【放心签】建设工程施工补充协议（仅供参考）

建设工程施工补充协议（仅供参考）

发包方： （以下简称甲方）

承包方： （以下简称甲方）

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行zd规，遵循平等、自愿和诚信的原则，经双方友好协商将xx市xx项目续建工程承包给乙方，为了明确双方应承担的义务和责任，签订以下协议条款，甲乙双方共同遵照执行。

一、 工程概况：

1、工程名称：xx市xx大厦住宅续建工程

2、工程地点：xx市区

3、工程承包范围：从第四层开始及以上部分住宅施工

4、工程造价：约万元人民币（具体工程量按实际结算为准）

5、工程内容：土建、水电、装修等工程施工

6、工程承包方式：包工包料

7、甲方指派 为工程现场负责人

乙方指派 为工程现场负责人

二、 工程质量等级：

按国家GB00-《建筑工程施工质量验收统一标准》和现行颁发的验收规范，达到合格标准。

三、 工程施工工期：

1、 本工程施工工期为300日历天，以施工许可证下达后浇捣第1层楼板混凝土之日算起；

2、 工程开工日期：年8月份（如有延期开工须经双方协商顺延）

3、 发包方应做好本工程项目周边地区与政府、居民的协调工作，因甲方原因及战争和人力不可抗拒的自然灾害等因素造成停工，除工期顺延外，甲方应承担因此造成的一切经济责任及乙方的相关损失费用。

四、 竣工验收：

xx大厦第x层开始以上住宅工程竣工并具备验收条件的，乙方提交xx大厦第四层以上的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后5个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。

五、 决算依据：

1、 工程量根据甲方提供的双方确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量和价格确认函为决算依据，按现行定额计价结算，按实计算工程量。

2、 本工程结算计价套用定额：本工程所有施工项目均按xx省近日定额套用和近日相关文件调整，人工、机械费用按国家近日政策及地方现行政策文件调整。

3、 材料价格按xx地区当月信息价计算，信息价没有的按双方确认的市场价计算。当材料市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整。

4、 工程类别均按照三类进行取费，有施工地下室的工程按二类进行计算。（详见附件，本工程预算取费计算标准）

5、 劳保费用按承包施工公司类别计取。（详见附件：劳保核定卡计取）

6、 工程结算总价款不下浮。

7、 因工程的地理环境特殊，故费用增加，双方约定人工费在近日政策性调整后再增加50%作为工程结算。

8、 由于本工程地理位置处于市核心繁华商业区和居民区。应加强外墙钢管架安全防护，在施工前，乙方做好专项施工组织设计方案报建设单位及监理公司审核，建设单位应依据乙方所报的施工方案签证外墙钢管架价格认证作为结算依据。

9、 有关政策性调整的时间以本工程竣工验收时有关部门发布的近日政策性调整为准。

10、 钢材、水泥、地材按实时价格确认。钢材、水泥、地材市场价超出施工期间材料信息价时，应按市场价调整并按实际到场价格加价10%计算。

六、 工程款支付方式：

1、 乙方进场开工20天内甲方必须支付乙方备料款5% ～10%。进度款按每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单后10天内应支付给乙方85%工程进度款。若甲方未按期限付款或付款不足，乙方有权停工待款，甲方应赔偿乙方由此造成的所有损失，逾期支付达30个日历天，乙方有权按建筑成本价对本工程项目的续建及房产进行单方处理。

2、 本工程施工完经甲方及有关部门验收后一个月内，甲方应付给乙方已完成工程量97%工程款。

3、 甲方收到乙方竣工结算书（乙方仅提供金鸡大厦第四层以上的内业资料）之日起45天内完成工程决算审核，如甲方在60个日历天内仍未审核完毕，甲方应按乙方上报的工程结算价款为准付给乙方。工程结算余下3%保修金，待期满一年后十天内付清。

七、 工程履约保证金：本工程的合同履约保证金(人民帀)壹佰万元整，于合同签定后七日内支付到甲方指定的帐户，甲方以本项目工程的整个续建权对保证金进行担保，保证金在合同生效后三十个日历天内全额退还到乙方指定的帐户，若逾期退还必须向乙方支付日千分之一的违约金，逾期退还超过六十个日历天，乙方有权单方对本工程续建权进行处理。

八、 其他事项：

1、 由于本工程在本合同签订前已施工部分楼层，已施工的内容不包含在本合同承包范围内，本合同的承包范围均不负责其相应的质量与资料。实施本合同前，建设单位应保证已施工内容的合格，不得因已施工内容影响本工程合同的实施。非乙方原因造成的工程质量和安全责任，乙方不予承担。

2、 本工程中发生的占道施工、周边居民及有关单位的协调和与之有关的事项均由发包方出面处理，所发生的一切经济费用均由发包方承担。

3、 甲方应向乙方提供施工所需的一切场所(包括水.电.道路三通，材料制作及堆放场所，项目部办公及施工和管理人员的住宿及后勤场所等)并承担其费用。

4、 本项目签订合同后乙方安排进场准备工作，甲方负责办好施工许可证并承担其费用。

5、 本协议未尽事宜，双方另有补充协议，如本协议与合同范本条款有抵触的，按本协议条款执行。

6、 本协议在执行中发生纠纷，双方本着友好协商解决，若协商不成时，双方约定有xx市xx区人民法院提起诉讼。

7、 本协议书与该工程项目的其它合同具同等法律效力。

8、 施工任务书下达时作三方协议（银行、开发商、施工队）。

九、 由于该项目地理位置特殊，造成工程材料产生二次三次装运费用，其费用在施工过程中由甲方现场代表签证为准，并入进度款和较后决算中给予补偿。

十、 甲方应派专人协调公安、交通、城管、环保、建设局、周边居民等一切协调工作，保证工程顺利施工，其相关费用由甲方全部负责。

十一、 本合同一式肆份，发包方、承包方各执两份，本工程的款项全部结清后，本合同自行终止。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托签约代表人： 委托签约代表：

签约地点：

补充协议怎么写（合同补充协议书详细范本）

工程补充协议范本（一）　　甲方：____________________　　乙方：____________________　　甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：　　一、工程造价　　1、土建工程造价按________工程取费，总价下浮________%后为甲乙双方土建工程结算造价。　　2、安装工程造价按________工程取费，总价下浮________%后为甲乙双方安装工程结算造价。　　3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前________个月至________年____月____日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。　　4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负____万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负____万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。　　5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。　　6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价_________%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方________项目部。　　7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。　　8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。　　二、甲供工程材料、设备和甲分包工程　　1、甲供材料有：钢筋、商品砼。　　2、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。　　3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。　　三、工程款支付　　1、在________年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±________及甲方领到项目预售许可证后________日内，甲方应向乙方支付足________万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在_________个月内审核完毕，并在其后________个月内按月平均分________批付清工程结算尾款。　　2、________年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后_____日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在________个月内平均分________次付清工程尾款（即每次支付________审定结算款）。　　3、地下室工程完工出±________后________日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在________日内审核完，并支付结算款的________%，其余的________%在扣除结算总价________%的工程保修金后在主体封顶后________日内支付。　　4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成________层支付________%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分________段，每次支付________%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成________层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付________%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在________日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后________日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。　　5、工程竣工验收完后________日内按工程合同暂定造价付至________%，在工程结算审定后________日内平均分________期支付完工程结算余款（扣除________%保修款）。当结算时间超过________个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起________天内甲方付至工程总价的________%。　　四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后________日内办妥交给甲方。　　五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。　　六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。　　七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。　　甲方：________________乙方：________________　　________年____月____日________年____月____日工程补充协议范本（二）　　发包人：____________________　　承包人：____________________　　为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“________________工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。　　一、工程概况　　1、工程名称：________________。　　2、工程地址：________________。　　3、建筑面积：________________。　　4、结构类型：________________。　　5、设计单位：________________。　　6、监理单位：________________。　　二、工程内容及承包范围　　1、外墙面砖改为外墙漆。　　2、客厅推拉门取消。　　3、本工程为满七层，结构找坡。　　4、楼梯踏步为水泥砂浆面清光。　　5、外墙40×40深灰色栅格取消。　　6、厨房与阳台之间门带窗（MC-）取消，阳台改为封闭式厨房。　　7、其余均按原图施工　　三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）　　开工日期：________年________月________日；竣工日期：________年________月________日；总工期________天（含法定节假日）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。　　四、付款方式　　本工程按建筑面积一次性包干，________元/平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的________%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的________%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的________%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的________%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的________%，滞留________%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。　　五、合同生效与终止、争议处理　　1、除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。　　2、本补充协议一式__________份（其中正本__________份），甲乙双方各执正本_____份、副本____份。　　3、本补充协议系《_______________施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。　　4、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。　　5、本补充协议自双方签订之日起_____日内生效。　　甲方（盖章）______________乙方（盖章）_______________　　电话：_____________________电话：_____________________　　_________年_____月_____日__________年_____月_____日工程补充协议范本（三）　　发包人：____________________（以下简称：甲方）　　承包人：____________________（以下简称：乙方）　　工程名称：______________________________。　　工程地点：______________________________。　　因财税第一条、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用_____%和_____%税率的，税率分别调整为_____%、_____%。该文件从__________年_____月_____日执行，现经甲乙双方自愿、公平、友好协商，双方就__________年_____月_____日签订的_______________工程合同（以下简称为原合同）作如下补充协议：　　一、原合同签订为含税价，工程造价保持不变。　　二、截止_____年_____月_____日前，乙方及时按甲方已预付工程款全额开具税率为_____%的增值税专用发票。_____月_____日后支付的工程款，按税率为_____%开具增值税专用发票。　　三、原施工合同中规定开具增值税税率为_____%的增值税专用发票条款作废。　　四、此协议经双方签字盖章后生效，一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。　　五、如有未尽事宜，双方另行协商。　　甲方：___________________乙方：____________________　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

法律前言

装修合同的补充协议应该怎么写？

水电施工不签到合同里，留个后路也行10.2

其他地方不太清楚，在西安，装修合同是建委统一制定的制式合同，这个还好一点，有人制约。只要签订的是正式合同，出现纠纷，建委是可以给你出面的。前提是你确定签的不是装修公司自己打印的？

合同是死的，人是活的。所以合同不只是让你签个名而已。合同有可以供甲乙双方填写附加要求的地方，这个千万不要错过。虽然合同里每一项都做的很细致了，但是毕竟制定合同的人没有做过装修，闭门造车用历史经验做出来的，有些还是不符合目前的现实装修的。所以在合同的最后有一栏“其他约定事项”业主一定慎重填写，仔细填写。写什么？当然是对你有利就怎么写，可能你的一行字就可以挽回未来经济损失。

约定事项不会写的，在此举些例子，大家作为参考：

所谓其他约定事项即合同里头未完全涉及，但是现实很可能发生的一些事情，这些事情合同不能制约的。

1.乙方前期量房就可以全部预算的项目，施工途中发现故意偷项漏项的没有预算的，造成甲方后期要追加费用，所有责任和费用乙方一并承担。（甲方中途要求装修方案变动造成的费用追加除外）

2.施工现场安全乙方全权负责，因此造成的任何后果与甲方无关。

3.因乙方施工造成的对房子结构或者小区设施破坏的，乙方承担全部责任。

4.水电交底，乙方必须在甲方要求说完情况下进行估价，并严格执行估价与实际出入上下五百元范围，超出此范围的水电费用，乙方承担。（甲方中途要求增加的水电项目同上）

以上就是合同最后其他约定大概可以写的，当然还有什么可以写的，业主要自己斟酌。

一个严厉严格的业主会督促装修公司的质量。装修行业，每一个严格负责的业主才是行业进步的动力。

装饰装修工程施工合同补充条款

（此合同文本不允许随意复制使用）

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

1.本合同报价单中涉及的项目和面积以竣工实际发生量计算，多退少不补（不可预知的施工项目、设计变更部分除外）。工程中非甲方意愿增加项目（包括施工前就能确定的项目乙方故意漏项的、乙方计算失误等）不增加工程款。因不可预知项目需要增加收费的，增加费用不超过基础施工费用5%，如有超出部分乙方承担。增加项目的价格参照合同、报价单中单项报价执行，若乙方未提前出具增加项目的单项报价，双方应按照该项目市场价格计算（可参考其他工长价格双方协商确定）。工程中产生的任何增项必须以书面形式向甲方告知，甲方签字方可生效，如未经甲方确认乙方就施工，产生的所有费用由乙方承担。

2.乙方选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料，材料必须与报价单一致，并在进场时通知甲方及其委托的监理进行核实，同时能够提供相关厂商发货凭证（建材超市或材料生产厂家办事处）、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。一旦发现乙方有偷工减料、材料与报价单不同、材料经检测机构检测不合格的行为，甲方有权立即解除合同或者要求乙方更换材料返工，由此产生的所有费用由乙方承担，包括甲方的误工费等费用。

3.甲方提供的材料，乙方应检验后方可使用（乙方不能以甲方提供材料质量问题推托施工质量问题，甲方提供材料确有质量问题的须经甲方签字认可后方可使用）。

4.施工现场安全乙方全权负责，因此造成的包括施工人员受伤等任何后果与甲方无关。

5.因乙方施工造成的对房屋主体结构或者小区设施破坏的，乙方承担全部赔偿责任。工程中所需改建项目要经由甲方本人同意并确认方可施行。

6.特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经甲方查验后方可上岗施工。

7.所有施工工具由乙方提供，不得以任何借口让甲方购买

8.甲方提供的装修材料、设备等到达现场，施工单位经品质、数量验收即负责保管责任，由此造成的安装质量问题或损坏或数量丢失的，由乙方承担全部责任。

9.禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安、安全等问题由乙方承担全部责任，如有违反的，乙方需给予甲方合同价1%的精神赔偿。

10.施工期间甲方发现乙方的施工人员不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。若乙方拒绝更换施工人员，甲方有权解除合同。

11.施工工艺标准执行＜GB7—＞、工程验收标准执行＜GB0—＞、环保标准执行＜GB5—＞、同时执行《家居装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-、高级标准执行DBJ/T01-27-（高级标准执行建设部110号令），未达到标准的，甲方有权要求乙方返还不达标项目涉及的工程款，不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

12.乙方须在下列关键工序完成后的12小时以内通知甲方及其委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造及打压试验 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工制作工程 F、面板、实木收口 G、底漆、面漆或直贴艺术砂浆H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨及面板 J、各部位瓷砖板块铺贴是否使用直贴砂浆K、工程中期验收 L、工程竣工验收；以上分项工程未经甲方及甲方委托的监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，甲方可以要求拆除返工，由此造成工料损失及质量问题的由乙方承担责任。

13.甲方进行竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次甲方扣罚乙方工程造价总金额的1%作为误工补偿。

14.若受疫情影响造成工程停工，甲方可以解除合同，按实际工程量给乙方结算，乙方应在甲方申请解除合同三日内结算工程总金额并退还甲方已付款项多余部分。甲方也可以要求待疫情结束工程重新开工，乙方保证按照原报价单价格继续履行合同，所有材料及人工等在任何情况下均不调价。

15.在未接到甲方通知或未经甲方同意乙方管理的销售、设计、施工等人员在竣工后进入甲方住宅的视为骚扰，无论何种原因，乙方应赔偿甲方工程造价总金额10%作为精神损害赔偿。

16.工程进行中，甲方有权对原设计进行改动，本房屋设计的知识产权归甲方所有。在未接到甲方书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸而现场制作了的项目甲方有权拒付工程款并要求拆除。

17.乙方所购材料须符合国家环保标准，甲方所购材料乙方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束若环保检测超标，乙方承担全部责任。

18.工程质量验收按照国家标准并以甲方委托的监理的验收结果为最终验收结果。家居装饰工程结束后，若该工程环保检测（甲醛、苯）不达标，乙方承担检测费用，并且甲方因环保不达标无法入住该房屋期间产生的租房等费用由乙方承担。

19.自竣工之日起算，隐蔽工程乙方质保十年，基础工程乙方质保五年。保修期间甲方通知乙方需要维修的，乙方必须在2小时内回应，24小时内到达现场，若乙方未及时到场，乙方对由此产生的后果承担全部责任，甲方找他人维修产生的维修费用由乙方承担，并赔偿甲方工程造价总金额的5%作为补偿，甲方同样承担保修期的保修。

20.保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担免费更换责任。

21.甲方与乙方签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。

22.本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。