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工程造价的五个阶段

分享生活论 2014年11月30日 装修知识 34 0

施工方案怎么写?这些规范要点要牢记!

施工方案该怎么写?很多人觉得无从下手。

采购文件网小编也是整理了一份施工组织设计方案编写要点,供大家参考学习!

工程造价的五个阶段

一、施工方案编写要点

1、施工方案的编制内容

通常来讲,对一分项工程单独编制的施工方案应主要包括以下内容:

(1)编制依据

(2)分项工程概况和施工条件,说明分项工程的具体情况,选择本方案的优点、因素以及在方案实施前应具备的作业条件。

(3)施工总体安排。包括施工准备、劳动力计划、材料计划、人员安排、施工时间、现场布置及流水段的划分等。

(4)施工方法工艺流程,施工工序,四新项目详细介绍。可以附图附表直观说明,有必要的进行设计计算。

(5)质量标准;阐明主控项目、一般项目和允许偏差项目的具体根据和要求,注明检查工具和检验方法。

(6)质量管理点及控制措施、分析分项工程的重点难点、制定针对性的施工及控制措施及成品保护措施。

(7)安全、文明及环境保护措施

(8)其他事项

2、主要施工方案

(1)施工测量方案:

A.工程概况

B.控制点的布置及施测

C.轴线及各控制线的放样

D.轴线及高程点放样程序

E.施工时的各项限差和质量保证措施

F.竣工测量与变形观测

G.测量复核措施及资料的整改

H.施工测量工作的组织与管理

I.仪器保养和使用制度

J.测量管理制度

(2)土方工程施工方案:

A.编制依据

B.工程概况

C.施工部署

D.操作工艺

E.质量控制

F.主要管理措施

(3)模板工程施工方案:

A.编制依据

B.工程概况

C.施工安排

D.施工准备

E.主要施工方法及措施

F.模板安装允许偏差及检验方法

G.注意事项

H.模板计算

I.模板用量经济技术分析

(4)钢筋工程施工方案:

A.概况

B.施工总体安排

C.主要施工方法

D.技术质量保证措施

E.安全消防措施

F.环保与文明施工措施

(5)混凝土工程施工方案:

A.编制依据

B.施工部署

C.施工方法

D.混凝土运送

E.质量要求

F.质量通病及防治措施

G.季节性施工

H.安全措施

二、文稿排版要求

1、排版风格

(1)纸张大小:

一般用A4幅面纸张。页边距建议:左边3.17cm,上下和右边均为2.5cm。

(2)页眉和页脚:

页眉和页脚的设计应该体现该章节的内容,当然,页码是必不可少的。

(3)字体、字号和行距:

行距一般取为1.5倍行距。同一内容的字体应该一致。

一般应选择常用的宋体、仿宋体、楷体和黑体。文本字号不能太大,让人觉得空洞,也不能太小,让人人看着费劲,一般建设四号宋体。

(4)章节间的安排:

一般分成多个章节,每章(节)的第一页可用相同或者不同的彩页来分开,打上该章(节)名称。这样可以给人一种变化和一张一弛的节奏感。

(5)章节内的层次:

一般来讲,篇、章、节题要居中。文章中的各种小标题应该醒目。常用的标题层次和格式见下表:

2、文稿要求

(1)文字:

不要乱用不规范的简化字、自造字、别字、繁体字(如“零件”写成“另件”、 “圆周”写成“园周”等)。对于电脑打字容易出现的打字错误要加强检查,防止遗漏。

(2)数字:

统计数字、各种计量(包括分数、倍数、百分数、约数)及图表编号等各种顺序号,一般均用阿拉伯数字。世纪、年代、年、月、日和时刻均用阿拉伯数字,并一概用全称。

例如:“年”不写作“一九九九”年和“99年”;“—年”不能写作“—99年”;“20世纪90年代”不写作二十世纪九十年代”。

(3)外文符号:

代表纯数和标量的外文字母,一般写称斜体。用外文缩写表示的一些函数和算符,如三角函数sin、COS等计量单位符号,如温标cC、K,国标和部标代号,产品型号,零件及产品牌号,如钢筋牌号HRB等,外文人名、书名、地名及机关团体和各种缩写等,一般用正体字。

全篇采用的符号应前后统一,力求避免两个相同概念采用同一符号或同一概念用不同符号表示。

(4)表格

表格应放在靠近相关正文的地方。每个表格须有表名和表序号。表名居中填写,表序号写在表右角上。表序号可全篇统一编号,也可按篇、章、节编号。

表内同一栏或行中的数据为同一单位时,单位应在表头内表示。表内数据对应位要对齐,数据暂缺时,应空出;不应填写数据时。应画一短横线。表内文字字号可比正文小一号,表内文字末尾不用标点。

3、编写通病防治

(1)打字错误

这类错误最容易犯,因而更需要多遍检查纠正。读者看到这类错误时心中往往不舒服,对你整篇方案的印象马上降低。解决这类错误,唯一的办法就是多遍仔细检查。

(2)注意物理单位的写法

在正文描述中,若前面是中文数字,则用中文,前面是阿拉伯数字则用英文。如在文中的“每m’”应写成“每平方米”,文中的“100立方米”应写成“100m³ ”。如果所说数字为具体数,则用阿拉伯数表示;所用数为概数,则用中文表示;如“100m”、“几十米”、 “五六公里”等。

在用英文字母,特别是表达单位时,该大写的大写,该小写的小写,该用上标或下标的要用上标或下标,该用斜体的用斜体。如千米为“km”,不是“Km”或“KM”,平方米为“m² ”而不是“m2或M2‘’,具体可以查阅国家法定计量单位表。

(3)少用或不用行业专用字

尽量用“混凝土”而少用“砼”。若要用,也要全文统一,都用“砼”或都用“混凝土”。在一篇施工方案中,尽量不要同时出现“砼”和“混凝土”。

三、施工组织设计和施工方案的区别

刚到工地上的一些技术员、施工员可能有些分不清啥时候需要编制施工组织,啥时候需要编制施工方案。那施工组织设计和施工方案到底有什么不同,帮大家清楚地区分这两者。

1、编制目的不同

施工组织设计是一个工程的战略部署,是对工程全局全面的纲领性文件。要求具有科学性和指导性,突出组二字,对施工中的人力、物力的选用方法,时间与空间的布置等各方面给予周密的安排。它是宏观的管理性的文件,它是依据合同、设计图纸以及各类规范、标准、规定和文件来编制的,它应该具有指导性。它是根据质量目标的要求、业主的实际要求以及设计的要求来选择、明确施工方法的。

施工方案是依据施工组织设计关于某一分项工程的施工方法而编制的具体的施工工艺,它将对此分项工程的材料、机具、人员、工艺进行详细的部署,保证质量要求和安全文明施工要求,它应该具有可行性、针对性,符合施工及验收规范。

2、编制内容不同

施工组织设计编制的对象是工程整体,可以是一个建设项目或建筑群,也可以是一个单位工程。它所包含的文件内容广泛,涉及工程施工的各个方面。从项目机构安排,施工方案选择,合理安排施工顺序和进度计划,有效选用施工场地,优化配置和节约使用人力、物力、财力、技术等生产要素,协调各方面的工作,施工有计划,有节奏,能够保证质量、进度、安全,取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

施工方案编制的对象通常指的是分部、分项工程。它是指导具体的一个分部、分项工程施工的实施过程。其编制内容通常包括该工程概况、施工中的难点及重点分析、施工方法的选用比较、具体的施工方法和质量、安全控制以及成品保护等方面的内容。

3、侧重点不同

施工组织设计侧重决策。决策讲究高屋建瓴,遇事具有前瞻性,强调全局规划。

施工方案侧重实施。实施讲究可操作性,强调通俗易懂,便于局部具体的施工指导。

4、出发点不同

施工组织设计从项目决策层的角度出发,是决策者意志的文件化反映。它更多反映的是方案确定的原则,是如何通过多方案对比确定施工方法的。

施工方案从项目管理层的角度出发,是对施工方法的细化,它反映的是如何实施、如何保证质量、如何控制安全的。技术交底从操作层的角度出发,反映的是操作的细节。

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EPC 和工程总承包有什么区别?

根据《建设项目工程总承包管理规范(GB/T8-)》2.0.1条,工程总承包指依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工和试运行实行全过程或若干阶段的承包。同时,根据2.0.1条文解释,工程总承包可以是全过程的承包,也可以是分阶段的承包。工程总承包的范围、承包方式、权责利等由合同约定。工程总承包有下列方式:

1、设计采购施工(EPC)/交钥匙工程总承包,即工程总承包企业依据合同约定,承担设计、采购、施工和试运行工作,并对承包工程的质量、安全、费用和进度等全面负责。

2、设计-施工总承包(D-B),即工程总承包企业依据合同约定,承担工程项目的设计和施工,并对承包工程的质量、安全、费用、进度、职业健康和环境保护等全面负责。

3、根据工程项目的不同规模、类型和项目发包人要求,工程总承包还可以采用设计-采购总承包(E-P)和采购-施工总承包(P-C)等方式。

将规范提到的工程总承包的几种方式汇总如下图所示,根据规范的定义和解释,显然工程总承包不仅仅指EPC,通常EPC指的是设计、采购、施工和试运行全过程的承包,而工程总承包可以实行全过程承包,也可以是若干阶段的承包,具体承包的范围、方式等需要发包人和承包人通过合同来具体约定。这里需要特别注意采购-施工总承包(PC)模式,施工总承包中也含有材料的采购,但其主要采购的是建筑材料,如钢筋、混凝土等,PC模式下的采购指的是大型设备的采购,通常还包含设备的安装和试运行,与施工总承包的采购有实质性的区别,两者不可混淆。

常见的工程总承包合同类型

同时,以EPC工程总承包为基础,又衍生出其他几种工程总承包模式:

1.F(Finance)+EPC:在EPC的基础上,需要为业主提供项目融资。按照笔者理解,根据融资的顺序,可以分为项目过程前融资(FEPC)和过程中融资(EPCF)。从98年房改至17年,20年的时间我国城镇化率已经过半,目前国内地产投资与基础设施建设已经进入下半场,未来预计还有10-20年的时间。下一步会是大规模对海外进行投资建设,尤其是对于一带一路周边的国家以及其他第三世界的国家,这些国家的资金实力通常不强,存在巨大的融资需求,因此F+EPC模式必然是未来国际工程发展的一个极为重要的方向。

2.F+EPC+O(Operation):融资+EPC+运营,承包商融资建设完毕后,还需要对整个工程负责运营。

3.EPC+O&M(Maintenance):在工程完工后,需要对整个工程进行后期的运营和维护。

4.EPCM(Management):设计采购与施工管理,该模式最大特点在于业主提出投资意图和要求后,把项目的可行性研究与勘察等都交给EPCM管理方。

5.PPP+EPC:可以理解为EPC 总承包商通过“PPP”投融资的方式介入项目,承包方既是社会投资人,又是EPC总承包商。

6.其他:开口的EPC总承包(当发生某些约定事由时可以调整合同价格);I-EPC(以投资为动力,设计为龙头,至于如何以“投资为动力”,是业主投资还是总包进行部分投资,尚不清晰,国内目前只有天津某装配式建筑采用这一模式)。

如图某工程有A、B、C、D、E五个施工过程,平面上划分成四个施工段,每个施工过程在各个施工段上的流水?

无节奏流水施工,计算工期用大差法,对了,技术间歇和组织间歇的时间不要忘了加上去

无节奏流水施工特点:

(1)各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等(通常为都不相等);

(2)流水步距(K)与流水节拍存在某种函数关系(可用取大差法);

(3)工作队能连续工作,施工段可能有间歇;

(4)施工过程数等于工作队数。

工程造价的五个阶段

工程造价的五个阶段:即决策阶段(包括项目建议书及可行性研究报告)、设计阶段(包括初步设计、技术设计和施工图设计)、招投标阶段、实施阶段(项目施工)、竣工交付阶段(竣工验收)。

1、把握好决策阶段造价控制,控制工程造价的关键在于工程实施之前,即投资决策和立项之后的设计阶段。

2、重点控制设计阶段造价,设计概算是指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件测算和确定的工程造价。与投资估算造价相比,概算造价的准确性有所提高,但受估算造价的控制。

3、工程招投标阶段造价控制

建设项目通过招投标,一方面可以引进竞争机制,使建设单位可以择优选择施工单位;一方面,降低工程成本,使工程造价得到比较合理的控制。

4、施工进行阶段造价控制

d)施工图预算

施工图预算是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件确定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确,但同样要受前一阶段工程造

e)施工预算

施工预算是施工单位在施工图预算的控制下,依据施工图纸和施工定额以及施工组织设计编制的单位工程(或分部分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台班数量,是施工企业内部文件。施工预算确定的是工程计划成本。是施工企业内部文件。施工预算确定的是工程计划成本。

5、有效控制竣工结算阶段工程造价

竣工结算是有效控制工程造价的最后一关,也是关键的一关。竣工决算是指工程竣工决算阶段,以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

这边还整理一些造价方面的相关资料,需要的话留言领取哈

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