建筑工程费用概念全解！造价人员收藏起来！

建筑安装工程费用构成术语

1、人工费

直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。

2、材料费

施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用以及检验试验费。

3、机械费

施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆和场外运输费。

4、企业管理费

建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

5、利润

建筑安装企业从事建筑安装工程所获得的赢利。

6、直接费

工程施工工程中消耗与工程项目中的建设成本。

7、直接工程费

工程施工工程中耗费的直接构成工程实体的各项费用。

8、措施费

工程施工工程中措施项目所发生的费用。

9、安全文明施工费

承包人按照国家法律、法规等规定，在合同履行中为保证安全施工、文明施工及保护现场内外环境等所采取的措施发生的费用。

10、夜间施工增加费

因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

11、二次搬运费

因施工管理需要或场地狭小导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生二次或以上搬运所需的费用。

12、冬雨季施工增加费

因冬雨季施工发生的施工降效以及为保证工程质量和安全采取的保温、防雨等措施的费用。

13、大型机械设备进出场及安拆费

大型施工机械设备运至施工地点并进行安装、拆卸、试运转等所需的费用。

14、施工排水费

为保证工程在正常条件下施工，对施工现场采取各种排水措施所发生的各种费用。

15、施工降水费

为确保土方和基础工程等地下工程的正常施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。

16、已完工程保护费

竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。

17、间接费

施工过程中，为组织施工和经营管理以及间接为生产服务而发生的费用，包括企业管理费和规费。

18、规费

根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

19、税金

国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加。

工程建设其他费用术语

1、建设管理费

建设单位在建设阶段发生的各类管理费用。

2、建设用地费

为获得建设项目土地使用权而支付的费用。

3、可行性研究费

在建设项目投资决策阶段，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。

4、研究试验费

为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。

5、勘察设计费

支付给勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计的各项费用。

6、环境影响评价费

支付给环境影响评价单位对工程建设项目进行环境影响评价的费用。

7、劳动安全卫生评价费

支付给劳动安全卫生评价单位对工程建设项目进行劳动安全卫生评价的费用。

8、建设项目场地准备费

为达到开工条件进行施工场地准备发生的有关费用。

9、建设单位临时设施费

建设单位的临时设施建设或租赁发生的有关费用。

10、引进技术和引进设备其他费

引进技术和设备发生的但未计入设备工器具购置费中的其他费用。

11、工程保险费

工程建设项目在建设期间对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用，包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。

12、联合试运转费

新建或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转所发生的费用净支出。

13、特殊设备安全监督检验费

安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用。

14、市政公用设施费

使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用及绿化工程补偿费用。

15、无形资产费用

购买专利或专有技术，直接形成无形资产的建设投资。

16、其他资产费用

为生产准备而发生的除形成固定资产和无形资产以外的建设投资。

17、生产准备费

建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等购置费用。

工料机及设备单价等术语

1、人工单价

直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人每日的工资和津贴。

2、设备原价

国内采购设备的出厂（场）价或国外采购设备的抵岸价。

3、到岸价

抵达买方边境港口活边境车站的价格。

4、进口从属费

进口设备在办理进口手续过程中发生的应计入设备原价的费用，包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。

5、设备运杂费

除设备原价之外的用于设备采购、运输、运输保险、途中包装及仓库保管等费用。

6、材料单价

材料从来源地到达施工工地仓库的综合平均单价。

7、材料原价

国内采购材料的出厂（场）价或国外采购设备的抵岸价。

8、材料运杂费

材料自来源地或抵岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的费用。

9、采购及保管费

为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

10、检验试验费

对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般性鉴定、检查所发生的费用。

11、机械台班单价

施工机械正常运转每一个台班所发生的全部费用。

12、工程设备

指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

施工期间因降水产生的系列费用谁来承担？

引言

建设工程施工期间因降水产生费用由哪些部分构成？该项费用是否包含在工程款中？应当由谁承担？

本文将通过对近期所承办的案件进行回顾、总结和整理，对上述问题进行初步分析和解答。为使得所阐述内容更形象、通俗易懂，本文主要通过法院案例予以佐证、释明。

探讨一、工程施工合同中的费用组成分类

根据住建部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔〕44号），建筑安装工程费如下划分方式：

第一，按费用构成要素划分：人工费、材料费（含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。

第二，按照工程造价划分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

二、降水费的概念与构成

施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用，以及根据工程所在地政府部门的要求缴纳的水资源费。

即，首先，在进行基坑施工时，为将开挖基坑中的地下水位降到基坑以下，防止因地下水位渗出对施工产生不利影响，而采取的各种措施，含机械费、材料费、人工费等。

其次，因对地下水位进行作业，依据《中华人民共和国水法》《取水许可及水资源征收管理条例》等法律法规，及政府水利局或其他水资源主管部门的相关要求，需要缴纳一定的水资源费。

三、降水费的归属种类

根据《建筑施工定额标准》第11项规定，“施工措施费”中包括施工排水、降水费、未完成工程保护费。

因此，施工排水降水费属于措施费。

通过下述几个案例来看部分地区的法院对此具体的阐述：

案例一

临沂市某建筑安装有限公司、青岛某集团有限公司建设工程施工合同纠纷民事申请再审审查民事裁定书

案例二

李某某、合水县某行政村与合水县某人民政府建设工程施工合同纠纷二审民事判决书

案例三

银川某房地产开发有限公司与郝青山、宁夏某建设工程有限公司等建设工程施工合同纠纷二审民事判决书

案例四

江苏某建工集团有限公司与潘某某建设工程施工合同纠纷再审民事判决书

案例五

杭州某房地产开发有限公司与杭州某景观工程有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书

案例六

深圳市某股份有限公司、刘某某装饰装修合同纠纷二审民事判决书

结合上述案例及分析，我们看出，施工排水降水费属于措施费。

在实践中，措施项目费通常由施工技术措施费和施工组织措施费组成，而通用措施项目包括：

1.安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）；

2.夜间施工；

3.二次搬运；

4.冬雨季施工；

5.大型机械设备出厂及安拆；

6.施工排水；

7.施工降水；

8.地下、地下设施、建筑物的临时保护设施；

9.已完工程及设备保护。

四、降水费用的承担

第一，施工技术措施费一般与单价措施费对应，是按照招标清单特征描述及工程量进行报价。

根据《建设工程工程量清单计价规范》条文说明中：4.3.2计量规范将措施项目划分为两类：一类为“总价项目”，即不能计算工程量的项目，如安全文明施工、临设等；另一类为“单价项目”，即可以计算工程量的项目，如基础材料、降水工程等，可以“量”计价，便于确定和调整。

第二，根据住建部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[]44号）：措施费，系“为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。该费用系发生的非实体项目费用，但系工程量清单重要组成之一。

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB0-）4.3.1，措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。

第三，在工程施工中，清单计价措施费中的施工排水降水费应根据当地（工程地点）地质、地下水位的情况，由施工单位编制排水施工方案，经建设方审核批准后，可按批准的施工方案计算其排水费用。

因此，施工期间产生的该费用并无一定法律法规之规定必须由谁承担，遵循当事人意思自治的原则，可以包含在工程价款中。

案例七

甘肃某房地产开发有限公司、海天某集团有限公司建设工程施工合同纠纷民事申请再审审查民事裁定书

案例八

王某某、山东某工程集团有限公司等建设工程施工合同纠纷民事申请再审审查民事裁定书

案例九

中铁十六局集团有限公司、叶某某等建设工程施工合同纠纷申请再审民事判决书

案例十

西藏某某实业有限公司、重庆市某某建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书

结合上述分析可以清晰地看出，作为措施费的施工降水费，在没有法律明确规定由哪一方承担的情况下，应当按照合同约定执行。

免责声明：本文仅为分享、交流、学习之目的，不代表恒都律师事务所的法律意见或对法律的解读，任何组织或个人均不应以本文全部或部分内容作为决策依据，因此造成的后果将由行为人自行负责。

关于调整建设工程安全施工费的通知鲁建标字〔2023〕2号

山东省住房和城乡建设厅

关于调整建设工程安全施工费的通知

鲁建标字〔〕2号

各市住房城乡建设局，各有关单位：

为贯彻安全发展新理念，推动企业落实主体责任，保障企业安全生产投入，根据财政部、应急部《关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知》（财资〔〕136号）规定，对我省建设工程安全施工费计取标准进行调整。现就有关事项通知如下：

一、调整《山东省建设工程费用项目组成及计算规则（版）》中各专业工程的安全施工费费率，安全生产责任保险费用不再单独计算（详见附件1）。

二、调整《山东省建设工程概算费用编制规定》中建筑安装工程费用相关费率，安全生产责任保险费用不再单独计算（详见附件2）。

三、本通知自发布之日起施行。本通知发布前已签订合同的建设工程项目，安全施工费用按照原合同约定执行。

附件：1．《山东省建设工程费用项目组成及计算规则（版）》调整内容

2．《山东省建设工程概算费用编制规定》调整内容

山东省住房和城乡建设厅

年1月30日

附件1

《山东省建设工程费用项目组成及计算规则（版）》调整内容

三、规费

（一）建筑、装饰、安装、园林绿化、城市地下综合管廊、房屋修缮、

市政养护维修、仿古建筑工程

1.一般计税法下

单位：%

专业名称费用名称建筑工程装饰工程安装工程园林绿化工程城市地下综合管廊工程房屋修缮工程市政养护维修工程仿古建筑工程民用工业建筑装饰安装工程建筑工程安装工程安全文明施工费5.645.326.154.963.515.734.395.666.155.335.64其中：1.安全施工费3.513.513.512.321.751.751.753.513.511.753.512.环境保护费0.560.120.290.161.330.290.250.291.330.653.文明施工费0.650.100.590.350.840.590.530.590.830.564.临时设施费0.921.591.761.251.811.761.371.761.420.92社会保险费1.52建设项目工伤保险0.105优质优价费国家级1.76省级1.16市级0.93住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算

2.简易计税法下

单位：%

专业名称费用名称建筑工程装饰工程安装工程园林绿化工程城市地下综合管廊工程房屋修缮工程市政养护维修工程仿古建筑工程民用工业建筑装饰安装工程建筑工程安装工程安全文明施工费5.445.126.014.893.425.664.355.466.015.285.44其中：1.安全施工费3.313.313.312.191.651.651.653.313.311.653.312.环境保护费0.560.120.300.161.350.300.250.31.350.653.文明施工费0.650.100.600.350.840.600.530.60.840.564.临时设施费0.921.591.801.261.821.801.371.81.440.92社会保险费1.40建设项目工伤保险0.10优质优价费国家级1.66省级1.10市级0.88住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算

（二）市政工程

1.一般计税法下

单位：%

专业名称费用名称道路工程桥涵工程隧道工程排水工程给水工程燃气工程供热工程水处理工程垃圾处理工程路灯工程安全文明施工费5.734.835.735.17其中：1.安全施工费1.752.环境保护费1.331.153.文明施工费0.840.674.临时设施费1.810.911.811.60社会保险费1.52建设项目工伤保险0.105优质优价费国家级1.76省级1.16市级0.93住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算

2.简易计税法下

单位：%

专业名称费用名称道路工程桥涵工程隧道工程排水工程给水工程燃气工程供热工程水处理工程垃圾处理工程路灯工程安全文明施工费5.664.765.665.09其中：1.安全施工费1.652.环境保护费1.351.163.文明施工费0.840.674.临时设施费1.820.921.821.61社会保险费1.40建设项目工伤保险0.10优质优价费国家级1.66省级1.10市级0.88住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算

附件2

《山东省建设工程概算费用编制规定》调整内容

表7.1 建筑工程费用相关费率

费 用 名 称计算基础费率（%）建筑装饰总价措施费1.夜间施工增加费省价人工费2.553.642.二次搬运费2.183.283.冬雨季施工增加费2.914.104.已完工程及设备保护费省价人、材、机0.150.15企业管理费省价人工费43.466.2利润35.836.7规费安全文明施工费规费前造价5.645.32社会保险费1.52建设项目工伤保险0.105优质优价费国家级1.76省级1.16市级0.93住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算税金增值税税前造价9

表7.2 安装工程费用相关费率

费 用 名 称计算基础费率（%）民用安装工业安装总价措施费1.夜间施工增加费省价人工费2.503.102.二次搬运费2.102.703.冬雨季施工增加费2.803.904.已完工程及设备保护费1.201.70企业管理费省价人工费利润规费安全文明施工费规费前造价6.154.96社会保险费1.52建设项目工伤保险0.105优质优价费国家级1.76省级1.16市级0.93住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算税金增值税税前造价9

表9市政工程费用相关费率

费用名称计算基础费率（%）道路工程桥涵工程隧道工程排水工程给水工程燃气工程供热工程水处理工程垃圾处理工程路灯工程总价措施费1.夜间施工增加费省价人工费＋机械费0.670.400.330.451.281.001.010.440.750.532.二次搬运费1.161.571.351.301.691.301.340.771.240.753.冬雨季施工增加费0.420.400.340.461.281.051.020.450.770.744.已完工程及设备保护费0.640.660.670.520.670.670.540.770.540.685.工程定位复测费0.130.080.080.100.280.680.530.100.180.106.地下管线交叉处理费0.310.400.220.781.020.880.810.250.750.46企业管理费20.319.715.419.739.127.328.918.839.630.2利润11.412.910.510.924.722.620.99.215.112.6规费安全文明施工费规费前造价5.734.835.735.17社会保险费1.52建设项目工伤保险0.105优质优价费国家级1.76省级1.16市级0.93住房公积金按工程所在地设区市相关规定计算税金增值税税前造价9

注：1.市政工程总价措施费中的人机费含量均为45%。

工程造价中的猫腻，一定要了解，千万别在这些地方吃亏！

1、大多施工方都会利用定额规定与实际施工的差异，违背工程量计算必须实事求是的职业道德，采用虚报工作量的方式以达到增加报价的目的；2、大多施工方都会利用同一变更内容，报出两份以上的洽商变更，从而达到虚报工作量的目的。一般只要对施工部位稍加修改，如果没有现场造价人员的监控，加上现场工程人员与监理人员的马虎，实现起来还是很容易的；3、大多施工方都会利用对合同约定进行曲解，例如凡经核价的项目，不再执行合同约定的下浮比例的合同约定，施工方往往会因此而巧立名目地无限制要求进行核价，利用核价达到不下浮的目的。例如人为调换某个子目的主要用材，造成该子目综合单价与中标报价的综合单价内容有所改变，就可以据此提出核价要求；4、大多施工方都会利用洽商含糊不清的部位，利用审价方造价人员不熟悉工地，利用建设方工程管理人员工作态度的不认真，达到多要洽商款的目的，而且往往屡试不爽，这又是施工方利用签证获取不当得利的一种常用手段，这个问题在施工方，而责任应该在建设方；5、大多施工方还会涂改洽商内容蒙混建设方，虽然这个方式应该很难奏效，但由于建设方现场没有造价人员把关，高坐在开发商办公大楼里的造价人员以及工程委托审价方造价人员又对现场不熟悉，再加上不愿意去认真核对洽商签证，还是经常能够奏效的；6、现行定额一般都有许多并列子目，其目的是为了适应各种施工工艺的计价，施工方采用这种手法，给人一种表面上看起来好像并有什么错，而实际上将一些并未做的施工工艺也纳入了造价之中，达到提高子目单价的目的；7、对于人工费及机械费的取费，更改定额人工费及机械费含量达到工程造价的加大。还有的是经常人为地将定额人工费单价转化为市场人工费单价，套入相关定额子目进行计价，并通过签证的方式达到其提高造价的目的；8、更改造价软件自动计算的工作量。大家都知道造价软件是自动计算工作量的，如果人为对一些工作量进行修改，是很少有人会去仔细核对的；9、利用建设方现场无造价人员，而建设方的工程管理人员有时为了施工进度，往往会在一定程度上迎奉施工方的一些无理要求，就会出现一些本来并不存在的工作项目了，通过这些虚增的工作项目，获取本不应该得到的工程造价；10、施工方采用不光明的手段，偷工减料，蒙混业主。对此应该无需举例说明了，施工中这种情况有很多很多的。

建筑安装工程费用构成术语（小李）

1、人工费

直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。

2、材料费

施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用以及检验试验费。

3、机械费

施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆和场外运输费。

4、企业管理费

建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

5、利润

建筑安装企业从事建筑安装工程所获得的赢利。

6、直接费

工程施工工程中消耗与工程项目中的建设成本。

7、直接工程费

工程施工工程中耗费的直接构成工程实体的各项费用。

8、措施费

工程施工工程中措施项目所发生的费用。

9、安全文明施工费

承包人按照国家法律、法规等规定，在合同履行中为保证安全施工、文明施工及保护现场内外环境等所采取的措施发生的费用。

10、夜间施工增加费

因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

11、二次搬运费

因施工管理需要或场地狭小导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生二次或以上搬运所需的费用。

12、冬雨季施工增加费

因冬雨季施工发生的施工降效以及为保证工程质量和安全采取的保温、防雨等措施的费用。

13、大型机械设备进出场及安拆费

大型施工机械设备运至施工地点并进行安装、拆卸、试运转等所需的费用。

14、施工排水费

为保证工程在正常条件下施工，对施工现场采取各种排水措施所发生的各种费用。

15、施工降水费

为确保土方和基础工程等地下工程的正常施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。

16、已完工程保护费

竣工验收前对已完工程及设备进行保护所需的费用。

17、间接费

施工过程中，为组织施工和经营管理以及间接为生产服务而发生的费用，包括企业管理费和规费。

18、规费

根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。

19、税金

国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加。