施工图预算_办公室装修_北京办公室设计装修效果图

epc工程施工图预算是施工方委托还是甲方委托，还是都需要？

根据合同约定。如果合同没有规定是乙方委托乙方就不用。甲方如果需要报审，自己会委托的。

建筑工程变更图纸、变更预算造价应当由哪一方负责编制？

我工作中遇到的情况，我们施工过程中涉及到的图纸变更，一般是找原设计单位进行修改图纸，造价部分，属于签证内容，合同外的。造价就是施工单位来出。

施工图预算

你现在是业主的要求，那就只能协商，让业主出面协商。

造价工程计价：单位工程施工图预算的编制

建筑安装工程费计算

主要编制方法有单价法和实物量法，单价法又可分为工料单价法和全费用综合单价法。

工料单价法

是以分项工程的单价为工料单价，将分项工程量乘以对应工料单价后的合计作为单位工程直接费，直接费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。单价一般采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价（定额基价）。

1）准备工作。收集建筑安装定额、取费标准、工程量计算规则、地区材料预算价格等资料。2）列项并计算工程量。3）套用定额预算单价，计算直接费。计算直接费时需要注意以下几个问题：①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际使用材料价格换算预算单价。③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价。4）编制工料分析表。5）计算主材费并调整直接费。许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内。因此还应单独计算出主材费，计算完成后将主材费的价差加入直接费。主材费计算的依据是当时当地的市场价格。6）按计价程序计取其他费用，并汇总造价。7）复核。8）填写封面、编制说明。

实物量法

用实物量法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费。

步骤：1）准备资料、熟悉施工图纸。2）列项并计算工程量。3）套用消耗量定额，计算人工、材料、机具台班消耗量。4）计算并汇总人工费、材料费和施工机具使用费。5）计算其他各项费用，汇总造价。6）复核、填写封面，编制说明。

两种方法的比较

实物量法与工料单价法首尾部分的步骤基本相同，所不同的主要是中间两个步骤，即：①采用实物量法计算工程量后，套用相应人工、材料、施工机具台班预算定额消耗量，求出各分项工程人工、材料、施工机具台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。②采用实物量法，采用的是当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机具台班总的消耗量，汇总后得出单位工程的直接费。1.单位工程施工图预算由单位建筑工程预算书和单位设备及安装工程预算书组成。2.单位建筑工程预算书由建筑工程预算表和建筑工程取费表组成。3.单位设备及安装工程预算书由设备及安装工程预算表和设备及安装工程取费表组成。4.单项工程综合预算书主要由综合预算表构成。