建筑施工合同范本2022

一、建设施工合同范本

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。

　　（一）工程概况：

　　１、工程名称：

　　２、工程地点：

　　３、承包内容：

　　４、承包范围：

　　５、承包方式：

　　６、质量要求：GB99-《建筑装饰装修工程质量验收规范》

　　７、工期要求：

　　（二）甲方工作：

　　1、甲方指派　为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

　　2、负责向乙方提供临时水电。

　　（三）乙方工作：

　　1、乙方　为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。

　　2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

　　3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

　　（四）关于质量的约定：

　　1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范作为本工程的质量评定验收标准。

　　2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。

　　（五）关于工期的约定：

　　1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。

　　2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。

　　3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

　　（六）关于价款和结算的约定：

　　1、双方商定本工程合同承包价格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（人民币）。

　　2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

　　3、付款方式：

　　（七）关于材料的约定：

　　1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。

　　2、乙方须在预算定额范围内使用材料（包括临时电），材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。

　　3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。

　　（八）关于安全生产的约定：

　　1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

　　2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。

　　3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

　　（九）关于违约责任的约定：

　　1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

　　2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金ＸＸＸ元。

　　3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。

　　4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方（签章）：　乙方（签字）：

　　年　月　日　年　月　日

零星小工程施工合同怎么写？麻雀虽小，五脏俱全！！我有一个好模子。

有时候，搞一个小项目，金额不大不小，大家往往不看中合同，随便找个承包队就直接开干了，往往出了问题 ，一查合同，傻眼了，原来是对方提供的版本，啥子要紧的都没写，有时甚 至连人都找不到了。所以零星小工程的发包，往往也需要提高警惕，最好是寻找正规的施工单位，至少是有所挂靠的单位，而且必须要签合同，才能将责任落实到对方。可是零星合同怎么写呢，我们又不是专业的，度娘上的合同版本，都是公司对公司的大项目，今天我来为大家放福利，来一个零星工程合同模版，具体适用范围可以是一些修建商业设施设备、商铺装修、管道铺设、安装空调、修建污水池、化粪池、做雕塑造型、电梯安装等等。。可以供大家参考，如果具体项目，还是不清楚怎么填，可以知乎我，帮知友一对一解决。这是个人辛苦劳动所得，如有不完整之处，请大家理解。零星工程施工合同模板

发包方（甲方）：

地址：

证照及号码：

承包方（乙方）：

地址：

证照及号码：

基于 项目，根据 （采购方式如招标或其他），甲方确定乙方为本项目承包商。现甲、乙双方协商一致，达成如下合同条款，双方保证共同遵照执行。

1. 工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 工程内容：

1.4 工程资金来源：

1.5 工程立项批准文号：

2. 工程承包范围

2.1 工程实行招投标的，本合同签订主体即中标主体，工程范围即招投标文件上要求的范围，如果对方在初次、二次设计图纸及设计图修改变更等过程中省减的项目以及未施工的项目，应当在结算时作相应的扣除。

2.2 工程未实行招投标的，本工程承包范围为********

3. 工程质量标准及施工验收

3.1 双方约定：

¨ 本项目应满足以下要求： ***************************

¨ 本项目应符合国家规范及行业标准。双方未约定质量标准要求或约定不明的，参照国家、地方或行业标准。

3.2 乙方按施工图纸、说明文件及国家有关的规范、规程进行施工，并接受甲方监督检查。

3.3 本工程项目，双方约定分 期进行验收，分别为 。乙方应于竣工之日起 日内通知甲方进行验收，其他中间环节的局部验收，乙方应在局部完工后的 日内通知甲方验收并核算工程量。

3.4 对于验收不合格的工程，乙方承担返修工作及费用，直至合格为止。

4. 工程期限

4.1 开工日期**********： ，竣工日期： ************，合同工期总日历天数为 ****天。

4.2 在合同工期内，如遇雨天、冰雹、台风、水灾、火灾、战争、公共原因导致的停水停电停气等（可勾选，亦可补充）不可抗力导致无法正常施工，工期相应顺延。在不可抗力发生后，乙方必须在10小时内/尽快通知甲方，并在可预见及可实施范围内，对工程现场和设施设备作好必要的保护工作，必要时甲方应予以协助。

4.3 如因甲方原因或设计变更导致无法按时开工或竣工的，工期相应顺延。

4.4 如甲方提出缩短合同工期的要求，需征得乙方的同意，必要时可就缩短工期后的各事项签订变更或补充协议。

4.5 乙方资金不到位、人员或设备配备不齐等乙方原因不能作为工期顺延的理由，如因乙方原因导致无法按时开工、中途停工、到期无法竣工的，乙方应承担违约责任。

5. 工程价款及支付方式

5.1本工程项目采用：

( )¨ 合同包干价： 人民币（大写）***** 元，小写 ******，包税包完工。[可在括号中勾选]

( )合同包干价不接受价格调整，但以下情形除外：

1) 设计发生变更；

2) 施工中增加或减少工程项目

¨ 非合同包干价： 初步预算价款为人民币 ******元，最终合同价款由甲方工程结算部门根据实际施工并经双方确认的工程量进行结算 。

5.2 工程价款支付方式：

5.2.1 （）本合同不设预付款，合同价款依照5.2.2约定进行支付。可勾选

（）本合同预付款为合同总价款的 ****％，即人民币 ****元（大写***** 元），甲方在合同签订后 日内向乙方支付预付款，乙方收款后开具预付款收据送达甲方。

5.2.2 剩余合同价款按以下方式进行支付：可勾选

（）一次性支付：

（）分期支付：

5.3 甲方在收到或具备下述文件并经审核无误后，于 个工作日内应向乙方支付本期应付合同款：

（） 乙方开具的支付申请书；

（）双方签章的验收单；

（）甲方要求的其他文件

（）其他*****

5.3 本合同以人民币进行结算，采用银行转账方式支付到乙方指定的银行账户/合同载明的乙方收款账户。

6. 工程保修

6.1 质保期：本工程项目的质量保证期为验收合格之日起**** 月，如因工程质量问题引起重新整改的，则质保期需自整改验收合格之日起重新计算。

6.2 质保金：质保金金额为合同总价款的* **%，即人民币*** 元，质保金在合同款支付时从应付合同款中扣除。质保金的期限同质保期。质保金用于弥补质保期内乙方工程质量问题及工程质量问题引起的其他履约瑕疵，质保金到期后由甲方扣除乙方应承担的各项费用及利息后，由甲方无息退还给乙方。

6.3 乙方对工程施工质量是终身负责制，对于质保期满后发现的工程施工质量问题，乙方应当承担全部责任，不得以质保期满进行抗辩，但超过使用寿命的除外。

7. 双方权利义务

7.1 甲方的权利义务

7.1.1 甲方应按合同约定支付合同价款。

7.1.2 甲方有权对工程设计和工期进行变更，但对设计与工期的变更，应当坚持求真务实的态度，与乙方充分沟通，讨论其可行性，听取乙方的专业意见，优化方案，通过双方协商顺利解决设计变更和工期变动带来的各方面问题。

7.1.3 甲方有权派员对工程质量和施工进度进行监督，提出意见。

7.2 乙方的权利义务

7.2.1 乙方应当严格按照合同约定工程内容、工期、质量要求完成施工。

7.2.2 乙方应在施工中严格执行施工操作规范、防火规定、施工规定及质量标准。

7.2.3 乙方应严格执行甲方场所有关管理规定及甲方施工管理的相关规定，服从甲方工作人员的管理。施工作业不得妨碍甲方正常生产经营。

7.2.4 乙方应负责约束施工现场人员，确保施工人员行为合规，不得进入与施工项目不相关的甲方场所，不得进行与施工无关的活动。

7.2.5 乙方应保证施工现场的清洁，施工产生的垃圾应及时进行清理外运。

7.2.6 乙方所派出的工作人员的薪酬、保险、人员安全、工伤事故等事项悉由乙方自行负责，与甲方无涉。

8. 施工现场要求

8.1 施工时间安排：

8.2 施工现场的人员配备：（甲乙双方都可以配备）

8.3 施工现场的纪律：人员进出规定、活动范围 、水电接入及费用分摊、垃圾清运的规定等

9. 合同解除与违约责任

9.1 有以下情况之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按合同总价款的 20-30 %承担违约责任，如前述违约金无法弥补甲方损失的，乙方还须补足该损失差额：

1) 工程未通过验收而要求乙方整改，但整改三次后仍无法通过验收合格的；

2) 因乙方原因导致合同无法按时竣工或无法按时完成双方验收的，延迟超过28天；

3) 乙方的施工行为发生事故，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，或在施工现场发生抗议、罢工等群体事件，上述行为对甲方生产经营造成不良社会影响的或信誉受损的；

4) 非经甲方书面同意，乙方擅自通过转包、分包等形式将合同主要义务或全部义务转移给第三方的；

9.2有以下情况之一的，乙方有权解除合同，并就相关损失向甲方追偿：

1) 甲方无故拒不支付合同款项，其累计金额达到合同总价款的 ***%以上的；

2) 甲方发生破产、经营严重困难等导致对债务承担难以实现的情形；

3) 甲方在施工过程中，无视乙方合理的意见，强行变更设计方案导致发生施工事故或其他致使合同目的无法实现的情形。

9.3 有下列情形的，可以视双方的过错大小，承担相应的违约责任：

1) 乙方未按时完成工程或未及时提请甲方验收的，视为乙方延迟履行合同义务，乙方应按当期应付合同款的 ***%向甲方支付迟延履行违约金。

2) 甲方无故未能按时足额支付合同款项，视为甲方延迟履行合同义务，甲方应按当

期应付合同款的 ****%向乙方支付延迟履行违约金。

3) 如乙方怠于履行合同义务，甲方在催告无效后，有权委托第三方完成工程，费用

从应支付经乙方的相应款项中扣除，相关增加成本由乙方承担。

4) 乙方的施工行为发生事故，导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，或在施工现场发生抗议、罢工等群体事件，上述行为对甲方生产经营造成不良社会影响的或信誉受损，乙方承担全部责任，如甲方先行赔付的，可就相关损失向乙方求偿。

10 其他

10.1 合同争议解决：双方如因合同发生纠纷，应首先友好协商，协商不成的，可诉至合

同签订地人民法院管辖。

10.2合同履行过程中，如发生情事变更或双方协商一致，需对合同内容进行调整，双方可视需要签订书面补充协议或变更协议，变更协议对本合同的部分条款作变更约定的，以变更协议为准。

10.3 双方一致认同：本合同条款涉及的专业术语和技术标准，有释义不明之处，可参照国家标准、行业规范、地方规定、行业惯例等进行解释。

10.4附件共 ***份，与本合同具有相同的法律效力。

附件一《 》

附件二《 》

10.5本合同一式 份，经双方签字并盖章后生效，甲方执 份，乙方执 份，具有相同法律效力。

发包方（盖章） 承包方（盖章）

法定代表人 法定代表人

委托代理人 委托代理人

地址 地址

联系电话 联系电话

传真 传真

开户银行 开户银行

银行账号 银行账号

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建筑施工协议书范本

签订合同双方：

建设单位：________________，以下简称甲方

施工单位：________________，以下简称乙方

为明确甲乙方双在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条 总则

一、工程名称：

二、国家(或各部委、或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计、总概算等文件号。

三、工程编号：________________.

四、工程地点：________________.

五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表略)

六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币元(各单项工程造价详见工程项目一览表略)

第二条 工程期限

本合同全部工程____年____月____日开工至____年____月____日竣工(各单项工程、中间交工工程开、竣工日期详见工程项目一览表略)

在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

第三条 施工准备

一、甲方在开工前应办妥征地拆迁：申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、绿化等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的接通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工地区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条 物资供应

一、本合同全部所需材料按下列( )项供应方式办理。

1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应;

2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用;

特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应;

3.包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点;

4.________________________________

二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工、引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。

三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。

四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。

五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。

第五条 工程款结算

一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第( )项办理;

1.以施工图预算加增减变更预算进行结算;

2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价;

3.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价;

4.包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包于办法结算;

5.________________________________.

二、本合同自签订生效之日起，甲方应在日内按工程造价总数元的百分之一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的百分之的尾款，待工程竣工验收后全部付清。(基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理。)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

第六条 施工与设计变更

一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。

二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：

1.施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工;

2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工;

3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。

四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与没计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。

五、在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担。在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。

第七条 竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前日，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。

二、竣工工程经检验合格，从验收之日起天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使乙验收工程发生损失，应由甲方负担。

三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。

四、在进行地竣t212程验收中，如发现不合格需返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，甲乙方在规定期限内完成完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：

1.增减工程变更的有关手续和其他洽商记录;

2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

3.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收天内，应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据以拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。

第八条 奖励、惩罚与仲裁

一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，百分之归乙方，百分之归设计单位。

二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的项算造价(包工不包料工程按预算人工费计算)，由乙方偿付给甲方万分之的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。

三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。

四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，根据一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。

第九条 工程负责人和工伤事故

一、甲方派同志为驻现场负责人，乙方派同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交程验收手续及其他事宜。

二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。

第十条 合同份数及有效期

一、本合同一式份。其中正本两份，甲乙双方各执一份;副本一式________份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。

二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

第十一条 附则

一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。

第十二条 合同附件(均略)

一、工程项目一览表，

二、全部施工图纸;

三、施工图预算表;

四、甲方负责供应材料、设备一览表;

五、国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等份文件。

第十三条 其他条款____________________________________________.

建设单位(甲方)(盖章)______________

代表人：(盖章)________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

联系人：________________________________

银行账号：______________________________

施工单位：(盖章)______________________

代表人：(盖章)________________________

地址：__________________________________

电话：__________________________________

联系人：________________________________

银行账号：______________________________

_____________年_________月__________日订

《建筑工人简易劳动合同》（示范文本）

住房和城乡建设部办公厅人力资源社会保障部办公厅关于印发《建筑工人简易劳动合同（示范文本）》的通知

建办市〔〕58号

各省、自治区住房和城乡建设厅、人力资源社会保障厅，直辖市住房和城乡建设（管）委、人力资源社会保障局，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、人力资源社会保障局：　　为规范建筑用工管理，保障建筑工人合法权益，更好地为建筑企业和建筑工人签订劳动合同提供指导服务，住房和城乡建设部、人力资源社会保障部根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动合同法实施条例》《保障农民工工资支付条例》等法律法规及有关政策规定，制定了《建筑工人简易劳动合同(示范文本)》。现印发给你们，供建筑企业和建筑工人签订劳动合同时参考。 住房和城乡建设部办公厅 人力资源社会保障部办公厅 年12月23日

建筑工人简易劳动合同

（示范文本）

用人单位名称：＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

统一社会信用代码：＿＿＿＿＿＿

法定代表人或负责人：＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿住所：＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿

劳动者姓名：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

性别：＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿

电话：＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿

劳动者紧急联系人信息 姓名：＿＿电话：＿＿联系地址：＿＿与劳动者关系：＿＿

根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动合同法实施条例》《保障农民工工资支付条例》等有关法律法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致订立本合同。

第一条 劳动合同的类别、期限、试用期

甲乙双方约定按以下第＿＿＿种方式确定劳动合同期限：

1.1 以完成一定工作任务为期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿工作完成之日止。

1.2 固定期限：合同期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止；乙方的试用期从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

1.3 无固定期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至依法解除、终止合同时止，乙方的试用期为＿＿＿个月。

第二条 工作岗位、工作地点、工作内容和工作时间

2.1 工作岗位（工种）：＿＿＿＿＿＿

2.2 工作地点：＿＿＿＿＿＿

2.3 工作内容：＿＿＿＿＿＿

经双方协商一致后，甲方可对乙方的工作岗位、工作地点、工作内容进行调整，双方应书面变更劳动合同，变更内容作为本合同附件。

2.4 选择本合同第 1.1 款的，工作完成标准为：＿＿＿＿＿＿

2.5 工作时间：甲方应依照法律法规规定，合理安排工作时间，保证乙方每周至少休息一天。根据生产经营需要和乙方岗位实际情况，甲方可根据春节、农忙、天气等情况，在保障乙方劳动安全和身体健康前提下，经依法协商，合理安排乙方工作时间和休息时间。实行特殊工时制度的，应经人力资源社会保障部门审批后执行。

第三条 工资和支付方式

3.1 乙方工资由基本工资和绩效工资组成。甲方应通过施工总承包单位设立的农民工工资专用账户，将工资直接发放给乙方。

3.2 基本工资：根据甲方的工资分配制度与乙方的工作岗位情况，甲乙双方确定乙方基本工资按以下第＿＿＿项执行，甲方每月＿＿日前足额支付：(1) 月基本工资：＿＿＿元，不足一个月的，以乙方月工资除以 21.75 天得出的日工资为基数，乘以乙方实际工作天数计算；(2) 日基本工资：＿＿＿元；(3) 计件基本工资：＿＿＿元(每平方米、立方米、米、吨、件、套 )。

3.3 绩效工资：

3.3.1 签订本合同时，在乙方对甲方安排其工作岗位的各项工作内容已有充分了解的前提下，甲方对乙方的工作按照以下标准进行考核，并按月支付乙方的绩效工资：(1)乙方完成甲方安排各项工作的质量效率情况； (2)乙方遵守甲方制定的各项安全管理规定情况； (3)乙方专业作业能力等级； (4)其他，请注明：＿＿＿＿＿＿。

3.3.2 绩效工资的计算方法和支付方式由甲乙双方根据工作岗位的要求另行约定， 作为本合同附件。

3.4 乙方在试用期期间的工资为每月（日、件）＿＿＿元。

3.5 在本合同有效期内，双方对劳动报酬重新约定的，应当采用书面方式并作为本合同的附件。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方有权依照法律法规和本单位依法制定的相关规章制度，对乙方实施管理， 甲方应将相关规章制度告知乙方。

4.2 甲方应为乙方提供符合规定的劳动防护用品和其他劳动条件，办理好各项手续，并按照国家建筑施工安全生产的规定，在施工现场采取必要的安全措施，为乙方创造安全工作环境。

4.3 甲方应按照有关法律法规规定对女职工进行劳动保护，不得要求女职工从事法律法规禁止其从事的劳动。

4.4 甲方应按国家和当地政府的有关规定，对乙方因工负伤或患职业病给予相应待遇。

4.5 甲方应按照规定为乙方创造岗位培训的条件，对乙方进行安全生产、职业技能、遵纪守法、道德文明等方面的教育。乙方参加甲方安排的培训活动视同出勤，甲方不得扣减乙方工资。

4.6 甲方应按规定为乙方办理社会保险，其中应由乙方个人缴纳的部分，由甲方代扣代缴。甲方可按项目参加工伤保险。按规定应缴存住房公积金的，甲方应为乙方缴存。

4.7 甲方应对乙方的出勤、工作效率等情况做好记录，作为计算乙方工资的依据。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方应具备本合同工作岗位要求的技能，符合有关部门和甲方对工作岗位的要求，乙方应如实向甲方告知年龄、身体健康状况等可能影响从事本合同工作的情况。

5.2 乙方与甲方签订本合同时，如与其他单位存在劳动关系的应如实告知甲方，否则甲方有权依法解除合同。

5.3 乙方应自觉遵守有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，严格遵守安全操作规程，服从甲方的管理，按实名制管理要求考勤，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

5.4 乙方应积极参加甲方安排的安全、技能等岗位培训活动，不断提高工作技能。

5.5 乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业的要求有权拒绝，乙方对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权要求甲方改正或停止工作，并有权向有关部门检举和投诉。

5.6 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。

5.7 乙方依法享有休息休假等各项劳动权益。

第六条 劳动纪律

6.1 乙方应遵守职业道德，遵守劳动安全卫生、生产工艺、工作规范和实名制管理等方面的要求，爱护甲方的财产。

6.2 乙方违反劳动纪律，甲方可根据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理， 直至依法解除本合同。

第七条 劳动合同的解除和终止

7.1 终止本合同，应当符合法律法规的相关规定。

7.2 甲乙双方协商一致，可解除本合同。

7.3 合同解除或终止前，甲方应结清乙方的工资。

7.4 任何一方单方解除本合同，应符合法律法规相关规定，并应提前通知对方。符合经济补偿条件的，甲方应按规定向乙方支付经济补偿。在甲方危及乙方人身自由和人身安全的情况下,乙方有权立即解除劳动合同。

第八条 劳动争议处理

甲乙双方因本合同发生劳动争议时，可按照法律法规的规定，进行协商、申请调解或仲裁。不愿协商或者协商不成的，可向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 甲乙双方可根据实际情况约定的其他事项如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

9.2 甲方的规章制度、考评标准及相应工种的职责范围作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同及附件一式＿＿＿份，甲乙双方各执＿＿＿份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（主要负责人）： ＿＿＿＿＿＿

或委托代理人（签字或盖章）：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

乙方（签印）：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日