现场拆除工程施工方案

一、施工准备

　　1全面了解拆除工程的图纸和资料。

　　2制定安全事故应急救援预案。

　　3对拆除施工人员进行安全技术交底。

　　4为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。

　　5拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。

　　6做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

　　7当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

　　8在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

　　9项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

　　10根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

二、施工方案及措施

　　1做好墙体拆除工程施工现场的围护。在拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。

　　2严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。

　　3在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。

　　4进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构 或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

　　5人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

　　6拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

　　7拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

　　8制定安全技术管理建立安全技术档案。

　　9清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

　　10拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

　　11拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

三、安全管理措施

　　1 拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工方案，应经技术负责人和业主代表签字批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。

　　2 在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

　　3 从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后方可上岗作业。

　　4 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

　　5拆除工程施工必须建立安全技术档案，并应包括下列内容：

　　1）拆除工程施工合同及安全管理协议书；

　　2）拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案；

　　3）安全技术交底；

　　4）脚手架及安全防护设施检查验收记录；

　　5）劳务用工合同及安全管理协议书；

　　6）施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。

　　7）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

四、文明施工措施

　　1 清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

　　2 对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水、电、气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。

　　3 拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

　　4 拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

　　5 施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

　　6 拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

拆除工程施工方案编写指南

（一）工程概况

1.拆除工程概况和特点：本工程及拆除工程概况，工程所在位置、场地情况等，各拟拆除物的平面尺寸、结构形式、层数、跨径、面积、高度或深度等，结构特征、结构安全状况，电力、燃气、热力等地上地下管线分布及使用状况等。

2.施工平面布置：拆除阶段的施工总平面布置(包括周边建筑距离、道路、安全防护设施搭设位置、临时用电设施、临时办公生活区、废弃材料堆放位置、机械行走路线,拆除区域的主要通道和出入口）。

3.周边环境条件

（1）毗邻建（构）筑物、道路、管线（包括供水、排水、燃气、热力、供电、通信、消防等）、树木和设施等与拆除工程的位置关系；改造工程局部拆除结构和保留结构的位置关系。

（2）毗邻建（构）筑物和设施的重要程度和特殊要求、层数、高度（深度）、结构形式、基础形式、基础埋深、建设及竣工时间、现状情况等。

（3）施工平面图、断面图等应按规范绘制，环境复杂时，还应标注毗邻建（构）筑物的详细情况，并说明施工振动、噪声、粉尘等有害效应的控制要求。

4.施工要求：明确质量安全目标要求，工期要求（本工程开工日期、计划竣工日期），拆除工程计划开工日期、计划完工日期；拆除工程的设计年限及已使用年限,目前的结构性能状况。

5.技术保证条件：实施拆除工程的有关设备、材料的落实情况，拟投入人员技术技能情况。

6.风险辨识与分级：风险因素辨识及拆除安全风险分级。

（二）编制依据

1.法律依据：拆除工程所依据的相关法律、法规、规范性文件、标准、规范等。

2.项目文件：包括施工合同(施工承包模式)、拆除结构设计资料、结构鉴定资料、拆除设备操作手册或说明书、现场勘查资料、业主规定等。

3.施工组织设计等。

（三）施工计划

1.施工进度计划：总体施工方案及各工序施工方案,施工总体流程、施工顺序。

2.材料与设备计划等：拆除工程所选用的材料和设备进出场明细表。

3.劳动力计划。

4.机械设备投入计划。

（四）施工工艺技术

1.技术参数：拟拆除建、构筑物的结构参数及解体、清运、防护设施及关键设备等技术参数。

2.工艺流程：拆除工程总的施工工艺流程和主要施工方法的施工工艺流程；拆除工程整体、单体或局部的拆除顺序。

3.施工方法及操作要求：人工、机械、爆破和静力破碎等各种拆除施工方法的工艺流程、要点，常见问题及预防、处理措施。

4.检查要求：拆除工程所用的主要材料、设备进场质量检查、抽检；拆除前及施工过程中对照专项施工方案有关检查内容等。

（五）施工安全保证措施

1.组织保障措施:安全组织机构、安全保证体系及相应人员安全职责等。

2.技术措施：安全保证措施、质量技术保证措施、文明施工保证措施、环境保护措施、季节施工保证措施等。

3.监测监控措施：描述监测点的设置、监测仪器设备和人员的配备、监测方式方法等。

（六）施工管理及作业人员配备和分工

1.施工管理人员：管理人员名单及岗位职责（如项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、各班组长等）。

2.专职安全人员：专职安全生产管理人员名单及岗位职责。

3.特种作业人员：特种作业人员持证人员名单及岗位职责（附特种作业证书）。

4.其他作业人员：其他人员名单及岗位职责。

（七）验收要求

1.验收标准：根据施工工艺明确相关验收标准及验收条件。

2.验收程序及人员：具体验收程序，确定验收人员组成（施工、监理、监测等单位相关负责人）。

3.验收内容：明确局部拆除保留结构、作业平台承载结构变形控制值；明确防护设施、拟拆除物的稳定状态控制指标标准。

（八）应急处置措施

1.应急救援领导小组组成与职责、应急救援小组组成与职责,包括抢险、安保、后勤、医救、善后、应急救援工作流程及应对措施、联系方式等。

2.重大危险源清单及应急措施。

3.周边建构筑物、道路、地上地下管线等产权单位各方联系方式、救援医院信息(名称、电话、救援线路)。

4.应急物资准备。

（九）计算书及相关施工图纸

1.吊运计算,见“三、起重吊装及安装拆卸工程”的计算要求，机械需在待拆作业面上作业时的结构承载能力计算书（原结构设计单位确认），爆破拆除时的爆破计算书，临时支撑计算书。

2.相关图纸。

家庭装修拆除有哪些注意事项？其中有哪些坑？

拆除是装修施工的第一道工序，通过拆除来把一些格局不是很好的地方拆掉，还有一些老房的墙体老化必须要拆除的掉。所以拆除施工是必不可少的，很多人觉得拆除施工很简单就是挥大锤砸砸墙，其实拆除施工也是有很多的需要注意的事项的，有些地方不注意乱尺寸会出现安全隐患的。所以拆除施工不能忽视!

　　1、拆除施工中最重要的就是承重墙是不能拆的，承重墙关系着整栋楼的承重，一旦拆除会出现不可预料的严重后果所以不能拆除掉。这些都是一些基本知识，相信大部分业主都是知道的

　　2、还有一些其他拆除小细节是不容忽视的，比如我们拆除施工开始前要做的就是，一定要找到水表井。

　很多人奇怪为什么要先找到水表井，水表井跟拆除有什么关系呢，其实关系很大。一般在拆除的时候不注意会砸到一些水管道，水管打破水会喷的到处都是，要及时的找到水表井把开关关上，避免把你家被水泡了。没有经验的拆除施工人员他们是想不到这一点的，都是直接拆，拆除打到水管这时候才想起找水表井，没有提前了解根本不知道水表井的位置，就算找到了开关长锈了，锈死了完全关不上，这时候你家就会完全被水淹了，邻居都会跟着你家遭殃。正确的施工方式是先找到水表井，然后检查开关是否好用，如果不能正常开关要进行更换，换完了之后再进行拆除施工。

3、在进行拆除施工的时候，要注意拆墙要从墙体的上面开始一点一点的拆除，不要从墙底部开始拆，像是一些没有经验的拆除工人还会选择用掏洞的方式拆墙，这种方式是非常危险的，拆除时候墙体会从上方坠落，会砸坏楼板还有严重的会砸死人。所以这一点一定要注意!

4、防盗门拆除要注意的事项，一般防盗门是不是拆除工人来拆的，拆除施工完接下来就是水电施工，水电施工完成才是瓦工，这中间要有好些天的，如果拆除的时候就把门拆走是不是很安全的，所以在瓦工进场再拆除防盗门，拆除完就哟啊及时的安装新的防盗门，中间最好不要有耽搁。

5、窗户应该什么时候拆除呢，窗户拆除最好是等到拆除施工完成再拆掉，不然在拆除施工的时候没有窗子不仅要承受风吹雨淋不卫生，而且在拆除的时候是不能避免有崩落的石子砖块的，这些东西一旦崩落到楼下，轻则砸坏车辆，严重的可能会砸到人。所以说最好等拆除施工完成后再把窗户拆走。

6、阳台如果要贴瓷砖，就要注意在拆除的时候要把阳台墙面的保温层拆除干净，如果不拆除就帖子后期会出瓷砖空鼓脱落的情况，所以在阳台拆除的时候一定要注意这一点。

7、老房子客厅和卧室有的是木地板的，要考虑把木楞子拆掉，有的家庭在以前装修的时候选择的在原有的瓷砖上做地板的，这种情况在拆除的时候就要把地板下面的瓷砖也要拆除掉，最好要铲到见到硬的水泥地。还有老房子在拆除要注意有没有有旧墙群的，旧墙群拆除掉后，墙面会有木楔子，这些木楔子一定要一个一个的拔出来，如果不拔出来在后期施工刷漆的时候，时间长了会出现渗透出黄色很难看。后期是没有好方法做修补的，所以一定要记得把木楔子都清理干净!

8、厨房拆除的时候，墙砖不仅要把瓷砖都拆除掉，还要把瓷砖下面的水泥层都要拆除干净，最好铲到红砖为止。厨房的地面的瓷砖也是这样要拆除到硬灰层为止，贴瓷砖的灰要全铲掉。

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9、拆除移动门洞时候最好不要用大锤直接砸，先要用拆除专用的切割机进行切割，不然用大锤砸出的效果和狗啃的似的坑坑洼洼。这样后期瓦工师傅不好瓦抹灰，也无形中增加了装修预算，所以一定要选择专业的拆除团队，专业的拆除团队才用切割机。

装修第一步：拆除工程

今天开始我将分享一些在深圳二手房翻新改造施工中应该注意的事项

装修第一步：拆除工程

1、 施工许可证办理：开始之前要先与装修公司共同去物业管理处递交装修资料，一般物业那边会有一张装修报建清单，按照要求把需要提供的资料给到装修公司，装修公司会有专门的报建员做这个事，（一般是项目经理代办）。

2、 装修押金：各个物业有各个物业的要求，一般装修押金是业主这边交至物业，物业会开具押金条给到业主，待装修全部结束后凭押金条全额退还押金。部分物业公司要求装修公司要交-的装修保证金，为的是后期在施工中垃圾及时清理、工人按时施工等方面好通过罚金来管理，这笔费用是装修公司缴纳，后续装修公司凭保证金条全额退就可以。值得注意的是，如果遇到物业强行收取500-的什么装修清洁费，是肯定违规的，是可以直接拨打物业投诉电话举报的。深圳老旧小区有遇到过几次。新小区现对管理比较好一些。

3、 拆除进场准备：一定记得让装修公司按物业要求做好公区保护，包括地下室货运通道、货运电梯、走廊墙面等位置，一定要保护好再开工，这一块因为少则三个月多则半年要一直运送大量建材及废料，工人师傅干活都是体力活，没那么细腻的。划伤了电梯很麻烦，值得注意的是签合同一定记得强调，施工过程中如果出现了这种损坏公区的情况，是要装修公司承担全部责任的，白纸黑字放那里，避免扯皮。进场前装修公司都会准备好灭火器、电箱、防护网，这些要检查一下是否漏电是否在保质期内。

公区保护

4、 施工过程：全程拆除要求工人是带安全帽的，如果做不到最起码砸墙时候一定要求带安全帽，可以写进合同，工人拆除不戴安全帽，拍照发现一个罚款200元，因为砸墙是最容易出现意外的，谁都不想自己的新房出现什么不好的事情。拆除中以下几点一定监督到位：

一：水电全部拆除干净，水管找到入户端部接临时用水龙头。

二：要拆除的墙体按图施工，因为深圳很多老旧小区物业图纸不全，现场遇到承重墙，不要动他，联系设计师修改方案再施工。最好是先做拆除再叫设计师一起复尺复核设计，再进行下一步施工。

二：地面打到楼板层，地面水泥砂浆层一定要打彻底，提高层高也是放大空间的一种手法。拆除时候一定跟楼下楼上邻居提前打声招呼，因为噪音是比较大的，可以要求装修公司集中两到三天把有噪音的搞定。要求装修公司用“小炮”打地面，千万不要用“大炮”来打，很容易导致楼下吊顶开裂。

三：铲墙皮分两种，室内一定要铲到水泥砂浆层，铲不干净后期有腻子粉脱落的风险。室外或者阳台遇到耐水腻子粉墙体，可能会出现不吸水铲不动的情况，也一定要求尽量铲，让后做打点工艺。

四：厨房卫生间有沉池的，必须清理，挖到沉池底，把排水管道都清晰可见，用堵头把各个口部封闭好，避免进入建筑垃圾堵塞。这个位置一定记得要跟装修公司说清楚，必须挖到沉池底部。笔者遇到好多项目经理为了省事不挖沉池的情况，后期卫生间反味潮湿，其实大概率跟沉池有局部渗水有关。要充分了解报价单及合同中的项目有无漏掉这一块。

拆除后找到排水口挖沉池

五、铝合金的门是有回收的，拆下来的电线是可以回收的，实木地板是可以回收的、，以自己找个楼下收废品的卖掉，也可以送给拆除师傅让他们自行消化。建筑垃圾外运是需要业主单独付费的，这个一定要看清合同，签合同时候是否包含了垃圾的外运车费，如果没有，能回收的尽量找人来回收，回收不了的再找垃圾车外运，可以减少很多垃圾的外运成本。

六、拆除之后水电一定只留入户位置的通电，其他一律先拆除，不要利旧，隐蔽工程建议是全改。

铲墙皮

5、拆除验收

全屋垃圾清理干净

水电源头找到并做标记保护，网线有线电视一样找到入户位置

所有下水口做封堵，避免使用堵塞

烟道、排水管是否完好，有损坏需及时维修

地面到楼板层

墙面到水泥砂浆层（耐水区域打点）

接通临时用电箱、临时用水龙头