【干货】自建房施工必看系列：主体施工

自建房施工，我们前面讲了开工前的准备和基础施工，今天，可以给大家讲一讲我们主体施工的一些流程了。

其实，从工艺上来说，传统自建房施工工艺来说不存在难点，难的是施工管理和材料采购，只要施工管理到位、材料采购合格、随时注意细节，那么一栋稳固安全的房屋是可以保证的。

今天，我们就讲一讲主体施工的流程和施工要点，希望对有需要的小伙伴们有所帮助。

主体施工施工流程

放样→柱钢筋绑扎→内、外架搭设→模板安装加固→梁板钢筋绑扎→浇筑混凝土→养护→拆模。

到第二三层从第二步柱钢筋绑扎开始就可以了，乡村自建房一般都在两三层左右，按照设计图施工就可以了。

各个施工阶段的照片如下：

放样柱钢筋绑扎内、外架搭设模板安装加固梁板钢筋绑扎浇筑混凝土养护拆模

施工要点

1、模板

1）模板及其支架应能保证工程结构各部位形状尺寸和位置的正确，具有足够的承载力、刚度和稳定性，能够承受混凝土自重、侧压力及施工荷载，接缝不漏浆。

2）跨度大于4米的梁板要起拱，按1/~3/起拱。

3）固定在模板上的预埋件和预留孔洞安装必须牢固、位置应正确。

4）拆模时：跨度小于8m的梁、板混凝土的强度应不小于设计强度的75%。跨度大于8m的梁、板混凝土的强度应不小于设计强度的100%。

2、钢筋

1）钢筋进入工地，必须要有合格证和检验报告。

2）在柱子绑扎时、柱模板安装前，项目经理要进行隐蔽验收，核对主筋直径、根数、箍筋的直径、间距、加密区是否加密，以及柱子装模前柱底部要进行清理，不能有杂物、垃圾等。

3）钢筋加工的形状、尺寸、弯钩、弯折、锚固长度应符合要求。

4）柱、剪力墙直径14以上受力钢筋应采用电渣压力焊，相邻两根钢筋节头应错开50cm；焊接接头应错位，焊头应形成周边均匀的蘑菇状。

3、浇筑混凝土

1）木工、水电工要有专人跟班，有跑模、管线位移的要及时处理。

2）混凝土浇筑时应快插慢拔，直到将气泡充分排出。

3）混凝土浇筑时要查看支模架是否有变形，如有变形应及时中止作业，待支模架整改好后方可继续浇筑混凝土。

4）浇筑混凝土时，用小锤检查剪力墙、柱底部是否浇筑密实。

4、梁、板钢筋隐蔽验收时应注意

1）查看支模架是否搭设扫地杆，立杆不能直接落在地面上，立杆底部要设置200*200mm木垫块。且底部不能垫砖块，立杆必须垂直搭设，严禁斜撑使用。

2）顶托只能设置在立杆上方，立杆下方严禁使用顶托倒顶。

3）高度大于500的梁底要加钢管顶撑。

4）立杆跨度为*mm。步距不大于mm。

5）框架结构支模架必须设置剪刀撑，四周连续设置，中间不超过8m设置一道。

6）自由端高度不超过800mm。

7）检查连墙件是否预埋，一般按照2步3跨设置。

8）外架是否设置剪刀撑。

9）水电管线预埋、烟道及其它洞口等预留是否到位。

10）水电预埋管线重叠不能超过2层。

11）钢筋保护层设置、马蹬（间距1m）设置是否到位。

12）混凝土浇筑前，应将模板上的垃圾、杂物等清理干净，并洒水湿润模板。

13）混凝土浇筑前，应检查柱、剪力墙底部模板是否有缝，对于较大缝的根部进行座浆，防止漏浆造成烂根。

施工过程中重要节点检测不能少，遇到有问题随时要求返工，不能糊弄，否则等到主体完工就很难再度更改了。

农村自建房施工，需要哪些步骤？

你好，感谢邀请，现在农村自建房一般都选择外包给施工队，你只需要准备红砖、沙土、水泥、钢筋等建筑材料即可，接下来按照我家建房步骤给你讲解一下，（我家建的是轻钢别墅，但是砖混和轻钢大致建房步骤相同。）大概分为以下几步：

1.翻修新房肯定是先拆老房子，这里可以找专业的拆房施工队，他们还负责回收建筑垃圾，特别省心。

我们家的老房子是自己拆的。

2.房子拆完之后可以做地基了，如果需要做地下室的话，做好地下室回填之后在做地基，但是地下室记得做好防水。记得将下水管道也提前埋进去。

预埋下水管道做地基

3.房屋主体建造。普通砖混结构就可以开始主体建造了，大概两个月左右。我们家是轻钢结构别墅，时间稍快一点，40天左右，主体建造完毕。

还没有做外墙漆

4.装修：普通砖混结构装修顺序，先做好水电，然后吊顶，铺地砖，最后在刷顶刷墙。轻钢结构别墅的装修顺序稍微有点不一样，水电线路要在主体建好之前做好，另外主体施工过程中是可以做装修的，所以建造时间短。

这是我家效果图

大概步骤也就这么多吧，不是特别详细，如果有哪些细节不清楚的可以在来问我。

农村自建房施工全流程，从基础放线到屋面施工（满满干货）

现在做自建房的越来越多，但是这个市场比较混乱，今天给大家分享下土建施工规范流程。

1、开工阶段验收：

这是开工前给确定朝向、确定中轴线。确定好后沿轴线撒出“灰线”再进行下道工序。

2、基础放线：

基础开挖时通过确定的“正负零”标高，用水平仪测量各需要开挖位置的深度，挖机开挖的过程中也需反复检查，确保基底深度达标。机械开挖后再由人工清理、整平，确保土地平整无浮土。

3、基础施工：

条形基础是农村自建房常见的基础。看似简单，但需要控制的工序并不少。首先浇筑垫层，垫层是很有必要的，能让基础与土壤隔离不受污染，隔水、提高防腐，垫层浇筑要宽于基础，至少宽出10公分；接着在垫层上弹出控制线，也是轴线，不仅控制钢筋摆放尺寸，还能确定支模宽度；支模采用胶合模板，整板安装后拉线调直，两侧采用木方顶稳，确保浇筑不跑模；所有构造柱均从基础生根，且弯锚长度不小于300mm，只有这样才能保证整体的稳定性；混凝土浇筑完及时盖薄膜养护，保湿保温防止放热过快导致砼开裂。

4、主体施工 ：

规范要求所有墙体砌筑必须采用马牙槎形式先退后进的原则，退槎与进槎的高度为300mm，并且顺着墙体高度每500mm高设置一道拉结筋，锚入墙内不得少于mm，这样才能提高墙体稳定性、抗震性。砖混结构构造柱不承受竖向荷载，承受者是墙体（所以也叫承重墙），构造柱主要抗剪、抗震，起到一个约束作用，提高墙体连接。

砌筑时所有门窗洞口上部没有梁的情况下都要设置过梁，且过梁两头锚入墙内每边不低于250mm，同时易盖房要求大于1.5米窗洞口采用现浇过梁，这样才能更好的承受上部荷载。

大多数梁均在支座处会设置支座负筋（也叫扁担筋），目的是在上部承受负弯矩力，设置长度为本跨净跨长的三分之一；并且易盖房要求在支座处梁的第一道箍筋起步距为50mm，同时需在主次梁交接位置主梁每侧附3个间距50mm的箍筋，目的是抵抗次梁带给主梁的剪力，所以验收时是着重检查的点。

5、屋面施工：

现浇坡屋面要求全部用双层双向钢筋且根据需要再额外布置负筋，这样才能有效确保屋面斜板的施工质量，减少板的裂缝和渗漏，因为后续还有找平层、防水层、刚性层、盖瓦，所以对钢筋是否按图纸间距、尺寸、数量的要求较为严格；由于屋面的坡度较大而且转折较多，所以在施工过程中需对各个部位的标高、顶板的厚度、檐口的造型尺寸、板的平整度仔细检查，确保无误才能浇筑混凝土。

今天给大家分享的土建施工到这里就结束了，有不清楚的可以评论区留言哈

自建房施工第一步：基础的选择及施工要点

上次有小伙伴留言说基础如何施工，我们前几天采访了我们工程部经理，由他整理出一个在农村现在用得最多的独立柱基础施工要点，至于其他基础的施工，用的比较少，大家参考下，有更多的意见，大家可以在评论或者私信给我们，好的意见我们会采纳的。

自建房，基础往往是难倒许多建房业主的第一头拦路虎，许多业主在各种样式的基础面前往往昏了头，只得不断地砸钱，力争做到最好。

但实际上，基础的选择、施工是一个科学的问题，而不是许多人考虑的那样的成本问题，选择什么样的基础要根据地基的情况、建筑情况等综合判断，既不是越投钱越好，更不是随便搞一下就能糊弄的。

比如，我们经常看到这样一种视频：当地洪灾，河水暴涨，河岸边的房子在洪水中慢慢整体倾斜，最后倒到了河水之中。

这就是很典型的因为地基被暴涨的河水侵蚀、掏空，建筑整体倾倒的案例。

从这些视频中我们也可以看到，房屋主体实际上是没有任何问题的，就因为基础做得不好而使房屋倒塌，着实可惜，而它旁边的房屋完好无损。

选择基础，第一步就是要检测土质，不同的土质需要不同的基础，比如湿陷性黄土、季节性冻土、膨胀土、软土、杂填土等，这些都是可能造成基础病害的基础地质情况。

而同样的，采用何种基础要综合基础地质、地上建筑设计情况等综合计算，常见的基础有按构造形式可分为条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础，以湖南地区为例，这里地质比较稳定，在老房地基上做基础，一般可以选用条形基础和独立基础。

乡村自建房，由于层数一般在3层左右，在湖南地区，如果不是地基有问题，基本上都是选择条形基础或者独立基础，而随着人民收入水平的提高，许多自建房用户都选择独立基础，今天，我们就根据我们工程师撰写的施工指导手册谈一谈独立柱基础施工的一些要点。

基础施工，最重要的是做到标准化施工，并没有太多的技术含量，而考验的是施工队的细致、专业、用心程度。独立柱基础施工基本上分为以下两大步骤，其中的图片选用的是筑尘院墅一些施工过程中的照片：

（一）土方开挖及承台施工

1.土方开挖

2.验槽

3.浇筑垫层

4.承台放样

5.承台、柱子扎筋

6.承台支模、加固

7.承台混凝土浇筑

8.拆模

9.养护

（二）基础柱、基础梁施工

1.基础轴线及柱子放样

2.柱子扎筋

3.搭设支模架

4.基础柱、基础梁底模支模、加固

5.基础梁钢筋绑扎

6.基础梁支模、加固

7.基础柱、基础梁混凝土浇筑

8.拆模

9.养护

10.土方回填

在这其中，需要注意的是土方开挖和土方回填的施工要点，这两个步骤是容易出现问题的地方，我们需要注意以下的施工要点。

土方开挖施工要点：

1、在施工前，按照《基础施工图》放好基础大样，用石灰画好线。

2、土方开挖时，严格控制好开挖标高及开挖范围，确保开挖位置及开挖尺寸。标高准确无误，即不少挖也不超挖。

3、土方开挖一般按1：0.3~1：0.5放坡，特殊情况可以根据实际情况放坡，但要保证边坡稳定。

4、首先将种植土层挖净，然后将老土挖入20cm，待钎探确定地基地耐力。

5、人工清底，将松散层及浮土、杂物等去除。

6、如果开挖深度较深，现场土方有余，需要提前考虑运输车辆及弃土场地。

7、土方开挖应在天气良好的情况下进行，且在开挖完成后，立即组织验槽并浇筑基础垫层，防止基槽被雨水浸泡、冲刷而发生坍塌，导致二次清基，造成不必要的浪费

土方回填施工要点：

1、回填时挖机需要从地梁上经过时，商品混凝土地梁保养时间夏天不低于7日，冬天不低于20日。自拌混凝土需要现场回弹确定混凝土强度等级，达到设计强度75%后，方可施工。且在地梁上回填时，尽量选择小型挖机作业，严禁150以上挖机碾压地梁，防止梁断裂。

2、厨房、卫生间等有预埋排水管的房时，要留有40~50cm深不回填，待排水管接好后再二次回填。

3、回填较大房间的中间部位，用挖机斗进行压实，但注意不能挤压、碰撞到周边梁柱。

这就是我们独立柱基础施工的一些过程，对这方面感兴趣的读者或有意建房的客户都可以看下，做到心中有数。