×（K1∑P1/COSΦ+ K2P2+ K3∑P3+ K4∑P4））

=1.05×（0.7×31/0.7+0.6×93.6+0.8×8+1×8）

=107（KVA）

施工高峰总用电量为107KVA。需125KVA变压器才能满足正常施工要求。

为了避免因停电而影响正常的施工，现场备有一110KVA的发电机，以备停电时供电焊机、搅拌机及振捣设备用。

4.2.4施工通讯

为了便于施工和联系，施工现场管理人员每人配备移动电话一部。

4.2.5施工现场临时设施

1、办公设施

在待建工程的一侧设置项目部办公室，施工用房用M2.5水泥混合砂浆砌筑粘土砖，内墙砂浆抹面，刷大白浆，外墙清水砖墙勾缝，地面镶贴地板砖。

2、警卫室

在施工现场西侧设大门口一个，门口设警卫室。

3、生活设施

生活设施包括医务室、管理人员休息室，均布置在待建工程一侧，具体做法参照现场办公室。由于施工工期短，职工宿舍等生活设施不再布置在现场。

4、生产设施

施工现场生产设施包括仓库、搅拌机棚、钢筋加工棚、木工棚。

5、现场道路、料场

现场施工主要道路为环行硬化道路，路宽3m，为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，铺100mm 厚C20 混凝土路面。由中间向两边放坡，料场地面浇筑C10混凝土。每天对道路进行洒水湿润，避免尘土飞扬。

具体临时设施用地表详见附表3。

第三节 劳动力安排计划

1、集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求及我项目部承诺条件，结合我公司的施工情况，合理组织强有力的施工班组进场，要求班组自身管理水平高、施工能力强。

2、做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础（包括高效率完成其各项任务的方法和技能），以确保员工对现行有效法规要求、内部标准、组织方针、目标的认识。上述工作应利用一段时间进行；此外应学习黄骅港开发区的各项规定和我公司的各项规章制度，教育职工做文明市民，激励职工的积极性。

3、加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识，由安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法律法规的要求、企业职业健康安全管理手册、程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。

4、落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范。促使操作工人理解“企业在我心中、质量在我手中”及“百年大计、质量第一”的内涵。

根据工程不同的施工阶段合理的配备施工队组和施工人员，施工队组包括木工队、混凝土队、钢筋队、架子队、油工队、机械队、电工队、电焊队、铆工队。

各施工阶段具体施工队组及施工人员详见附表4“劳动力安排计划表”

第四节 主要工程材料、构件的用量计划

工程所用材料及构件由建设单位认质、认厂、认价后，承包方再进行采购。对施工单位所购的材料按照规范要求随机取样，送监理工程师认可的试验室复验。取样时由监理工程师现场见证。材料复验合格后方可使用。

工程所需材料、构件根据工程进度情况及时供应。

本工程主要的材料、构件用量详见附表5“主要工程材料、构件用量计划表”。

第五节 施工机械（具）投入量计划

根据工程的实际情况，合理的配备施工机械设备。对已选定的机械设备进行维修检查，运转正常后备用，在工程安装前一天运至现场。

机械设备进入施工现场后，编制机械设备维修保养计划，落实机械设备管理的责任人。

本工程计划使用的机械设备（工具）详见附表6“主要施工机械设备表”。

各分部分项工程主要施工方法施工措施工期保证措施

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烟囱维修加固施工方案、工业烟囱专业检测

烟囱维修加固施工方案、工业烟囱专业检测

烟囱维修加固施工方案：1．工程概况 烟囱高度为45米,烟囱结构为砖结构.烟囱顶口直径为1.4米.由于烟囱在长期的复杂环境下运行.烟囱出现横向和纵向裂缝.现根据贵单位的委托我公司根据有关技术规范和施工实践编制本施工方案.2． 编制依据2.1xx 单位的要求2、2《混凝土结构加固技术规范》（CECS25:90）2、3《烟囱设计规范》（GBJ51-83）2、3《烟囱结构设计规范》（GB10－89）2、6《建筑结构荷载规范》(GBJ9-87)2．7烟囱加固施工图纸

第二章 主要施工方案及措施一、烟囱总体施工方案1、施工工艺：1、裂缝修补肉眼观察较为严重的裂缝，采用在裂缝处凿20mm×20mm的槽，用膨胀水泥砂浆压实抹平的方法进行处理。2、囱身设环向箍与纵向钢板的加固对囱身+45.00m～+0.00m范围内采用加环形钢箍板与纵向钢板的方法进行加固处理。在囱身*顶部（标高＋45.m～＋42.50m）范围内，可见裂缝很少，据说是由于高空原因没有对此高度范围囱身进行检测。根据原结构设计图，此高度范围段囱身有1道加强的圈梁，囱口壁厚加强为490mm，在1道圈梁中有mm高度范围内壁厚为160mm。据此，我们估计这高度范围内裂缝不会很严重，建议在施工时，有关技术人员上去认真观察，再考虑是否对此高度范围内的囱身进行加固。在+43.50m~+00.00m范围内加环形钢箍板用6mm厚、宽600mm的扁铁制作，环箍高度方向的间距mm，囱身在纵向设8道厚6mm、宽600mm的扁铁进行加固。先用Φ10螺栓将纵向钢板固定在烟囱筒壁，在安装环向钢箍板的位置用的水泥抹平，再安装环形钢箍板，钢箍板用M18螺栓必须拧紧，使环形钢箍板和筒壁紧贴，环向钢箍板与筒壁之间的空隙用膨胀水泥填充，*后焊接环形钢箍板的接头以及纵、环钢板交接的位置。4、施工顺序一．烟囱筒裂缝的处理――裂缝修补――安装纵、环向钢板二、施工分项施工方法1、施工准备a)为了更好地完成工程的施工任务,避免施工过程中由于技术准备不充分而影响施工的正常进展现象出现,要切实组织好技术人员做好充分的技术准备工作,在认真,全面,细致了解施工文件和技术规范.根据工器具使用计划,各施工组对本施工队需要的工器具进行核对、检查.修复或购置,于3日前完成,保证正常施工.B)材料控制本工程使用钢板打包箍，严格控制材料的质量，特别是钢材水泥。c）水泥立窑水泥。提供合格证和检测报告。d）砂石控制石子、砂子的含量，其指标必须符合规范要求。e)钢材质量提供合格证2、烟囱筒身裂缝部分的处理 a)本工程采用座式登高板的施工方法. b)施工方法是局部酥裂缝部位松用小锤敲击，并扩大范围。并将其敲开的混凝土用专工具通过垂直运输工具到地面。 c)质量控制 用小锤敲击烟囱表面，裂缝部位施工人员按烟囱的部位检查，每人每个部位检查两次。3、裂缝修补 a)此项工程用座式施工方法，用水泥砂浆抹平.b)施工方法是用人工方法凿开裂缝。达到设计要求。并将其敲开的碎砖用专工具通过垂直运输工具到地面。c)质量控制 施工人员看烟囱的表面裂缝。施工人员按烟囱的部位检查，每人每个部位检查两次。d)检查完毕用水清洗，用水泥砂浆补平。3、安装纵、环向钢板a)首先测定根据烟囱的周长，并记录。烟囱的包箍在地面先做好。并涂刷防腐材料。b) 安装纵、环向钢板使用施工。c)先安装纵向钢板，并用膨胀螺丝固定在烟囱上，然后再安装施工平台横向钢箍。并电焊。d)质量控制 烟囱的包箍按图纸的要求。f)包箍横纵向之间的连接处焊接完，并刷防腐材料。 第三章主要分部分项工程施工方法一、主要施工方法1.本工程主要采用座式登高板的方法施工,即施工人员在烟囱顶口部位用Φ10的钢丝绳围绕顶口一圈,并用Φ8的钢丝夹头夹牢.在钢丝绳上用1吨的滑轮,滑轮上系Φ18的耐高温绳.施工人员便用耐高温的绳使用座式登高板即可以作业.同时在烟囱钢丝绳上系一根安全绳作为施工人员的保险绳.2.材料的供应 施工时扁钢需要从地面垂直运输到高度45的位置,在烟囱顶口的钢丝绳上安装两个1吨的滑轮,用Φ12的棕绳提升材料.

二、扁钢材料的焊接2.1 扁钢必须具有出厂合格证或质量证明书。材质合格证应包括钢号、规格、化学成分、力学性能、供货状态及材料标准号。2.2 扁钢的表面应无裂纹、缩孔、折叠、重皮等缺陷。若表面存在局部锈蚀凹陷时，必须保证*小壁厚。2.3 焊材的选用、保管和使用2.3.1 焊材的选用焊条选用E-43。2.3.2焊材的保管及使用2.3.2.1 工程所用焊材必须妥善保管，存放室内应有防潮设施并保持干燥，以防发霉。室内的温度应大于5℃，相对湿度应小于60%。2.3.2.2 存放于室内的焊材必须按型号、规格、批号做好明显标志，分门别类码放整齐。2.3.2.3 已经受潮药皮变色或长白斑、焊芯锈蚀的焊条不准使用。3 焊接施工程序审查熟悉图纸及设计 材料检验与管理 坡口准备与组对焊接4 焊接环境4.1 当焊件温度低于0℃时，所有钢材的施焊焊缝应在始焊处100mm范围内预热15℃以上。4.2 焊接环境出现如下情况时必须采用栅布遮挡措施，否则禁止施焊。① 风速大于10m/s② 相对湿度大于90%③ 雨、雪天气5 焊前准备5.1 参加焊接的焊工必须持有劳动部门颁发的焊工合格证，施焊前，焊工必须认真阅读焊接施工措施和焊接作业指导书。5.2 焊接确认。由项目部检查。5.3 焊件下料与坡口加工5.3.1 本工程所采用的扁钢，宜采用机械加工。但应用砂轮机除去坡口表面的氧化物、熔渣及飞溅物，直至露出金属光泽，并将不平处修理平整。5.3.2 扁钢组对前应先吹干净，然后用砂轮机将坡口表面及附近10-20mm范围内的油漆、污垢、锈皮清理干净。5.3.3 坡口的具体加工型式按施工图纸执行，若图中无规定，可按下图加工。5.4 焊口组对5.4.1 扁钢与扁钢组对时，内壁应平齐，内壁错边量不应超过管壁厚度的10%，且不大于2mm。5.4.2 焊口的局部间隙过大时，应设法修整到规定的尺寸，严禁在间隙内加填赛物。5.4.3严禁强力组对焊口，更不允许用火焰烤等热膨胀法对口5.4.4 定位焊的焊接工艺与正式焊的焊接工艺相同，定位焊缝应分布均匀，保证焊透，无焊瘤，熔合良好，无焊接缺陷。6. 焊接工艺措施6.1 焊前需要预热时必须按规定进行预热。6.2 焊前必须认真调节好电流。6.3 扁钢正式焊接时，决不允许在母材表面试验电流，引弧时应在坡口内。6.4各层焊缝接头应错开20mm以上，不允许接头重叠。6.6 认真做好管道焊接工作纪录。6.7 当焊缝不合格时，应及时返修，返修工艺和正式工艺相同。同一部位的返修不宜超过三次。7. 焊缝检测7.1焊缝外观检测7.1.1 焊缝与母材应圆滑过渡，焊缝表面不得有裂纹、未熔合、夹渣和气孔。7.1.2 焊缝余高0~1+0.1δ且为3mm，焊缝宽度比坡口增宽≤4mm（每侧增宽≤2mm）。7.1.3 焊缝咬边深度≤0.5mm，焊缝两侧咬边总长度不大于焊缝全长的20%且≤40mm。7.1.4 外观不合格的焊缝必须返修合格，否则不许进行其他项目的检测。8. 质量保证措施8.1 严格按图纸、方案和焊接工艺指导书施工。8.2 充分发挥质保体系的作用，确保质保体系的正常运行。8.3严禁使用无产品合格证和材质证明书的焊接材料。当对材料有怀疑时，应进行化验，以确定是否可用。8.4 加强质量教育，强化职工质量意识。8.5 严禁无证人员上岗施焊。9. 安全生产保证措施9.1 进入施工现场的人员必须穿戴好劳保用品。9.2 加强用电管理，送、拉焊机电源闸刀应戴手套、侧身。9.3 焊机带电的裸露部分和转动部分必须有安全罩。9.4 高空作业应佩戴好安全带，所使用的工具、用料必须放稳，以免坠下，更不能向上或向下仍物件。三.除锈、施涂1.本工程采用机械除锈。除锈采用专用除锈设备，进行磨光机除锈可以提高钢材的疲劳强度和抗腐能力。对钢材表面硬度也有不同程度的提高。除锈等级st2.5.有利于漆膜的附和不需增加外加的涂层厚度。除锈使用的磨料必须符合质量标准和工艺要求，施工环境相对湿度不应大于85％。 经除锈后的钢材表面，用毛刷等工具清扫干净，才能进行下道工序，除锈合格后的钢材表面，如在涂底漆前已返锈，需重新除锈。2.施涂：施涂部分采用红丹防锈漆一遍,调和漆两遍 钢材除锈经检查合格后，在表面涂完道底漆，一般在除锈完成后，存放在厂房内，可在24小时内涂完底漆。存放在厂房外，则应在当班漆完底漆。油漆应按设计要求配套使用，遍底漆干燥后并保证涂层厚变达到设计要求。油漆在涂刷过程中应均匀，不流坠。(1)施工准备①根据设计图纸要求，选用油漆。②准备除锈机械，涂刷工具。③涂装前钢结构、构件已检查验收，并符合设计要求。④防腐涂装作业在公司油漆厂区进行，油漆厂区具有防火和通风措施，可防止发生火灾和人员中毒事故。(2)工艺流程基面清理 →涂装(3)涂装施工① 基面清理：a.钢结构工程在涂装前先检查钢结构制作,安装是否验收合格.刷前将需涂装部位的铁锈、焊缝药皮、焊接飞溅物、油污、尘土等杂物清理干净。b.为保证涂装质量，采用机械除锈机进行机械除锈。○2涂装：a.调合油漆，控制油漆的粘度、稠度、稀度、兑制时充分的搅拌，使油漆色泽、粘度均匀一致。b.刷层油漆时涂刷方向应该一致，接搓整齐。c.待遍干燥后，再刷第二遍，第二遍涂刷方向与遍涂刷方向垂直，这样会使漆膜厚度均匀一致。(4)涂层检查与验收①表面涂装施工时和施工后，对涂装过的工件进行保护，防止飞扬尘土和其他杂物。②涂装后处理检查，应该是涂层颜色一致，色泽鲜明，光亮，不起皱皮，不起疙瘩。(5)成品保护①钢构件涂装后加以临时围护隔度，防止踏踩，损伤涂层。②钢构件涂装后，在4小时之内遇有大风或下雨时，则加以覆盖，防止粘染尘土和水气，影响涂层的附着力。○3涂装后的构件需要运输时，要注意防止磕碰，防止在地面拖拉，防止涂层损坏。○4涂装后的钢构件勿接触酸类液体，防止咬伤涂层。第四章 工程质量保证体系1、建立质量管理体系，各施工组设立质量管理小组，形成自上而下的质量管理网络。通过质量管理网络协调、有效的运转，确保所涉及的质量因素始终处于受控状态。2、执行“三严”和挂排施工。

浙江中旭检测科技有限公司坐落充满活力的杭州市余杭经济开发区，是一家以技术创新为特色的专业检测判定机构。咱们具有阅历丰厚的专业技术团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，十多年专业的工程安全检测判定与加固咨询阅历。 主营：从事浙江省房子结构检测、厂房安全检测鉴定定，抗震鉴定，地基承降检测，从事建筑物、混凝土结构、构筑检测。

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弱电工程维修方案

一、工程概况

1、工程基本情况项目名称：.

工程地点：

智能化子系统包括：可视对讲系统、监控系统、门禁管理系统、巡更系统、周界报警系统.

（１）可视对讲系统：本小区一共有五个组团，每个组团有独立的可视对讲系统，管理主机安装在组团门岗，一层对讲主机除个别不定时死机，按键不好用外，其它基本能呼通管理主机并开门，但没有声音；管理主机除六组团通话有声音，其它的通话没声音，可视对讲原系统有可视图像功能，由于一直没有启用，现处于瘫痪状态，若要维修工程量大，本次维修暂不包括此项。详见故障统计表

（２）监控系统：摄像机共336个，分部在两个监控室，一个在四组团岗亭（小监控室），另一个在一组团72单元一层（大监控室），其中无视频或有干扰信号的173个，存在摄像机等设备老化，线路不通等问题，硬盘录像机存储空间３个是2Ｔ，其它是500Ｇ，全天录像保存时间在3-4天；大屏幕共20个21寸纯平监视器，其中12个是坏的；矩阵主机一个是正常，详见故障统计表

（３）门禁系统：共54个单元，一层54套门禁正常，负一层54套门禁基本瘫痪（很多门禁电磁锁被折，没有电源，防火门破损等），若要维修，先要修复防火门再修复门禁，本次维修暂不抱括本项，详见故障统计表

（４）巡更系统：无法启用，点位缺失很多（建议全新更换）

（５）周界报警系统：周界报警主机共五套安装在每个组团门岗岗亭，现都无法启用。

（６）背景音乐系统：无法启用

2、针对以上问题工程维修理念本施工组织设计系我公司对**小区智能化工程住宅小区及地库弱电工程维修理念：本施工组织设计体现我司对本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照我司技术管理程序，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。

二、施工组织设计

1、施工方案与技术措施

1.1、设备调试

认真制定各自系统调试方案，明确调试步骤，并出具调试时间安排计划，提交相关专业；

整理各个子系统需要各专业配合的要求，以书面形式提交甲方、监理及相关专业；

按照调试步骤从局部到整体的顺序进行自检，确定所有末端设备的完备性，安装正确，端接无误；

首先进行各子系统末端设备调试，保证所有末端设备能够正常运行；

根据提交的时间计划以及专业配合要求，落实调试环境，进行各子系统整体调试；

形成系统调试报告；

1.2、系统试运行

弱电系统种类很多，性能指标和功能特点差异很大，一般都是先检查，后单体设备或部件调试而后是局部或区域调试最后整体联动调试，系统调试合格后，可进入系统试运行阶段，在试运行阶段，现场技术人员应密切注意系统的运行情况，出现问题及时处理。

审核技术资料的完整性、可读性及其与系统工程实际的一致性；

审核操作系统、应用系统等软件配置与设计方案的符合性；

检测验证系统功能性能与合同的符合性；

检查人员培训计划落实情况；

出具验收报告；

制定系统运行管理规章制度；

在服务期内定期或不定期对项目进行质量检查、督促承建方按合同要求进行维护。

要求施工系统试运行各分项单位的所有员工参与系统试运行全面实施。

试运行时间按照计划进度科学安排。

1.3、工程检验方法

可视对讲系统：

①彩色可视对讲检验

通过门口机拨通住户分机，住户分机振铃，住户摘机可与来访者实现双向对讲；以来访者角度与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理中心，与管理员实现双向对讲；管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拨通住户分机，与住户实现双向对讲；

来访者，住户，管理员三方通话，是否实现双向保密。

②遥控开锁检验

当呼叫用户分机时，在室内按开锁是否实现遥控开锁；

通过中心机房管理机遥控开启各楼栋门锁；

通过密码即可开启本楼栋大门。

③住户求救报警检验

按住户室内机上"紧急求救"按键2秒（防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心进行报警。

监控系统：

系统功能检测：云台转动、镜头、光圈的调节、调焦、变倍，图像切换，防护罩功能的检测；

图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力的检测；

功能检测应包括视频安防监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；矩阵监控主机的切换、控制、编程、巡检、记录等功能。

对数字硬盘录像监控系统还应检查主机死机记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能以及通信接口功能、远端联网功能等。

对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、回放等功能。

视频安防监控系统的图像记录保存时间应满足管理要求。

摄像机抽检的数量应不低于20%且不少于3台，摄像机数量少于3台时应全部检测；被抽检设备的合格率100%时为合格；系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求时为合格，合格率100%时为系统功能检测合格。

门禁管理系统：

系统主机在离线的情况下，出入口（门禁）控制器独立工作的准确性、实时性和储存信息的功能；

系统主机对出入口（门禁）控制器在线控制时，出入口（门禁）控制器工作的准确性、实时性和储存信息的功能，以及出入口（门禁）控制器和系统主机之间的信息传输功能；

检测掉电后，系统启用备用电源应急工作的准确性、实时应和信息的存储和恢复能力；

通过系统主机、出入口（门禁）控制器及其他控制终端，实时监控出入控制点的人员状况；

系统对非法强行入侵及时报警的能力；

检测本系统与消防系统报警时的联动功能；

现场设备的接入率及完好率测试；

出入口管理系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求。

系统的软件检测：

演示软件的所有功能，以证明软件功能与任务书或合同书要求一致；

根据需求说明书中规定的性能要求，包括时间、适应性、稳定性等以及图形化界面友好程度，对软件逐项进行测试；

对软件系统操作的安全性进行测试，如系统操作人员的分级授权、系统操作人员操作信息的存储记录等；

在软件测试的基础上，对被验收的软件进行综合评审，给出综合评审结论，包括：软件设计与需求的一致性、程序与软件设计的一致性、文档（含软件培训、教材和说明书）描述与程序的一致性、完整性、准确性和标准化程度等。

出入口控制器抽检的数量应不低于20%且不少于3台，数量少于3台时应全部检测；被抽检设备的合格率100%时为合格；系统功能软件全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率为100%时为系统功能检测合格。

周界报警系统：

探测器的盲区检测，防动物功能检测；

探测器的防破坏功能检测应包括报警器的防拆报警功能，信号线开路、短路报警功能，电源线被剪的报警功能；

探测器灵敏度检测；

系统控制功能检测应包括系统的撤防、布防功能、关机报警功能，系统后备电源自动切换功能等；

系统通信功能检测应包括报警信息传输、报警响应功能；

现场设备的接入率及完好率测试；

系统的联动功能检测应包括报警信号对相关报警现场照明系统的自动触发、对监控摄像机的自动启动、视频安防监视画而把自动调入，相关出入口的自动启闭，录像设备的自动启动等；

报警系统管理软件（含电子地图）功能检测；

报警信号联网上传功能的检测；

报警系统报警事件存储记录的保存时间应满足管理要求。

探测器抽检的数量应不低于20%且不少于3台，探测器数量小于3台时应全部检测；被抽检设备的合格率100%时为合格；系统功能和联动功能全部检测，功能符合设计要求时为合格，合格率100%时为系统功能检测合格。

3、施工总进度计划及保证措施

3.2人员、材料、设备分析表

3.3施工进度保证措施

施工前的准备工作，熟悉建设文件、施工图纸，掌握设计要求、工艺流程、适用规范和工期要求；

制订施工进度控制实施细则，落实劳动力、原材料、施工机具供应计划；

加强施工计划管理，抓好材料计划供应工作，认真编制日、月供应计划，紧扣总进度计划，并予以严实行。对于材料的超脱均须进行分析，制订应急措施，以确保工期计划的完成；

建立施工组织管理机构，推行以工程项目为对象，以核算为依据，以合同工期为目标的工程项目施工管理。配备强有力的管理班子，建立工程协调会制度，每月召开二次由各方参加的工作协调会议，项目部内每星期开二次质量、安全、进度生产会议，及时解决协调各种问题及解决方法；

掌握和控制施工进度，及时进行人力、物力的平衡高度，保证施工按计划正常进行。

3.4工期重点节点计划安排

重点节点计划

注：本工程施工进度和工期接点控制是和土建工程、装修工程及其它工程紧密配合、密不可分的，智能化工程施工工作属于跟近施工，其工程进度完全取决于土建及装修工程的施工进度，因此工期的控制要和实际施工中的情况来调整。

3.5里程碑计划

施工工期第一个月进行设备调试维修工作；

施工工期第二个月进行设备检测工作；

施工工期第五个月进行系统试运行、

4、安全生产、文明施工措施、环境保护

4.1安全、文明管理组织机构树状图

4.2安全施工措施计划

采取必要措施加强对施工队伍的人身安全、设备安全的教育，对每一道安装工序要设专人负责，严把各种材料进场质量关、设备验收关、安装质量关。采取动态管理与静态管理相结合的方法，实时控制各道工序。

加强安全生产和消防工作。公司所有现场施工的人员均需接受安全生产和消防保卫的教育，以提高安全生产和消防保卫的思想意识，自我保护意识。

必须严格执行公司有关安全规程、条理，严格遵守现场总承包单位的有关安全生产的规章制度，服从现场安全人员的检查。执行开工前安全会的安全交底制度，对安全注意事项要反复给予说明。

建立施工人员出入证制度，凭证出入工作区域。

4.3文明施工措施计划

所有施工人员进入施工现场必须自觉遵守现场管理及有关部门规定，遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助。

进入施工现场的有关人员（含施工人员、管理人员、技术人员）必须带好安全帽，并佩带工作卡。

设备、材料应按工程进度计划进入现场，并按规定地点整齐堆放，坚持谁施工谁清理的原则，使整个工作区达到文明施工。

注意施工现场环境卫生，严禁在施工现场吸烟和用火，勿随地吐痰。施工中的放弃物要及时打扫，做一层清一层，做到活完场清，保持现场整齐、清洁、道路畅通。

施工人员在工地期间不许打架、喝酒、旷工等。

项目副组长负责施工场地文明卫生检查和督促工作，并按文明施工技术组织措施对施工人员进行考核。

4.4环境保护措施计划

合理安排施工程序，用机械的项目尽量白天施工，避开夜间施工的噪声。

现场设专人负责，专人管理，保证市区道路及园区道路畅通。

不准在楼内或施工楼层内向外扔建筑垃圾，防止粉尘飞扬污染。

教育职工不得随意到作业区内等场所活动，遵纪守法。

经过施工现场的地下管线，标出位置，并加以保护。施工时发现文物、古迹、爆炸物、电缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工。

施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示。

工地现场外观应做到"三洁"：施工场地整洁、生活环境清洁、施工产品美观洁净。场区及施工范围内的沟道、地面无废料、垃圾和油污，应做到工完、料尽、地清。办公区、作业区、仓库等场所内部应整洁有序，生活区中食堂、供排水、浴室、宿舍应符合防火、卫生、通风、照明等要求。

对施工中产生的废料不可乱弃乱放，应按要求运往指定地点进行处理存放：对易于造成环境污染的施工材料，在运输、存放及使用过程中，应采取有效措施，使之污染或将污染降到最小限度。

4.5施工场地治安保卫管理计划

现场设立门卫，并采取必要的防盗措施。施工现场的主要管理人员在施工现场佩戴证明其身份的证卡，其他现场施工人员宜有标识。

严格按照《中华人民共和国消防法》的规定，建立和执行防火管理制度。现场有满足消防车出入和行驶的道路，并设置符合要求的防火报警系统和固定式灭火系统，消防设施保持完好的备用状态。

现场入口处设警卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构系统等图牌。

凡进出场的材料需出示有关部门所签发放行条，警卫进行登记方可进出，所有材料按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。

施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。

现场在出入口设门卫，所有出入人员凭出入证，甲方等有关单位发给特别通行证，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序，禁止打架斗殴等行为发生。

4.6卫生防疫及其他事项

施工现场准备必要的医务设施。根据需要采取防暑降温和消毒、防毒措施。

项目经理部定期对现场管理进行考评，考评办法根据由公司有关规定制定。

项目经理部应进行现场节能管理。

现场的食堂等应符合卫生要求，现场设置饮水设施。

5、劳动力安排计划

5.1劳动力保证措施

为保证施工人员充足，我公司组建一个强有力、高效精干的项目经理部，公司在

接到中标通知之日起一周内全部到位，根据劳动定额，结合我公司现况管理水平及本

工程的实际情况，经测算本工程日需劳动力约10人，高峰入场人数将达30人，其中

技术工人将占人数的三分之一左右，以确保优质高速完成本工程项目。

根据总体施工进度计划安排，逐月、逐日作出劳动力使用计划，保证劳动力充足。

为防止返工、窝工现象发生，质检人员每天对计划内的施工部位，除进行质量检查，还要对工作完成进度进行确认。对问题进行及早发生，及早处理。

5.2工程的试验和检测仪器设备表

三、工程售后服务方案

作为工程实施单位，我公司将严格遵循合同的规定，向业主提供系统最终验收合格之日起三个月的免费质量保修期，质量保修期内免费更换损坏的设备和24小时免费服务响应，免费维护期内提供24小时免费服务响应和有偿更换损坏的设备（价格以市场价为准）。在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议业主与我公司签订三年有偿维护期的维护合同，以确保该系统的正常运行所必须的技术支持和管理支持。维护期的费用由双方协商解决。有偿维护期内提供24小时收费服务和有偿更换损坏的设备。

1、保修期内或保修期后的服务项目将包括：

1.1服务响应

服务响应时间为24小时，系统一般故障在12小时内排除。

1.2保修期限

系统保修期为三个月

1.3定期维护保养

我公司将根据系统特点及经验提出建议与业主协商，对部份关健设备进行定期上门维护保养。

1.4现场排除故障或技术指导

应业主要求，我公司负责派遣专业工程技术人员及时前往现场解决用户的各种问题。如果业主的系统操作人员有所变动，我公司负责进行培训。

我公司将优先保证用户的备件供应，并可负责为用户安装更换。

2．紧急异常情况的及时处理

经验表明，任何实际的系统，在运行过程都难免出现某些紧急异常情况，我公司具有处理这类突发事件的能力，建立紧急异常情况的处理保障体系。

在工程项目保修期负责条款以及保修期后的维护合同中对这类紧急异常情况的处置作出明确规定。

建立并保存完整的系统文档。

【文章来源】弱电工程维修方案_【全心网络】

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外墙防水维修施工方案

外墙防水维修施工方案

一：工程概况

某别墅群存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。

二：工程治理方案和治理选料及工艺

为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，（施工工艺）-------调试好高空专用吊板---清理施工基层---密封窗框与墙接缝---嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层---对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实---用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处---用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍---验收。

施工操作要点：

（1）窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。

（2）外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶

（ 3）外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。

（4）大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。

（5）整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。

（6）整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。

（7）整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。

（8）喷淋水试验及验收。

三：本工程预计7-10天工期进行具体操作如下：

1：瓷砖缝隙密封两天，窗户接点密封处理两天，防水剂喷涂两天，

2：验收检查（漏点维修）两天，遇到不可抗拒的自然因素顺延。

四：本工程保修期两年，在保修期间出现渗漏问题，是由质量问题引起的，乙方应该负责无偿维修。