自家建房前一定准备好的三通一平到底是什么_办公室装修

工程施工经常说的三通一平指哪些？

通水通电通网，场地平整。字面意思缩写。

七通一平的也有

自家建房前一定准备好的三通一平到底是什么

施工条件满足“三通一平”具体指什么？

为保证房屋建设施工顺畅,开工前会要求现场满足三通一平”的基本条件,即:

(1)电通,指施工用电接到施工现场,具备施工条件,满足通三相电即可。

(2)水通,专指给水,满足现场施工用水即可。

(3)路通,指场外道路通到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件,一般要求路宽达到3m,因

为路宽达不到要求可能会产生二次转运费:物料运输车如果到不了施工现场就需要换车转运,会产生额

外的运输费和人工费。

(4)场地平整,指宅基地现场基本平整满足施工条件,无须机械再次平整,人工简单平整即可进入施工的状态。

施工场地前期的“三通一平”、地下管线与地表水的处理

施工场地保证施工的基本要求是“三通一平”，即水通、路通、电通和场地平整。

常规意义上，水通、电通，是指施工用的水电接驳点的引入能够保证施工要求；路通是能够获得进入工程的既有道路的通行权。但当工程地处野外，没有市政水电与道路保证施工要求时，承发包双方可以根据需要协商处理。

（一）施工场地的“三通一平”1．道路通行权的获取

一般来说，通往施工场地的既有市政道路的通行权，需要由发包人向工程所在地的市政与交通管理部门获取。如果有必要，承包人也可以代替发包人向以上部门直接获得。承包人获取道路通行权后，必须在规定道路上按照限制范围进行使用，严禁超限、超大、超重车辆运行。如果因为特殊工艺要求，需要变更道路使用范围，承发包双方需要按原通行权获取程序，到原部门办理临时通行手续。

但是，当工程距离市政或现有道路较远，或现有道路的通行状况不满足要求时，承包人需要与发包人协商，确定工程用临时道路的修筑责任。

2．施工过程中的交通组织

获取道路通行权并不是意味着道路可以保持畅通。由于相关道路不一定是属于本工程施工的专用道路，因此在施工中可能会因为各种原因造成拥堵。此时，施工方应该根据具体情况，合理组织交通，避免因拥堵给工程造成不必要的影响，更要避免因施工组织不当，致使市政道路形成拥堵或被破坏。

（二）水、电的接入

常规来讲，工程发包人应该在工程开工前，为承包人提供或指定施工用水、电的接驳点。与道路通行权一样，施工方在开工前也要根据施工要求评估水、电的供应状况。如果需要，施工方应与发包人协商，增设现场发电机和临时贮水设施，从而保证施工的特殊要求。

（三）地下管线的探查

在工程施工前，工程的发包人负责从工程所在地的市政、档案部门获取建设区域的地下管网分布状况资料，并保证该资料的完整、真实与准确。

对于城市建设项目来讲，一般都是属于旧城区的改造项目，地下管网较多，年代久远，构成十分复杂。如果施工方在地下管网状态不明时贸然施工，其后果有时是不堪设想的，甚至会造成人员伤亡或产生巨额经济损失。这在各种新闻报道中也比较多见，如煤气、输油管线破裂造成爆炸，供水、供热管线破裂产生“喷泉”，甚至主要通信线路中断造成国内大面积通讯中断等。

因此在土方开挖过程前，施工方必须探明相关区域内的地下管网构造，与有关单位进行协商，及时封闭、处理相关管线，必要时先对相关管线进行挖掘、封堵、移位（线）处理，保证开挖区域内的管线处于安全状态，避免开挖时触碰管线造成破坏。

对于发包人所获得并提供的建设区域地下管网资料，施工方应结合实际情况进行评估，确定其符合建设区域的基本状态，符合施工要求。如果发包人不提供管网图，或所提供的管网图不满足施工要求，或与建设区域的地下管网有可能不符时，施工方应提出管网详探的要求，进一步确认后方可施工。否则，贸然施工所造成的后果与损失应由施工方承担。