防水堵漏方法有哪些，防水补漏如何施工？_办公室装修

堵漏工程方案

施工方案

一、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》（GB8-）；

防水堵漏方法有哪些，防水补漏如何施工？

2.《地下防水工程质量验收规范》（GB8-）；

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB0-）

4.现场实际勘查资料；

二、工程简介

1.工程名称：北交网地下室堵漏防水工程

2.现场情况：

3. 方案设计：根据我方技术人员现场勘查，对漏水部位，先进行剔凿处理，剔凿至结构层，用清水清理干净后，打孔埋入注浆嘴，注入高效注浆液（金鼎萬牌单液型聚氨酯发泡止水剂JDW-1）和生物纳米注浆液混合并用刚柔并济，施工缝处注浆，

4.有种植的部位可以注根阻型注浆液，在注到不漏为止。最后摘除注浆嘴，用“堵漏灵”封闭。然后涂刷一层益胶泥或有发明专利的背水涂材料（增加纤维喷涂，刮涂），待益胶泥凝固后，涂刷两道渗透结晶防水涂料和具有专利的背水防水涂料；确保背水涂材料和渗透结晶相溶。

消防水池内壁做高分子益胶泥防水3mm后（益胶泥可以不用做保护层）

4. 原结构的本身伸缩缝处理（重点）原设计有伸缩的部位是设计人员参考地基勘探报告，及设计规范，建筑物实际使用要求，预留的能达到地基变形、沉降，依照设计规范，专家论证，实际建筑物使用的伸缩沉降诱导缝，经我公司实际现场勘察，发现多处有漏水现象，用普通的注浆或防水材料涂层很难达到此要求，为避免维修后重复漏水，我公司技术人员，咨询专家、参考文献，使用金鼎萬牌百变金刚胶泥嵌缝，或压力填充，（百变金刚可以承受100倍的延伸和牛顿的以上的拉力，可以抵挡各种比变形，依然不失去防水功能。工地有样品）

5. 现场勘察施工缝漏水部位采用金刚注浆液注浆到结构外侧，起加固迎水面防水效果，间隔式布置注浆钉，深的注金刚注浆液，浅的注JDW-2注浆材料（柔性聚氨酯发泡防水止漏材料）

6. 针对本地下室墙体上部及有种植的顶板，采用金鼎萬根阻注浆液注浆，彻底解决屡漏屡修的反复漏水。

7. 顶板堵漏采取三个措施1）注浆纳米生物注浆材料，可以测底杀死漏水处的植物根系和寄生生物，采用微创技术注浆再造一道柔性的防水层，每一单孔可覆盖50平米（也就是说每50平方米钻一微创孔）采用同一厂家的配套发泡聚氨酯注浆液，依照本工程定制材料，并与防水材料厂家签订质量保证协议，确保注浆材料相溶互补，与涂刷刮材料相溶，达到更好的止水效果.

8方案原理：

本工程为建筑物结构自身裂缝，填补裂缝在材料选择上应考虑到能与混凝土结构相结合密实结构裂缝达到良好粘结效果的注浆类材料或渗透型刚性防水材料进行填充封堵。此方案体现了 “截”、“注”、“防”并用的防水理念。

三、施工组织部署

1.劳动力资源准备：考虑本工程的重要性我公司特选老有经验的防水工前去胜任，保质保量完成任务。

1.1施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

1.2该项目工程人员安排状况表：

序号

工种

人数

工作内容

技术人员

编制方案、制定措施、整理资料、技术交底

采购人员

材料供应及时通知检验

施工人员

打孔、堵漏、注浆施工

机械设备

维修所有机械小工具等

零星

零星工程

2.技术准备

2.1编制分项分部工程施工方案，对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。

2.2事先准备本工程的各项检查资料，填报完整及时归档。

四、施工工艺

1.主要材料

1.1刚性防水材料——“堵漏灵”，本材料分为缓凝型和速凝型两种，均为无机灰色粉料。

1.2高效注浆液

本材料是单液型聚氨酯发泡止水剂（JDW-1），与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性。浆液遇水后会发泡膨胀，发泡体积可增大5倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。

1.3普通型水泥基渗透结晶型防水涂料（略）

1.4.背水涂材料，是水泥基渗透结晶的升级材料，虹吸止水功能深入结构的材料，我们选用有专利的厂家所生产的材料。

1.5高分子益胶泥是一种引进国外专业技术，将多种进口高分子材料与一定比例的硅酸盐水泥、精砂等混合，通过科学配比及特殊工艺加工而成的单组份、干粉状，集防水、粘结和堵漏功能集于一体的无毒无味的新型（Ⅰ型-刚柔并济；Ⅱ型-混合柔性）防水粘贴材料，属水泥基聚合物干粉防水砂浆类别。执行标准为：JC/T984，环保指标已通过GB/T9生活饮用水输配水设备防护材料的安全性评价标准.高分子益胶泥是当今唯一列入政府采购清单的防水砂浆类产品。并获得科学技术部、国家税务总局、对外贸易经济合作部、国家质量监督检验检疫总局、国家环境保护总局五部委联合认定推广。益胶泥同时具备防水、抗渗、粘贴、堵漏的性能，已通过国家建设部认定推广。

特点：

1、性能优越、防水、抗渗效果好。产品无毒、无污染、不燃；施工方便快捷，不受潮湿或干燥的基质影响，操作时不掉灰，和易性好。能与水泥、混凝土基面形成渗透性完全融合的防水层。达到永久性防水效果。

2、粘结强，能够形成坚固饱满、密实均匀、抗裂、抗冻融、抗老化的防水层，整体封闭渗沙丘通道，避免空鼓产生，解决普通水泥砂浆抹面不防水等问题，克服抹灰砂浆粘结不牢、开裂、剥落造等弊病。

3、高分子益胶泥粘结力大、抗渗性好、耐水、耐裂；施工适应性好，施工操作无需界面处理，防水与找平合二为一。能在立面和潮湿基面上进行操作，可用作民用及工用建筑防水层、界面剂，亦用作防潮抗裂层及粘结层，也可用于逐步形外墙面、外墙外保温防渗抗裂层，还可用于瓷砖、锦砖、大理石等石板材的粘贴。且涂层薄、用量少、工艺简单快速，防水、粘贴只需一道工序。可显著提高工效，一劳永逸、施工质量好既节约成本又缩短工期。

适用范围：

厕浴间、厨房、阳台、游泳池、蓄水池、污水处理池、地铁、隧道、电梯井防水、人行道坚固防水、耐久的饰面层。内墙、外墙防水保温、顶面大面积防水工程。

注意事项与贮存：

1、施工基面清洁无积水。如有裂缝，先填充裂缝后再施工。

2、搅拌后3小时内必须用完。以免造成不必要的浪费。

3、贮存环境必须干燥通风。正确贮存与运输。质保期12个月。

1.6.金刚注浆液，是一种水下可以凝固的环氧树脂，和可以形成坚固的塑型材料，和水泥混凝土粘结，在建筑工程中环氧树脂加入水泥砂浆可修补楼梯台阶，女儿墙鹰嘴等，使普通砂浆变成高强砂浆的优质高等化学建材.

1.7,百变金刚胶泥和生物纳米注浆料是一种高延伸的堵漏材料，是军工产品走入社会的高档材料.

1.8.柔性聚氨酯注浆料，是在普通注浆材料依照要求添加了增柔母料所化合成的一种具备原注浆料的防水功能外有增大了韧性和膨胀系数。

1.9，根阻注浆液，是聚氨酯和聚醚、树脂的混合液添加了韩国根阻粉的一种化学根阻材料，是目前防水届液体根阻材料主题材料。

1.10纤维型水泥基渗透结晶防水涂料（涂层增强型水泥基渗透结晶防水涂料）：本材料是由普通硅酸盐水泥，精细石英砂，短纤维，和多种特殊活性化学物质配而成的浅灰色末状防水材料。本产品含有的活性化学物质，通过表层水对结构内部的渗透，被带入了结构表层内部孔缝中，与混凝土中游离子交互反应生成不溶于水的结晶物，结晶物在结构孔缝中吸水膨大，由疏至密，使混凝土结构表层向纵深逐渐形成一个至密的抗渗区域，大大提高了结构整体的抗渗能力。

2.主要施工机具

机械设备及工具名称

用途

小平铲、扫帚

清理基层

钢丝刷

清理基层

大型注浆泵

注浆

注浆管

注浆

风钻

打孔

硬棕刷

涂刷涂料用

板刷

小面积涂刷涂料用

水管

清理基层

3.施工工艺

3.1施工流程

清理基层→堵漏施工→打孔→布嘴→封孔→注浆→益胶泥→聚合物水泥基渗透结晶防水涂料施工→养护→质量检查验收

3.2注浆堵漏施工工艺

3.2.1检查漏点

用清水将表面处理干净，以便于封闭和观察水源。检查出明显渗漏的地方做出明显标记。

3.2.2堵漏施工

①配制速凝型 “堵漏灵”

将速凝型 “堵漏灵”倒入搅拌桶内，均匀搅拌至腻子状即可，快速堵漏材料搅拌成手抓成团状。应掌握以配制的此时间内施工用混合料的一次拌合量，速凝型“堵漏灵”的可操作时间为10min左右。多加水或温度低可操作时间加长，反之时间缩短。材料初凝后不能加水再使用。

②堵漏：其做法是先沿裂缝方向以裂缝为中心剔成八字形边坡沟槽，槽宽视缝宽而定，一般宽为30~50mm，深20~30mm。清洗干净。把拌合好的速凝型“堵漏灵”胶浆捻成条形，待胶浆快要凝固时，迅速填入沟槽中，向槽内或槽两侧用力挤压或用橡胶锤砸密实，使胶浆与槽壁紧密结合，若裂缝过长可分段堵塞。堵塞完毕经检查无渗漏水现象，用缓凝型“堵漏灵”胶浆将沟槽抹平，凝固后（约24h）随其它部位一起做找平或防水层。

3.2.3注浆施工

①剔凿：在渗漏部位剔凿5-10cm。剔除之后用清水清理基层后，方可下管注浆。

②打孔：在裂缝两边15cm处用风钻打孔，孔的分布要对称，直径以注浆管外径为准。打孔时风钻杆与基层面的角度以45度为宜。打完用清水清洗干净。

③布嘴：注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。若裂缝纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。整个施工现场一般布嘴6个，上下各一根，两边各两根，各管均装阀门，以便排水和注浆。

④封闭：布嘴后，在裂缝处和注浆管根处用速凝堵漏灵进行封闭，要求抹平赶光。

⑤密封灌浆嘴

目的是防止浆液外漏，提高灌浆压力，使浆液能压入裂缝深部，以保证灌浆质量。密封材料应根据其干湿程度选用快速堵漏材料“堵漏灵”密封。其做法如下图所示：

⑥浆液凝结时间可通过改变组成材料用量加以调整。为此需先进行试配，以确定各组成材料用量。采每次配浆量不宜过多，要做到随配随用。

⑦压水试验，封闭后，等水泥砂浆有足够强度后，用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。

⑧注浆，按配方（或根据情况自定配方）配制浆液（注意配好后避免与水接触）。用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般大于地下水压力0.3~0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2~3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。注浆时采用手压泵，单液注浆。如过渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆管后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阻止渗水流出。如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆。

⑨封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后，将注浆部位用堵漏灵封平，然后可进行水泥基渗透结晶型防水涂料施工。

3.3水泥基渗透结晶刚性防水施工

3.3.1基层处理。

进行水泥基渗透结晶型防水材料施工前，对混凝土基层表面的浮浆、反碱、油垢以及表面涂层等杂物必须清除干净，可用钢丝刷、小平铲进行清理，并把基层拉毛，然后用清水冲洗。基层清理干净后，用清水冲刷基层，使混凝土完全湿润，以利于渗透结晶防水涂料中活性化学物质向内层反应扩散。对结构上的缺陷，如孔洞、裂缝、凸凹不平和蜂窝处应精心修补。

3.3.2配制

按比例将粉料和水倒入容器中，用低速搅拌机或戴胶皮手套手搅拌，要注意搅拌一定要均匀。混合料要在从混合搅拌起60min内用完，使用过程要不断搅拌，但严禁另外加水。

3.3.3施工

水泥基渗透结晶型防水材料施工可用半硬的鬃刷或板刷用力往返涂刷。可根据具体情况决定涂刷遍数。当需要涂刷第二、第三遍时，要等第一层初凝后仍呈潮湿状态时（即48小时内）进行，若太干喷洒水湿润。

3.3.4养护

涂层呈半干状态后，即应开始用雾状水喷洒养护，养护必须用净水，水流不能太大，否则会破坏涂层。涂层干固后可进行JS防水涂料施工。

4.注意事项

4.1注浆前应对注浆系统进行全面的检查，注浆阀、管、及压力表等器件的接头部位一定要牢固，阀头一定要拧紧，不能引起爆管或串浆事故。

4.2注浆时应密切注意压力表、流量、时间等参数，力求一次成功，对吃浆量大的部位可采用间歇注浆方法。

4.3注浆时在裂缝处可能会出现漏浆、冒浆现象，这种现象属于封闭不严所致，应停止注浆，封闭严密后再继续。

4.4注浆时有时压力突然上升，这种压力是假压力，是由于局部管路或部位暂时堵塞所致，随着更高压力的进入堵塞物会被冲开，压力会下降，这属于正常现象。

4.5注浆时一定要注意保持通风良好，施工现场应远离火源，严禁吸烟，防止火灾发生。

五、后期观察

注浆堵漏施工完毕后，对地下室各部位加强日常巡视检查，特别是雨后，如有新出现的漏点，及时标记，进行原因分析后堵漏，确保地下结构无渗漏。

室外散水处注浆及修复，检查地下很空可以注益胶泥防水涂料，散水有坏损，及时修复，达到要求。

工程组织措施

（一）工期保证措施（详细进度见施工计划）

1、根据甲方的要求预计施工工期，我公司会合理编制防水施工进度计划，精心科学组织施工。按进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。

2、积极与工程各有关方相互配合，解决矛盾、协调关系，保证按进度计划进行。

3、施工前对操作人员进行岗位培训，加强操作人员对质量意识的培养，增强技术操作水平，严格按技术操作要求施工，提高施工质量和一次成活率。

4、根据工程实际情况合理安排施工人员，并及时作好人员补充。

5、完全服从甲方或物业方对施工计划的调整及工期要求，并保证在甲方或物业方要求的工期内，积极组织现场施工，按要求完成防水施工任务

（二）技术保障措施

公司以防水届资深工程师王春华挂帅指挥应用技术研究室、技术保障部,为工程提供施工前及施工过程中全程技术服务：

1. 公司拥有行业内最为领先的施工设计人员，针对具体项目特征，提出合理的材料使用、防水设计方案；

2. 提供防水系统二次施工方案设计。

3. 根据工程需要提供现场技术支持，解决现场问题。

4. 应用技术部根据项目需要提供现场应用技术培训。

5. 科顺防水技术中心随时准备提供产品及施工技术咨询，若工程出现新的产品及施工性能需求，保证立即启动课题研究，在最短的时间内拿出解决方案。

6. 系统配件：公司备有齐全完善的系统配件，可根据工程需要提供多种系统配件，提高工程的可靠性，并保证系统配件的随时供应。

7. 成立具有丰富施工经验及施工技术指导经验的技术人员组成项目防水施工技术指导小组，根据其防水工程施工需要派遣到现场配合、指导施工。随时可派遣防水专家顾问组，解决实际工程施工中遇到的各种疑难问题。

质量管理及保证措施（一）质量管理措施

本项目部质量管理措施如下：

1) 为了确保工程质量,必须认真贯彻执行项目部ISO质量保证体系,明确各部门的质量职责,保证全体员工能够理解并执行。

2) 本工程检测方法必须按国家及有关技术规范要求施作，其具体要求按ISO质量程序中的各检验试验程序工作。

3) 健全质量保证体系，严格按体系中规定的要求运作，根据生产全过程和全员管理的客观要求，把质量管理的每项工作具体落实到每个部门和班组长每个人身上，使质量工作事事有人管，人人有专职，办事有标准，工作有检查。

4) 严格执行岗位责任制、“三检制”、处理问题“四不放过制”，技术档案管理等各项管理制度，使质量管理工作制度化、系统化、程序化。

5) 在全体施工人员中，定期组织质量教育，牢固树立“百年大计，质量第一”的观念。广泛开展QC小组攻关活动，开展质量竞赛，形成全员重视质量，提高全员创优意识。

6) 编制施工质量手册。编制质量手册、施工手册，把各工序工艺规则以及操作细则、施工规范。施工时严格执行以上施工规范，严格按设计图纸施工。全面抓好施工各项技术准备，施工中贯彻、督促、检查，施工后验收、总结、提高，严把质量关。

7) 严把材料质量关。进入工地的各种材料、半成品必须有出厂合格证，未经检查、检验及不合格的材料不准使用。所有材料进场都要求认真检查并报甲方检查。

8) 质检工程师具有质量否决权，其一旦发现违背施工程序，不按设计图纸、规程、规范及技术交底施工，使用材料、半成品及设备不符合质量要求者，有权制止，必要时可下暂时停工令，限期整改。有危害工程质量的行为，有权处罚。

9) 对于甲方提出的我方施工不合理的问题，经理部立即组织专人，限期整改。施工接受监理的检查，确保工程达到优质标准。

10) 完善内部承包责任制，制定质量奖罚条例，将工程质量与效益挂钩，对关键工艺、工序进行技术员跟班作业，指导、监督质量的实施。

11) 作业班组在每个施工部位挂牌，注明部位、班组名称、操作人员姓名、施工质量状况等，加强操作人员的责任心，督促各责任人严把施工质量关。

12) 根据工程特点和易出现质量问题的环节，确定质量管理点，通过全面质量管理活动，确保工程质量。

13) 在项目经理部和操作班组内成立质量管理小组。

14) 通过管理目标规定，质量缺陷调查分析，制定对策，措施实施，效果检查，总结提高，进行P.D.C.A循环，开展全面质量管理活动。

15) 通过全面质量管理对质量管理点和工序控制点实行预控，把质量缺陷消除在施工形成过程中。使每通过一次循环，质量缺陷均明显减少。工程质量不断改进，不断提高，使工程各个分部达到一次成优。

作业人员素质管理：

1) 定期对项目施工人员进行规范、规程、工序工艺、标准计量、检验等质量管理基础知识培训，开展质量意识教育。

2) 树立为“用户服务”和“下道工序就是用户”的思想，严格按照工艺规范，使每个操作人员做到不合格工序不进入下道工序的施工。

3) 项目经理部的管理人员都必须具有相应的专业技术等级职称和上岗证书。

4) 对分项施工人员进行技术等级复核，并对操作人员进行技能抽检。特殊工种必须持有相应的技术等级证书方能上岗操作。

（二）各项质量保证措施

原材料保证措施

1. 在材料、构件的外采购前，应向采购部门提出质量要求。

2. 对供应厂商的生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平需有一个较全面的了解。

3. 做好原材料的进场验收和取样试验工作。

4. 对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。水泥、防水材料、试验报告。工程中所有各种材料，必须具有厂家批号和出厂合格证。

5. 档案资料的收集和整理。

文明、安全保证措施（一）文明保证措施

建立文明施工管理体系，完善管理制度

1. 项目经理部成立文明施工及环境保护领导小组，由项目经理任组长，施工技术、物资；

2. 安全等部门参加，负责制定文明施工管理办法，并负责现场文明施工、环境保护工作的管理、监督、检查；

3. 树立文明施工管理责任制，明确各级管理人员及作业人员的责任，将文明施工和环境；

4. 安全保护与工资考核挂钩；

5. 制定施工现场场地管理、施工秩序管理、施工安全管理、环境保护管理等细则，并认真落实。

（二）文明施工

1. 严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守甲方及总包单位施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象。

2. 抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队进场，一律禁酒。

3. 上班及下班后严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架。

4. 生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。

5. 遵循甲方的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。

6. 认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。

（三）安全措施

1. 制定消防制度，建立健全消防管理网络，明确各区消防责任人，并报消防管理部门。

2. 现场建立醒目的消防警示标志和紧急疏散标志，保持紧急疏散通道畅通无阻。

3. 现场配备充足的消防器材，并定期对其进行性能检查，各个作业区，

4. 施工现场的“三边四口”要挂警示牌，设专职安全员，负责安全巡视。

（四）与建设单位的关系

1. 本工程项目经理部全体人员要确立“业主是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。

2. 在施工过程中，在技术、质量、进度、设计更改、分包协调等方面，主动听取并尊重业主的建议和意见，为业主排扰解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处，尽最大努力满足业主的意愿。

3. 定期向业主提供工程进度、质量状况、文明施工情况报告，使业主能及时、全面掌握工程进展的动态，使整个工程处于受控状态。

安全保证体系及管理组织（建立安全生产管理机构）

成立以项目经理为组长的安全生产领导小组，全面负责项目的安全生产工作安全生产保证体系，见下图

（一）项目实行安全生产三级管理：

即一级管理由经理负责，二级管理由专职安全员负责，三级管理由班组长负责。

（二）安全施工管理措施

1. 本项目必须认真贯彻执行国家和政府有关法令和管理规定的要求。坚持“领导是关键，教育是基础，设施是前提，管理是保证”的精神，坚持“安全第一，预防为主”的方针，确保本工程的施工安全。

2. 根据施组和工程的实际情况，编制详细的安全操作规程，细则，制定切实可行的安全。

3. 技术措施，分发到工班，组织逐条学习，落实。抓好“安全五同时”(即在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作)和“三级安全教育”。

4. 建立健全的以安全岗位制为中心的安全生产责任制，项目经理部设置专职安全检查工

5. 安全工程师，使安全工作制度化，系统化。

6. 加强职工安全教育。各项工程施工前，工程技术部门必须向参加施工的全体人员进行安全技术交底，讲解各类事故危害、，组织管理人员、工人学习国家和深圳市政府有关安全生产的文件，坚持每周一的安全活动日的安全学习活动。

7. 认真作到四个“坚持”。坚持“三工制”：工前安全讲话，工中安全检查，工后安全评比；坚持周一安全学习活动；坚持“四个不放”：事故原因不清不放过，责任者和群众未受教育不放过，没有订出今后的防范措施不放过；坚持“持证上岗”，特殊工种、技术工种必须进行上岗前培训，考试合格后才能上岗。

8. 做好施工场地平面布置，合理安排场地内临时工地情况。临时生活设施应符合消防条例要求。根据工地情况，布置安全防护设施和统一的安全标志（牌）。

9. 施工现场的安全防护设施如安全网、围护、防栏、防护罩等都必须齐全、有效，并且不得擅自拆除或移动。如因施工实施需移动时，应采取安全措施方可施工。

10. 对于特种作业人员包括机械工、电工、电焊工等必须进行专业培训，持证上岗，特殊作业要有作业指导书，严格执行各种安全技术操作规程，确保施工安全。

11. 施工用电在开工前要先作好用电施工组织设计或方案，报经监理单位审批后，严格按《施工现场临时用电技术规范》的要求施作，工地照明、高压电力线路的架设要顺直、标准，保证绝缘良好。各种施工机械和电气设备均设置漏电保护器，挂安全标志（牌），确保用电安全。

12. 安全生产与经济利益挂钩。施工中对安全好的个人和班组进行大力宣传，实行重奖，对违章指挥、违章操作的责任人给予重罚，并视情节作出严肃处理。

主要施工项目安全技术措施（一）施工现场安全技术措施

1. 加强对施工队伍的管理，掌握人员底数，制订安全施工、文明施工、治安消防协议；

2. 施工现场的布置应符合防火、防爆、防雷电等安全规定和文明施工的要求，要按批准的总平面图进行布置。

3. 现场的生产、生活区要设足够的消防水源和消防设施，所有施工人员要熟悉并掌握消防设备的性能和使用方法。

4. 施工现场的临时用电，严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ59-99的规定执行。

5. 进场人员必须按规定配戴安全防护用品，各类施工机械都要制定安全操作规划，并挂牌明示。所有危险处所都要有示警标牌。

（二）供电、电气设备安全措施

1. 配电系统分级配电，配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨防尘、外涂安全色并统一编号。其安装形式必须符合有关规定，箱内电器可靠、完好，造型、定值符合规定，并标明用途。

2. 动力电源和照明电源分开布设。

3. 所有电器设备及其金属外壳或构架均应按规定设置可靠的接零及接地保护。

4. 手持式电气设备的操作手柄和工作中必须接触的部分，应有良好绝缘。使用前应进行绝缘检查。

5. 现场所有用电设备的安装、保管和维修应由专人负责，非专职电气值班人员，不得操作电气设备，检修、搬迁电气设备（包括电缆和设备）时，应切断电源，并悬挂“有人工作，不准送电”的警告牌。

6. 施工现场所有的用电设备，必须按规定设置电保护装置，要定期检查，发现问题及时处理解决。

7. 备外露的转动部分（如靠背轮、链轮、皮带和齿轮等），必须加装遮栏或防护置。

（三）机械作业及设备使用安全措施

各种机械要有专人使用、专人负责维修，保养，并经常对机械的关键部分进行检查，预防机械故障及机械伤害发生。

（四）手持电动工具安全操作措施

1. 手持电动工具使用前应有接零装置，还应有漏电保护器操作者必须戴绝缘鞋或站在绝缘垫上。

2. 手持电动工具使用前应用500V兆欧表测定绕阻与机壳之间的绝缘电阻，并不得小于7兆欧，否则进行干燥处理。

3. 电动工具使用2h左右即应停止操作，待其冷却后再用。

4. 手持电动工具不适宜在易燃、易爆或腐蚀性气体及潮湿环境中使用。对于非属壳体的电机、电器在存放和使用时避免与汽油等溶剂接触。

现场料具管理措施

1. 所用材料必须根据需要分批进场，进场材料及施工机具须存放于合理规划的指定位置，并正确堆放。夜间进场材料应及时存放，不能占用门口或道路。

2. 堆放材料、机具的场地应高于周围场地或不能被雨水漫过，堆放场地应平整、干燥；材料要免受日晒雨淋并远离明火区。

3. 易燃物资的放置处与一般物资库间应满足防火间距，或有防火墙隔离。

4. 所有的材料应挂牌保管，挂牌上表明材料名称、种类、批号、受检状态、用途等。严禁状态不明、混装混放。

现场管理1. 项目控制目标的制定1) 目控制目标的制定程序为：2) 工项目管理的全过程程序图3) 本工程项目目标控制的基本任务与方法见下表：

控制目标

控制任务

采用方法

进度控制

.使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节施工

.实现计划工期，（合同工期）要求

横道图法

网络图法

质量控制

.使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求

.实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现。

检查对比法

数理统计法

方针目标管理法

成本控制

.降低每个分项工程的直接成本

.实现项目经理部盈利目标

.实现公司利润目标和合同造价

价值工程法

偏差控制法

估算法

安全控制

·实现施工组织设计的安全规划和措施

·控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全

·物的状态安全

·控制环境、消除环境危险源

安全检查表法

因果分析图法

故障树分析法

事件树分析法

2. 施工前人员安全培训

1. 要求所有进入现场的施工人员要遵守甲方的施工管理规定，并必须按照施工规范、方案和各项安全操作规程进行作业。全体人员必须持证上岗。

2. 施工队要设立一名安全质量监测员，工程项目负责人为该项目第一安全负责人，班长为二级安全负责人。

3. 施工前要有负责人员向施工人员进行技术交底安全要求交底，未经教育者不得进入施工现场，凡参加安全技术义底的人员要履行签字手续，并保存资料。项目专职安全检察员，对安全技术措施的执行情况，进行监督检查，并做好记录。对违反质安要求者，上报并依据制度进行处罚。

4. 加强安全施工的思想教育，提高施工人员安全第一的责任感。把安全生产作为工程质量和创效益的基础保证。安全要求做到人手一份，以便监督执行。

5. 在施工现场，实行每日一次班前十分钟安全教育会，由项目负责人和班长负责。

6. 实行持证上岗，特别是防水工、电工、机械工等殊工种，树立“安全第一、预防为主”的思想，做到：“不违章指挥、不违章操作、不伤害自己、不被别人伤害，达到提高职工整体安全防护意识和自我防护能力。”施工前项目负责人和班长及安全员必须了解隧道内的设备，做好专用接电、消防设施的置放和接触网的保护和静电伤害防护准备。

7. 所有施工人员和管理人员要熟悉掌握消防设备的性能和使用方法。不得乱动消防器材。遵守劳动纪律，服从安全人员的指挥，严禁在施工场地睡觉、嬉戏。施工现场杜绝火种，严禁烟火（吸烟）。

8. 工人进入施工现场，必须按要求正确戴好安全帽、扣好工作服；严禁赤脚或穿拖鞋和着穿不整进入施工现场。不听劝告者不得进入施工现场。对于施工材料必须按规定统一放置在指定的位置，统一保管并设置消防器材，并做好防火警示。

9. 高空作业要有切实可行的安全保证措施。各类脚手架严格按照设计图纸要求搭设。搭设完成后，经安全验收合格后方可使用。使用中定人、定期进行检查维修。高空作业必须系安全带；不得穿硬底或带钉的鞋，不得往下投掷物料。

10. 施工部位要有明确的标识，对于现有使用的设施应做好施工前的保护措施，不得损坏，如有发现意外应当向地铁有关部门反映以及时采取措施。

11. 为确保安全文明施工，必须在当日施工结束后对现场进行检查防止垃圾受到大风四处飘散。

施工现场动火作业方案(一) 制定本方案的目的

本次施工位于居民楼，我方本次采用热熔法施工页岩SBS弹性改性沥青防水卷材，属于明火作业如果施工过程中一但出现火宅后果不堪设想，对此我方制定以下动火作业方案，保证本次施工的安全进行。

(二) 防火教育记录

1. 现场要设置明显的防火宣传标志，进场时对工人进行三级安全教育，每日岗前进行防火教育，不定期组织防火突击检查，检验是否落实到位。

2. 动火前，要清除附近易燃物，只留施工用卷材，旁边放置灭火筒。

3. 必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

4. 施工材料的存放、保管应符合防火安全要求，易燃、易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。

5. 屋面不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，必须采取可靠的防火措施。

6. 施工现场不管什么地方一律不准使用与本次无关用电设备，严禁吸烟。

7. 邻近同明火作业距离不小于10m。

8. 在施工过程中要认真做好防火安全技术交底。特别在热熔法铺设防水卷材等危险作业时，要有具体防火要求。

9. 严格动火审批程序，动火时要有可靠的安全防护措施。

10. 实行严格的人员监护下施工。

(三) 施工现场动火责任制

1. 由于施工中的火灾危险性大，起火因素多，所以组织施工时，一定要落实安全用火的要求，认真实施防火措施。

2. 加强消防工作的领导，建立义务消防组织，现场设消防值班人员，对现场职工进行消防知识教育，建立现场安全用火制度。

3. 施工现场应明确划分用火作业、易燃材料堆场、易燃废品集中站等区域。

4. 现场应有车辆循环通道，通道宽度不小于3.5m，严禁占用场内通道堆放材料。

5. 施工现场应配备足够的消防器材，指定专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。

6. 严禁工人私自挪动和破坏消防器材，特别是分包应该建立对于随意破坏灭火器的追责制度，确保现场灭火器能长期有效。

7. 安装使用电气设备时应注意以下防火要求：

1) 各类电气设备、线路不准超负荷使用，线路接头要接实、接牢，防止设备、线路过热或打火短路，发现问题及时修理。

2) 穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护，灯具与易燃物应保持安全距离。

8. 现场材料堆放的防火要求

1) 材料堆放不宜过多，垛之间应保持一定的防火间距。

2) 易燃垃圾物等应及时清理出场。

9. 施工现场用气防火技术措施

1) 储装气体的容器及其附件通过检验，并完好有效，严禁在仓库内部或密闭空间使用瓶（罐）装石油液化气。

2) 气瓶运输、存放、使用时，应符合下列规定：

a) 气瓶应保持直立状态，并采取防倾倒措施，特别是乙炔瓶严禁横躺卧放。

b) 严禁碰撞、敲打、抛掷、滚动气瓶。

c) 气瓶应远离火源，距火源距离不应小于10m，并应采取避免高温和防止暴晒的措施。

3) 气瓶应分类储存，库房内通风良好。空瓶和实瓶同库存放时，应分开放置，两者间距不应小于1.5m。

4) 气瓶使用时，应符合下列规定：使用前应检查气瓶及气瓶附件的完好性，检查连接气路的气密性，并采取避免气体泄漏的措施，严禁使用已老化的橡皮气管。

a) 气瓶与明火作业点的距离不应小于10m。

b) 严禁用火烘烤或用铁器敲击瓶阀，禁止猛拧减压器的调节螺丝。

c) 氧气瓶内剩余气体的压力不应小于0.1MPa。

d) 气瓶用完后，应及时归库，专门放置。

(四) 消防安全责任人

1. 消防安全组织结构图设置多个负责人制度层层落实

2. 消防责任制的内容

为了加强公司的消防安全工作，保卫社会主义现代化建设和保卫国家财产、公民生命的安全，认真贯彻执行“预防为主、防消结合”的消防工作方针，切实防止重大恶性事故的发生，实现“消除隐患，杜绝火灾，确保安全”的消防工作总目标，特制定消防安全责任人制度。

1) 项目经理是本工程安全消防工作第一责任人，统筹负责，专职安全员现场负责消防责任人，班组负责本班组作业区域内消防安全工作。

2) 各岗位认真执行上级的各项消防安全制度，落实各项消防措施。

3) 专职安全员负责确定施工的防火重点部位，落实明火、用电、危险物品、易燃、易爆物品的安全防范措施。

4) 专职安全员负责对班组职工的消防教育，加强对重点防火部位工作人员和特殊工种人员消防知识教育，组织班组义务消防队的训练，督促消防人员加强对消防器材的管理保养。

5) 专职安全员不定时组织一次消防安全检查（每周至少一次），发现事故隐患，及时组织力量整改，发生重大隐患及时报告项目经理处理。

6) 专职安全员负责对下级消防安全责任人的考核，义务消防人员活动经费的审批。

7) 一旦发生火灾事故，立即报告上级，积极组织扑救，同时保护好现场，协助有关部门开展调查处理。

8) 专职安全员负责对管辖班组消防安全责任人的考核，督促施工现场，保卫人员做好消防器材的管理保养。

9) 每月安排一次消防安全大检查，发现隐患及时组织力量整改，一时难以整改的隐患，报告上级消防第一安全责任人。

10) 一旦发生火灾，立即报告上级，并积极组织力量扑救，保护好现场，配合有关部门开展事故调查。

临时设施布置与临时用地表(一) 临时设施布置及材料堆放布置

我方为专业防水承包单位，所有施工内容根据招标人进度及合同要求进行施工，现场临设随与招标人协商设定，为保证施工不影响市区环境卫生，必须安排给我方临时堆放点用去材料堆放，给与垃圾堆放点，统一堆放便于清理等设施。

(二) 解决临时用水、用电

主要施工机械设备用电设备配电箱，电源从招标人提供的配电箱中引入，由于防水作业经常需要用水，需要招标人除了提供施工用水接驳点，便于施工。

工程进度计划与措施（一）进度计划目标

优质、高效、快速施工是施工企业和业主的共同追求，我公司接到开工通知后，保证按指定的开工日期提前材料进入现场，进行材料抽检合格后方可投入使用，确保按期按时开工。本防水工程计划工期为：工期要求：以招标人提供的开工通知书为准，进场日期按要求，具体以甲方通知为准。

完全满足甲方的进度计划要求，保证按期保质的完成防水任务。

项目部将依据近几年来从事同类型工程的施工经验，合理安排工序，采用科学的技术措施，使资源匹配合理化，确保合同工期目标的实现。根据总工期要求、

（二）施工进度措施

1. 资源保障

项目部经理每周一次在现场召开生产调度会，以解决施工中存在的各种问题。项目部将以履行合同和调节经济杠杆为控制手段，以总进度计划为依据，做到合理、有序衔接。以确保高效率地实现各项工作目标。

2. 合理安排施工工序

在施工准备阶段开始单项施工方案的编制。各分部、分项施工方案在实施前进行优化，采用先进的施工方法，对施工流程、材料做法和设计变更在施工前解决好，做到优化方案，方案先行，确保各分部工期按时或提前完成。

3. 完全服从业主管理和调度

为了确保现场施工的有序进行及与其他工序的衔接，我公司郑重承诺，在施工现场

将完全服从业主的管理和调度。

（三）施工总进度计划保证措施1．组织管理保证措施

实行项目法管理和项目经理负责制，建立强有力的施工指挥机构和施工保障体系，投入能保证施工进度如期实现的足够的施工队伍，实行专业化机械化施工。

1) 建立从项目经理部到各施工处的调度指挥系统，全面、及时掌握并迅速、准确地处理影响施工进度的各种问题。对工程交叉和施工干扰应加强指挥和协调，对重大关键问题超前研究，制定措施，及时调整工序和调动人、财、物、机，保证工程的连续性和均衡性。

2) 强化施工管理严明劳动纪律，对劳动力实行动态管理，优化组合，使作业专业化、正规化。

3) 实行内部经济承包责任制。使责任和效益挂钩，个人利益和完成工作量挂钩，做到多劳多得，调动施工队，个人的积极性和创造性。

2．计划管理保证措施

编制科学合理的总体施工进度计划，运用专业管理软件，对施工计划进行动态控制；并在总计划的基础上分解明确的月及旬计划，项目经理抓住主要矛盾，严格按计划安排组织施工，重点抓好关键工序的施工。定期检查施工计划的执行情况，及时对施工进度计划进行调整；在施工过程中，根据施工进展和各种因素的变化情况，不断优化施工方案，保证各工序的衔接。具体措施如下：

1) 按照总计划及主要机械设备、主要材料进出场计划，由项目总工提出计划，由现场专职机械调度人员及现场专职材料调度人员根据实际工程进度安排提前一周将机械、材料进场，保证工程顺利进行。

2) 利用我公司厂房在佛山的优势，离现有施工场所也相对较近，多储备材料，确保货源充足，在前期工作作业的同时，在下到工序出来前完成货品入场。

3) 劳动力根据计划安排，提前两周落实，对应急分部分项工程，由项目部提出计划，由总公司统一重点调度，确保工地劳动力充足。

4) 资金安排上，必要时由项目部根据工程进展情况，提前一个月提出资金使用计划，由总公司统一调度。

5) 施工组织不断优化

以投标的施工组织进度和工期要求为据，及时完善施工组织设计，落实施工方案，报监理工程师审批。根据施工情况变化，不断进行设计、优化，使工序衔接，劳动力组织、机具设备、工期安排等有利于施工生产。

6) 确保劳力充足，高效

根据工程需要，配备充足的技术人员和技术工人，并采用各项措施，提高劳动者技术素质和工作效率。

3．技术方面保证措施

接到中标通知书后，快速组织施工人员、机械设备和物资材料进场，按工作内容和计划进度配齐各项生产要素，保证进场快、安家快、开工快，抓住有利的施工季节，实现施工进度良好开端。积极推广和运用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高施工技术水平和技术设备含量，不断加快施工进度。

抓好质量、安全工作，确保不出任何安全质量事故，相应加快施工进度。合理安排施工工序，减少施工中的工序互相干扰，保证施工现场正常高速有序的进行。

4．劳力安排保证措施

加强施工人员的思想教育，充分认识完成工期目标的重要性，调动施工人员的积极性，发挥经济杠杆作用，对随意脱岗人员给予经济处罚。

根据工作内容，劳动力按专业队伍组建。每个专业施工班组由3-4个劳务人员组成。专业班组按流水作业的要求顺次进场。

为保证节假日及农忙季节工程进度，拟采取以下几点措施：

1）通过网络计划图时间参数的计算来调节施工顺序，节假日及农忙季节，在总时差允许的范围内，调整某些工序的开工时间，以集中有限的人员对关键路线上的工序进行施工。

2）能用机械施工的不用人工，提高机械使用率，降低劳动强度。

3）劳务队伍管理

4）按计划适时组织进（退）场，是顺利开展施工、按期完成任务、避免停工或窝工浪费的重要条件之一。

5）我单位有自己的车辆，在项目所在地进行施工人员调动极为方便。

6）劳务人员工资及时发放，根据每月做出的劳务人员工资表，按月及时发放。

5．材料供应保证措施

随着市场竞争的日益激烈，在保证质量和控制成本的前提下，提升交货速度也是一个企业保持竞争优势的重要因素。在企业生产经营中，能否保质保量的按期交货对促进一个企业的发展有着很强的推动作用。为此，我公司一直非常重视整体生产进度及产品交货期的如期履行。

（1）建立原材料供货商档案，确保原材料的及时供应

经过多年生产实践和摸索，我司已与各种原材料供应商形成良好关系，且每种原材料均有多家供应商进行供货，并对供应商评价要素进行分析，我司选择的原材料供应商多为国内外大厂或知名企业，并对每一批原材料采购均订立相关合同，确保生产原材料的及时供应和补给。

（2）紧抓生产进度，确保产品交货期

针对该项目，我公司将专门制定了系统的管理方法，具体包括：

做好前期准备工作，如进一步落实资料、原材料等；

加强生产进度的督促和检查工作，同时加强生产、技术、质管等部门间的交流沟通，做到每天落实产品生产进展情况、定期召开碰头会和专题会；

按严格的管理，做好计划，遵照项目组织分工，密切配合，确保工程供货任务。

附录

致北交网地下室堵漏防水工程项目部：

我单位已派专业人员进行现场勘查，根据我单位勘查人员描述，及带回的影像资料，我单位技术部门研究后建议贵方在地下室漏水最为严重的两处地方增设两个集水坑，并安装排水泵；以免该处再次发生大面积漏水，对贵方造成进一步更大的损失。

此致！

敬礼！

北京海化联合防水保温工程有限公司

技术服务部全体员工

防水施工主要管理人员王春华简介

王春华男年生人学历大学党员高级工程师从事工程防水行业25年

年6月毕业于北京工业大学学士学位

年9月进入河南省防腐企业集团有限公司

年5月28日至6月1日在中国建筑学会施工学术委员防水技术专业委员会学习防水工程技术规范成绩合格，取得结业证书。

年4月15日在中国老教授协会建设监理人员培训中心培训合格，取得监理工程师证书

年5月30日考核取得项目经理证书，证号：NO:3

年12月31日考核通过生产经营单位主要负责人安全资格证书，证书编号03JZ0（京建A，C安全资格证）

年9月借调到河南省确山县设计室，独立完成确山县邮电局大楼设计制图

年10月10日河南省驻马店民营科技中评委专业技术评审工程师资格合格取得工程师证书,证书编号：建C036

年12月至年7月河南林州市建筑工程总公司技术总工

年11月被河南省林州市人民政府考核评审通过取得工程师证书

年10月在甘肃省人事厅考核通过高级工程师（正高）

年2月8日被北京建筑劳务企业信用评价委员会和北京建筑业人力资源协会评为A级信誉，并颁发信誉证书证书编号。

年05月22日经在中国专业人才考评专家委员会考试合格取得高级绿色项目经理证书，证书编号B008-A-06,年至今北京海化联合防水保温工程有限公司任经理

年12月30日考核通过建筑防水师获得防水师证书，

年八月，被中国民营科技促进会聘请为专家委员会专家

申请专利

1、88 一种防水材料专利号9.4

2、00一种灵活的防水堵漏装置。专利号1.7

发表学术论文4

1、高分子益胶泥在地铁工程中的应用

2、第三接全国建筑材料民营企业科技发展大会既建筑建材专家论坛会议资料里的论文：建筑防水工程施工通病的防治方法研究

3、江西建材第18期159页：浅析道路桥梁施工中防水路基面的施工技术的探讨

4、中国建筑协会防水专业委员会会讯第9期，土工布在新型建筑工程中的利用与发展.

独立完成工程有

北京市人民政府行政管理处屋面防水

国家审计署屋面防水

中展商大厦地下室防

中国海关屋面防水修缮工程

中华人民共和国国务院东配楼屋面

国家计委监察局培训中心地下室屋面卫生间防水

北京东方广场地下室部分防水

北京小动力机械厂宿舍（东丽温泉家园）

北京首都机场T2T3航站楼部分防水

北京腾达大厦修缮总监代表

北京市大兴区人民政府屋面防水

北京市大兴区文图馆电影院新华书店防水

北京造币厂防水

中国银行总行制卡中心防水

贵州省贵阳市国际会议会展中心防水

江西省九江市人民政府防水

山东临沂红星国际广场防水

新疆乌鲁木齐131团团部防水

青海省高级人民法院屋面

黑龙江省大庆市让葫芦管道厂防水工程

北京中奥体花园

北京整形医院门诊楼防水

北京南水北调良乡水厂工程

南水北调丹江段益胶泥防水内衬及连接工程

河北衡水中学防水工程

南阳市卫生局防水工程

四川重庆潼南广场防水

北京朝阳公园网球馆

北京市体育总局室内防水

北京光彩体育馆防水

北京通州合生世界村防水

北京北大住宅楼防水

北京市消防局试泵车间防水

北京亦庄新城A5A6厂房

北京三羊居住区防水

新城北区28号地

新城北区8号地

新城北区9号地

新城北区15号地

新城北区供热厂

北京大兴三绿基地防水

北京大兴华裕家园

兴华南里

艺苑桐城

大兴县医院

大兴海子角南里，三河南里，林校北里改造项目

北京福苑，康顺园，康盛园，富强东里，富强西里，青城名苑

盛芳茗苑，清源西里，行政西里，泰中花园，郁花园。金桂园，孙村中学-，孙村回迁楼

庞各庄安置房，大兴榆垡安置房，采育万亩葡萄园，徐州地铁，福州地铁，首都二机场

固安中宏新界

官厅水库，张家口四屯滑雪场，平谷民俗旅游庄园，

大兴亦庄鹿海园……..

在施北京兴创国际

北京希尔顿饭店装修

北京东亚新华维修

北京风荷曲苑

徐州地铁福州地铁2号线11标段等等

防水施工主要管理人员朱学新简介

朱学新性别男年龄49岁从18岁开始从事防水行业，一身堵漏本领的他，与王春华亲密配合，完成北京很多防水工程，堵漏工程，

最早使用手压式注浆的他，通过把手压注浆机改装成气泵注压，曾在年全国使用朱学新改装的注浆机，第一个用气泵注浆的注浆机研发人。

朱学新的口号是没有堵不住的漏水，敢于漏水作斗争，闻漏而喜的堵漏精神，参加堵漏的工程有：翠宫饭店，中国民航总局地下室，唐山部分电力局电缆井，大庆让葫芦管道厂管井漏水，淄博电厂高难度输煤栈桥堵漏，北京首都机场航站楼地下室，腾达大厦地下室、堵漏，秦皇岛海公园部分地下室北京北大住宅楼防水，北京市消防局试泵车间防水，北京亦庄新城A5A6厂房，北京三羊居住区防水，新城北区28号，地新城北区8号地，新城北区9号地，新城北区15好地，新城北区供热厂，北京大兴三绿基地防水，北京大兴华裕家园，兴华南里，艺苑桐城，大兴县医院，大兴海子角南里，三河南里，林校北里改造项北京福苑，康顺园，康盛园，富强东里，富强西里，青城名苑盛芳茗苑，清源西里，行政西里，泰中花园，郁花园。孙村中学，孙村回迁楼庞各庄安置房，大兴榆垡安置房，采育万亩葡萄园，徐州地铁，福州地铁，首都二机场，固安中宏新界官厅水库，张家口四屯滑雪场，平谷民俗旅游庄园，大兴亦庄鹿海园……..在施北京国际北京希尔顿饭店装修北京东亚新华维修北京风荷曲苑徐州地铁等等

不愧是堵漏的爱好者.

4,16),

渗漏种类和防水堵漏的施工方案

一、渗漏种类

设计混凝土自防水本身漏水：

实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。

支模钢筋造成底板渗漏水：

为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,造成严重渗水。

蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。

墙根与底板交界处漏水：

墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。

钢筋保护层厚度不够造成渗漏：

外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。

穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：

外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。

沉降缝止水带偏位造成漏水：

沉降缝漏水比较普遍,由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实,常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上,待水平止水带下方混凝土浇捣密实后,再固定止水带。

混凝土中有杂物造成渗漏：

混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易造成渗漏,必须将靠近内墙面10CM范围内的杂物取走,也可通过高压喷灯烧掉,清理干净后再堵漏。

外墙钢筋密集区漏水：

外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。故应用铁楔或木楔将钢筋暂时分隔开,再浇筑混凝土,最好采用豆石混凝土浇筑,并派专人管理。

外墙防水层做法不合理形成渗漏：

外墙做涂料防水层前,必须先抹水泥砂浆找平层,并且赶平压光。因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼,若直接做涂料防水层,涂料表面同样会形成许多孔眼,这是造成地下室漏水的根源。另外若虽抹找平层,但不赶平压光,做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均,表面有孔眼。回填砂石时,因基础很深必须用串筒,不能直接用车往槽坑翻倒,以免砂石砸坏保护层及防水层。

钢管接头不严形成渗漏：

混凝土内埋设电讯管线、照明管线等,由于钢管接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒向室内漏水,或沿钢管周围向室内渗水。

后浇带漏水：

后浇混凝土与先浇混凝土接缝处,由于先浇混凝土跑浆不密实形成漏水。

外墙水平施工缝埋设钢板止水带后一般不漏不渗水,而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水、渗水,原因是竖直施工缝支模时端头不易封严,特别是用2层钢板网封堵,经常跑浆,仅留下砂石和少量水泥浆,形成类似泡沫混凝土,不能防漏渗。因此,该部位支模时应采用木模或竹编模板严密封堵。

二、堵漏方法

1、堵漏不成功原因分析：

对众多堵漏材料和防水材料的技术性能不了解,不重视研究防水技术,国内的防水堵漏材料大多不过关。施工时不找漏水点、漏水线；见缝漏水即骑缝打眼灌浆；见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料；见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青堵漏等等,这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的最终结果是钻孔不进浆或不易进浆,沉降缝堵刚性防水材料,裂缝后继续漏水,未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严,造成堵漏不成功；单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏,忽视了隐蔽漏水点、漏水缝的处理,只有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才能成功；对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。

2、成功堵漏的原则及方法：

必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的天注浆堵漏材料,外部封堵采用瞬间堵漏剂；对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳；对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用水泥基渗透结晶高效防水剂和速凝剂堵漏；对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实.防水堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。

地下室注浆堵漏防水工程施工方案

地下室注浆堵漏防水工程

施工方案

编制单位：

编制时间：年月日

1.渗漏综合治理方案原则、依据1.1原则

1.1.1以治本为主、治标为辅、标本兼治、综合治理为指导进行科学的方案设计，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。

1.1.2必须根据各部位的渗漏水的实际情况，做出有针对性和切实可行的综合治理方案设计。

1.1.3方案应考虑多种

因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计。

1.1.4方案还应本着点、线、面相结合，配以防水材料的施工工艺，在渗漏水面层形成完整的满足工程综合防水要求的防水体系。

1.1.5方案在确保渗漏治理质量可靠性的同时，应考虑到结构内被锈蚀钢筋的锈腐，并要求所采用的防水材料必须要无毒、无味、对环境无污染。

1.2依据

1.2.1现场实际情况的勘查；

1.2.2渗漏水原因分析；

1.2.3技术与价格的最佳匹配定位分析；

1.2.4参照《地下工程防水技术规范》（GB8-）；

1.2.5参照《地下防水工程质量验收规范》（GB8-）。

2.工程概况

工程名称：地下室注浆堵漏防水工程

3.渗漏原因分析渗漏原因

地下室外墙面结构混凝土不密实。混凝土结构不密实，导致水顺砼缝隙渗漏。（建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，当外层防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时，上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成室内渗漏）。

4.渗漏综合治理方案4.1渗漏水治理方案说明

我公司认为先采用从内部进行渗漏修补的施工方法是可行选择。由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙根、穿墙管道的薄弱环节（管道根部及管道外部）渗入，如果仅仅从混凝土表面设置防水层，水仍然能够在结构层中渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散；因此这种类型的渗漏应从根本解决，采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙、管道根内外部彻底封堵。因此，采取建筑物内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是最佳的处理方法。

遇水膨胀固化灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。

4.2渗漏治理施工方法

根据以上分析，为了彻底解决该工程的渗漏，我公司采用以下施工方法：

4.2.1观察：仔细观察墙面，找出渗漏部位，并做出标记；

4.2.2堵漏：将渗漏部位的腻子及破损灰皮铲除，裂缝处剔出U型槽用堵漏灵封堵；

4.2.3注浆：采用风钻在渗漏部位打孔，埋入注浆针头，使用注浆泵进行注浆；

4.2.4封闭：注浆完成后，再涂刷一遍堵漏灵；

4.3注浆渗漏水治理施工

4.3.1施工材料以及设备说明

①注浆材料：采用遇水膨胀发泡止水剂。是专业用于混凝土、地下建筑物的堵漏止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并具有优良的粘结力，所以能防止止水后因地基沉降、震动等原因造成的再次渗漏该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的，材料特点如下：

1）效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底；

2）亲水性：易与水混合发生快速反应；

3）粘度：粘度低，易于注入；

4）发泡率：400%；

5）延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性；

6）快速反应：低温下发泡速度为40秒~90秒；

7）粘结力：与构件的粘结力良好。

②刚性防水材料——“堵漏灵”，本材料分为缓凝型和速凝型两种，均为无机灰色粉料。主要物理性能如下表：

序号项目指标1凝固时间90min内可调节2抗压强度，Mpa≥13（3d）3抗折强度，Mpa≥3（3d）4抗渗压力≥0.4Mpa5抗融冻性-15℃～20℃50次循环6粘结强度，Mpa≥1.2

③注浆设备：电动式注浆机.使用电压为220伏，注浆压力可达为MPA，机械重量为5公斤。携带方便、可在狭窄的空间进行操作。

④其它工具：注浆钢针头、注浆橡皮管等。

4.3.2施工步骤

基层清理→堵漏→布孔→布嘴→钻孔→注浆→封孔→“缓凝型”堵漏灵施工

4.3.3施工工艺

桩头表面有外漏钢丝绳，先做处理。高压灌浆柱可达到12米深度，灌浆之后表面做15-20mm厚环氧树脂补强剂，增加表面强度。

①基层清理：在渗漏点周围清理基层，并铲除墙面腻子层及抹灰层直至混凝土结构面；

②堵漏：查找面积区域内混凝土结构面的裂缝并标出，沿裂缝方向以裂缝为中心剔成U字形边坡沟槽，槽宽视缝宽而定，一般宽为30~50mm，深20~30mm。清洗干净。把拌合好的速凝型“堵漏灵”胶浆捻成条形，待胶浆快要凝固时，迅速填入沟槽中，向槽内或槽两侧用力挤压或用橡胶锤砸密实，使胶浆与槽壁紧密结合，若裂缝过长可分段堵塞。堵塞完毕经检查无渗漏水现象，用缓凝型“堵漏灵”胶浆将沟槽抹平，凝固后（约24h）随其它部位一起做找平或防水层。如下图所示：

③布孔：施工操作人员从结构面的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的○标示。

④钻孔施工：布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁3～4㎝处与基面保持45º角钻孔，孔径为(10毫米)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记红×的孔钻孔深度要浅，红○标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。红色的○标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1～1.5㎝在板外并拧紧。如下图所示：

⑤注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后（一般为0.3-0.8MPa）稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工。

⑥封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后，将注浆部位用堵漏灵封平。

⑦“缓凝型”堵漏灵施工：按粉料：水＝1：0.25～0.35的比例称量好防水堵漏宝和水，将水倒入搅拌桶中，开启搅拌器，边搅拌边倒入防水堵漏宝，搅拌均匀，待用。拌合料应在20～30分钟内用完。用抹子或刮板多遍涂抹（至少两遍），每遍用料约为1.2 kg/㎡，成膜约0.7mm～0.8mm。上一遍涂层硬化后（手压不留指纹），将其喷湿（但不能有积水），再进行下一遍施工。直至达规定的涂层厚度（1.5∽2.0mm）。涂抹时要稍用劲并来回多次使其密实，同时注意搭接。待最后一道涂层硬化后，马上进行保湿养护2～3天。

5.工程验收

5.1防水维修项目施工中，每一道工序完成后应由专人进行检查验收。

5.2在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受甲方检查验收。

5.3考虑该工程的特殊性，现阶段各漏点施工完毕后，应继续观察一星期，以不渗不漏为合格。

6.施工注意事项

灌浆技术是一项对操作技术水准要求较高的工作，因此操作人员必须经过预先培训，准确掌握各项操作要领并具备了一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工。

6.1利用高压注浆泵注入发泡止水剂，要足量注入；

6.2要及时盖紧注浆液的桶盖，避免潮气进入，避免与空气接触时间太长，否则会使D-50发生化学反应而变质；

6.3施工完毕后，要及时用机油清洗；

6.4施工时严禁烟火，应保持空气流通；

6.5谨防触及皮肤，若溅到皮肤上，立刻用水和肥皂清洗；

6.6施工时须带防护眼镜，若不慎将注浆液弄眼里，立即用水大量冲洗，马上去医院；

6.7注浆施工在不低于－15℃的环境下施工；在阴凉干燥处保存。

7.施工工地安全、消防、成品保护措施

7.1认真学习贯彻《中华人民共和国消防条例》和北京市有关消防法规，贯彻“安全第一、预防为主、先防护、后施工”的工作方针。

7.2配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修，定期检查，保证器材的完好率为100%，消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。

7.3建立现场明火管理制度。

7.4按照注浆的施工工艺进行施工，杜绝违章指挥、操作。

7.5进场施工加强人员安全、质量以及环境保护等教育，严禁破坏其他设备。

7.6施工完毕后应注意进行成品保护，在未有强度的时候应进行看护，防止破坏。

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