建筑工程清包工价格（2022年修正版），供参考~

建筑工程清包工价格（年修正版），供参考~

本文为年最新修正版建筑工程清包工价格，各地区有所差异，仅供参考！实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。如有修正或不同意见，请在评论区留言，供同行讨论和参考。感谢大家留言更正和分享！建筑工程清包工价格

（清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。）

模板：25-50元/㎡（粘灰面）

砼：50-55元/m³

钢筋：650-900元/吨，或者绑扎一个平方25-42元

砌筑：95-160元/ m³

抹灰：12-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴：包工墙面在40到50看面积，地面30元/m2（修正）

室内地面砖：（600*600）32元/㎡

踢脚线：13元/m

室内墙砖：32元/㎡（包括倒角）

楼梯间石材：50元/㎡

踏步板磨边：18元/m

石膏板吊顶：19元（平棚）

铝扣板吊顶：38元/㎡

蹲台隔断：190-380元/蹭位

大白乳胶漆：18元/㎡

外墙砖：75元/㎡

外墙干挂蘑菇石：95元/㎡

屋面挂瓦：46元/㎡

水暖：25元/㎡（建筑面积）

住宅电气照明部分：30-38元/㎡

架子工：一般挑架18~23元/㎡，爬架16到22元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架22到38元（实搭面积）

房地产建筑成本

（按建筑㎡算）

桩基工程（如有）：80~120元/㎡；

钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合220~450元/㎡；

砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合120~185元/㎡；

砌体工程：70~150元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

抹灰工程：28~45元/㎡；

外墙工程（包括保温）：55~110元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达360~元/㎡；

室内水电安装工程（含消防）：110~250元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；

屋面工程：18~35元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价250~580元/㎡，一般为180~490元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到450~元/㎡；

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：35~180元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

地下室（如有）：增加造价45~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

电梯工程（如有）：42~250元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；

人工费：145~220元/㎡；

室外配套工程：33~330元/㎡，一般约为75~110元/㎡；

模板、支撑、脚手架工程（成本）：75~180元/㎡；

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约65~98元/㎡；

生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：35~58元/㎡；

检测、试验、手续、交通、交际等费用：12~35元/㎡；

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=95~190元/㎡；

上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：38~80元/㎡，高档的可能高达110元/㎡。

以上没有算精装修，一般造价约为~元/㎡，高档小区可达元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为550~元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有~0元/㎡超高档装修（拎包入住）。

设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/㎡；

监理费：3~30元/㎡；

广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上；

土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~元/㎡，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：~元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达0元/㎡以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/㎡，也有高达元/㎡以上的情况；

土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/㎡，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于元/㎡。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在元/㎡左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在~元/㎡左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30 kg /㎡

砼0.3~0.33m³/㎡

2、多层框架

钢筋38~42 kg /㎡

砼0.33~0.35 m³/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50~52 kg /㎡

砼0.35 m³/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60 kg /㎡

砼0.36 m³/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65~75 kg /㎡

砼0.42~0.47 m³/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65~70kg/㎡

砼0.38~0.42 m³/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

注：以上数据按抗震7度区规则结构设计。

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

模版面积占建筑面积2.2左右；

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；

室内抹灰面积占建筑面积3.8。

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米；

一个砖工一天砌红砖~块；

一个砖工一天砌空心砖800~块；

瓷砖15平米；

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。

基础数据

混凝土重量kg/m³；

钢筋每延米重量0.7*d*d；

干砂子重量 kg/m³，湿砂重量 kg/m³；

石子重量 kg/m³；

一立方米红砖525块左右（分墙厚）；

一立方米空心砖175块左右；

筛一方干净砂需1.3方普通砂。

附 注

一般多层砌体住宅：钢筋25-30kg/㎡，其中经济适用房为16~18kg/㎡。

一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7。

一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

一个砖工一天砌240砖墙~块，370或500墙~块。

钢筋混凝土重量 kg/m³，素混凝土重量 kg/m³。

工程石子重量 kg/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.7

其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：

φ6＝0.222kg

φ6.5＝0.26kg

φ8＝0.395kg

φ10＝0.617kg

φ12＝0.888kg

Φ14＝1.21kg

Φ16＝1.58kg

Φ18＝2.0kg

Φ24＝2.47kg

Φ22＝2.98kg

Φ25＝3.85kg

Φ28＝4.837kg

............

总结：Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。

温馨提示：

如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式：

材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.5×宽×厚

方钢W＝0.5×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.7×直径2

钢管W＝0.6×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.5×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.5×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.5×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.5×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

其中：

1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4、各长单位均为毫米。

建筑工程包工价格（2021年版），很详细很透明！

目录

■建筑工程清包工价格

■房地产建筑成本（按建筑平方米算）■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量■普通多层住宅楼施工预算经济指标■施工功效■基础数据

建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

模板：22-45元/平米（粘灰面）砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为~元/平方米，高档小区可达元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有~0元/平方米超高档装修（拎包入住）。设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；监理费：3~30元/平方米；广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：~元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达0元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达元/平方米以上的情况；土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于元/平方米。点这 .免费下载施工技术资料实际上，多层普通商品房，建安成本大约在元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在~元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m³/㎡

2、多层框架

钢筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m³/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/㎡

砼0.35m³/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/㎡

砼0.36m³/㎡5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m³/㎡6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/㎡

砼0.38—0.42m³/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24模版面积占建筑面积2.2左右室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米一个砖工一天砌红砖—块一个砖工一天砌空心砖800—块瓷砖15平米刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天

基础数据

混凝土重量KG/m³钢筋每延米重量0.7*d*d干砂子重量KG/m³，湿砂重量KG/m³石子重量KG/m³一立方米红砖525块左右（分墙厚）一立方米空心砖175块左右筛一方干净砂需1.3方普通砂

“一点不同观点：

一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/㎡，其中经济适用房为16--18KG/㎡。一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。一个砖工一天砌240砖墙—块，370或500墙--块。钢筋混凝土重量KG/m³，素混凝土重量KG/m³。工程石子重量KG/m³。）0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.7

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.5×宽×厚

方钢W＝0.5×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.7×直径2

钢管W＝0.6×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.5×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.5×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.5×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.5×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备注1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4.各长度单位均为毫米。

各类工程价格汇总

工程劳务大项与分包单价

1：纯劳务,360-420元/㎡。 2：劳务大包，480-500/㎡

3：扩大劳务：560-680/㎡

4：各劳务单项

①木工：45-60元/㎡ 。 ②地下室：40-60/㎡。 ③框架：50-60/㎡。

④钢筋：-元/㎡ ⑤混凝土：45-80元/㎡。 ⑥砌筑工：280-360元/㎡。

工程造价价格：

全现浇结构住宅楼造价每平方米：.98元。

①建筑工程：.17元/㎡ ②电气工程：220.54元/㎡ ③管道工程：316.81元/平米

现浇结构板式小高层住宅楼每平米造价：.17元

①建筑工程：803.59元/㎡。 ②装饰工程：306.62元/㎡ ③电气工程：238.16/㎡。

④管道工程：81.16元/㎡ ⑤通风工程：12.15元/㎡。

工地全工种工资：

①工长：65元/天。 ②木工：450元/天。 ③瓦工：400元/天。

④电工：400元/天。 ⑤普涨工：390元/天。 ⑥管道工：380元/天。

⑦模板工：370元/天。 ⑧养护工：400元/天。 ⑨防水工：400元/天。

⑩古建工：370元/天。 11.拆除工：360元/天。 12.安装工：390元/天。

13：爆破工：380元/天 。 14：架子工：400元/天。 15：水电工：400元/天。

16：钢筋工：390元/天。 17：抹灰工：400元/天 18：油漆工：380元/天。

土石方工程综合单价

一：场区土方平衡

1：挖一方土方：8元/m3。

2：运土方1千米：3元/m3

3：填方：6元/m3：

4：挖淤泥：15元/m3

二：地下管网

1：挖基（沟槽）：35元/m3

2：填方（）：25元/m3

三：建筑物（3-5层）

1：挖基槽土方：38元/m3

2：土方回调：14元/m3

四：山石爆破

1:动态爆破：39/m3

2：石方倒运:23元/m3

装修报价单明细表完整清单(2022最新报价)

房屋装修价格不便宜，因此提前了解本地市场装修价格，做好预算很有必要。那么首先我们要学会看懂装修报价单，一份完整的装修报价单不仅要内容详细，还不能漏项、缺项，要真实反映出项目的价格、材料及工艺。本期装信通小编就为大家提供一份装修报价单明细表完整清单，给大家参考。

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一、装修报价单通常包括哪些内容?

》直接装修费

指装修各区域的装修材料施工费用。一般包含待装修项目、项目的数量、单价、总价、备注和总造价，总造价为各分项价的总和。报价单的增项也来自这一部分。

套用公式：

单价=主材+辅料+机械+人工+损耗

数量=具体的工作项目的面积或单项目

总价=单位*数量

备注=施工相关工艺、品牌等相关信息

》管理费

是指装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般占总造价的5%～10%左右。

》设计费/绘图费/全程跟踪/节点交接

这部分费用根据公司服务内容不同会有所区别，设计师不同、业主要求不同，设计费也有差别。

》税收

一般税收在总造价的3.40%～3.45%左右(是否开税点可由装修者决定，一般报价单中会注明这一项)。

二、怎么看装修报价单?

》多家对比，不要盯着总价看

装修的时候一般会找几家装修公司来量尺报价，不懂的业主往往会挑选总价更便宜的一家，但最智慧的做法，是要看懂报价里的每一条细节是什么，比如人工单价，具体用料是什么品牌、什么型号等等。

》检查有没有项目拆分(重复报价)

项目拆分，就是把一个项目拆分成几个小项目，让单价看起来更便宜。

很多装修公司知道现在业主精明，从网上了解了不少，比价的时候不仅会看总价，还会看主要项目的报价，因此为了接受业主们的比价，让自家的单价看起来更便宜，精明的装修公司就会把项目拆分开来，虽然看起来和市场价一样，但其实其中不乏重复收费。

》检查报价单有无漏项

漏项，就是有些装修公司故意把一些项目漏掉，签约的时候没写进去，报价的总价就很低，等真正装修的时候，装修公司就又会向业主收取额外的费用，比如卫生间的防水等项目。

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三、装修报价单明细表(完整清单)

下面就以130平米装修为例，给大家分享一份装修报价单明细表，帮助大家更加直观地看懂装修报价。

关于装修报价单明细表的内容就介绍到这里了，看懂装修报价单，有助于业主清晰的了解整个装修项目的费用开支和细节，为了装修的顺利进行，大家一定要仔细核查哦。

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